2024年度全国范围内二手住宅中介服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全国范围内二手住宅中介服务合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4通讯地址1.5联系方式第二条合同标的及服务内容2.1二手住宅信息2.2服务范围2.3服务期限2.4服务费用及支付方式第三条权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务第四条服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3质量监督与验收第五条合同履行5.1合同生效5.2合同变更5.3合同解除5.4违约责任第六条保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一条其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3通知与送达11.4合同生效日期11.5合同解除与终止日期第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3知识产权归属第十三条合同附件13.1附件一：二手房买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：服务协议13.4附件四：其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同解释14.4合同修改14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（中介服务提供方）：[甲方全称]1.1.2乙方（中介服务接受方）：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]1.2.2乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.3注册地址1.3.1甲方注册地址：[甲方注册地址]1.3.2乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4通讯地址1.4.1甲方通讯地址：[甲方通讯地址]1.4.2乙方通讯地址：[乙方通讯地址]1.5联系方式1.5.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.5.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的及服务内容2.1二手住宅信息2.1.1房屋地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[面积]2.1.3房屋结构：[结构类型]2.1.4房屋用途：[用途]2.2服务范围2.2.1提供二手房买卖信息2.2.2协助办理房屋过户手续2.2.3提供市场行情分析2.2.4协助签订房屋买卖合同2.3服务期限2.3.1合同签订之日起至[具体日期]2.3.2服务期限为[具体期限]2.4服务费用及支付方式2.4.1服务费用：[具体费用]2.4.2支付方式：[支付方式，如现金、转账等]第三条权利义务3.1甲方权利3.1.1收取约定的中介服务费用3.1.2拒绝不符合要求的乙方要求3.1.3在服务期限内有权对服务质量进行监督3.2甲方义务3.2.1提供真实、准确、完整的二手房信息3.2.2保障乙方合法权益3.2.3按约定提供服务3.3乙方权利3.3.1要求甲方提供真实、准确、完整的二手房信息3.3.2要求甲方按照约定提供服务3.3.3对甲方服务质量进行监督3.4乙方义务3.4.1按约定支付中介服务费用3.4.2提供真实、准确、完整的个人信息3.4.3配合甲方完成服务过程中的相关手续第四条服务质量及标准4.1服务质量要求4.1.1提供的服务应达到行业平均水平4.1.2及时解决乙方在服务过程中遇到的问题4.2服务标准4.2.1严格遵守国家相关法律法规4.2.2保证服务质量，提高客户满意度4.3质量监督与验收4.3.1乙方对服务质量进行监督4.3.2甲方对乙方服务质量进行验收第五条合同履行5.1合同生效5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同变更5.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认5.3合同解除5.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认5.4违约责任5.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任第六条保密条款6.1保密信息6.1.1双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等6.2保密义务6.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1双方可选择仲裁机构解决争议7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍未改正8.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3法律法规规定应当终止合同的其他情形8.3解除或终止程序8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同8.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供真实、准确、完整的二手房信息9.1.2甲方未按约定提供服务9.1.3乙方未按约定支付中介服务费用9.1.4乙方提供虚假信息或干扰甲方正常服务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2.2违约金数额根据违约程度和损失情况确定9.3违约金及赔偿9.3.1违约金最高不超过中介服务费用的[具体比例]9.3.2赔偿损失包括但不限于实际损失、合理预期损失第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应遵守中华人民共和国法律10.2争议管辖10.2.1双方发生争议，应通过协商解决10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力11.2合同解释11.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释11.3通知与送达11.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效11.3.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行11.4合同生效日期11.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.5合同解除与终止日期11.5.1合同解除或终止日期以书面通知中确定的日期为准第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务12.1.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应结清所有未了事项12.2.2双方应退还对方已支付的费用12.3知识产权归属12.3.1合同终止后，双方知识产权归各自所有第十三条合同附件13.1附件一：二手房买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：服务协议13.4附件四：其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释14.4合同修改14.4.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效14.5合同签署14.5.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度全国范围内二手住宅中介服务合同中，因提供专业服务、协助履行合同义务或者参与争议解决而介入合同关系的独立第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或者解决争议。第三条第三方的责任3.1第三方应按照介入协议的约定履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据介入协议的约定，对甲乙双方的服务质量进行监督。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由介入协议约定，但不得超过介入协议约定的金额。5.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方不承担第三方的劳动权益保障责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方不承担第三方的劳动权益保障责任。6.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方是甲乙双方合同的第三方介入方，不参与甲乙双方的合同履行，仅提供专业服务或协助履行合同义务。6.3.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入协议的签订7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。7.1.2第三方介入的目的、范围和期限。7.1.3第三方的职责和权利。7.1.4第三方的责任和赔偿。7.1.5第三方介入协议的生效、解除和终止。7.1.6其他约定事项。第八条第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的生效不影响甲乙双方原合同的效力。