2025年度物业服务合同模板汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同模板汇编本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2业主委员会或业主大会名称1.3物业服务项目名称1.4物业服务期限1.5物业服务区域1.6物业服务面积2.物业服务内容2.1基础物业服务内容2.1.1保洁服务2.1.2维修服务2.1.3保安服务2.1.4绿化服务2.1.5环卫服务2.2专项物业服务内容2.2.1设施设备维护保养2.2.2公共区域管理2.2.3业主活动组织2.2.4突发事件处理3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用缴纳方式3.3物业服务费用调整机制3.4物业服务费用结算方式4.物业服务合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行责任5.物业服务合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序6.违约责任6.1物业服务企业违约责任6.2业主委员会或业主大会违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1物业服务收费标准明细表9.2物业服务合同履行计划表9.3物业服务企业资质证明文件10.合同签订与备案10.1合同签订主体10.2合同备案机构10.3合同备案程序11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除后的权利义务12.1合同解除前权利义务12.2合同解除后权利义务13.合同其他约定13.1合同履行过程中的其他约定13.2合同附件的效力13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司1.2业主委员会或业主大会名称：小区业主委员会1.3物业服务项目名称：小区1.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5物业服务区域：小区住宅楼、商业楼、地下车库等1.6物业服务面积：共计万平方米2.物业服务内容2.1基础物业服务内容2.1.1保洁服务：每日两次对小区公共区域进行清扫，保持环境整洁2.1.2维修服务：24小时应急维修服务，保障业主生活设施正常运行2.1.3保安服务：24小时巡逻，保障小区安全2.1.4绿化服务：定期修剪绿化，保持绿化景观2.1.5环卫服务：每日清运垃圾，保持环境卫生2.2专项物业服务内容2.2.1设施设备维护保养：定期对小区设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行2.2.2公共区域管理：对小区公共区域进行管理，维护公共秩序2.2.3业主活动组织：组织业主开展各类文体活动，增进邻里关系2.2.4突发事件处理：及时处理各类突发事件，保障业主生命财产安全3.物业服务费用3.1物业服务收费标准：根据国家相关法律法规及当地物价部门规定，收费标准为每平方米每月人民币元3.2物业服务费用缴纳方式：业主应在每月1日至5日内缴纳当月物业服务费用，可通过银行转账、支付等方式缴纳3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用调整需经业主大会表决通过，并提前一个月通知业主3.4物业服务费用结算方式：物业服务企业每月向业主委员会提交物业服务费用结算报告，由业主委员会审核后支付4.物业服务合同履行4.1合同履行期限：自合同生效之日起至物业服务期限届满之日止4.2合同履行地点：小区4.3合同履行方式：物业服务企业应按照合同约定，全面履行物业服务义务4.4合同履行责任：物业服务企业应承担因自身原因造成的违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失5.物业服务合同的变更与解除5.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等情形，可对合同进行变更5.2合同解除条件：合同一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同5.3合同变更与解除程序：合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议；合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理6.违约责任6.1物业服务企业违约责任：物业服务企业违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等6.2业主委员会或业主大会违约责任：业主委员会或业主大会违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业服务企业损失、支付违约金等6.3违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担其他法律责任等7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序：按照仲裁委员会或人民法院的相关规定进行8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：物业服务期限届满，或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行9.合同附件9.1物业服务收费标准明细表：详见附件一9.2物业服务合同履行计划表：详见附件二9.3物业服务企业资质证明文件：详见附件三10.合同签订与备案10.1合同签订主体：本合同由物业服务企业和业主委员会或业主大会代表签订10.2合同备案机构：市物业管理主管部门10.3合同备案程序：合同签订后，双方应在15日内向合同备案机构提交备案材料11.合同保密11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失12.合同解除后的权利义务12.1合同解除前权利义务：合同解除前，双方应继续履行合同约定的权利义务12.2合同解除后权利义务：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并相互清理债权债务13.合同其他约定13.1合同履行过程中的其他约定：双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可另行协商解决13.