二零二五年度存量房屋买卖与装修监理及验收合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋买卖与装修监理及验收合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3监理方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖合同主要内容3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3交房时间及条件4.装修监理服务内容4.1监理范围4.2监理职责4.3监理费用及支付方式5.装修施工要求5.1施工标准5.2材料品牌及规格5.3施工期限6.验收标准及程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间7.质量保证7.1工程质量保证7.2材料质量保证7.3质量争议解决8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3监理方违约责任9.争议解决方式9.1争议协商9.2争议调解9.3争议仲裁10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修设计图纸11.3材料清单12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规适用13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________1.3监理方信息监理方名称：____________________监理方法定代表人：____________________监理方住所：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋权属证明房屋所有权证号：____________________3.买卖合同主要内容3.1房屋成交价格房屋成交总价款：人民币____________________元3.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________3.3交房时间及条件交房时间：____________________交房条件：____________________4.装修监理服务内容4.1监理范围监理范围：____________________4.2监理职责监理职责：____________________4.3监理费用及支付方式监理费用：人民币____________________元支付方式：____________________5.装修施工要求5.1施工标准施工标准：____________________5.2材料品牌及规格材料品牌及规格：____________________5.3施工期限施工期限：____________________6.验收标准及程序6.1验收标准验收标准：____________________6.2验收程序验收程序：____________________6.3验收时间验收时间：____________________7.质量保证7.1工程质量保证工程质量保证：____________________7.2材料质量保证材料质量保证：____________________7.3质量争议解决质量争议解决：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元；若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并在修复期间提供临时住所，同时支付乙方合理费用人民币____________________元；若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失人民币____________________元。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元；若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失人民币____________________元；若乙方因自身原因导致装修工程延期，乙方应承担相应责任，并支付监理方及施工方合理费用人民币____________________元。8.3监理方违约责任若监理方未能按照合同约定履行监理职责，导致工程质量不符合标准，监理方应承担相应责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失人民币____________________元。9.争议解决方式9.1争议协商合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，按下列第____________________项处理。9.2争议调解若协商不成，合同双方可向____________________（调解机构名称）申请调解。9.3争议仲裁若调解不成，合同双方同意将争议提交____________________（仲裁委员会名称）仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因之一终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件合同当事人一方有权在下列情况下解除合同：（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修设计图纸11.3材料清单12.合同变更及补充12.1变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，监理方执____________________份。14.合同签署日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日签署于____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）和监理方以外的，为合同履行提供协助、咨询或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介方：为合同双方提供居间、代理等服务的机构或个人。2.设计方：为房屋装修提供设计方案的机构或个人。3.材料供应商：为装修工程提供所需材料的机构或个人。4.施工方：负责房屋装修施工的机构或个人。5.质量检测机构：为装修工程质量进行检测的机构。16.第三方责权利划分16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和行业规范履行职责，对其提供的服务或产品承担相应的质量责任和违约责任。16.2第三方权利1.第三方有权要求合同双方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权要求合同双方配合其履行职责，包括提供必要的资料、场地等。3.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。16.3第三方义务1.第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作。2.第三方应保守合同双方的商业秘密。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1质量责任限额第三方因提供的服务或产品质量问题，导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为人民币____________________元。17.2违约责任限额第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。责任限额为人民币____________________元。