2025年学校校园文化设施租赁与运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校校园文化设施租赁与运营管理协议本合同目录一览1.1协议签订背景与目的1.2双方基本情况1.3租赁与运营范围1.4租赁期限与租金1.5租赁设施清单1.6运营管理与维护责任1.7营业收入分配与使用1.8甲方权利与义务1.9乙方权利与义务1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效与解除1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议签订背景与目的1.1.1本协议签订旨在明确甲乙双方在2024年度内就学校校园文化设施租赁与运营管理的权利、义务和责任。1.1.2通过本协议，甲方（学校）将校园文化设施租赁给乙方（运营管理方）进行运营管理，以丰富校园文化生活，提升学生综合素质。第二条双方基本情况2.1.1甲方：学校名称，住所地，法定代表人姓名、职务。2.1.2乙方：运营管理方名称，住所地，法定代表人姓名、职务。第三条租赁与运营范围3.1.1租赁范围：甲方将下列文化设施租赁给乙方进行运营管理：3.1.1.1图书馆；3.1.1.2体育场馆；3.1.1.3艺术中心；3.1.1.4多功能厅；3.1.1.5社团活动室。3.1.2运营范围：乙方负责上述设施的日常运营管理，包括但不限于开放时间、活动安排、设施维护等。第四条租赁期限与租金4.1.1租赁期限：本协议有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.1.2租金：乙方应按照甲方提供的价格表支付租金，租金总额为人民币______元。第五条租赁设施清单5.1.1甲方应向乙方提供详细的租赁设施清单，包括设施名称、数量、规格、位置等信息。5.1.2乙方应按照清单接收并妥善使用租赁设施。第六条运营管理与维护责任6.1.1乙方应建立健全运营管理制度，确保租赁设施的正常运行和安全管理。6.1.2乙方应负责租赁设施的安全检查、维修保养和清洁工作。6.1.3甲方应对乙方在运营过程中造成的人身伤害和财产损失承担相应责任。第七条营业收入分配与使用7.1.1乙方在运营过程中产生的营业收入，扣除必要费用后，按照本协议约定比例与甲方进行分配。7.1.2分配后的营业收入，甲方用于补充文化设施建设、改善校园文化环境；乙方用于租赁设施的维护和运营成本。第八条甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定进行运营管理，确保文化设施的正常使用。8.1.2甲方有权监督乙方的运营活动，对违反协议的行为提出整改要求。8.1.3甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于设施维护、安全保障等。8.1.4甲方应按时支付乙方租金，不得拖欠。第九条乙方权利与义务9.1.1乙方有权根据本协议约定使用租赁设施进行运营活动。9.1.2乙方应确保运营活动符合国家法律法规和学校规章制度。9.1.3乙方应合理使用租赁设施，避免设施损坏。9.1.4乙方应按时缴纳租金，并承担运营过程中的所有费用。第十条违约责任10.1.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。10.1.2乙方未按时缴纳租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。10.1.3乙方违反运营管理规定的，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。10.1.4任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与解除12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。12.1.3如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本协议。第十三条合同附件13.1.1.1租赁设施清单；13.1.1.2运营管理制度；13.1.1.3营业收入分配方案；13.1.1.4其他与本协议相关的文件。第十四条其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方履行本合同过程中，可能提供中介服务、技术服务、安全保障服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围与条件2.1.1第三方介入的范围限于提供中介服务、技术服务、安全保障服务、设施维护、活动策划与执行等。2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务合同。2.1.3第三方介入需符合国家法律法规、学校规章制度和本合同的相关规定。第三条第三方的责任与权利3.1.1第三方在履行服务合同过程中，应承担相应的法律责任和合同责任。3.1.2第三方有权根据服务合同约定，获取合理的服务费用。3.1.3第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的流程4.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并书面通知对方。4.1.2双方共同选择第三方，并签订服务合同。4.1.3第三方根据服务合同履行职责，甲乙双方进行监督。第五条第三方责任限额5.1.1.1第三方责任限额为本合同年度租金的_____%；5.1.1.2如损失超过责任限额，第三方应承担超过部分的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务合同约定，与本合同无关。6.1.2第三方在履行服务合同过程中，对甲方或乙方的损失承担责任。6.1.3甲方或乙方因第三方服务不当导致的损失，可向第三方追偿。第七条第三方变更与退出7.1.1第三方如需变更或退出服务，应提前______天书面通知甲乙双方，并经双方同意。7.1.2第三方变更或退出服务不影响本合同的继续履行。