二零二五年度出租房消防安全责任书执行细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房消防安全责任书执行细则本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.消防安全责任主体及范围3.1出租方消防安全责任3.2承租方消防安全责任3.3责任范围4.消防安全管理制度4.1出租方消防安全管理制度4.2承租方消防安全管理制度4.3共同消防安全管理制度5.消防设施设备维护保养5.1出租方消防设施设备维护保养5.2承租方消防设施设备维护保养5.3消防设施设备检查与更换6.消防安全教育培训6.1出租方消防安全教育培训6.2承租方消防安全教育培训6.3消防安全宣传7.消防安全检查7.1出租方消防安全检查7.2承租方消防安全检查7.3共同消防安全检查8.消防安全事故处理8.1消防安全事故报告8.2消防安全事故调查8.3消防安全事故处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：2.4房屋设施：列出房屋内的消防设施设备，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等。3.消防安全责任主体及范围3.1出租方消防安全责任3.1.1负责房屋消防设施的维护和保养，确保设施完好有效。3.1.2定期进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。3.2承租方消防安全责任3.2.1负责在使用过程中遵守消防安全规定，确保自身安全。3.2.2定期检查房屋消防设施，发现问题及时报告出租方。3.3责任范围3.3.1消防安全责任范围包括但不限于房屋内部、公共区域及配套设施。4.消防安全管理制度4.1出租方消防安全管理制度4.1.1制定并实施消防安全管理制度。4.1.2定期对承租方进行消防安全教育培训。4.2承租方消防安全管理制度4.2.1遵守出租方制定的消防安全管理制度。4.2.2定期开展消防安全自查，确保房屋安全。4.3共同消防安全管理制度4.3.1共同制定消防安全应急预案。4.3.2定期组织消防安全演练。5.消防设施设备维护保养5.1出租方消防设施设备维护保养5.1.1定期对消防设施设备进行检查、保养和更换。5.1.2确保消防设施设备处于良好状态。5.2承租方消防设施设备维护保养5.2.1发现消防设施设备损坏时，及时通知出租方进行维修或更换。5.2.2遵守消防设施设备使用规定。5.3消防设施设备检查与更换5.3.1定期对消防设施设备进行检查，确保其正常使用。5.3.2发现设施设备损坏，及时进行更换。6.消防安全教育培训6.1出租方消防安全教育培训6.1.1对承租方进行消防安全知识培训，提高消防安全意识。6.1.2定期组织承租方参加消防安全知识竞赛等活动。6.2承租方消防安全教育培训6.2.1遵守出租方组织的消防安全教育培训。6.2.2积极参加消防安全知识学习，提高自我保护能力。6.3消防安全宣传6.3.1定期在房屋内张贴消防安全宣传海报。6.3.2利用网络、等渠道进行消防安全知识宣传。第八部分：合同如下：8.消防安全事故处理8.1消防安全事故报告8.1.1发生火灾等消防安全事故时，承租方应立即报警并通知出租方。8.1.2承租方应在事故发生后24小时内向出租方提交书面事故报告。8.2消防安全事故调查8.2.1出租方应组织调查组对事故原因进行调查。8.2.2调查组应收集事故现场证据，询问相关人员，评估事故原因。8.3消防安全事故处理8.3.1依据事故调查结果，采取相应的整改措施。8.3.2对事故责任人进行责任追究，包括但不限于经济赔偿和行政处罚。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未履行消防安全管理责任，造成安全事故，应承担相应的法律责任。9.1.2如出租方未按约定提供消防设施设备，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方违反消防安全规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任。9.2.2如承租方未按时缴纳租金或擅自改变房屋用途，应承担违约责任。9.3违约处理9.3.1违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施。9.3.2如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同并要求赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经协商无法达成一致。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。10.2.2解除合同应以书面形式通知对方。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理房屋及设施设备。10.3.2退还租金及押金，如有损失，由责任方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。12.3.2合同终止应以书面形式通知对方。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋消防安全设施清单、消防安全管理制度等。13.3合同解释13.3.1本合同内容如有歧义，以书面解释为准。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供专业服务或参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司、维修服务公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任应与其提供的服务内容相一致。15.2.2第三方的责任范围应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。