二零二五年工业地产合作开发与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工业地产合作开发与租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合作开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额2.6项目投资比例3.合作开发期限及进度安排3.1合作开发期限3.2各阶段开发进度安排3.3开发进度验收标准4.合作开发资金管理4.1资金投入方式4.2资金使用管理4.3资金结算方式5.土地使用权及审批手续5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权审批手续5.3土地使用权期限6.建设工程管理6.1工程设计6.2工程施工6.3工程监理6.4工程验收7.物业管理及维护7.1物业管理责任7.2物业维护标准7.3物业服务费用8.租赁关系及租赁期限8.1租赁对象8.2租赁期限8.3租金支付方式8.4租金调整机制9.租赁物业使用范围及限制9.1使用范围9.2使用限制9.3使用变更程序10.租赁物业维修责任10.1租赁物业维修范围10.2维修责任划分10.3维修费用承担11.违约责任及争议解决11.1违约情形11.2违约责任11.3争议解决方式12.合同变更及终止12.1合同变更程序12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合同双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条合作开发项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目性质[项目性质描述，如：工业用地、仓储物流等]2.4项目规模[项目占地面积、建筑面积等具体数据]2.5项目投资总额[项目总投资金额]2.6项目投资比例[甲方、乙方各自投资比例]第三条合作开发期限及进度安排3.1合作开发期限[合作开发总期限，如：五年]3.2各阶段开发进度安排[具体各阶段开发时间节点及内容]3.3开发进度验收标准[验收标准及流程]第四条合作开发资金管理4.1资金投入方式[资金投入的具体方式，如：现金、实物、土地使用权等]4.2资金使用管理[资金使用计划、审批流程等]4.3资金结算方式[资金结算的具体方式，如：银行转账、支票等]第五条土地使用权及审批手续5.1土地使用权取得方式[土地使用权获取的具体方式，如：出让、划拨等]5.2土地使用权审批手续[土地使用权审批的相关手续及流程]5.3土地使用权期限[土地使用权期限的具体时间]第六条建设工程管理6.1工程设计[工程设计要求、标准等]6.2工程施工[工程施工要求、质量标准等]6.3工程监理[工程监理机构、职责等]6.4工程验收[工程验收标准、流程等]第七条物业管理及维护7.1物业管理责任[物业管理范围、责任等]7.2物业维护标准[物业维护的具体标准、要求等]7.3物业服务费用[物业服务费用的计算方式、支付时间等]第八条租赁关系及租赁期限8.1租赁对象[具体租赁的物业名称或编号]8.2租赁期限[租赁起始日期至终止日期的具体时间]8.3租金支付方式[租金支付的具体方式，如：按月、按季度支付等]8.4租金调整机制[租金调整的依据、频率及调整公式]第九条租赁物业使用范围及限制9.1使用范围[租赁物业可以使用的具体范围，如：生产、仓储、办公等]9.2使用限制[租赁物业使用过程中的限制条件，如：禁止堆放危险物品等]9.3使用变更程序[如需变更使用范围，需遵循的申请和审批程序]第十条租赁物业维修责任10.1租赁物业维修范围[租赁物业维修的具体范围，包括但不限于房屋结构、设施设备等]10.2维修责任划分[甲方、乙方各自承担的维修责任及维修费用的承担方式]10.3维修费用承担[维修费用结算的具体方式，如：预付、按实际发生等]第十一条违约责任及争议解决11.1违约情形[列举双方可能出现的违约行为及违约后果]11.2违约责任[违约责任的承担方式，如：赔偿损失、解除合同等]11.3争议解决方式[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]第十二条合同变更及终止12.1合同变更程序[合同变更的申请、审批及生效程序]12.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如：租赁期满、违约等]12.3合同终止后的处理[合同终止后的财产处理、债务清算等]第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、合同登记等]13.2合同解除条件[合同解除的具体条件，如：不可抗力、一方违约等]13.3合同解除程序[合同解除的申请、通知及生效程序]第十四条其他约定事项14.1通知方式[双方约定的通知方式，如：书面、口头、电子邮件等]14.2不可抗力条款[不可抗力的定义、通知义务、合同履行的影响等]14.3合同附件[合同附件的名称及与合同具有同等法律效力]14.4合同解释权[合同解释权的归属，如：双方协商、仲裁机构等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持、服务提供等需要，经合同双方同意，介入合同履行过程的个人或组织。1.2.1中介机构：如房地产中介、法律服务机构等；1.2.2技术顾问：如工程设计单位、施工监理单位等；1.2.3专业服务提供商：如物业管理公司、设备维护单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在其职责范围内，因履行合同义务而产生的任何损失、费用或责任，应由第三方自行承担。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方应按照合同约定，在合同签订时明确其责任限额；2.2.2如无明确约定，第三方的责任限额应不超过其合同服务费用的两倍。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权利、义务进行明确约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供必要的协助和支持。4.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。5.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对服务结果承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部事务。6.2第三方在合同履行过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。第七条第三方介入后的合同条款变更7.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。