2025版郑州二手房转让合同（标的：某某小区3室厅住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版郑州二手房转让合同（标的：某某小区3室厅住宅）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产楼层2.7房产房龄3.转让价格及付款方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收报告6.房产附属设施及设备6.1附属设施6.2设备清单6.3设备验收7.房产维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.房产租赁情况8.1房产租赁合同8.2租赁期限8.3租金支付9.房产抵押、查封及其他限制情况9.1抵押情况9.2查封情况9.3其他限制情况10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199001011.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990020223451.2.3买受人联系方式：139001390001.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：某某房地产经纪有限公司1.3.2中介方营业执照号：1101010000000011.3.3中介方联系方式：01056782.房产基本信息2.1房产坐落地址：郑州市金水区某某小区3号楼101室2.2房产证号：郑房权证某某字第0001号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：框架结构2.6房产楼层：第10层2.7房产房龄：2010年3.转让价格及付款方式3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：签订合同后5个工作日内支付首付款，剩余款项于办理过户手续前付清3.4付款节点：3.4.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.4.2第二期付款：人民币肆拾万元整（￥400000.00）3.4.3第三期付款：人民币伍万元整（￥50000.00）4.房产过户手续及税费4.1过户手续：由买受人办理房产过户手续4.2税费承担：买受人承担全部税费4.3税费支付方式：买受人于办理过户手续时一次性支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间：办理完过户手续后3个工作日内5.2房产交付条件：房产状况符合合同约定，无任何产权纠纷5.3房产验收标准：参照《房屋买卖合同》约定标准5.4验收报告：买受人应在房产交付后5个工作日内提交验收报告6.房产附属设施及设备6.1附属设施：家具、家电、燃气表、水表、电表等6.2设备清单：6.2.1冰箱6.2.2空调6.2.3洗衣机6.2.4热水器6.2.5燃气表6.2.6水表6.2.7电表6.3设备验收：买受人应在房产交付时对设备进行验收，如有损坏或不符合约定，应于验收报告中注明，由出卖人负责修复或更换8.房产租赁情况8.1房产租赁合同：目前该房产无租赁合同，出卖人保证在签订本合同时房产无租赁关系。8.2租赁期限：出卖人保证房产自交付之日起三年内无租赁关系。8.3租金支付：租赁期间如需出租，租金由双方另行协商确定，不得影响本合同的履行。9.房产抵押、查封及其他限制情况9.1抵押情况：出卖人保证该房产未设立抵押，如存在抵押，出卖人负责在合同签订前解除抵押。9.2查封情况：出卖人保证该房产未被查封，如存在查封，出卖人负责在合同签订前解除查封。9.3其他限制情况：出卖人保证该房产不存在任何法律、行政法规禁止或限制转让的其他情形。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金按转让价格的5%计算，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向郑州市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照我国相关法律和程序进行。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照法律规定进行。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件：包括但不限于买卖双方的身份证明、房产过户申请表、税费缴纳凭证等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。14.3合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供资金、技术支持、专业服务、担保、评估、咨询等。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方同意第三方介入前，需书面通知对方，并提供第三方的基本信息、介入目的、预期效果等资料。16.2双方应在接到通知后5个工作日内对第三方介入事宜进行审查，并作出是否同意的决定。16.3如双方对第三方介入事宜存在争议，可参照第11条争议解决方式解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或履行困难的，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方介入协议中应明确第三方责任限额，如未约定，则责任限额为本合同转让价格的10%。17.2.2第三方责任限额最高不超过人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供资料、协助沟通等。18.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督，确保合同履行。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定或协议约定履行相关义务，包括但不限于提供资金、技术支持、专业服务等。18.2.2第三方应保证其提供的资金、技术支持、专业服务等符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的关系，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。19.2第三方与房产的关系：第三方对房产无任何权利，其介入仅限于协助合同履行。19.3第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与中介方的关系按中介服务合同约定执行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议履行各自义务。20.2如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.3如第三方介入导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向郑州市人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1如第三方介入导致合同无法履行或履行困难，经甲乙双方协商一致，可终止合同。22.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的款项，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、房产证编号、房产坐落地址、产权人信息等。说明：此附件用于证明房产所有权及合同标的的真实性。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。3.身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证原件及复印件，确保信息真实准确。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体合法。4.房产过户申请表详细要求：填写完整，包括甲乙双方信息、房产信息、过户原因等。说明：此附件用于办理房产过户手续。5.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳房产交易相关税费（如契税、个人所得税等）的凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保合同履行。6.房产租赁合同（如有）详细要求：提供现有租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、租赁双方信息等。说明：此附件用于了解房产租赁情况，确保合同履行。7.房产抵押、查封及其他限制情况证明详细要求：提供房产是否存在抵押、查封等限制情况的证明材料。说明：此附件用于了解房产的权属状况，确保合同履行。8.第三方介入协议（如有）详细要求：提供第三方介入的协议，包括第三方信息、介入目的、预期效果等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项。9.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付款项。1.2出卖人未按合同约定交付房产。1.3买受人未按合同约定办理房产过户手续。1.4第三方未按协议约定履行义务。