二零二五年度房产抵押合同协议书房产抵押担保交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押合同协议书，房产抵押担保交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3债务人信息1.4债权人信息2.抵押物基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途2.5房产价值3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物处置权4.1抵押权人处置权4.2抵押人处置权4.3第三方处置权5.抵押物保管责任5.1抵押权人保管责任5.2抵押人保管责任5.3第三方保管责任6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.抵押物评估7.1评估机构7.2评估报告7.3评估费用8.抵押物过户手续8.1过户条件8.2过户流程8.3过户费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3债务人违约责任9.4债权人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产抵押物清单14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份证号码：056781.1.3抵押人联系方式：138001380001.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：某银行股份有限公司1.2.2抵押权人营业执照号：051.2.3抵押权人联系方式：139001390001.3债务人信息1.3.1债务人姓名：1.3.2债务人身份证号码：056791.3.3债务人联系方式：137001370001.4债权人信息1.4.1债权人名称：某房地产开发有限公司1.4.2债权人营业执照号：061.4.3债权人联系方式：136001360002.抵押物基本情况2.1房产位置：某市某区某街道某小区1号楼101室2.2房产面积：100平方米2.3房产权属：抵押人所有2.4房产用途：住宅2.5房产价值：根据评估报告，房产价值为100万元3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：80万元3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：年利率5%3.4还款方式：等额本息还款法4.抵押物处置权4.1抵押权人处置权4.1.1抵押权人有权在债务人违约时，依法对抵押物进行处置4.1.2抵押权人处置抵押物所得款项，优先用于偿还抵押贷款4.2抵押人处置权4.2.1抵押人在未经抵押权人同意的情况下，不得擅自处置抵押物4.2.2抵押人如需处置抵押物，应提前30日书面通知抵押权人4.3第三方处置权4.3.1第三方无权处置抵押物，未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押物5.抵押物保管责任5.1抵押权人保管责任5.1.1抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好5.1.2抵押权人应定期检查抵押物，发现抵押物有损坏、丢失等情况，应及时通知抵押人5.2抵押人保管责任5.2.1抵押人应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途5.2.2抵押人如发现抵押物有损坏、丢失等情况，应及时通知抵押权人5.3第三方保管责任5.3.1如抵押物需委托第三方保管，第三方应具备相应的保管能力，并承担相应的保管责任6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.1.1房屋建筑工程一切险6.1.2房屋财产保险6.2保险金额：与抵押物价值相等6.3保险期限：贷款期限6.4保险费用：由抵押人承担7.抵押物评估7.1评估机构：某房地产评估有限公司7.2评估报告：评估报告编号为，评估日期为2024年1月1日7.3评估费用：评估费用为1万元，由抵押人承担8.抵押物过户手续8.1过户条件8.1.1债务人按照合同约定偿还全部贷款本息8.1.2抵押权人同意解除抵押关系8.2过户流程8.2.1抵押权人向房产登记机构提交过户申请8.2.2房产登记机构受理并审核过户申请8.2.3房产登记机构办理过户手续并颁发新的不动产权证书8.3过户费用8.3.1过户税费按照国家相关规定由债务人承担8.3.2过户手续费及其他相关费用由抵押人承担9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按时偿还贷款本息，应支付违约金，违约金为每日贷款金额的0.1%9.1.2抵押人擅自处置抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未妥善保管抵押物，应赔偿抵押人因此遭受的损失9.2.2抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物，应赔偿债务人因此遭受的损失9.3债务人违约责任9.3.1债务人未按时偿还贷款本息，应支付违约金，违约金为每日贷款金额的0.1%9.3.2债务人未按照合同约定履行还款义务，抵押权人有权解除合同并要求提前偿还全部贷款本息9.4债权人违约责任9.4.1债权人未按时支付款项，应支付违约金，违约金为每日欠款金额的0.1%9.4.2债权人未履行合同约定，抵押权人有权解除合同并要求提前偿还全部贷款本息10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1债务人严重违约10.1.2抵押权人严重违约10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部偿还10.2.2合同双方协商一致解除合同10.3合同解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，抵押权人应返还抵押物10.3.2解除或终止合同后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议提交某仲裁委员会仲裁11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁机构规定分担12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同已登记备案12.2合同期限12.2.1合同自签署之日起生效，至贷款本息全部偿还之日终止12.3合同续签12.3.1如需续签合同，双方应提前30日书面通知对方13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房产抵押物清单14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方或合同项下财产遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同项下收取的费用的总额。