二零二五年二手集资房买卖合同：房屋质量保修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手集资房买卖合同：房屋质量保修服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.保修范围3.1保修项目3.2保修期限3.3保修条件4.保修责任4.1保修内容4.2保修方式4.3保修费用5.保修期限起算时间6.质量问题处理6.1质量问题报告6.2质量问题鉴定6.3质量问题处理7.保修金7.1保修金数额7.2保修金支付方式7.3保修金退还8.违约责任8.1协议双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋质量保修服务协议附件一11.2房屋质量保修服务协议附件二12.合同签署日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途性质：_______3.保修范围3.1保修项目房屋主体结构、地基基础、屋面防水、内外墙面、地面、门窗、水暖电、电梯等。3.2保修期限自房屋交付之日起，房屋主体结构、地基基础和屋面防水的保修期限为_______年；其他项目的保修期限为_______年。3.3保修条件保修期内，因房屋质量问题影响正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应自接到通知之日起_______日内进行维修。4.保修责任4.1保修内容甲方应负责对房屋存在质量问题的部分进行维修或更换，直至房屋质量达到约定标准。4.2保修方式甲方应采取合理、有效的方式进行维修，确保维修质量。4.3保修费用保修期间，维修费用由甲方承担，包括但不限于人工费、材料费等。5.保修期限起算时间保修期限自房屋交付之日起计算。6.质量问题处理6.1质量问题报告乙方发现房屋存在质量问题，应向甲方提交书面报告，详细说明问题情况。6.2质量问题鉴定甲方接到乙方报告后，应及时组织鉴定，确定问题性质和维修方案。6.3质量问题处理甲方应根据鉴定结果，在约定的时间内对房屋进行维修，确保房屋质量。8.违约责任8.1协议双方违约行为8.1.1甲方违约行为（1）未按约定时间交付房屋；（2）未按约定标准或要求进行维修；（3）未按时退还保修金；（4）其他违反本协议约定的行为。8.1.2乙方违约行为（1）未按时支付维修费用；（2）未按时提交质量问题报告；（3）擅自改动房屋结构或设施；（4）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于证据收集、法庭辩论、判决执行等。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、行政法规规定的其他解除情形。10.3合同解除程序合同解除，应当书面通知对方，并采取适当措施保护对方的合法权益。11.合同附件11.1房屋质量保修服务协议附件一房屋质量保修服务协议附件一包括房屋质量保修清单、维修记录等。11.2房屋质量保修服务协议附件二房屋质量保修服务协议附件二包括双方签字（或盖章）的协议副本。12.合同签署日期_______年_______月_______日13.合同份数13.1正本份数一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2副本份数一式_______份，作为存档或备用。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3本协议一式两份，具有同等法律效力。14.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖交易、质量保修服务或争议解决的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指接受甲乙双方委托，提供房屋买卖中介服务或质量保修服务的企业或个人。15.2.2评估机构评估机构是指接受甲乙双方委托，对房屋质量进行评估的具有相应资质的机构。15.2.3争议解决机构争议解决机构是指接受甲乙双方委托，进行争议调解或仲裁的机构。15.3第三方责任15.3.1中介方责任中介方应按照甲乙双方委托的事宜，诚实守信、尽职尽责地提供服务。中介方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。15.3.2评估机构责任评估机构应按照国家相关标准和规定，客观、公正地对房屋质量进行评估。评估机构提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任。15.3.3争议解决机构责任争议解决机构应按照法定程序和规则，公正、公平地处理甲乙双方的争议。争议解决机构违反法定程序或故意偏袒一方的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算（1）中介方：中介方赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍；（2）评估机构：评估机构赔偿金额不超过评估费用的_______倍；（3）争议解决机构：争议解决机构赔偿金额不超过争议解决费用的_______倍。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“本合同中，第三方责任限额如下：中介方赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍；评估机构赔偿金额不超过评估费用的_______倍；争议解决机构赔偿金额不超过争议解决费用的_______倍。”17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的规定，对甲方承担相应的责任。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的规定，对乙方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的规定，对甲乙双方承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行。18.2合同解除在第三方介入的情况下，如本合同约定的解除条件成就，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式解除合同。