第九条第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。9.2第三方介入协议的变更不影响甲乙双方原合同的效力。第十条第三方介入协议的解除10.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。10.2第三方介入协议的解除不影响甲乙双方原合同的效力。第十一条第三方介入协议的终止11.1.1第三方介入协议约定的期限届满。11.1.2第三方介入协议约定的解除条件成就。11.1.3第三方介入协议约定的终止条件成就。第十二条第三方介入协议的争议解决12.1第三方介入协议的争议解决方式参照甲乙双方原合同的约定。12.2若甲乙双方原合同未约定争议解决方式，则第三方介入协议的争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入协议的附件13.1第三方介入协议的附件作为协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2第三方介入协议的附件包括但不限于：13.2.1第三方资质证明文件。13.2.2第三方服务内容明细。13.2.3第三方责任限额证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：此附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书、抵押登记证明等。附件说明：此附件为房屋产权证明文件，证明房屋权属的合法性。3.附件三：服务协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。附件说明：此附件为甲乙双方签订的服务协议，作为合同附件具有同等法律效力。4.附件四：中介服务收费标准详细要求：包括中介服务收费的标准、计算方式、支付时间等内容。附件说明：此附件为中介服务收费标准，作为合同附件具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、地址、联系方式、介入目的、范围、期限、职责、权利、责任和赔偿等内容。附件说明：此附件为第三方介入协议，作为合同附件具有同等法律效力。6.附件六：甲乙双方授权委托书详细要求：包括授权人姓名、被授权人姓名、授权范围、授权期限等内容。附件说明：此附件为甲乙双方授权委托书，证明被授权人有权代表甲乙双方行使权利和履行义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：此附件为争议解决协议，作为合同附件具有同等法律效力。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、房屋维修记录等。附件说明：此附件为其他相关文件，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供真实、准确、完整的二手房信息。1.2甲方未按约定提供服务。1.3乙方未按约定支付中介服务费用。1.4乙方提供虚假信息或干扰甲方正常服务。1.5第三方未按介入协议履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额根据违约程度和损失情况确定。2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额根据违约程度和损失情况确定。2.3第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按约定提供真实、准确、完整的二手房信息，导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应向乙方支付相应的违约金。3.2示例二：乙方未按约定支付中介服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额根据服务费用的比例确定。3.3示例三：第三方未按介入协议履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度全国范围内二手住宅中介服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2024年度全国范围内二手住宅中介服务活动，明确甲乙双方的权利义务，保障交易双方的合法权益，促进二手住宅市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，按照《房地产经纪管理办法》及《房地产经纪业务规范》等相关规定进行解释。3.2关键词解释（2）中介服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供二手住宅买卖、租赁等交易活动的信息搜集、咨询、推荐、谈判、交易撮合等服务；（3）佣金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；（2）甲方有权了解乙方的资质、信誉和服务能力；（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及政策规定；（4）甲方有权要求乙方保守商业秘密；（5）甲方有权按照本合同约定支付佣金。4.2乙方的权力和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的交易信息；（2）乙方有权要求甲方配合完成交易过程中的相关手续；（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付佣金；（4）乙方有权在遵守国家法律法规及政策规定的前提下，根据市场行情调整中介服务收费标准；（5）乙方有权拒绝甲方不合理的要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点全国范围内。5.3合同履行方式乙方按照甲方委托范围，通过线上线下等多种渠道，为甲方提供二手住宅中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应完成交易过程中的相关手续；（2）合同终止后，双方应按照约定办理结算事宜。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息服务费：根据甲方委托的二手住宅交易类型及市场行情，乙方将提供相应的信息服务，甲方需支付信息服务费；（2）交易促成费：若乙方成功促成甲方二手住宅交易，甲方需支付交易促成费；（3）其他费用：包括但不限于税费、佣金等。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）信息服务费：在乙方提供信息服务后，甲方应在约定的时间内支付；（2）交易促成费：在乙方促成交易成功后，甲方应在约定的时间内支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方支付中介服务费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在约定的时间内出具相应的收款凭证；（3）若甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）解除合同。8.2乙方违约（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）解除合同。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方委托的二手住宅交易信息；（2）乙方在中介服务过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）不得利用保密内容进行不正当竞争；（3）对保密内容采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方；（2）采取措施减轻损失；（3）协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对二手住宅交易信息的最终决定权，乙方应尊重甲方的决定。13.2特殊权力保留（1）甲方有权要求乙方调整中介服务方案；（2）乙方有权要求甲方提供必要的信息和协助。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序若甲乙双方需要对合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应及时向乙方提供交易信息；（2）乙方应及时向甲方反馈中介服务进展情况。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中的条款可根据实际情况进行增减，但增减后的条款应经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方委托的二手住宅交易信息清单2.乙方提供的中介服务方案3.双方协商一致的其他书面文件4.相关法律法规和政策文件5.交易过程中的各类合同、协议、证明文件6.双方签字盖章的合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间支付中介服务费用；提供虚假或误导性交易信息；未按约定提供交易信息；未履行保密义务。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供中介服务；提供虚假或误导性中介服务方案；未按约定完成交易促成；未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密、交易信息等保密内容承担的保密责任。4.合同转让：指合同的一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可解除合同。3.问题：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如