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同中的责任限于其专业范围内的服务，包括但不限于：15.3.1.1中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供交易信息，但不参与交易本身；15.3.1.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；15.3.1.3担保机构：提供担保服务，保证甲乙双方履行合同义务；15.3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务内容，不涉及甲乙双方之间的合同履行。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其在本合同中的服务职责。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.2乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行其在本合同中的职责，不得无故拒绝或妨碍。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2.3乙方在第三方介入期间，如有疑问或异议，应及时与甲方沟通解决。17.第三方介入后的合同变更17.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后发生的争议，按照本合同第11条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、品牌、购买日期、购置价格、当前市场价值等信息。说明：本清单作为抵押物状况的附件，用于证明抵押物的存在和价值。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估过程、评估结果等内容。说明：本报告作为抵押物价值的证明，用于确定抵押贷款的金额。3.附件三：合同双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法人代表身份证明等，用于证明合同双方的合法身份。4.附件四：房产所有权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，用于证明抵押物的所有权。5.附件五：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，用于证明贷款关系的存在。6.附件六：第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等，用于证明第三方服务的具体内容。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等，用于明确争议解决机制。8.附件八：补充协议详细要求：任何对合同内容的补充或修改，均应以书面形式作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时偿还贷款本息责任认定：支付违约金，违约金为每日贷款金额的0.1%，并可能面临抵押权人解除合同并要求提前偿还全部贷款本息。2.抵押权人违约行为违约行为：未妥善保管抵押物责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失，并可能面临债务人解除合同并要求提前偿还全部贷款本息。3.债务人违约行为违约行为：未按时偿还贷款本息责任认定：支付违约金，违约金为每日贷款金额的0.1%，并可能面临抵押权人解除合同并要求提前偿还全部贷款本息。4.债权人违约行为违约行为：未按时支付款项责任认定：支付违约金，违约金为每日欠款金额的0.1%，并可能面临债务人解除合同并要求提前偿还全部款项。5.第三方违约行为违约行为：未按约定履行服务职责责任认定：根据第三方服务合同约定，赔偿因此造成的损失，并可能面临合同解除。示例说明：若抵押人未按时偿还贷款，逾期30天，则应支付每日贷款金额0.1%的违约金，累计违约金为900元。若抵押权人因保管不善导致抵押物损坏，造成抵押人损失5万元，则抵押权人应赔偿抵押人5万元。全文完。二零二四年度房产抵押合同协议书，房产抵押担保交易合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2抵押权的定义1.3交易双方的定义1.4其他相关术语的定义2.房产信息2.1房产的基本信息2.2房产的位置和面积2.3房产的权属状况2.4房产的抵押登记情况3.抵押物价值评估3.1评估机构的选定3.2评估方法和程序3.3评估结果的确定4.抵押合同的主要内容4.1抵押合同的基本条款4.2抵押合同的有效期限4.3抵押合同的权利和义务4.4抵押合同的变更和解除5.抵押物的处置5.1抵押物的处置条件5.2抵押物的处置程序5.3抵押物的处置方式6.抵押权的实现6.1抵押权的实现条件6.2抵押权的实现程序6.3抵押权的实现方式7.交易双方的权利和义务7.1交易双方的基本权利和义务7.2交易双方的支付义务7.3交易双方的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的途径8.3争议解决的时效9.违约责任9.1违约责任的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除条件10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同的附件和补充协议12.1附件的名称和内容12.2补充协议的签订和效力13.合同的签署和生效13.1合同的签署方式和时间13.2合同的生效时间13.3合同的备案和登记14.其他约定事项14.1其他约定事项的确定14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产系指位于[具体地址]的房屋，包括其附属设施和土地使用权。1.2抵押权的定义：抵押权是指抵押人将房产作为债务的担保，抵押权人依法对该房产享有优先受偿的权利。1.3交易双方的定义：1.3.1出质方：指将房产抵押给质权方的自然人或法人。1.3.2质权方：指接受房产抵押作为债务担保的法人。1.4其他相关术语的定义：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。