18.第三方介入程序18.1第三方选择合同双方有权选择合适的第三方介入，并与其签订相应的服务协议。18.2第三方介入时间第三方介入时间应与合同履行进度相协调，确保合同顺利履行。18.3第三方介入费用第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.3第三方与监理方的关系第三方与监理方之间为合作关系，监理方有权对第三方的工作进行监督和检查。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更合同双方根据第三方介入情况，可对原合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。20.2合同补充合同双方可根据第三方介入情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本及复印件，复印件需加盖产权单位或公证机构印章。说明：此附件用于证明房屋权属合法，为合同履行提供法律依据。2.装修设计图纸要求：提供房屋装修设计图纸，包括平面布局图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于指导施工，确保装修工程按照设计要求进行。3.材料清单要求：提供装修所需材料清单，包括材料名称、规格、数量等。说明：此附件用于明确装修材料，确保材料质量符合合同约定。4.装修施工方案要求：提供装修施工方案，包括施工工艺、施工流程、施工时间等。说明：此附件用于指导施工，确保施工质量符合合同要求。5.质量检测报告要求：提供装修工程质量检测报告，包括检测结果、检测时间等。说明：此附件用于证明装修工程质量，确保工程质量符合合同约定。6.付款凭证要求：提供合同约定付款的凭证，包括银行汇款单、支票等。说明：此附件用于证明付款行为，确保合同款项的支付。7.第三方服务协议要求：提供第三方与合同双方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限等。说明：此附件用于明确第三方责任，确保第三方服务质量。8.合同变更及补充协议要求：提供合同变更及补充协议，包括变更内容、变更日期等。说明：此附件用于证明合同变更及补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交房：每延迟一日，支付违约金人民币____________________元。（2）房屋存在质量问题：负责修复，并支付乙方合理费用人民币____________________元。（3）擅自改变房屋结构：乙方有权解除合同，并要求赔偿损失人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间付款：每延迟一日，支付违约金人民币____________________元。（2）擅自改变房屋用途：甲方有权解除合同，并要求赔偿损失人民币____________________元。（3）因自身原因导致工程延期：承担相应责任，并支付监理方及施工方合理费用人民币____________________元。3.监理方违约行为及责任认定（1）未按约定履行监理职责：承担相应责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失人民币____________________元。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：承担相应责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失人民币____________________元。（2）提供的服务或产品质量问题：承担相应赔偿责任，责任限额为人民币____________________元。示例说明：1.若甲方未按约定时间交房，导致乙方遭受损失，甲方应支付乙方人民币____________________元的违约金。2.若第三方提供的装修材料存在质量问题，导致装修工程无法按期完成，第三方应赔偿因此给甲方或乙方造成的损失人民币____________________元。全文完。二零二四年度存量房屋买卖与装修监理及验收合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同标的房屋信息1.5合同标的房屋装修情况2.合同双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务2.3监理方权利与义务2.4验收方权利与义务3.房屋买卖条款3.1房屋所有权转移3.2房屋买卖价格及支付方式3.3房屋过户手续及税费承担3.4房屋交付时间及条件3.5房屋质量保证4.装修监理条款4.1装修监理范围4.2装修监理费用及支付方式4.3装修监理期限4.4装修监理工作流程4.5装修监理报告提交5.装修施工条款5.1装修施工方案5.2装修施工人员及资质要求5.3装修施工材料及设备要求5.4装修施工进度安排5.5装修施工质量标准6.装修验收条款6.1验收标准及方法6.2验收时间及地点6.3验收人员及职责6.4验收不合格的处理6.5验收合格后的手续7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3监理方违约责任8.4验收方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修监理合同11.3验收合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同解释13.3法律适用14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1买方名称：________1.1.2卖方名称：________1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同签订地点：________1.4合同标的房屋信息1.4.1房屋坐落：________1.4.2房屋面积：________平方米1.4.3房屋产权证号：________1.4.4房屋用途：________1.5合同标的房屋装修情况1.5.1装修风格：________1.5.2装修预算：________元1.5.3装修工期：____个月2.合同双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证明文件2.1.2买方有权要求卖方提供房屋装修图纸及预算2.1.3买方应按时支付房屋买卖款项2.1.4买方应配合卖方办理房屋过户手续2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应提供合法、有效的房屋所有权证明文件2.2.2卖方应提供房屋装修图纸及预算2.2.3卖方应保证房屋买卖价格的合理性和真实性2.2.4卖方应配合买方办理房屋过户手续2.3监理方权利与义务2.3.1监理方有权对房屋装修过程进行监督2.3.2监理方有权对装修质量提出整改要求2.3.3监理方应按时提交装修监理报告2.3.4监理方应遵守合同约定，履行监理职责2.4验收方权利与义务2.4.1验收方有权对房屋装修质量进行验收2.4.2验收方有权对验收不合格的部分提出整改要求2.4.3验收方应按时提交验收报告2.4.4验收方应遵守合同约定，履行验收职责3.房屋买卖条款3.1房屋所有权转移3.1.1卖方应将房屋所有权转移给买方3.1.2房屋所有权转移后，买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权3.2房屋买卖价格及支付方式3.2.1房屋买卖价格为：________元3.2.2买方应在签订合同后____个工作日内支付房屋首付款：________元3.2.3买方应在房屋过户后____个工作日内支付房屋尾款：________元3.3房屋过户手续及税费承担3.3.1卖方负责办理房屋过户手续3.3.2房屋过户涉及的税费由买方承担3.4房屋交付时间及条件3.4.1卖方应确保房屋在合同约定的装修工期结束后将房屋交付给买方3.5房屋质量保证3.5.1卖方应保证房屋在交付时符合国家质量标准3.5.2房屋交付后，卖方应提供一年的质量保证期4.