18.3合同终止在第三方介入的情况下，如本合同约定的终止条件成就，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保修服务协议附件一详细要求和说明：包括房屋质量保修清单，详细列出保修范围、保修期限、保修责任等内容。包含维修记录，记录每次维修的时间、原因、维修结果等信息。应由甲乙双方共同签字确认。2.房屋质量保修服务协议附件二详细要求和说明：包含双方签字（或盖章）的协议副本，作为合同的有效证明。应包括协议的所有条款和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。示例：若房屋总价款为100万元，甲方未按时交付房屋，则应支付10万元的违约金。未按约定标准或要求进行维修责任认定：甲方应承担由此产生的额外维修费用，并支付违约金。示例：若维修费用为5000元，甲方未按约定标准进行维修，则应支付5000元的维修费用及违约金。未按时退还保修金责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为保修金总额的_______%。示例：若保修金总额为10万元，甲方未按时退还，则应支付1万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付维修费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为维修费用总额的_______%。示例：若维修费用为5000元，乙方未按时支付，则应支付500元的违约金。未按时提交质量问题报告责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为_______元。示例：乙方未按时提交质量问题报告，则应支付1000元的违约金。擅自改动房屋结构或设施责任认定：乙方应恢复原状，并支付由此产生的修复费用及违约金。示例：若修复费用为2000元，乙方擅自改动房屋，则应支付2000元的修复费用及违约金。全文完。二零二四年二手集资房买卖合同：房屋质量保修服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋质量保修服务1.2买卖双方1.3合同期限1.4保修范围1.5保修责任2.房屋质量检查与确认2.1检查时间2.2检查内容2.3检查结果确认3.保修责任及义务3.1保修内容3.2保修期限3.3保修费用3.4保修维修4.保修金的设立与管理4.1保修金金额4.2保修金缴纳4.3保修金退还5.保修期间的责任与义务5.1买卖双方责任5.2保修期间的维修责任5.3保修期间的费用承担6.保修期间的费用结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算依据7.保修期限的延长与终止7.1延长条件7.2延长期限7.3终止条件8.违约责任8.1买卖双方违约8.2保修方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2修改程序11.3补充内容12.合同的附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.合同的签署与生效日期13.1签署地点13.2签署日期13.3生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2适用法律14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋质量保修服务：指本合同项下，出卖人对房屋在保修期内出现的质量问题，按照本合同约定承担的维修、更换或赔偿等责任。1.2买卖双方：指本合同约定的房屋出卖方和买受方。1.3合同期限：本合同期限自房屋交付之日起计算，保修期为自房屋交付之日起五年。1.4保修范围：包括房屋主体结构、承重构件、防水、保温、门窗等质量问题。1.5保修责任：出卖人应承担本合同约定的房屋质量保修责任。2.房屋质量检查与确认2.1检查时间：买受方应在房屋交付之日起七个工作日内对房屋进行质量检查。2.2检查内容：包括房屋主体结构、承重构件、防水、保温、门窗等。2.3检查结果确认：买受方应在检查后三个工作日内向出卖人提交书面检查报告，出卖人应在收到报告之日起五个工作日内予以确认。3.保修责任及义务3.1保修内容：出卖人应负责对房屋保修期内出现的质量问题进行维修、更换或赔偿。3.2保修期限：自房屋交付之日起五年。3.3保修费用：保修期内发生的维修、更换、赔偿费用由出卖人承担。3.4保修维修：出卖人应在接到买受方维修通知后五个工作日内进行维修。4.保修金的设立与管理4.1保修金金额：本合同约定的房屋总价款的5%作为保修金。4.2保修金缴纳：买受方应在房屋交付前将保修金一次性缴纳至出卖人指定的账户。4.3保修金退还：保修期满且房屋无质量问题的，出卖人应在五个工作日内退还保修金。5.保修期间的责任与义务5.1买卖双方责任：买受方应合理使用房屋，保证房屋的正常使用；出卖人应按照本合同约定履行保修责任。5.2保修期间的维修责任：出卖人应在接到买受方维修通知后五个工作日内进行维修。5.3保修期间的费用承担：保修期间发生的维修、更换、赔偿费用由出卖人承担。6.保修期间的费用结算6.1结算方式：保修期间的费用结算采用实报实销的方式。6.2结算时间：买受方应在维修完成后五个工作日内向出卖人提交费用结算报告。6.3结算依据：根据维修记录、维修费用清单等作为结算依据。7.保修期限的延长与终止7.1延长条件：因不可抗力或其他非出卖人原因导致保修期限届满的，经双方协商一致，可以延长保修期限。7.2延长期限：延长保修期限不得超过原保修期限的一半。7.3终止条件：保修期内，房屋质量问题的维修、更换、赔偿完毕，且无其他质量问题的，保修期限自动终止。8.违约责任8.1买卖双方违约8.1.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按未付款额的千分之五每日计算。8.1.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付逾期交房违约金，违约金按房屋总价款的千分之五每日计算。8.2保修方违约8.2.1出卖方未按合同约定履行保修责任的，应向买受方支付违约金，违约金按实际维修费用的千分之一计算。8.2.2保修方未按约定时间完成维修的，应向买受方支付违约金，违约金按逾期天数每日按实际维修费用的千分之一计算。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：按照争议解决机构规定的程序进行。