第二条房产信息2.1房产的基本信息：房产证号[房产证号]、建筑面积[平方米]、房产用途[用途]。2.2房产的位置和面积：房产位于[具体地址]，占地面积[平方米]，建筑面积[平方米]。2.3房产的权属状况：房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.4房产的抵押登记情况：房产已办理抵押登记，抵押登记号为[抵押登记号]。第三条抵押物价值评估3.1评估机构的选定：双方同意由[评估机构名称]对房产进行价值评估。3.2评估方法和程序：评估机构将依据国家相关法律法规和行业标准，采用市场比较法对房产进行价值评估。3.3评估结果的确定：评估机构出具评估报告，评估结果为[评估价值]元。第四条抵押合同的主要内容4.1抵押合同的基本条款：本合同约定抵押物、抵押权人、债务等内容。4.2抵押合同的有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期限]年。4.3抵押合同的权利和义务：4.3.1出质方有义务保证房产的真实性、合法性，并承担因房产权属问题而产生的法律责任。4.3.2质权方有权要求出质方提供房产的权属证明，并有权对房产进行实地查验。4.4抵押合同的变更和解除：本合同在有效期内，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。第五条抵押物的处置5.1抵押物的处置条件：在债务履行期满而未履行债务时，质权方有权处置抵押物。5.2抵押物的处置程序：质权方处置抵押物前，应通知出质方，并按照国家相关法律法规和行业标准进行处置。5.3抵押物的处置方式：质权方有权选择拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。第六条抵押权的实现6.1抵押权的实现条件：债务履行期满而未履行债务时，质权方有权实现抵押权。6.2抵押权的实现程序：质权方应按照国家相关法律法规和行业标准，依法实现抵押权。6.3抵押权的实现方式：质权方有权从抵押物的处置所得中优先受偿，不足部分由出质方继续履行债务。第七条交易双方的权利和义务7.1交易双方的基本权利和义务：7.1.1出质方有义务按照合同约定履行债务，并保证房产的真实性、合法性。7.1.2质权方有权要求出质方提供房产的权属证明，并有权对房产进行实地查验。7.2交易双方的支付义务：出质方应按照合同约定的时间、金额向质权方支付债务本金及利息。7.3交易双方的违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决的原则：双方在履行本合同时发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决的途径：8.2.1双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2.2若双方协商或仲裁未能解决争议，争议可依法向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时效：争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决，逾期未解决的，可按上述途径解决。第九条违约责任9.1违约责任的认定：任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式：9.2.1违约方应支付违约金，违约金的计算方式为[具体计算方式]。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。9.3违约责任的免除条件：因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部违约责任，但应提供相关证明。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3.1债务履行期限届满，债务人未履行债务；10.3.2一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；10.3.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行时，合同终止。11.2合同终止的程序：合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定结算债务，包括本金、利息和违约金。11.3.2双方应按照国家相关法律法规和行业标准处理抵押物的剩余价值。第十二条合同的附件和补充协议12.1附件的名称和内容：本合同附件包括[具体附件名称]及[具体附件内容]。12.2补充协议的签订和效力：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署方式和时间：本合同由双方代表签字（或盖章）并注明签署日期。13.2合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的备案和登记：本合同生效后，双方应按照国家相关法律法规进行备案和登记。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的确定：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。14.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的同意与程序2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。2.2.2双方应共同与第三方协商，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定，独立地行使职责，并有权获取履行职责所必需的信息。3.2第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的协助和配合。第四条第三方的义务4.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因违约、过失或疏忽造成的损失，其责任限额为本合同标的额的[具体比例]%。5.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照本合同约定支付服务费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，如甲方违反合同约定，第三方有权要求甲方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照本合同约定支付服务费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，如乙方违反合同约定，第三方有权要求乙方承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1甲乙双方应共同对第三方的履约行为进行监督，确保第三方履行其职责。