二零二五年度房地产信托房产抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产信托房产抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释3.信托设立与信托财产4.信托目的与信托期限5.信托管理6.房地产信托房产抵押贷款的发放7.贷款额度与期限8.利率与还款方式9.贷款担保10.贷款使用与监管11.信托收益分配12.违约责任与处理13.合同解除与终止14.争议解决与法律适用第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》及相关法律法规订立。第二条定义与解释（1）“房地产信托”是指甲方设立的，以房地产为信托财产的信托计划。（2）“房产抵押”是指乙方以其拥有的房地产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。（3）“贷款”是指甲方根据本合同约定，向乙方提供的资金。第三条信托设立与信托财产3.1甲方设立房地产信托，并将该信托财产用于向乙方提供贷款。3.2信托财产包括但不限于：乙方提供的房地产及相关权益。第四条信托目的与信托期限4.1本信托的目的为：甲方通过信托计划向乙方提供房地产信托房产抵押贷款。4.2信托期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。第五条信托管理5.2受托人应按照信托文件的约定，履行信托管理职责，确保信托财产的安全、增值。第六条房地产信托房产抵押贷款的发放6.1甲方根据本合同约定，向乙方发放贷款。6.2贷款发放前，乙方应向甲方提供相关文件，包括但不限于：房产抵押合同、借款申请书等。第七条贷款额度与期限7.1本合同约定的贷款额度为人民币万元。7.2贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第八条利率与还款方式8.1本合同项下的贷款利率为年利率%，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。8.2.1首期还款：贷款发放之日起天内，乙方应偿还贷款总额的%。8.2.2后续还款：自首期还款日起，乙方应每月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月的日。第九条贷款担保9.1乙方以其拥有的房地产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。9.2抵押物登记手续由乙方负责办理，抵押物登记后，甲方取得抵押权。9.3抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第十条贷款使用与监管10.1乙方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。10.2甲方有权对贷款的使用情况进行监督，乙方应配合甲方的监督检查。10.3如乙方违反本条款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。第十一条信托收益分配11.1信托收益的分配原则为：在保证信托财产安全的前提下，实现信托财产的最大化增值。11.2信托收益的分配时间为每年月日，具体分配比例由受托人根据信托文件的规定确定。11.3受托人应在分配前向甲方和乙方发出收益分配通知。第十二条违约责任与处理12.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款总额的%。12.3如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期贷款利率收取罚息。12.4任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十三条合同解除与终止13.1.1双方协商一致解除；13.1.2一方违约，另一方在通知对方后日内未采取补救措施；13.1.3依法应予解除的其他情形。13.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理剩余贷款及信托财产。第十四条争议解决与法律适用14.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1中介服务：为甲乙双方提供贷款申请、房产评估、抵押登记等中介服务；2.1.2咨询服务：为甲乙双方提供贷款政策、市场行情、法律咨询等服务；2.1.3评估服务：对抵押物的价值进行评估；2.1.4担保服务：为贷款提供担保；2.1.5监管服务：对贷款使用情况进行监管。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同贷款总额的%，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任仅限于其提供服务范围内，对于因甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方应按照本合同的约定，及时、准确地向甲乙双方报告履行职责的情况。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方变更与替换6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。6.2新的第三方应具备履行职责的能力和条件，并经甲乙双方同意。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。7.2第三方与其他各方（如抵押权人、监管机构等）之间是独立的法律关系，第三方不承担其他各方的责任。7.3第三方在履行职责过程中，应遵守与甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙双方同意第三方介入；8.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；8.1.3第三方开始履行职责；8.1.4第三方向甲乙双方报告履行职责情况。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。9.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包括房产所有权证书复印件、抵押物清单、抵押双方信息、抵押期限、抵押利率、违约责任等。说明：该合同为甲方与乙方签订的房产抵押协议，是本合同的重要组成部分。2.借款申请书详细要求：包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划、担保方式等。说明：该申请书是乙方向甲方申请贷款的正式文件。3.贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式、违约责任等。说明：该合同为甲方与乙方签订的贷款协议，明确了双方的权利义务。4.房产评估报告详细要求：包括评估机构信息、评估目的、评估日期、评估结果、评估依据等。说明：该报告为第三方评估机构对抵押物价值进行的评估。5.贷款使用情况报告详细要求：包括贷款发放日期、使用金额、使用用途、使用情况说明等。说明：该报告用于甲方对乙方贷款使用情况的监管。6.还款计划表详细要求：包括还款日期、还款金额、还款方式等。