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或一方违约严重损害对方利益的，双方均有权解除合同。10.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.合同的修改与补充11.1修改条件：任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可修改。11.2修改程序：修改后的合同内容应重新签字盖章，并作为本合同的附件。11.3补充内容：合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件与补充协议12.1附件内容：本合同的附件包括房屋质量检查报告、维修记录、费用结算清单等。12.2补充协议：补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与生效日期13.1签署地点：本合同一式两份，双方各执一份，签署地点为房屋所在地。13.2签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效日期：同签署日期。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或直接送达等方式。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：包括但不限于房屋买卖、质量评估、工程监理、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的申请与批准16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应提前三十日向对方提出书面申请，说明介入理由和预期效果。16.2批准程序：对方应在收到申请后十个工作日内给予答复，同意介入的，应签订第三方介入协议。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对甲乙双方提供的服务或协助负责。17.2权利：第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应承担相应的责任和费用。18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应承担相应的责任和费用。18.3第三方与甲乙双方共同的责任：若第三方服务或协助涉及甲乙双方共同利益，则甲乙双方应共同承担相应的责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任，不得超过合同约定或第三方介入协议中明确的责任限额。19.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同约定等因素确定。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利、义务和责任。20.2.1第三方的服务内容、期限和标准；20.2.2第三方的责任范围和责任限额；20.2.3第三方的报酬和支付方式；20.2.4第三方的保密义务；20.2.5合同解除条件和程序；20.2.6争议解决方式。21.第三方介入的监督与协调21.1监督机构：甲乙双方可共同设立监督机构，对第三方介入过程进行监督。21.2协调机制：甲乙双方应建立有效的协调机制，确保第三方介入的顺利进行。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入协议中约定的终止条件，包括但不限于服务完成、合同到期、违约等情况。22.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应提前通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应就后续事宜进行协商，确保合同的履行和利益的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量检查报告：详细记录房屋交付时的质量状况，包括检查日期、检查内容、检查结果等。2.维修记录：记录房屋保修期间发生的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。3.费用结算清单：详细记录保修期间产生的维修、更换、赔偿费用，包括费用明细、结算日期等。4.第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权利、责任和费用等。5.争议解决协议：约定争议解决的方式、程序和机构等。6.合同补充协议：对合同内容进行补充或修改的协议。7.通知函：记录双方之间沟通的书面通知。8.证明文件：包括但不限于身份证、户口簿、房屋产权证等。9.法律文件：包括但不限于判决书、仲裁裁决书等。说明要求：所有附件应采用正式的书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假或误导性的信息。附件应妥善保管，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款。出卖方未按约定交付房屋。出卖方未按约定履行保修责任。第三方未按协议履行职责。任何一方未按约定提供通知或信息。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定或法律规定，按未履行部分的百分比计算。损害赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。惩罚性赔偿：在严重违约或恶意违约的情况下，法院可判决惩罚性赔偿。示例说明：买受方逾期付款：若买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按未付款额的千分之五每日计算。出卖方未交付房屋：若出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付逾期交房违约金，违约金按房屋总价款的千分之五每日计算。第三方未履行职责：若第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年二手集资房买卖合同：房屋质量保修服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3住所地或营业场所2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收时间4.4验收标准4.5验收不合格的处理5.