装修监理条款4.1装修监理范围4.1.1监理方应对房屋装修过程中的施工质量、进度、安全等方面进行监督4.2装修监理费用及支付方式4.2.1装修监理费用为：________元4.2.2买方应在签订合同后____个工作日内支付装修监理费用4.3装修监理期限4.3.1装修监理期限为：____个月4.4装修监理工作流程4.4.1监理方应在合同签订后____个工作日内提交装修监理方案4.4.2监理方应定期对装修工程进行检查，发现问题及时通知卖方整改4.5装修监理报告提交4.5.1监理方应在装修监理期限结束后____个工作日内提交装修监理报告5.装修施工条款5.1装修施工方案5.1.1卖方应提供装修施工方案，包括施工图纸、施工工艺、施工材料等5.2装修施工人员及资质要求5.2.1施工人员应具备相应的施工资质5.2.2卖方应负责施工人员的培训和管理5.3装修施工材料及设备要求5.3.1装修材料应符合国家质量标准5.3.2装修设备应符合施工要求5.4装修施工进度安排5.4.1装修施工进度应按照合同约定的工期进行5.4.2卖方应定期向买方报告施工进度5.5装修施工质量标准5.5.1装修施工质量应符合国家质量标准5.5.2卖方应确保装修施工质量达到合同约定的标准8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，可以变更合同8.2合同解除条件8.2.1一方违约，严重损害对方利益，对方有权解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可以解除合同8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更合同，应书面通知对方，并达成书面协议8.3.2解除合同，应书面通知对方，并采取必要措施避免损失扩大9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为房款的____%9.1.2买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金比例为房款的____%9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为房款的____%9.2.2卖方提供的房屋质量不符合约定，应负责修复或退还部分房款9.3监理方违约责任9.3.1监理方未履行监理职责，应向委托方支付违约金，违约金比例为监理费用的____%9.3.2监理方故意隐瞒问题，导致损失扩大的，应承担相应的法律责任9.4验收方违约责任9.4.1验收方未按时完成验收，应向委托方支付违约金，违约金比例为验收费用的____%9.4.2验收方故意做出不实验收报告，导致损失扩大的，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应为具有合法资质的仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构应在收到争议后____个月内做出裁决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并按合同约定履行各自义务11.1.2合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同因双方协商一致解除11.2.3合同因一方违约而终止11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有未了事项11.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2装修监理合同12.3验收合同13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.1.1通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址13.2合同解释13.2.1合同条款的歧义，应以有利于合同订立原意的方式进行解释13.3法律适用13.3.1合同的订立、效力、解释、履行、违约责任和争议解决等适用中华人民共和国法律14.合同签署14.1合同签署时间：____年____月____日14.2合同签署地点：________14.3合同签署人签字盖章14.3.1买方代表签字盖章：________14.3.2卖方代表签字盖章：________14.3.3监理方代表签字盖章：________14.3.4验收方代表签字盖章：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和公正性。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和预期效果。2.1.2第三方介入申请应书面提出，并经甲乙双方签字确认。2.2第三方介入同意2.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后的____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。2.2.2如一方不同意第三方介入，应说明理由，并尝试通过协商达成一致。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定3.1.1第三方的责任应限于其在合同履行过程中所承担的职责和任务范围内。3.1.2第三方的责任不应超过其介入合同履行所收取的费用。3.2第三方责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方介入费用的____倍。3.2.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入任务。4.1.2第三方有权根据合同约定和介入任务的需要，提出建议或要求甲乙双方采取特定措施。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和介入协议的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容或相关保密信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方为委托方或服务接受方。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方为委托方或服务接受方。5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在合同履行过程中，应同时向甲乙双方负责，确保合同履行的顺利进行。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更申请6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方共同提出变更申请。6.2合同变更程序6.2.1合同变更应按照本合同约定的变更程序进行，包括协商、签字确认等。6.2.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行其职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1合同履行完毕或合同终止。7.1.2第三方完成其介入任务，经甲乙双方确认。7.1.3第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止，应书面通知甲乙双方。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了房屋买卖的基本条件和双方的权利义务。2.装修监理合同