二零二五年度建筑工程质量保修责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程质量保修责任合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方名称、地址、联系人及联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程合同价款第三条质量保修责任范围3.1质量保修期限3.2质量保修责任3.3质量保修费用第四条质量保修责任的具体内容4.1土建部分4.2安装工程部分4.3装饰装修工程部分第五条质量保修责任的履行5.1保修期内出现质量问题5.2保修期内保修责任的承担5.3保修期外保修责任的承担第六条质量保修责任的变更6.1质量保修责任的调整6.2质量保修责任的终止第七条质量保修责任的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同争议的解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的附件12.1附件一：工程概况表12.2附件二：质量保修责任明细表第十三条合同的签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期第十四条其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3法律适用与管辖14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人：1.5乙方名称：建筑工程有限公司1.6乙方地址：省市区路号1.7乙方联系人：第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区2.2工程地点：省市区路2.3工程规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等2.4工程合同价款：人民币1亿元第三条质量保修责任范围3.1质量保修期限：自竣工验收合格之日起计算，住宅工程为五年，其他工程为三年3.2质量保修责任：3.2.1乙方对工程质量负责，确保工程质量符合国家及行业相关标准3.2.2乙方在保修期内，对因乙方原因造成的质量问题负责修复，直至符合质量要求3.2.3保修期内发生的质量问题，乙方应在接到通知后及时处理3.3质量保修费用：3.3.1保修期内发生的质量问题，乙方负责修复，所需材料、人工、机械等费用由乙方承担3.3.2保修期内发生的质量问题，如需甲方承担部分费用，应在合同中明确约定第四条质量保修责任的具体内容4.1土建部分：4.1.1基础工程：地基基础、主体结构等4.1.2楼地面工程：地面、楼板等4.1.3门窗工程：门窗、玻璃等4.2安装工程部分：4.2.1供水、供电、供气、供暖等4.2.2电梯、空调、消防等4.3装饰装修工程部分：4.3.1内墙、外墙、吊顶等4.3.2水电、照明、通风等第五条质量保修责任的履行5.1保修期内出现质量问题：5.1.1甲方应在发现质量问题时，及时通知乙方5.1.2乙方应在接到通知后，及时到现场检查，确定质量问题原因5.1.3乙方应在确定问题原因后，及时进行修复5.2保修期内保修责任的承担：5.2.1乙方负责修复因乙方原因造成的质量问题5.2.2修复费用由乙方承担5.3保修期外保修责任的承担：5.3.1保修期外，如因乙方原因造成的质量问题，乙方仍需承担修复责任5.3.2修复费用由乙方承担第六条质量保修责任的变更6.1质量保修责任的调整：6.1.1如因设计变更、施工工艺变更等原因导致保修责任发生变化，双方应协商一致，签订补充协议6.1.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力6.2质量保修责任的终止：6.2.1质量保修责任终止的条件，双方应在合同中明确约定6.2.2质量保修责任终止后，乙方不再承担保修责任第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件：8.1.1甲方因故要求解除合同，需提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金8.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不履行合同义务8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除的程序：8.2.1甲方提出解除合同书面通知，并注明解除原因8.2.2乙方收到通知后，应在七个工作日内书面回复甲方是否同意解除合同8.2.3双方就解除合同达成一致意见后，签署解除合同协议8.3合同终止的条件：8.3.1合同约定的保修期限届满8.3.2双方协商一致，决定终止合同8.3.3合同解除后，合同终止第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金9.1.2甲方要求变更设计或施工方案，导致工期延误，应承担相应的责任9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时完成保修工作，应向甲方支付违约金9.2.2乙方提供的工程质量不符合约定，应承担修复责任9.2.3乙方在保修期内故意隐瞒质量问题，应承担相应的法律责任第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效：10.1.1双方签署合同之日起，合同正式生效10.1.2合同经双方盖章或签字后，具有法律效力10.2合同变更：10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议10.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力10.3合同终止：10.3.1合同终止的条件，双方应在合同中明确约定10.3.2合同终止后，双方应按照约定进行结算和移交工作第十一条合同争议的解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁11.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会11.2.2仲裁地点为省市第十二条合同的附件12.1附件一：工程概况表12.2附件二：质量保修责任明细表12.