8.2如第三方介入导致合同履行出现争议，合同双方应尝试通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，合同双方可按照合同约定解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，应同时解除第三方与合同双方签订的合作协议。第十条第三方介入后的通知义务10.1合同双方应按照合同约定，及时将第三方介入的相关信息通知对方。10.2第三方应按照合同约定，及时将合同履行情况通知合同双方。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的终止12.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定，对第三方的工作进行验收。12.2第三方介入结束后，合同双方应根据实际情况，对第三方的服务进行评价，并据此决定是否续签合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作开发项目可行性研究报告详细要求和说明：报告应包含项目背景、市场分析、投资估算、风险评估等内容，并由具备相应资质的机构出具。2.附件二：土地使用权取得及审批文件详细要求和说明：包括土地出让合同、土地使用权证、土地使用批准文件等。3.附件三：建设工程规划许可证及施工许可证详细要求和说明：包括规划许可证、施工许可证等，证明项目符合相关规划和建设要求。4.附件四：工程设计文件详细要求和说明：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等，由具备相应资质的设计单位出具。5.附件五：工程施工合同详细要求和说明：明确施工方、施工范围、施工期限、质量标准、工程造价等内容。6.附件六：工程监理合同详细要求和说明：明确监理方、监理范围、监理期限、监理费用等内容。7.附件七：物业管理合同详细要求和说明：明确物业管理方、管理范围、管理期限、管理费用等内容。8.附件八：租赁合同详细要求和说明：明确租赁物、租赁期限、租金、使用范围、维修责任等内容。9.附件九：补充协议详细要求和说明：针对合同条款变更、争议解决、合同解除等情况，双方签订的补充协议。10.附件十：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供资金或未按约定完成土地使用权的取得和审批。乙方未按约定完成工程进度或未按约定提供租赁物业。第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合行业标准。2.责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。乙方违约：赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。第三方违约：根据第三方合作协议，由第三方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定提供资金，导致工程进度延误，乙方要求甲方赔偿延误期间的工程款及利息。乙方未按约定完成工程进度，导致甲方无法按期使用租赁物业，甲方要求乙方赔偿损失。第三方未按约定提供物业服务，导致租赁物业环境恶化，租赁方要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年工业地产合作开发与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.合作开发内容3.1开发范围3.2开发方式3.3开发进度3.4开发费用4.租赁内容4.1租赁物4.2租赁期限4.3租金支付方式4.4租金标准5.合作开发费用分摊5.1费用分摊原则5.2费用分摊比例5.3费用支付方式6.合作开发收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益支付方式7.合同履行与监督7.1履行方式7.2履行期限7.3监督方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：项目规划图12.2附件二：开发费用明细表12.3附件三：租赁合同13.合同签订与生效13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：工业有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称工业地产项目2.2项目地址省市区街道号2.3项目性质工业地产2.4项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米3.合作开发内容3.1开发范围甲方负责土地平整、基础设施建设、主体结构建设等；乙方负责内部装修、设备安装、配套设施建设等。3.2开发方式合作开发3.3开发进度项目预计于2025年6月30日前竣工。3.4开发费用开发费用总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），具体分摊比例详见附件二。4.租赁内容4.1租赁物甲方开发的工业地产项目内的全部工业厂房及配套设施。4.2租赁期限租赁期限自2025年7月1日起至2035年6月30日止，共计20年。4.3租金支付方式乙方应于每月1日前支付当月租金，租金总额为人民币贰亿元整（￥200,000,000.00），分摊比例详见附件二。4.4租金标准租金标准为每平方米人民币50元/月（￥50.00/m²），具体计算方式详见附件二。5.合作开发费用分摊5.1费用分摊原则按双方出资比例分摊。5.2费用分摊比例甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。5.3费用支付方式费用支付方式详见附件二。6.合作开发收益分配6.1收益分配原则按双方出资比例分配。6.2收益分配比例甲方收益分配比例为60%，乙方收益分配比例为40%。6.3收益支付方式收益支付方式详见附件二。7.合同履行与监督7.1履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2履行期限甲方应在2025年6月30日前完成项目开发建设，乙方应在2025年7月1日起开始租赁。7.3监督方式双方应设立项目监督小组，负责监督项目的开发建设及租赁运营情况。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼的一方应向人民法院提交书面诉状，另一方应在收到诉状之日起15日内提交答辩状。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行开发建设或租赁义务；（2）一方未按合同约定支付费用或收益；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部责任。