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同解释：本合同如与法律法规冲突，以法律法规为准14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非合同双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。15.2.1合同双方就某项具体事项存在争议，经协商无法达成一致意见；15.2.2需要对某项物业服务质量或费用进行专业评估；15.2.3需要对物业服务项目进行监理或咨询；15.2.4法律法规或合同约定需要引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方协商一致，确定第三方介入的事项及具体要求；15.3.2合同双方共同选择第三方，并与其签订相应的合作协议；15.3.3第三方根据协议约定，独立、公正地履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其与合同双方签订的协议中约定的责任限额。16.2责任限额确定：责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。17.2第三方与物业服务企业的关系：第三方在履行职责过程中，应与物业服务企业保持良好沟通，共同保障物业服务质量和效率。17.3第三方与业主委员会或业主大会的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重业主委员会或业主大会的决策，并积极配合其工作。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的事项及范围；18.1.2第三方介入的期限；18.1.3第三方介入的费用及支付方式；18.1.4第三方介入的成果及报告提交要求。19.第三方介入的额外说明19.1合同双方应确保第三方介入的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。19.2第三方介入的成果及报告，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入过程中，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准明细表要求：详细列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于保洁、维修、保安、绿化、环卫等服务的具体费用。说明：该表格作为合同附件，用于明确物业服务费用的构成和计算方式。2.附件二：物业服务合同履行计划表要求：详细列出物业服务合同履行的时间节点、具体工作内容、责任人等信息。说明：该表格作为合同附件，用于确保物业服务工作的有序进行和责任到人。3.附件三：物业服务企业资质证明文件要求：提供物业服务企业的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：该文件作为合同附件，用于证明物业服务企业的合法经营能力和资质。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、范围、期限、费用及支付方式等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按合同约定提供物业服务；1.2业主委员会或业主大会未按时缴纳物业服务费用；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1物业服务企业未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿业主损失；2.2业主委员会或业主大会未按时缴纳物业服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金；2.3第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，赔偿合同双方损失；2.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。3.示例说明：3.1示例一：物业服务企业未按合同约定进行绿化养护，导致绿化带受损，物业服务企业应承担修复费用和违约责任。3.2示例二：业主委员会未按时缴纳物业服务费用，物业服务企业可暂停部分物业服务，并向业主委员会收取滞纳金。3.3示例三：第三方在监理过程中发现质量问题，未及时通知物业服务企业，导致问题扩大，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同模板汇编1年本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业基本信息1.2业主委员会或业主大会基本信息1.3甲方（业主）基本信息1.4乙方（物业服务企业）基本信息2.服务内容与标准2.1基础物业管理服务2.2公共区域清洁、绿化与维护2.3安全保卫与消防管理2.4设施设备维护与管理2.5室内环境与设施维护2.6客户服务与投诉处理2.7其他服务项目3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用标准及支付方式3.3服务费用调整机制4.服务质量要求与考核4.1服务质量要求4.2考核方法与标准4.3考核结果处理5.违约责任与赔偿5.1违约行为界定5.2违约责任承担5.3赔偿标准及方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件与补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同份数与保管12.3合同生效日期13.合同附件清单13.1合同附件一：物业服务合同13.2合同附件二：服务内容与标准13.3合同附件三：费用标准及支付方式13.4合同附件四：服务质量要求与考核13.5合同附件五：违约责任与赔偿13.6合同附件六：争议解决方式13.7合同附件七：合同生效、终止与解除13.8合同附件八：合同附件与补充条款13.9合同附件九：合同变更与解除13.10合同附件十：保密条款13.11合同附件十一：法律适用与管辖13.12合同附件十二：其他约定事项14.合同签署14.1签署时间与地点14.2签署人身份证明14.3签署手续与文件交付14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业基本信息1.1.1企业名称：________1.1.2注册地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注册资本：________1.1.5营业执照号：________1.2业主委员会或业主大会基本信息1.2.1业主委员会名称：________1.2.2业主委员会地址：________1.2.3主任姓名：________1.2.4成员姓名：________1.3甲方（业主）基本信息1.3.1业主名称：________1.3.2业主地址：________1.3.3业主代表姓名：________1.3.4联系电话：________1.4乙方（物业服务企业）基本信息1.4.1企业名称：________1.4.2注册地址：________1.4.3法定代表人：________1.4.4注册资本：________1.4.5营业执照号：________2.