6.3.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应共同承担相应责任。第七条第三方的退出与替换7.1第三方如需退出本合同，应提前[具体期限]书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。7.2第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方介入，但应遵守本合同的相关规定。第八条第三方的争议解决8.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。8.2协商不成的，争议可提交[具体仲裁机构]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同的其他修正9.1本合同中有关第三方的规定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。9.2本合同其他条款与本合同关于第三方的修正内容不一致的，以本合同关于第三方的修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明房产的权属情况。2.房产评估报告：由评估机构出具的，对房产价值的评估报告。3.抵押合同：甲乙双方签订的房产抵押合同，明确抵押物、抵押权人、债务等内容。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁协议或诉讼协议。6.违约金支付凭证：甲乙双方因违约行为支付违约金的凭证。7.损失赔偿凭证：甲乙双方因违约行为遭受损失后，获得的赔偿凭证。8.其他相关文件：包括但不限于政府批文、合同变更协议、解除协议等。附件详细要求和说明：1.房产所有权证明文件：要求真实、有效，且未经涂改或伪造。2.房产评估报告：要求由具有资质的评估机构出具，评估结果应合理、公正。3.抵押合同：要求内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）后生效。4.第三方服务协议：要求明确第三方的服务内容、费用、责任等，双方签字（或盖章）后生效。5.争议解决协议：要求明确争议解决的方式、地点、期限等，双方签字（或盖章）后生效。6.违约金支付凭证：要求清晰、完整，证明已支付违约金。7.损失赔偿凭证：要求清晰、完整，证明已获得损失赔偿。8.其他相关文件：要求符合国家相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行债务。1.2第三方未按合同约定提供服务或履行职责。1.3甲乙双方或第三方泄露商业秘密。1.4因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2第三方违约，违约责任由第三方承担。2.3因不可抗力导致违约，违约责任可部分或全部免除。违约行为示例说明：1.1甲乙双方未按合同约定履行债务：如甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2第三方未按合同约定提供服务或履行职责：如评估机构未按时出具评估报告，甲乙双方有权要求评估机构承担违约责任。1.3甲乙双方或第三方泄露商业秘密：如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。1.4因不可抗力导致违约：如地震导致房产损毁，甲乙双方可协商解除合同，违约责任可部分或全部免除。全文完。二零二四年度房产抵押合同协议书，房产抵押担保交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3第三方担保人信息（如有）2.抵押物基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产评估报告3.抵押合同签订背景3.1抵押原因3.2抵押目的3.3抵押条件4.抵押担保范围4.1担保债务种类4.2担保债务金额4.3担保债务期限5.抵押物价值及担保价值5.1抵押物价值确定方式5.2抵押物价值5.3担保价值6.抵押物权利义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务6.3抵押权人权利6.4抵押权人义务7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物收益分配8.抵押物的变更与转让8.1抵押物变更条件8.2抵押物转让条件8.3抵押物变更与转让程序9.抵押物的处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.抵押合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3第三方担保人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同变更与补充14.5合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人全称：____________________抵押人法定代表人（或负责人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人联系电话：____________________抵押人电子邮箱：____________________1.2抵押权人信息抵押权人全称：____________________抵押权人法定代表人（或负责人）：____________________抵押权人住所地：____________________抵押权人联系电话：____________________抵押权人电子邮箱：____________________1.3第三方担保人信息（如有）第三方担保人全称：____________________第三方担保人法定代表人（或负责人）：____________________第三方担保人住所地：____________________第三方担保人联系电话：____________________第三方担保人电子邮箱：____________________2.抵押物基本情况2.1房产基本信息房产证号：____________________房产地址：____________________房产用途：____________________房产面积：____________________房产产权性质：____________________2.2房产权属证明房产权属证明文件编号：____________________房产权属证明文件类型：____________________房产权属证明文件签发日期：____________________2.3房产评估报告评估机构名称：____________________评估报告编号：____________________评估报告日期：____________________评估价值：____________________3.