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事宜。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。11.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定终止条件。11.4终止日期租赁期限届满或合同解除后的次日为合同终止日期。12.合同附件12.1附件一：项目规划图12.2附件二：开发费用明细表12.3附件三：租赁合同13.合同签订与生效13.1签订日期本合同于2024年1月1日在省市区街道号签订。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定或经甲、乙双方同意参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型1.项目咨询与管理公司；2.工程监理公司；3.法律顾问；4.财务顾问；5.保险机构；6.其他经甲、乙双方同意的第三方。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲、乙双方书面同意；2.第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务；3.第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内，对甲、乙双方及其他第三方不承担超出其服务范围的责任。16.2第三方责任限额1.第三方对本合同项下的责任，其赔偿总额不得超过其提供的专业服务费用；2.第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利限于其提供的专业服务范围内，包括但不限于：1.收取约定的服务费用；2.享有合同约定的其他权利。17.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲、乙双方及其他第三方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务，并遵守本合同的相关约定。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务，并遵守本合同的相关约定。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间应遵循公平、诚信原则，相互尊重，共同维护合同的履行。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定；2.甲方应监督第三方履行其职责，确保合同履行不受影响。19.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；2.乙方应确保第三方提供的服务不影响其正常运营。20.第三方责任的具体界定20.1第三方责任界定标准第三方责任界定标准如下：1.第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行；2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行；3.第三方违反合同约定，给甲、乙双方或其他第三方造成损失。20.2第三方责任承担方式1.第三方因责任问题给甲、乙双方或其他第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划图要求：清晰展示项目地理位置、用地范围、建筑布局、配套设施等详细信息。说明：规划图需经甲乙双方及相关部门审核批准。2.附件二：开发费用明细表要求：详细列出开发过程中的各项费用，包括但不限于土地购置费、建设成本、税费等。说明：明细表需按项目阶段划分，确保费用透明。3.附件三：租赁合同要求：明确租赁物的权属、租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等内容。说明：租赁合同需经甲乙双方及相关部门审核批准。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的范围、费用、责任、权利等内容。说明：协议需经甲乙双方及第三方共同签订。5.附件五：项目进度报告要求：定期报告项目开发进度，包括已完成工作、存在问题、下一步计划等。说明：报告需由甲方或第三方提供。6.附件六：项目验收报告要求：详细记录项目验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告需经甲乙双方及相关部门审核批准。7.附件七：项目结算报告要求：详细列出项目开发过程中的各项费用，包括已支付和未支付的费用。说明：结算报告需经甲乙双方及相关部门审核批准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成项目开发建设。责任认定标准：甲方未按合同约定的期限完成项目开发建设，导致乙方无法按期租赁。示例说明：甲方应在2025年6月30日前完成项目开发建设，但实际竣工时间为2025年9月30日，甲方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方未按合同约定的期限和方式支付租金。示例说明：乙方应在每月1日前支付当月租金，但实际支付时间为每月5日，乙方应承担违约责任。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定标准：第三方未按协议约定提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行。示例说明：第三方在提供咨询服务时，未提供符合要求的报告，导致甲方损失，第三方应承担违约责任。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：甲方或乙方违反合同约定的保密义务，泄露项目信息。示例说明：甲方泄露项目规划图，导致乙方利益受损，甲方应承担违约责任。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的其他违约情形。责任认定标准：甲方或乙方违反合同约定的其他违约情形。示例说明：甲方未按合同约定提供施工图纸，导致乙方无法按时进行内部装修，甲方应承担违约责任。全文完。二零二四年工业地产合作开发与租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合作开发与租赁范围1.4合同期限2.合作开发2.1开发计划2.2投资比例2.3开发进度要求2.4开发成本分摊2.5合作开发成果权益3.土地使用权3.1土地使用权取得3.2土地使用权期限3.3土地使用权费用3.4土地使用权变更与转让4.工程建设4.1工程建设标准4.2工程建设进度4.3工程建设质量4.4工程建设费用4.5工程验收5.