服务内容与标准2.1基础物业管理服务2.1.1物业区域管理2.1.2公共设施设备维护2.1.3建筑物本体维修2.1.4停车场管理2.2公共区域清洁、绿化与维护2.2.1清洁作业2.2.2绿化养护2.2.3公共区域维护2.3安全保卫与消防管理2.3.1安全巡逻2.3.2消防检查2.3.3应急处理2.4设施设备维护与管理2.4.1供水供电设施维护2.4.2电梯设备维护2.4.3燃气设备维护2.5室内环境与设施维护2.5.1室内公共区域清洁2.5.2室内设施设备维护2.5.3室内装修管理2.6客户服务与投诉处理2.6.1服务咨询2.6.2投诉处理2.6.3建议反馈2.7其他服务项目2.7.1社区文化活动组织2.7.2社区服务设施管理2.7.3社区安全保障3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2费用标准及支付方式3.2.1服务费用为每月每平方米____元。3.2.2业主应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。3.2.3支付方式：银行转账或现金支付。4.服务质量要求与考核4.1服务质量要求4.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务。4.1.2乙方应确保物业设施设备正常运行，保障业主生命财产安全。4.2考核方法与标准4.2.1甲方将定期对乙方提供的服务进行考核。4.2.2考核标准参照国家相关法律法规和行业标准。4.3考核结果处理4.3.1考核结果作为服务费用调整的依据。5.违约责任与赔偿5.1违约行为界定5.1.1乙方未能按照合同约定提供服务的，视为违约。5.2违约责任承担5.2.1乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3赔偿标准及方式5.3.1赔偿标准参照国家相关法律法规和行业标准。5.3.2赔偿方式：银行转账或现金支付。6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1合同签订地人民法院。6.3争议解决程序6.3.1按照国家相关法律法规和人民法院诉讼程序执行。7.合同生效、终止与解除7.1合同生效条件7.1.1双方签署本合同，且甲方已支付首期服务费用。7.2合同终止条件7.2.1服务期限届满。7.3合同解除条件7.3.1任何一方违约，对方有权解除合同。7.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。8.合同附件与补充条款8.1合同附件8.1.1本合同附件一为物业服务合同。8.1.2本合同附件二为服务内容与标准。8.1.3本合同附件三为费用标准及支付方式。8.1.4本合同附件四为服务质量要求与考核。8.1.5本合同附件五为违约责任与赔偿。8.1.6本合同附件六为争议解决方式。8.1.7本合同附件七为合同生效、终止与解除。8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。9.2合同解除9.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余服务费用及相关事宜。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等均属保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。12.2合同份数与保管12.2.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方各执一份，作为合同及附件的组成部分。12.3合同生效日期12.3.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件清单13.1合同附件一：物业服务合同13.2合同附件二：服务内容与标准13.3合同附件三：费用标准及支付方式13.4合同附件四：服务质量要求与考核13.5合同附件五：违约责任与赔偿13.6合同附件六：争议解决方式13.7合同附件七：合同生效、终止与解除13.8合同附件八：合同附件与补充条款13.9合同附件九：合同变更与解除13.10合同附件十：保密条款13.11合同附件十一：法律适用与管辖13.12合同附件十二：其他约定事项14.合同签署14.1签署时间与地点14.1.1本合同于____年____月____日在____地签署。14.2签署人身份证明14.2.1甲方签署人身份证明文件：____。14.2.2乙方签署人身份证明文件：____。14.3签署手续与文件交付14.3.1双方签署人应在本合同上签字或盖章。14.3.2签署后，双方应及时将合同副本交付对方。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指非合同当事人，但与合同履行或服务提供相关的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平履行，提高服务质量，确保双方权益得到保障。15.3第三方介入方式a)甲方或乙方邀请第三方参与；b)双方协商一致，引入第三方；c)法律规定或合同约定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务质量要求及合同约定确定。16.1.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出。16.2第三方责任限额的调整a)第三方服务内容或服务质量要求发生变化；b)法律法规或政策调整；c)双方协商一致。17.第三方责任17.1第三方责任的界定17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任包括但不限于：a)服务质量不符合合同约定；b)服务过程中出现重大失误；c)侵犯甲方或乙方的合法权益。17.2第三方责任的承担a)第三方直接承担；b)甲方或乙方根据合同约定先行赔偿，事后向第三方追偿。18.第三方权利18.1第三方权利的界定a)收取约定的服务费用；b)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；c)遵守国家法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和考核。