房屋质量保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任5.4保修费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋质量保修书9.2附件二：房屋交付清单9.3附件三：其他相关文件10.合同签署与生效10.1签署时间10.2签署地点10.3合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）姓名：1.3甲方住所地：某市某区某路某号1.4乙方（买受方）姓名：1.6乙方住所地：某市某区某路某号2.房屋基本情况2.1房屋位置：某市某区某路某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋权属证明：甲方持有的《房屋所有权证》3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）3.3.2余款：房屋交付前支付完毕3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意并签订补充协议4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：2024年5月1日4.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，无权利瑕疵4.3验收时间：房屋交付之日起7日内4.4验收标准：参照《住宅质量保证书》及相关国家标准4.5验收不合格的处理：乙方有权要求甲方修复或退还已付款项5.房屋质量保修责任5.1保修范围：房屋主体结构、装修及配套设施5.2保修期限：自房屋交付之日起5年5.3保修责任：甲方应负责保修范围内的问题修复5.4保修费用：保修期内发生的保修费用由甲方承担6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋6.1.2乙方未按约定时间付款6.1.3甲方提供的房屋存在质量问题6.1.4任何一方违反合同约定的其他义务6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：违约金按合同约定比例计算，最高不超过交易价格的20%7.争议解决7.1争议解决方式：协商；协商不成，提交某市某区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构：某市某区消费者协会7.3争议解决费用：由败诉方承担8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方违约，另一方在合理期限内通知违约方，违约方未予纠正或未采取补救措施；8.2.4法律法规规定的其他解除条件。8.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。8.4合同解除后的处理：8.4.1双方应立即停止履行合同；8.4.2退还已收款项；8.4.3解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。9.合同附件9.1附件一：房屋质量保修书9.2附件二：房屋交付清单9.3附件三：其他相关文件10.合同签署与生效10.1签署时间：2024年4月15日10.2签署地点：某市某区某路某号10.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除程序：参照第八条第8.3款的规定。11.3合同变更后的处理：变更后的合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方协议终止。12.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。13.合同解释13.1合同解释原则：本合同以中文文本为准，如有歧义，应按通常含义予以解释。13.2合同解释争议：如对本合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲方或乙方可委托具有合法资质的中介机构提供中介服务。15.2.2咨询方：甲方或乙方可委托专业咨询机构提供咨询服务。15.2.3评估方：甲方或乙方可委托专业评估机构对房屋进行评估。15.2.4担保方：甲方或乙方可委托担保机构提供担保服务。15.3第三方责任：15.3.1中介方责任：中介方应如实提供信息，协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性。15.3.2咨询方责任：咨询方应提供专业、客观的咨询服务，并对咨询意见负责。15.3.3评估方责任：评估方应根据国家标准和行业标准进行评估，并对评估结果负责。15.3.4担保方责任：担保方应按照担保合同履行担保义务，确保甲方或乙方的合法权益。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1如第三方介入导致合同签订或履行受阻，甲方应承担相应责任。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量负责。16.2乙方责任：16.2.1如第三方介入导致合同签订或履行受阻，乙方应承担相应责任。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同签订或履行受阻，应承担不超过合同总价5%的责任限额。17.2责任限额计算：17.2.1以合同总价为基础计算；17.2.2责任限额为固定数额，不考虑实际损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方应向甲方或乙方承担直接责任；18.3.2甲方或乙方可向第三方追偿，但不得免除其应承担的责任；18.3.3第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自签订的协议执行。19.第三方介入的合规性19.1第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。19.2第三方应具备相应的资质和条件，并取得相关许可证或资格证书