15.4.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方约定的各项规定。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方在合同中的角色是促成甲乙双方达成交易，协助履行合同。16.1.2中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整。16.1.3中介方在合同履行过程中的责任限额由双方在合同中约定。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房屋进行消防安全评估。16.2.2评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并提供评估报告。16.2.3评估机构的责任限额应与评估报告中的结论相匹配。16.3咨询机构16.3.1咨询机构提供消防安全咨询和服务。16.3.2咨询机构应在合同约定的范围内提供专业意见。16.3.3咨询机构的责任限额应基于其专业服务的性质和难度确定。16.4保险公司16.4.1保险公司负责为甲乙双方提供消防安全相关的保险服务。16.4.2保险公司的责任限额应与保险合同的约定相符。16.4.3保险公司应在保险事故发生后及时履行赔偿义务。16.5维修服务公司16.5.1维修服务公司负责对损坏的消防设施进行维修。16.5.2维修服务公司应在规定的时间内完成维修工作。16.5.3维修服务公司的责任限额应与维修工作的复杂程度和成本相匹配。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。17.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和合同金额等因素综合确定。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如发生责任事件，应按照合同约定的责任限额承担责任。17.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋消防安全设施清单详细要求：列出房屋内的消防设施设备，包括灭火器、消防栓、烟雾报警器等，并标注其型号、数量、位置及使用状况。附件说明：此清单作为合同附件，用于记录房屋消防安全设施的基本信息。2.消防安全管理制度详细要求：制定详细的消防安全管理制度，包括消防安全检查、设施维护、人员培训等。附件说明：此制度作为合同附件，用于指导甲乙双方在合同履行过程中的消防安全管理工作。3.消防安全应急预案详细要求：制定针对火灾、爆炸等紧急情况的应急预案，包括报警、疏散、救援等内容。附件说明：此预案作为合同附件，用于确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对火灾等安全事故。4.消防安全培训记录详细要求：记录甲乙双方参与的消防安全教育培训活动，包括培训时间、内容、参加人员等。附件说明：此记录作为合同附件，用于证明甲乙双方履行消防安全培训义务。5.消防安全检查记录详细要求：记录甲乙双方进行的消防安全检查活动，包括检查时间、内容、发现的问题及整改措施等。附件说明：此记录作为合同附件，用于证明甲乙双方履行消防安全检查义务。6.消防安全事故报告详细要求：记录发生消防安全事故的时间、地点、原因、损失及处理情况等。附件说明：此报告作为合同附件，用于证明甲乙双方在发生消防安全事故后及时采取处理措施。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。8.保险合同详细要求：与保险公司签订的保险合同，包括保险范围、保险金额、保险期限等。附件说明：此合同作为合同附件，用于证明甲乙双方已购买消防安全保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供消防设施设备或提供不符合要求的设施设备。责任认定：出租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于更换设施设备、赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：违反消防安全规定，造成安全事故。责任认定：承租方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失、承担事故调查和处理费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决由此产生的损失。示例说明：若出租方未在合同约定的期限内提供消防栓，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失，如维修费用、延误工期等。若承租方在使用过程中违反消防安全规定，引发火灾，承租方应承担相应的法律责任，包括赔偿出租方因此遭受的财产损失。全文完。二零二四年度出租房消防安全责任书执行细则2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋设施及设备3.消防安全责任划分3.1出租方责任3.2承租方责任4.消防安全设施及设备4.1消防设施配置要求4.2设备维护与保养4.3消防器材配备与存放5.消防安全宣传教育5.1出租方宣传教育责任5.2承租方宣传教育责任6.消防安全检查与巡查6.1检查与巡查频率6.2检查与巡查内容6.3检查与巡查记录7.消防安全应急预案7.1应急预案制定与修订7.2应急预案演练7.3应急处置程序8.消防安全责任追究8.1责任追究原则8.2责任追究方式8.3责任追究程序9.合同履行期限及终止条件9.1合同履行期限9.2合同终止条件10.