抵押合同签订背景3.1抵押原因抵押人因____________________需要贷款，故抵押房产作为担保。3.2抵押目的抵押目的为保障抵押权人债权实现。3.3抵押条件（1）抵押人保证抵押物真实、合法、有效；（2）抵押人保证抵押物无权属纠纷；（3）抵押人保证抵押物未设定其他抵押权；（4）抵押人保证抵押物在抵押期间不得出租、转让、抵押或进行其他处分。4.抵押担保范围4.1担保债务种类（1）本金；（2）利息；（3）罚息；（4）违约金；（5）实现债权的费用。4.2担保债务金额抵押担保债务金额为人民币____________________元整。4.3担保债务期限抵押担保债务期限为自本合同签订之日起至____________________止。5.抵押物价值及担保价值5.1抵押物价值确定方式抵押物价值按照评估机构出具的评估报告确定。5.2抵押物价值抵押物价值为人民币____________________元整。5.3担保价值担保价值为人民币____________________元整。6.抵押物权利义务6.1抵押人权利（1）在抵押期间，抵押人对抵押物享有占有、使用、收益的权利；（2）抵押合同解除或终止后，抵押人有权收回抵押物。6.2抵押人义务（1）保证抵押物真实、合法、有效；（2）保证抵押物无权属纠纷；（3）保证抵押物未设定其他抵押权；（4）抵押期间，不得出租、转让、抵押或进行其他处分。6.3抵押权人权利（1）对抵押物享有占有、使用、收益的权利；（2）在抵押合同履行期间，有权检查抵押物的使用情况；（3）在抵押合同履行期间，有权要求抵押人提供有关抵押物的资料。6.4抵押权人义务（1）尊重抵押人的合法权益；（2）按照约定履行抵押合同；（3）抵押合同解除或终止后，应及时返还抵押物。8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管责任抵押权人负责抵押物的保管，并保证抵押物的安全。8.2抵押物使用限制抵押期间，抵押物仅限于抵押权人因实现债权所必需的使用，不得改变抵押物的现状或用途。8.3抵押物收益分配抵押期间，抵押物的收益归抵押权人所有，抵押人不得擅自使用或处分。9.抵押物的变更与转让9.1抵押物变更条件抵押物的变更需经抵押权人同意，并签订相应的变更协议。9.2抵押物转让条件抵押物的转让需符合相关法律法规，并经抵押权人书面同意。9.3抵押物变更与转让程序抵押物的变更或转让程序如下：（1）抵押人提出变更或转让申请；（2）抵押权人进行审查；（3）双方签订变更或转让协议；（4）办理相关登记手续。10.抵押物的处置10.1抵押物处置方式（1）拍卖；（2）协议转让；（3）法院判决执行。10.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置通知；（2）抵押人有权在规定时间内提出异议；（3）无异议或异议不成立，抵押权人可采取处置措施；（4）处置所得款项优先用于偿还抵押债务。10.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在优先偿还抵押债务后，剩余部分按照抵押合同约定分配。11.抵押合同解除与终止11.1合同解除条件（1）抵押人违反合同约定，经抵押权人催告后仍未改正；（2）抵押物灭失或价值大幅降低，导致担保价值不足以覆盖债务；（3）抵押权人债权已实现或抵押权人放弃债权。11.2合同终止条件（1）抵押债务已全部清偿；（2）抵押合同解除；（3）抵押物已全部处置。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止程序如下：（1）抵押人或抵押权人提出解除或终止申请；（2）双方协商一致；（3）签订解除或终止协议；（4）办理相关手续。12.违约责任12.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押权人因此遭受的损失。12.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押人因此遭受的损失。12.3第三方担保人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押权人因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为____________________。13.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交争议解决机构；（3）争议解决机构进行调解或仲裁；（4）调解或仲裁不成，提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知与送达通知和送达方式如下：（1）书面通知；（2）通过邮寄、电子邮件等方式送达；（3）送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同附件（1）房产评估报告；（2）抵押物权属证明；（3）抵押合同变更协议。14.3合同解释与适用法律本合同解释权归抵押权人所有。本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.5合同份数与生效日期本合同一式____________________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除抵押人和抵押权人之外，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型（1）中介方：在抵押人与抵押权人之间提供居间服务，协助双方达成交易；（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保公司：提供担保服务，承担担保责任；（4）律师事务所、会计师事务所等专业服务机构：提供法律、财务等专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由抵押人和抵押权人根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额的履行（1）第三方在责任限额内承担相应责任；（2）超过责任限额的部分，由抵押人或抵押权人自行承担。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）有权要求抵押人和抵押权人履行合同义务；（3）有权在责任限额内向抵押人或抵押权人追偿。15.4.2第三方义务（1）按照合同约定履行自己的义务；（2）对抵押人和抵押权人提