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第十三条合同的签署与生效日期13.1合同签署：13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效13.2.2合同签署日期：2024年1月1日第十四条其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年14.2知识产权条款：14.2.1合同中涉及的技术、工艺、设计等知识产权归乙方所有14.2.2甲方在使用过程中，应尊重乙方的知识产权14.3法律适用与管辖：14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.3.2合同争议的解决，适用中华人民共和国法律和省市的相关规定14.4其他约定事项：14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指除合同双方（甲方和乙方）之外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2范围：第三方介入本合同涉及的范围包括但不限于工程质量检测、争议解决、法律咨询、合同履行监督等。第十六条第三方介入的程序16.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2对方应在收到申请后五个工作日内回复是否同意第三方介入。16.3双方同意后，由乙方负责与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方责任的界定17.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，不承担超出其专业服务范围的义务。17.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。18.2如合同未约定责任限额，第三方责任限额按其专业服务费用的一定比例确定，但最高不超过合同总价的5%。第十九条第三方与其他各方的权利与义务19.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，维护甲方和乙方的合法权益。19.2第三方在提供专业服务过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。19.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第二十条第三方介入的具体条款20.1工程质量检测：20.1.1甲方或乙方在工程质量出现争议时，可委托第三方进行检测。20.1.2检测结果作为解决争议的依据，但第三方不承担争议责任。20.2争议解决：20.2.1双方在合同履行过程中发生争议，可共同委托第三方进行调解。20.2.2调解结果对双方具有约束力。20.3法律咨询：20.3.1双方在合同履行过程中遇到法律问题，可共同咨询第三方。20.3.2第三方提供法律意见，但不承担法律后果。20.4合同履行监督：20.4.1甲方或乙方可委托第三方对合同履行情况进行监督。20.4.2第三方监督过程中发现的问题，应及时通知双方。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行完毕或双方达成一致终止第三方介入时，应签署终止协议。21.2终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.3第三方介入终止后，其与双方签订的相关协议自行失效。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由委托方承担，但合同另有约定的除外。22.2第三方介入费用在合同中约定，如未约定，由双方协商确定。22.3第三方介入费用包括但不限于检测费、咨询费、监督费等。第二十三条第三方介入的其他规定23.1第三方介入的协议应明确各方的权利、义务和责任。23.2第三方介入的协议应遵守国家法律法规和行业规范。23.3第三方介入的协议应经双方签字盖章后生效。23.4第三方介入的协议与本合同存在冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表详细要求和说明：包括工程名称、地点、规模、合同价款、建设周期、质量标准等基本信息。2.附件二：质量保修责任明细表详细要求和说明：列明保修范围、期限、具体内容、费用承担等详细信息。3.附件三：合同签订日期及双方签字盖章详细要求和说明：证明合同签订的有效性，包括日期、双方代表签字及公司盖章。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任和终止条件。5.附件五：工程质量检测报告详细要求和说明：由第三方检测机构出具的工程质量检测报告，包括检测项目、结果、结论等。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、费用和最终裁决的执行。7.附件七：法律咨询意见书详细要求和说明：由法律顾问出具的针对合同履行过程中遇到的法律问题的咨询意见。8.附件八：合同履行监督报告详细要求和说明：由第三方监督机构出具的合同履行情况的报告，包括监督内容、发现的问题、改进建议等。9.附件九：终止协议详细要求和说明：明确合同终止的原因、程序、费用和后续事宜的处理。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于变更协议、补充协议、通知函等，用以补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付工程款项1.2要求变更设计或施工方案导致工期延误1.3未按时提出保修期内质量问题乙方违约行为：2.1未按时完成保修工作2.2提供的工程质量不符合约定2.3故意隐瞒保修期内质量问题第三方违约行为：3.1提供的服务质量不符合约定3.2泄露合同双方的商业秘密和个人信息3.3偏袒任何一方，导致公正性受损2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1未按时支付工程款项：按逾期付款金额的千分之五支付违约金。2.2要求变更设计或施工方案导致工期延误：按延误工期造成的直接经济损失赔偿。2.3未按时提出保修期内质量问题：乙方有权拒绝修复，并要求甲方承担修复费用。乙方违约责任认定：2.2提供的工程质量不符合约定：乙方负责修复，直至符合质量要求，修复费用由乙方承担。2.3故意隐瞒保修期内质量问题：乙方应承担相应的法律责任。第三方违约责任认定：2.1提供的服务质量不符合约定：第三方应退还相应费用，并承担相应的违约金。2.2泄露合同双方的商业秘密和个人信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。2.3偏袒任何一方，导致公正性受损：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付工程款项，逾期30天，按逾期付款金额的千分之五计算违约金。