2024年版房地产买卖补充协议：特定条款修订

2024年版房地产买卖补充协议：特定条款修订本合同目录一览1.房地产买卖补充协议1.1特定条款修订1.1.1买卖双方信息1.1.2房屋基本信息1.1.3交易价格及支付方式1.1.4交付日期及交付条件1.1.5产权过户手续1.1.6税费承担1.1.7违约责任1.1.8争议解决方式1.1.9合同的生效、变更和解除1.1.10保密条款1.1.11法律适用及争议解决1.1.12其他约定1.1.13附件1.1.14签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条：买卖双方信息1.1甲方（卖方）：1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4地址：1.2乙方（买方）：1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4地址：第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落于：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3县（区、旗、自治县）：2.1.4街道（镇、乡）：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋规划用途：2.5房屋现状：第三条：交易价格及支付方式3.1房屋成交总价为人民币（大写）：3.2乙方应按照下列第（）种方式支付房价款：3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式（具体方式说明）：3.3乙方支付房价款的期限为：3.4乙方逾期支付房价款的违约金计算方式为：第四条：交付日期及交付条件4.1双方同意房屋交付日期为：4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何争议；4.2.2房屋现状与双方约定的交付条件相符；4.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；4.2.4甲方应保证房屋交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第五条：产权过户手续5.1甲方应协助乙方完成房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。5.2产权过户手续办理的期限为：第六条：税费承担6.1.1契税：6.1.2个人所得税：6.1.3土地增值税：6.1.4房产交易手续费：6.1.5其他税费（具体税费名称）：6.2税费支付的期限和方式为：第七条：违约责任第八条：争议解决方式8.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3本合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密；10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2双方同意，本合同项下的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2土地使用权证复印件；13.1.3房屋现状照片；13.1.4其他重要文件。第十四条：签署日期及地点14.1本合同于____年____月____日由甲乙双方签署；14.2签署地点为：____________________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：房屋产权证是证明甲方房屋所有权的关键文件，乙方需核对产权证上的信息与实际房屋情况是否一致。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：土地使用权证是证明甲方土地使用权的关键文件，乙方需核对土地使用权证上的信息与实际土地情况是否一致。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片用于乙方了解房屋的实际情况，以便于在交付时核对房屋是否符合约定条件。附件四：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业合同、水电费等其他相关费用缴纳凭证等。附件说明：其他重要文件有助于双方了解房屋相关的其他合同义务和责任，以便于合同履行过程中的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的交付条件；3.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续；4.甲方未按约定承担房屋买卖过程中产生的税费；5.乙方未按约定时间支付房价款；6.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。2.乙方违约，应承担违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。3.双方因履行本合同发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，按照合同约定向人民法院提起诉讼。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担的违约金计算方式为：房价款×日违约金比例×逾期交付天数。具体违约金比例和逾期交付天数根据合同约定的具体条款确定。说明三：法律名词及解释：1.房地产买卖：指房地产权利人将其房地产出售给买受人，买受人支付房价款并取得房地产所有权的行为。2.产权过户：指房地产买卖双方依照法定程序，将房地产所有权从甲方转移到乙方的过程。3.契税：指按照房地产交易价格的一定比例，由买受人支付给国家的税费。4.个人所得税：指个人在中国境内转让房地产取得的所得，应按照法定税率缴纳的税款。5.土地增值税：指在