1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按转让价格的5%计算，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）。2.3赔偿损失以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。3.违约示例说明：3.1出卖人未按合同约定交付房产，导致买受人无法按时入住，买受人要求出卖人支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。3.2买受人未按合同约定办理房产过户手续，导致房产无法过户，出卖人要求买受人支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。3.3第三方未按协议约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙双方要求第三方承担违约责任，赔偿人民币壹拾万元整（￥100000.00）。全文完。2024版郑州二手房转让合同（标的：某某小区3室厅住宅）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.交易标的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款节点4.房屋交付及占用4.1交付时间4.2交付地点4.3占用时间4.4占用方式5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付6.产权过户税费6.1过户税费金额6.2税费承担6.3税费支付7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵责任划分7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：身份证号码系电话址：郑州市区街道小区1号楼2单元202室1.2买受人基本信息买受人姓名：身份证号码系电话址：郑州市区街道小区2号楼3单元303室2.交易标的物信息2.1房屋基本信息房屋坐落：郑州市区街道小区3号楼5单元502室房屋产权证号：房权证字第号房屋结构：钢筋混凝土结构房屋面积：120平方米房屋户型：3室2厅1卫房屋朝向：南北通透2.2房屋产权情况房屋为出卖人本人所有，无产权纠纷，可依法转让。2.3房屋抵押情况房屋不存在抵押情况。2.4房屋租赁情况房屋不存在租赁情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2支付方式买受人于签订本合同时支付首付款人民币拾万元整（￥100,000.00），剩余款项于房屋过户后支付。3.3付款时间首付款支付时间为签订本合同之日。3.4付款节点剩余款项支付节点为房屋过户后十个工作日内。4.房屋交付及占用4.1交付时间出卖人应于本合同签订后三十日内将房屋交付给买受人。4.2交付地点房屋交付地点为房屋实际所在地。4.3占用时间买受人自房屋交付之日起有权占有、使用、收益该房屋。4.4占用方式买受人应按照房屋原状进行占有、使用、收益。5.房屋过户及税费5.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋过户产生的税费由买受人承担。5.3税费支付买受人应在房屋过户前支付全部税费。6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述房屋无明显瑕疵，买受人已对房屋进行实地查看。6.2瑕疵责任划分房屋交付后，如因房屋质量问题导致买受人损失的，由出卖人承担相应责任。6.3瑕疵处理方式如出现房屋质量问题，双方应友好协商解决，协商不成可依法诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定支付款项；8.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%；8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例×天数。9.合同解除及终止9.1解除合同情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2对方收到解除合同通知后，应在七个工作日内书面回复是否同意解除；9.2.3解除合同经双方签字确认后生效。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3合同依法被终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1一方提出仲裁申请，另一方应提交答辩；10.3.2仲裁委员会受理仲裁申请，并组织仲裁庭；10.3.3仲裁庭作出仲裁裁决，双方应履行裁决。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2出卖人将房屋交付给买受人；11.1.3房屋过户手续办理完毕。11.2合同备案要求11.2.1双方应在合同生效后十五日内到房屋所在地房地产交易管理部门备案。11.3合同备案程序11.3.1双方携带相关材料到备案部门；11.3.2备案部门审核材料；11.3.3审核通过后，备案部门出具备案证明。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。12.2通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书、房屋登记证明等。13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。13.2终止合同后的处理终止合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2房屋所有权证书；14.3房屋登记证明；14.4双方身份证复印件；14.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易的顺利进行，并提高交易的效率和安全性。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。若因第三方的责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。16.2责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的专业服务范围内，包括但不限于交易咨询、信息提供、合同起草、过户手续办理等。16.3责任免除若第三方因不可抗力、甲乙双方的过错或其他非第三方原因导致合同无法履行或损失发生，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方在履行其职责时，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，对房屋进行实地查看、评估等。17.3第三方有权在甲乙双方授权的情况下，代表甲乙双方与相关机构进行沟通和协商。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得泄露甲方个人信息，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得泄露乙方个人信息，不得损害乙方利益。18.3第三方与合同履行相关方的划分第三方在履行合同过程中，应与合同履行相关方（如房地产交易管理部门、金融机构等）保持良好沟通，确保交易顺利进行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意甲乙双方同意在必要时引入第三方，并应在合同中明确第三方的职责和权限。19.2第三方的选择第三方由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。19.3第三方的报酬第三方的报酬由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确报酬的支付方式、时间和金额。19.4第三方的更换若第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方有权协商更换第三方，并应在合同中明确更换程序。20.第三方介入的监督与管理20.1第三方在介入合同关系后，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得擅自改变合同内容或增加合同义务。20.2甲乙双方有权对第三方的履职情况进行监督，并要求第三方提供履职报告。20.3若第三方违反合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本合同是房屋买卖双方之间签订的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，确保房屋产权清晰。附件说明：房屋所有权证书是房屋产权的证明文件，是办理过户手续的必备材料。3.房屋登记证明详细要求：提供房屋登记证明原件或复印件，证明房屋登记信息准确无误。附件说明：房屋登记证明是房屋登记情况的证明文件，用于核实房屋权属状态。4.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件，确保身份证信息真实有效。附件说明：身份证是个人身份的证明文件，是办理过户手续的必备材料。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告原件或复印件，确保评估结果客观公正。附件说明：房屋评估报告是房屋