示例二：乙方提供的门窗工程质量不符合约定，甲方要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。示例三：第三方在提供检测服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度建筑工程质量保修责任合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章质量保修责任范围2.1保修范围概述2.2保修项目及内容2.3保修期限及条件2.4保修责任划分第三章保修责任履行3.1保修责任履行主体3.2保修责任履行方式3.3保修责任履行期限3.4保修责任履行费用第四章保修责任监督与检查4.1监督检查主体4.2监督检查内容4.3监督检查方式4.4监督检查结果处理第五章质量保修金的设立与使用5.1质量保修金设立原则5.2质量保修金金额及比例5.3质量保修金缴纳方式5.4质量保修金使用范围5.5质量保修金退还条件第六章质量问题处理6.1质量问题界定6.2质量问题处理流程6.3质量问题处理时限6.4质量问题处理费用承担第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约纠纷解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除程序第十一章合同附件11.1附件清单11.2附件内容第十二章合同变更与补充12.1变更与补充条件12.2变更与补充程序12.3变更与补充内容第十三章合同履行期限及终止13.1履行期限13.2终止条件13.3终止程序13.4终止后的处理第十四章合同签署与生效14.1签署主体14.2签署程序14.3生效日期14.4生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度建筑工程质量保修责任合同”。1.2合同编号合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______。1.4合同双方基本信息甲方（建设单位）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（施工单位）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章质量保修责任范围2.1保修范围概述（1）主体结构工程；（2）地基基础工程；（3）屋面防水工程；（4）卫生间、厨房及外墙防水工程；（5）门窗工程；（6）管道工程；（7）电气工程；（8）其他涉及工程质量的问题。2.2保修项目及内容具体保修项目及内容详见附件一。2.3保修期限及条件保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）主体结构工程：____年；（2）地基基础工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）卫生间、厨房及外墙防水工程：____年；（5）门窗工程：____年；（6）管道工程：____年；（7）电气工程：____年；（8）其他涉及工程质量的问题：____年。保修条件详见附件二。2.4保修责任划分保修责任按照国家有关法律法规和本合同约定划分。第三章保修责任履行3.1保修责任履行主体保修责任履行主体为乙方（施工单位）。3.2保修责任履行方式乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，对工程质量进行保修。3.3保修责任履行期限保修责任履行期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限详见第二章。3.4保修责任履行费用保修责任履行费用由乙方承担。第四章保修责任监督与检查4.1监督检查主体监督检查主体为甲方（建设单位）。4.2监督检查内容（1）保修责任的履行情况；（2）保修质量的保证；（3）保修费用的使用情况。4.3监督检查方式监督检查方式包括现场检查、查阅相关资料等。4.4监督检查结果处理监督检查结果由甲方（建设单位）负责处理。第五章质量保修金的设立与使用5.1质量保修金设立原则质量保修金的设立遵循公平、合理、自愿的原则。5.2质量保修金金额及比例质量保修金金额及比例为工程合同价的_____%。5.3质量保修金缴纳方式质量保修金于合同签订之日起____个工作日内缴纳。5.4质量保修金使用范围质量保修金用于保修责任的履行。5.5质量保修金退还条件在保修期满且无保修责任的情况下，甲方（建设单位）应将质量保修金退还乙方（施工单位）。第六章质量问题处理6.1质量问题界定质量问题界定详见附件三。6.2质量问题处理流程质量问题处理流程详见附件四。6.3质量问题处理时限质量问题处理时限为____个工作日。6.4质量问题处理费用承担质量问题处理费用由责任方承担。第七章违约责任7.1违约情形及处理违约情形及处理详见附件五。7.2违约责任承担违约责任承担详见附件五。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式详见附件五。7.4违约纠纷解决违约纠纷解决详见附件五。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约，经乙方催告后仍未履行或采取补救措施的；8.1.2乙方违约，严重影响工程质量，经甲方催告后仍未采取补救措施的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1保修期限届满，且无保修责任的；8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除或终止合同前，双方应书面通知对方；8.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1解除或终止合同后，双方应按照约定进行清算；8.4.2双方应承担因解除或终止合同而产生的责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件详见第八章。10.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.4合同解除程序合同解除程序详见第八章。第十一章合同附件11.1附件清单附件一：保修项目及内容附件二：保修条件附件三：质量问题界定附件四：质量问题处理流程附件五：违约情形及处理11.2附件内容详见附件清单。第十二章合同变更与补充12.1变更与补充条件合同在履行过程中，如需变更或补充，双方应书面协商一致。12.2变更与补充程序变更或补充内容经双方签字盖章后生效。12.3变更与补充内容变更或补充内容详见附件。第十三章合同履行期限及终止13.1履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至保修期限届满之日止。