19.1.2第三方应定期向甲方报告工作进展和成果。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方完成物业服务工作。19.2.2第三方应定期向乙方报告工作进展和成果。19.3第三方与合同其他各方的划分说明19.3.1第三方与其他合同各方之间的关系应遵循合同约定和法律法规。19.3.2第三方在履行合同过程中，应尊重其他合同各方的合法权益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申请20.2第三方介入的审批20.2.1双方应就第三方介入的申请进行协商，达成一致意见后，由一方或双方共同发出审批通知。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方根据合同约定和审批通知，开始履行相关职责。20.4第三方介入的监督与考核20.4.1双方应共同监督第三方的工作，并定期对第三方进行考核。20.5第三方介入的终止20.5.1当第三方完成合同约定的服务内容或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。20.6第三方介入的后续处理20.6.1第三方介入终止后，双方应就相关事宜进行协商，并处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务内容与标准、服务期限与费用、服务质量要求与考核、违约责任与赔偿、争议解决方式、合同生效、终止与解除等条款。附件说明：本附件为合同的核心内容，明确了双方的权利和义务。2.合同附件二：服务内容与标准详细要求：列出具体的服务项目、服务标准、服务质量要求等。附件说明：本附件详细规定了物业服务企业应提供的服务内容和服务标准。3.合同附件三：费用标准及支付方式详细要求：明确服务费用、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件规定了物业服务费用的计算方式、支付方式和时间。4.合同附件四：服务质量要求与考核详细要求：明确服务质量标准、考核方法、考核结果处理等。附件说明：本附件规定了服务质量的要求和考核方式，以确保服务质量的达成。5.合同附件五：违约责任与赔偿详细要求：列出违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿标准等。附件说明：本附件规定了违约行为的认定和相应的赔偿责任。6.合同附件六：争议解决方式详细要求：明确争议解决途径、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件规定了争议解决的方式和程序，以确保争议得到及时、公正的解决。7.合同附件七：合同生效、终止与解除详细要求：明确合同生效条件、合同终止条件、合同解除条件等。附件说明：本附件规定了合同的生效、终止和解除条件，以确保合同的合法性和有效性。8.合同附件八：合同附件与补充条款详细要求：列出合同附件的清单和补充条款。附件说明：本附件是对合同附件的汇总和补充，以确保合同的完整性。9.合同附件九：合同变更与解除详细要求：明确合同变更和解除的条件、程序和后果。附件说明：本附件规定了合同变更和解除的流程和后果，以确保合同的灵活性和可操作性。10.合同附件十：保密条款详细要求：明确保密内容和保密义务。附件说明：本附件规定了双方在合同履行过程中的保密义务，以保护双方的商业秘密。11.合同附件十一：法律适用与管辖详细要求：明确适用的法律和管辖法院。附件说明：本附件规定了合同的适用法律和管辖法院，以确保合同的合法性。12.合同附件十二：其他约定事项详细要求：列出合同的其他约定事项。附件说明：本附件是对合同其他约定事项的汇总，以确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务；服务质量不符合合同约定；违反合同约定的费用支付；违反合同约定的保密义务；违反合同约定的争议解决方式；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的事实；违约行为对合同履行的影响；违约行为的严重程度；违约方的过错程度。3.违约责任认定示例：甲方未按合同约定支付服务费用，构成违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金和赔偿乙方因此遭受的损失。乙方提供的服务质量不符合合同约定，造成甲方损失，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业服务合同模板汇编2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地点2.物业服务范围2.1公共区域清洁服务2.2公共区域绿化服务2.3公共区域安全服务2.4公共区域设施设备维护2.5业主服务2.6特殊服务项目3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制3.4服务费用收取时间3.5服务费用结算方式4.物业管理责任4.1物业管理方的责任4.2业主委员会的责任4.3业主的责任4.4物业管理责任的界定5.业主权益保障5.1业主知情权5.2业主参与权5.3业主监督权5.4业主投诉处理机制6.物业维修基金6.1维修基金筹集6.2维修基金使用6.3维修基金监管7.物业保险7.1物业保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用承担7.4保险合同签订8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序8.4合同变更和解除的后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：物业管理服务合同范本12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署方式13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务方名称：_______1.1.2物业服务方地址：_______1.1.3物业服务方法定代表人：_______1.1.4业主方名称：_______1.1.5业主方地址：_______1.1.6业主方法定代表人：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5合同履行地点：_______2.物业服务范围2.1公共区域清洁服务2.1.1每日对小区公共区域进行清扫，保持环境整洁。2.1.2每周对小区绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作。2.2公共区域绿化服务2.2.1保持小区绿化面积达到规定标准，绿化覆盖率不低于_______%。