合同履行违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及效力13.1合同生效条件13.2合同效力范围14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.2房屋结构及用途2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋用途：____________________2.3房屋设施及设备2.3.1厨房设施：____________________2.3.2卫生间设施：____________________2.3.3电器设备：____________________3.消防安全责任划分3.1出租方责任3.1.1确保房屋消防设施完好有效3.1.2定期对房屋进行消防安全检查3.1.3对房屋进行消防安全宣传教育3.2承租方责任3.2.1遵守消防安全规定，使用电器设备3.2.2保持消防通道畅通，不得堆放杂物3.2.3发现火灾隐患及时报告并采取措施4.消防安全设施及设备4.1消防设施配置要求4.1.1消防设施种类：____________________4.1.2消防设施数量：____________________4.2设备维护与保养4.2.1定期检查消防设施4.2.2及时更换损坏的消防设施4.3消防器材配备与存放4.3.1消防器材种类：____________________4.3.2消防器材数量：____________________4.3.3消防器材存放地点：____________________5.消防安全宣传教育5.1出租方宣传教育责任5.1.1定期组织消防安全知识培训5.1.2在房屋内张贴消防安全警示标语5.2承租方宣传教育责任5.2.1参加出租方组织的消防安全知识培训5.2.2在房屋内遵守消防安全规定6.消防安全检查与巡查6.1检查与巡查频率6.1.1每月至少进行一次消防安全检查6.1.2每季度至少进行一次消防安全巡查6.2检查与巡查内容6.2.1检查消防设施是否完好有效6.2.2检查消防通道是否畅通6.2.3检查电气线路是否存在隐患6.3检查与巡查记录6.3.1记录检查与巡查时间、地点、内容6.3.2记录发现的问题及整改措施8.消防安全责任追究8.1责任追究原则8.1.1依据相关法律法规和本合同条款8.1.2对违反消防安全规定的行为进行追究8.2责任追究方式8.2.1责令改正8.2.2责令赔偿损失8.2.3采取法律手段追究责任8.3责任追究程序8.3.1发现违规行为，立即通知对方8.3.2双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼9.合同履行期限及终止条件9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方协商一致可以续签9.2.2出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行9.2.3房屋因故被征收、拆迁或其他原因无法继续出租10.合同履行违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2违约责任赔偿10.2.1赔偿金额根据实际情况确定10.2.2赔偿金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同履行期限届满，双方未续签11.1.2出租方或承租方违反合同约定，经协商无法解决11.2合同终止条件11.2.1合同解除11.2.2房屋因故被征收、拆迁或其他原因无法继续出租12.合同争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决12.2.2协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担12.3.2诉讼费用按照相关法律规定承担13.合同生效及效力13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2出租方交付房屋13.2合同效力范围13.2.1合同对双方具有法律约束力13.2.2合同内容不得违反法律法规14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、消防设施清单等14.2.2附件与本合同具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件的修改、补充需经双方协商一致并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同签订双方，为提供中介、咨询、监督或其他服务而参与合同履行的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1出租方或承租方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。16.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.2第三方权利16.2.1第三方有权查阅合同及相关文件，了解合同履行情况。16.2.2第三方有权对甲乙双方提出意见和建议。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。17.1.2甲乙双方签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利及义务。17.2第三方介入要求17.2.1第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。17.2.2第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2.2责任限额应考虑第三方提供服务的内容、风险程度等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分19.1.1第三方与出租方之间不存在合同关系，出租方对第三方的行为不承担责任。19.1.2出租方有权要求第三方按照合同要求履行职责。19.2第三方与承租方的划分19.2.1第三方与承租方之间不存在合同关系，