13.2终止条件终止条件详见第八章。13.3终止程序终止程序详见第八章。13.4终止后的处理终止后的处理详见第八章。第十四章合同签署与生效14.1签署主体本合同由甲方（建设单位）和乙方（施工单位）授权代表签字。14.2签署程序本合同经双方代表签字盖章后生效。14.3生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.4生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）代表签字：__________________乙方（施工单位）代表签字：__________________日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.5.1甲方有权对乙方在保修期间的施工活动进行监督，确保工程质量符合约定标准。说明：本条款赋予甲方对乙方施工活动的监督权，以确保工程质量在保修期间得到持续关注和维护。2.2.4.1甲方有权要求乙方对保修范围内的质量问题进行及时整改，整改期间不影响正常使用。说明：本条款规定，在保修期间，若出现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，且整改期间不得影响工程的正常使用。3.3.4.1保修责任履行费用中，甲方承担的部分应于保修期满后____个工作日内支付给乙方。说明：本条款明确保修期满后甲方支付费用的期限，保障乙方的合法权益。4.4.4.1甲方对监督检查结果有异议的，应在接到通知后____个工作日内提出，否则视为无异议。说明：本条款规定甲方对监督检查结果有异议时的处理时限，确保双方对监督检查结果的公平处理。5.5.3.1甲方有权要求乙方提供质量保修金的使用情况报告，乙方应于每月底前提交。说明：本条款要求乙方定期向甲方报告质量保修金的使用情况，以便甲方对资金使用情况进行监督。6.6.3.1甲方有权要求乙方对质量问题进行技术鉴定，鉴定费用由责任方承担。说明：本条款赋予甲方要求技术鉴定的权利，确保问题得到客观、公正的解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.4.2乙方有权要求甲方在保修期间提供必要的施工条件，包括但不限于材料、设备等。说明：本条款规定，在保修期间，若乙方需要甲方提供施工条件，甲方应予以配合。2.3.3.1乙方有权要求甲方在保修期间提供必要的技术支持，包括但不限于设计变更、施工方案等。说明：本条款规定，在保修期间，若乙方需要甲方提供技术支持，甲方应予以配合。3.3.4.2保修责任履行费用中，甲方承担的部分应于保修期满后____个工作日内支付给乙方。说明：本条款与甲方为主导时的条款相同，确保乙方在保修期满后能够及时收到应得费用。4.4.4.2甲方对监督检查结果有异议的，应在接到通知后____个工作日内提出，否则视为无异议。说明：本条款与甲方为主导时的条款相同，确保乙方在监督检查结果上享有与甲方相同的权利。5.5.3.2乙方有权要求甲方在保修期间提供质量保修金的保管和监督。说明：本条款规定，在保修期间，乙方有权要求甲方对质量保修金进行保管和监督，保障乙方的合法权益。6.6.3.2乙方有权要求甲方对质量问题进行技术鉴定，鉴定费用由责任方承担。说明：本条款与甲方为主导时的条款相同，确保乙方在技术鉴定上有与甲方相同的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.7.1.1当发生违约责任争议时，双方应提交第三方中介进行调解。说明：本条款规定，在发生违约责任争议时，双方应寻求第三方中介的调解，以避免争议升级。2.7.3.1调解费用由违约方承担，除非调解结果另有约定。说明：本条款规定调解费用的承担方，确保调解过程的公平性。3.9.1.1争议解决方式中，双方应优先选择仲裁，如仲裁不成功，可进一步选择诉讼。说明：本条款规定争议解决的优先顺序，确保双方在争议解决上有明确的路径。4.9.2.1仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则按照该委员会的规定执行。说明：本条款明确仲裁机构和仲裁规则，确保仲裁过程的规范性和公正性。5.9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行，双方应遵守仲裁程序。说明：本条款规定仲裁程序，确保仲裁过程的顺利进行。6.9.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。说明：本条款规定仲裁费用的承担方，确保仲裁过程的公平性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：保修项目及内容2.附件二：保修条件3.附件三：质量问题界定4.附件四：质量问题处理流程5.附件五：违约情形及处理6.附件六：质量保修金使用情况报告7.附件七：技术鉴定报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间进行质量问题整改。认定：根据合同约定的整改时限，若乙方未在规定时间内整改，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按约定时间支付保修责任履行费用。认定：根据合同约定的支付时限，若甲方未在规定时间内支付费用，则认定为违约。3.违约行为：乙方未按约定提供质量保修金使用情况报告。认定：根据合同约定，若乙方未在规定时间内提交报告，则认定为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供施工条件或技术支持。认定：根据合同约定，若甲方未在规定时间内提供施工条件或技术支持，则认定为违约。5.违约行为：双方未按约定进行技术鉴定。认定：根据合同约定，若双方未在规定时间内进行技术鉴定，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.保修期限：指工程竣工验收合格之日起至合同约定的保修期满之日止。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的民事责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种争议解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：质量问题处理过程中，双方对问题责任认定存在分歧。解决办法：提交第三方中介进行调解或技术鉴定。2.问题：保修责任履行费用支付不及时。解决办法：明确支付时限，加强双方沟通，确保按时支付。3.问题：质量保修金使用情况不透明。