说明：该表格用于乙方制定和执行还款计划。7.信托文件详细要求：包括信托设立日期、信托目的、信托期限、信托财产、信托收益分配等。说明：该文件为甲方设立的房地产信托的正式文件。8.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、服务标准、违约责任等。说明：该协议为甲方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照约定时间还款。1.2乙方未按照约定用途使用贷款。1.3乙方未按照约定办理抵押登记手续。1.4第三方未按照约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间还款的，应向甲方支付逾期还款利息，并承担违约责任。2.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。2.3乙方未按约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4第三方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1乙方未在约定还款日偿还贷款本金元，应向甲方支付逾期利息元，并承担违约责任。3.2乙方将贷款用于非约定的用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金元。3.3乙方未在约定期限内办理抵押登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。3.4第三方未在约定服务期限内提供评估服务，应向甲方支付违约金元，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产信托房产抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律与法规2.当事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3抵押物信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率与费用4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物类型4.3抵押物评估价值5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3还款方式6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记程序6.3抵押权登记费用7.贷款用途与限制7.1贷款用途7.2贷款用途限制8.信用保证与担保8.1信用保证方式8.2担保人信息8.3担保责任9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出借方：指在本合同中提供贷款的房地产信托机构。1.1.2借款方：指在本合同中接受贷款的房地产开发商或个人。1.1.3抵押物：指借款方提供的用于抵押的房地产。1.1.4贷款金额：指本合同约定的借款方应向出借方偿还的贷款本金总额。1.1.5贷款期限：指本合同约定的借款方应还清贷款的期限。1.1.6利率与费用：指本合同约定的贷款利率及各项费用标准。1.2法律与法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.2.2本合同签订、履行、变更和解除，应遵守国家有关法律法规。第二条当事人信息2.1出借方信息2.1.1出借方名称：_______2.1.2出借方住所：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2借款方信息2.2.1借款方名称：_______2.2.2借款方住所：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3抵押物信息2.3.1抵押物名称：_______2.3.2抵押物地址：_______2.3.3抵押物面积：_______2.3.4抵押物产权证号：_______第三条贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款期限3.2.1本合同约定的贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3利率与费用3.3.1本合同约定的贷款利率为_______%，按年利率计算，利率上下浮动范围不超过_______%。3.3.2本合同约定的费用包括但不限于：_______。第四条抵押物描述4.1抵押物位置4.1.1抵押物位于_______。4.2抵押物类型4.2.1抵押物为_______。4.3抵押物评估价值4.3.1抵押物评估价值为人民币_______元整。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放条件a.借款方已签订抵押合同；b.抵押权已依法设立；c.出借方已审核通过借款方提供的贷款申请材料。5.2贷款发放方式5.2.1贷款发放方式为_______。5.3还款方式5.3.1借款方应按本合同约定的还款计划按时还款。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.1.1借款方须提供合法有效的抵押物，并依法设立抵押权。6.2抵押权登记程序6.2.1借款方应按照国家相关法律法规，办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用6.3.1抵押权登记费用由借款方承担。第八条贷款用途与限制8.1贷款用途8.1.1借款方应将贷款用于本合同约定的合法用途，包括但不限于：房地产项目开发、购置、建设等。a.违反国家法律法规的用途；b.资金拆借；c.购买股票、债券等金融产品；d.其他违反本合同约定的用途。8.2贷款用途限制8.2.1借款方应在贷款发放前，向出借方提供详细的贷款用途说明。8.2.2出借方有权对借款方的贷款用途进行监督和检查。第九条信用保证与担保9.1信用保证方式9.1.1借款方应提供信用保证，包括但不限于：保证人、抵押物、质押物等。9.1.2信用保证的具体方式和条件由双方另行协商确定。9.2担保人信息9.2.1担保人名称：_______9.2.2担保人住所：_______9.2.3联系人：_______9.2.4联系电话：_______9.3担保责任9.3.1担保人应承担借款方违约的全部责任，包括但不限于：本金、利息、罚息、违约金等。9.3.2担保责任的范围、期限和方式由双方另行协商确定。第十条违约责任与处理10.1违约情形10.1.1借款方未按合同约定还款；10.1.2借款方未按合同约定使用贷款；10.1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.4担保人未履行担保责任；10.1.5其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任10.2.1借款方违约的，应向出借方支付违约金，违约金按贷款金额的_______%计算。10.2.2出借方有权采取法律手段追究借款方的违约责任。10.3违约处理10.3.1借款方违约的，出借方有权要求借款方立即偿还全部贷款本金及利息。10.3.2出借方有权要求担保人履行担保责任。