2.2.2定期对公共区域内的树木、花卉进行修剪、病虫害防治。2.3公共区域安全服务2.3.1设立小区门禁系统，确保小区安全。2.3.224小时值班巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为。2.4公共区域设施设备维护2.4.1定期对小区内公共设施设备进行检修、保养。2.4.2及时处理业主反映的设施设备故障。2.5业主服务2.5.1接待业主咨询、投诉，及时解决问题。2.5.2定期组织业主活动，增进邻里关系。2.6特殊服务项目2.6.1根据业主需求，提供家政、维修等特殊服务。3.物业服务费用3.1服务费用总额：_______元/年3.2服务费用支付方式：业主于每年_______月_______日前缴纳物业服务费用。3.3服务费用调整机制：根据国家政策、物价变动等因素，经双方协商一致后调整服务费用。3.4服务费用收取时间：每年_______月_______日至_______月_______日3.5服务费用结算方式：物业服务方每月向业主方出具物业服务费用结算单，业主方于收到结算单后_______日内支付。4.物业管理责任4.1物业管理方的责任4.1.1按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。4.1.2保障业主的合法权益，维护小区的正常秩序。4.2业主委员会的责任4.2.1监督物业服务方履行合同，对物业服务工作进行评价。4.2.2参与小区公共事务的管理和决策。4.3业主的责任4.3.1遵守国家法律法规和小区规章制度。4.3.2积极参与小区公共事务，共同维护小区环境。4.4物业管理责任的界定4.4.1物业服务方对小区公共区域及设施设备承担管理责任。4.4.2业主对自用房屋及设施设备承担管理责任。5.业主权益保障5.1业主知情权5.1.1物业服务方定期向业主公布小区物业管理情况。5.1.2业主有权查阅物业服务合同及相关文件。5.2业主参与权5.2.1业主有权参加业主大会，行使表决权。5.2.2业主有权对物业服务工作进行监督和评价。5.3业主监督权5.3.1业主有权对物业服务方的工作提出意见和建议。5.3.2业主有权要求物业服务方整改不符合合同约定的服务。5.4业主投诉处理机制5.4.1物业服务方设立投诉处理机构，负责受理和处理业主投诉。5.4.2物业服务方应在接到业主投诉后_______日内给予答复。6.物业维修基金6.1维修基金筹集6.1.1小区维修基金按照国家规定和小区实际情况筹集。6.1.2维修基金总额不低于_______元。6.2维修基金使用6.2.1维修基金用于小区公共区域及设施设备的维修、更新和改造。6.2.2维修基金的使用由业主大会或业主委员会决定。6.3维修基金监管6.3.1物业服务方负责维修基金的日常管理和使用。6.3.2业主有权查询维修基金的使用情况。8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同内容因国家法律法规、政策调整或双方协商一致需要变更的。8.1.2业主大会或业主委员会决定对物业管理服务内容进行调整的。8.2合同解除条件8.2.1物业服务方严重违反合同约定，经业主大会或业主委员会决议解除的。8.2.2业主大会或业主委员会决定解散物业服务公司的。8.3合同变更和解除的程序8.3.1双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。8.3.2变更或解除协议需报送相关部门备案。8.4合同变更和解除的后果8.4.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。8.4.2合同解除后，双方应按照协议处理遗留问题，包括但不限于物业移交、费用结算等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的。9.1.2业主未按合同约定支付物业服务费用的。9.2违约责任承担9.2.1物业服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。9.3违约责任追究程序9.3.1双方协商解决违约问题的，应在协商一致后签订书面协议。9.3.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁无法解决或双方书面约定提交人民法院诉讼的。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会由双方共同选定。10.2.2人民法院为最终争议解决机构。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限不超过_______日。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1清洁服务明细11.1.2绿化服务明细11.1.3安全服务明细11.1.4设施设备维护明细11.2附件二：物业管理服务收费标准11.2.1服务项目收费标准11.2.2特殊服务项目收费标准11.3附件三：物业管理服务合同范本12.合同签署12.1合同签署地点：_______12.2合同签署时间：_______12.3合同签署方式：双方代表签字盖章，一式两份，双方各执一份。13.合同生效13.1合同生效条件：双方代表签字盖章后，自合同签署之日起生效。13.2合同生效时间：_______13.3合同生效后果：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自义务。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的其他组织或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联公司、分支机构或员工。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或技术支持。15.2.2第三方有权获得合同约定的服务费用或其他报酬。15.2.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的选择和引入15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方的引入应在合同签订前完成，并在合同中明确第三方的服务内容、费用及责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同服务费用总额的_______%。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于因其疏忽、过失或违约行为导致的损失。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本