解决办法：要求乙方定期提交质量保修金使用情况报告，甲方进行监督。4.问题：施工条件或技术支持未及时提供。解决办法：明确提供条件或支持的时间节点，加强双方沟通，确保及时提供。五、所有应用场景：1.适用于建筑工程主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间、厨房及外墙防水、门窗、管道、电气等工程质量保修。2.适用于建筑工程质量保修责任的履行、监督、检查和争议解决。3.适用于建筑工程质量保修金的设立、使用和退还。4.适用于建筑工程质量问题的处理和鉴定。5.适用于建筑工程质量保修责任的违约行为及认定。全文完。二零二四年度建筑工程质量保修责任合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景为明确建筑工程质量保修责任，保障工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确建筑工程质量保修责任，确保工程质量，保障双方的合法权益，维护建筑市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.建筑工程：指按照国家规定的设计、施工标准，由施工单位完成的建设工程。2.质量保修：指施工单位对已交付使用的建筑工程在合理使用年限内，因施工质量原因出现的缺陷，承担维修、更换、返工等责任。3.2关键词解释1.合理使用年限：指建筑物在正常使用条件下，能够满足设计使用年限的要求。2.施工质量：指施工单位在施工过程中，按照设计文件、施工规范、质量标准等要求，保证工程质量达到预定目标。3.缺陷：指建筑工程在合理使用年限内，因施工质量原因出现的不能正常使用或者影响使用功能的问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，承担建筑工程质量保修责任。2.甲方有权要求乙方在合理使用年限内，对建筑工程出现的缺陷进行维修、更换、返工等。3.甲方有权对乙方履行保修责任的情况进行监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，承担建筑工程质量保修责任。2.乙方应在合理使用年限内，对建筑工程出现的缺陷进行维修、更换、返工等。3.乙方应按照甲方要求，及时、妥善地处理建筑工程质量保修事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合理使用年限。5.2合同履行地点建筑工程质量保修责任履行地点为建筑工程所在地。5.3合同履行方式乙方应在接到甲方通知后，按照合同约定，对建筑工程出现的缺陷进行维修、更换、返工等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，乙方应在合理期限内通知甲方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应继续履行合同约定的质量保修责任；2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.质量保修费用：指乙方按照合同约定，对建筑工程进行质量保修所产生的费用。2.维修、更换、返工费用：指因施工质量原因导致的建筑工程缺陷，乙方进行维修、更换、返工所产生的费用。3.其他费用：包括但不限于检验费、鉴定费、咨询费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在合同履行过程中，甲方应按照工程进度支付相应比例的款项。3.结算款：合同履行完毕后，甲方应支付剩余的70%作为结算款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：工程进度达到合同约定节点后5个工作日内。3.结算款支付时间：合同履行完毕后15个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具书面支付凭证，并注明款项用途。2.乙方收到支付凭证后，应在5个工作日内办理相应的费用结算手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。2.甲方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定承担质量保修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按约定进行维修、更换、返工的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.工程技术资料；3.其他涉及双方利益的保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3.不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震；2.政府征收土地；3.罢工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼双方协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对建筑工程质量进行监督检查的权利。2.乙方保留对建筑工程质量保修责任履行的监督权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将建筑工程质量保修责任转让给第三方。2.未经乙方同意，甲方不得对建筑工程进行任何可能影响质量保修的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改和补充内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就建筑工程质量保修事宜相互配合，共同维护建筑工程质量。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充协议、附件或修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：（年月日）乙方（签字/盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程质量保修责任合同2.建筑工程质量保修责任明细表3.建筑工程质量检验报告4.工程进度表5.费用支付凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.合同修改和补充协议9.协作与配合记录10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为逾期未支付且未提供合理理由。未按约定履行监督检查权利：认定标准为未按合同约定的时间和质量标准进行检查。2.乙