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1出借方送达地址：_______13.2.2借款方送达地址：_______第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同生效前，双方应完成贷款发放、抵押权设立等手续。14.2合同终止条件14.2.1本合同约定的贷款期限届满；14.2.2借款方已按合同约定偿还全部贷款本金及利息；14.2.3双方协商一致解除本合同；14.2.4其他导致合同终止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在本合同中，除甲乙双方以外的任何参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的情形a.中介机构提供贷款安排和协调服务；b.评估机构对抵押物进行价值评估；c.律师事务所提供法律咨询和合同起草服务；d.会计师事务所进行财务审计；e.监理机构对工程进度和质量进行监督。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的角色和职责。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方提供的服务的质量和及时性。16.1.2甲方应向第三方支付合理的费用，费用标准应在合作协议中明确。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其行为符合本合同和法律法规的要求。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1当第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2.2乙方应接受第三方的监督和检查，确保其行为符合本合同和法律法规的要求。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供服务的范围，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其服务费用的一定比例。17.2.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，其责任限额不受前款限制。17.3责任免除a.不可抗力；b.甲乙双方的违约行为；c.第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方对第三方的行为承担责任。18.1.2第三方应向甲方提供其工作的进展和结果，甲方有权要求第三方改正其工作中的错误。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方对第三方的行为承担责任。18.2.2第三方应向乙方提供其工作的进展和结果，乙方有权要求第三方改正其工作中的错误。18.3第三方与出借方的划分18.3.1第三方与出借方的关系基于出借方与第三方之间的合作协议。18.3.2第三方应向出借方提供其工作的进展和结果，出借方有权要求第三方改正其工作中的错误。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，电子版存档。说明：本附件为合同，包含所有合同条款和约定。2.附件二：出借方授权委托书详细要求：授权委托书需加盖出借方公章，注明授权范围和期限。说明：本附件用于证明出借方授权特定人员代表其签署合同。3.附件三：借款方授权委托书详细要求：授权委托书需加盖借款方公章，注明授权范围和期限。说明：本附件用于证明借款方授权特定人员代表其签署合同。4.附件四：抵押合同详细要求：抵押合同需加盖抵押人和抵押权人公章，明确抵押物信息。说明：本附件为抵押双方之间的抵押合同，约定抵押物的权利和义务。5.附件五：评估报告详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，注明评估日期和价值。说明：本附件为抵押物价值的评估报告，用于确定抵押物的价值。6.附件六：借款申请书详细要求：借款申请书需加盖借款方公章，注明借款金额和用途。说明：本附件为借款方向出借方申请贷款的书面文件。7.附件七：还款计划表详细要求：还款计划表需加盖借款方公章，注明还款期限和金额。说明：本附件为借款方制定的还款计划，用于指导借款方的还款行为。8.附件八：担保合同详细要求：担保合同需加盖担保人公章，注明担保责任和期限。说明：本附件为担保人与出借方签订的担保合同，约定担保人的责任和义务。9.附件九：合作协议详细要求：合作协议需加盖甲乙双方公章，注明合作事项和期限。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，约定合作内容和服务范围。10.附件十：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如财务报表、工程图纸等。说明：本附件为其他可能涉及到的相关文件，用于补充和证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.借款方未按合同约定还款；b.借款方未按合同约定使用贷款；c.借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.担保人未履行担保责任；e.第三方未按合作协议履行义务；f.甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准a.违约金：根据违约金额的一定比例计算；b.修复损失：因违约行为造成的直接经济损失，由违约方赔偿；c.损害赔偿：因违约行为给对方造成的间接经济损失，由违约方赔偿；d.诉讼费用：因违约行为引起的诉讼费用，由违约方承担。3.示例说明a.借款方未按合同约定还款，逾期天数超过30天，应支付违约金人民币_______元；b.借款方未按合同约定使用贷款，导致贷款资金被挪用，应赔偿经济损失人民币_______元；c.担保人未履行担保责任，导致借款方无法偿还贷款，应承担连带清偿责任。全文完。二零二四年度房地产信托房产抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人基本情况2.1出借人信息2.2借入人信息2.3抵押人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房产抵押信息4.1抵押房产基本情况4.2抵押房产评估价值4.3抵押登记手续5.贷款用途及监督5.1贷款用途5.2贷款使用监督6.抵押权行使与处置6.1抵押权行使条件6.2抵押权实现方式6.3抵押权处置程序7.贷款利息及费用7.1贷款利息计算方法7.2贷款相关费用8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1房产抵押登记证明13.2贷款合同附件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《房地产信托房产抵押贷款管理办法》及相关政策规定订立。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于出借人与借入人之间，就房地产信托房产抵押贷款事宜所订立的协议。1.2.2本合同适用于借入人以其名下房产作为抵押物，向出借人申请贷款的情形。2.