租赁事宜5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4租赁用途5.5租赁保证金6.权益与义务6.1双方权益6.2双方义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的物1.2.1土地使用权：位于____________________，面积为____________________平方米。1.2.2工业地产：包括但不限于厂房、办公楼、仓库等，具体建筑规模及设计由双方另行约定。1.3合作开发与租赁范围1.3.1甲方负责土地使用权的取得及土地使用权期限内的相关费用支付。1.3.2乙方负责工业地产的开发建设、租赁运营及物业管理。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。1.5合作开发1.5.1开发计划：乙方应在合同生效之日起____________________个月内提交详细开发计划，经甲方同意后实施。1.5.2投资比例：甲方出资____________________%，乙方出资____________________%。1.5.3开发进度要求：乙方应按照开发计划，在____________________年内完成工业地产的建设。1.5.4开发成本分摊：开发成本按投资比例分摊，具体费用由双方另行约定。1.5.5合作开发成果权益：合作开发成果归甲方和乙方共有，按投资比例享有权益。2.土地使用权2.1土地使用权取得2.1.1甲方负责办理土地使用权取得手续，并承担相关费用。2.2土地使用权期限2.2.1土地使用权期限为____________________年，自土地使用权取得之日起计算。2.3土地使用权费用2.3.1土地使用权费用按国家规定及土地使用权合同约定支付。2.4土地使用权变更与转让2.4.1土地使用权变更与转让需经双方协商一致，并依法办理相关手续。3.工程建设3.1工程建设标准3.1.1工业地产建设应满足国家及地方相关法规、标准和规范要求。3.2工程建设进度3.2.1乙方应在合同生效之日起____________________个月内完成工程竣工验收。3.3工程建设质量3.3.1工业地产建设质量应符合国家标准和合同约定。3.4工程建设费用3.4.1工程建设费用按实际发生金额结算，由乙方承担。3.5工程验收3.5.1工程建设完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可交付使用。4.租赁事宜4.1租赁期限4.1.1租赁期限为____________________年，自工业地产交付使用之日起计算。4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月____________________元，按月支付。4.3租金调整4.3.1租金可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，具体调整方式由双方另行约定。4.4租赁用途4.4.1工业地产仅限用于____________________。4.5租赁保证金4.5.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付租赁保证金____________________元。5.权益与义务5.1双方权益5.1.1甲方享有土地使用权及合作开发成果权益。5.1.2乙方享有工业地产的开发、租赁运营及物业管理权益。5.2双方义务5.2.1甲方应按合同约定履行土地使用权取得、费用支付等义务。5.2.2乙方应按合同约定履行工业地产开发、租赁运营及物业管理等义务。5.3违约责任5.3.1若一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照____________________仲裁委员会仲裁规则执行。7.合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方。7.3合同解除后的处理8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章，并经甲方提交土地使用权取得证明文件后生效。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同终止后的处理8.3.2乙方应将工业地产交付甲方，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件（1）土地使用权合同；（2）工业地产开发计划；（3）工程验收报告；（4）租赁合同；（5）其他双方认为必要的文件。10.3合同变更10.3.1本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式补充或修改本合同。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为____________________。11.3签署人员11.3.1双方授权代表签署本合同，授权代表应具备相应的授权文件。12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。12.2合同副本份数12.2.1本合同副本____________________份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1土地使用权合同13.2工业地产开发计划13.3工程验收报告13.4租赁合同13.5其他双方认为必要的文件14.合同解除后的处理14.2乙方应将工业地产交付甲方，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。14.3合同解除后，双方应相互提供本合同履行情况的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行监督的任何个人或法人。15.2第三方介入范围（1）提供项目管理、技术支持、法律咨询等服务的第三方；（2）进行工程监理、质量检测、安全评估等监督工作的第三方；（3）提供金融、保险、咨询等服务的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后方可进行。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质证书和业务能力，能够满足本合同履行的需要。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家有关法律法规执行。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，独立、客观、公正地履行职责。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担全部责任。19.