当事人基本情况2.1出借人信息2.1.1出借人名称：____________________2.1.2出借人法定代表人：____________________2.1.3出借人住所：____________________2.1.4出借人联系方式：____________________2.2借入人信息2.2.1借入人名称：____________________2.2.2借入人法定代表人：____________________2.2.3借入人住所：____________________2.2.4借入人联系方式：____________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名称：____________________2.3.2抵押人法定代表人：____________________2.3.3抵押人住所：____________________2.3.4抵押人联系方式：____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币____________________元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限：自本合同生效之日起____________________年。3.3贷款利率3.3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以双方协商确定为准。3.4还款方式3.4.1还款方式：____________________（如等额本息、等额本金等）。4.房产抵押信息4.1抵押房产基本情况4.1.1抵押房产坐落：____________________4.1.2抵押房产面积：____________________平方米。4.1.3抵押房产用途：____________________4.2抵押房产评估价值4.2.1抵押房产评估价值：人民币____________________元整。4.3抵押登记手续4.3.1抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明文件已交付出借人。5.贷款用途及监督5.1贷款用途5.1.1贷款用途：____________________5.2贷款使用监督5.2.1借入人应按照贷款用途使用贷款，出借人有权对贷款使用情况进行监督。6.抵押权行使与处置6.1抵押权行使条件6.1.1借入人未按约定偿还贷款本金或利息的；6.1.2借入人提供虚假资料或隐瞒重要事实的；6.1.3借入人违反合同约定的其他情形。6.2抵押权实现方式6.2.1出借人有权要求借入人提前偿还全部贷款本金；6.2.2出借人有权依法处置抵押房产。6.3抵押权处置程序6.3.1出借人有权委托评估机构对抵押房产进行评估；6.3.2出借人有权与抵押人协商确定抵押房产的处置方式；6.3.3出借人有权依法拍卖或变卖抵押房产。8.违约责任与处理8.1违约情形8.1.1借入人未按约定时间偿还贷款本金的；8.1.2借入人未按约定时间偿还贷款利息的；8.1.3借入人未按约定用途使用贷款资金的；8.1.4借入人提供虚假资料或隐瞒重要事实的；8.1.5抵押人未按约定办理抵押登记手续的；8.1.6出借人未按约定支付贷款资金的；8.1.7双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算；8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定；10.1.2合同变更需以书面形式进行。10.2合同解除条件10.2.1借入人严重违约，经催告后仍不履行；10.2.2出借人行使抵押权；10.2.3法律法规规定的其他解除情形。10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更需经双方签署书面变更协议；10.3.2合同解除需以书面形式通知对方，并办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2抵押登记手续办理完毕；11.1.3出借人已支付贷款资金。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部清偿；11.2.2合同约定的终止情形出现；11.2.3法律法规规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达；12.2.2送达自通知发出之日起视为送达完毕。12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产抵押登记证明13.2贷款合同附件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签字：14.3.1出借人代表签字：____________________14.3.2借入人代表签字：____________________14.3.3抵押人代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、中介、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、经纪机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，甲、乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的约定16.1.1第三方在其职责范围内提供的服务或协助，对甲、乙双方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同贷款金额的____________________%。16.2第三方责任限额的调整16.2.1第三方责任限额可根据实际情况，经甲、乙双方协商一致后进行调整。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见或建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助。17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应确保第三方履行其协议约定的义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应确保第三方履行其协议约定的义务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和相关协议共同约定。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行其职责。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构19.1.1评估机构应按照合同约定和法律法规的要求，对抵押房产进行评估。19.1.2评估机构应出具评估报告，作为合同履行的依据。19.2律师事务所19.2.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等法律服务。19.2.2律师事务所的服务内容、费用及支付方式，由甲乙双方与律师事务所另行签订协议约定。19.3会计师事务所19.3.1会计师事务所应提供审计、财务咨询等服务。19.3.2会计师事务所的服务内容、费用及支付方式，由甲乙双方与会计师事务所另行签订协议