第八条第三方争议解决8.1.1第三方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方保密义务9.1.1第三方在履行服务合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。9.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同与其他条款的补充10.1.1本修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。10.1.2本修正条款的生效日期与本合同生效日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁设施清单详细要求：包括设施名称、型号、数量、规格、位置、使用年限等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁设施的详细信息。2.运营管理制度详细要求：包括开放时间、预约流程、安全管理、卫生标准等。附件说明：作为合同附件，用于规范乙方的运营管理行为。3.营业收入分配方案详细要求：包括收入来源、分配比例、使用范围等。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方的收入分配和使用规定。4.服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体条款。5.安全检查报告详细要求：包括设施安全状况、安全隐患整改措施等。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方对租赁设施的安全管理。6.维修保养记录详细要求：包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方对租赁设施的维护保养情况。7.活动策划书详细要求：包括活动主题、活动时间、活动内容、活动预算等。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方组织的活动安排。8.营业收入报表详细要求：包括营业收入、支出、利润等财务数据。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方的营业收入情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时缴纳租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间缴纳租金，如未按时缴纳，则构成违约。示例说明：乙方未在租赁期限的第一季度末缴纳租金，应向甲方支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁设施责任认定标准：乙方应按照合同约定合理使用租赁设施，如违反约定，则构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁设施的用途，应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按服务合同履行职责责任认定标准：第三方应按照服务合同约定提供服务质量，如未履行职责，则构成违约。示例说明：第三方未按时完成设施维护工作，导致设施损坏，应承担赔偿责任。4.甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例说明：甲方未在租赁期限的第一季度末支付租金，应向乙方支付滞纳金。5.甲方未提供必要的运营支持责任认定标准：甲方应按照合同约定提供必要的运营支持，如未提供，则构成违约。示例说明：甲方未按照约定提供安全保障服务，导致安全事故发生，应承担相应责任。全文完。2024年学校校园文化设施租赁与运营管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与范围1.3合同双方的基本信息第二章乙方资质与权利2.1乙方资质要求2.2乙方权利内容2.3乙方义务与责任第三章租赁场地与设施3.1租赁场地范围3.2租赁设施种类3.3设施使用规则第四章租赁期限与费用4.1租赁期限约定4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章运营管理要求5.1运营管理目标5.2运营管理制度5.3运营管理职责第六章人员安排与培训6.1人员配置要求6.2员工培训内容6.3员工考核与晋升第七章营业收入与分成7.1营业收入构成7.2收入分成比例7.3收入结算与分配第八章安全与环保8.1安全管理制度8.2环保要求与措施8.3事故处理与责任第九章违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明与通知第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地与设施清单12.2附件二：运营管理制度12.3附件三：人员配置方案第十三章合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力第十四章合同其他约定14.1合同保密14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜的协商处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规制定。1.2合同目的与范围本协议旨在明确甲乙双方在2024年学校校园文化设施租赁与运营管理方面的权利义务，确保校园文化设施的高效利用和良好运营。1.3合同双方的基本信息甲方：学校名称地址：学校地址法定代表人：姓名乙方：租赁方名称地址：乙方地址法定代表人：姓名第二章乙方资质与权利2.1乙方资质要求2.2乙方权利内容乙方有权按照协议约定使用校园文化设施，并享有相关运营收益。2.3乙方义务与责任乙方应遵守国家法律法规，遵守学校规章制度，确保运营安全，承担相应的法律责任。第三章租赁场地与设施3.1租赁场地范围租赁场地包括但不限于图书馆、体育馆、报告厅、艺术中心等。3.2租赁设施种类租赁设施包括但不限于音响设备、灯光设备、舞台设备、运动器材等。3.3设施使用规则乙方使用设施应遵守学校相关规定，不得擅自改变设施结构，确保设施安全使用。第四章租赁期限与费用4.1租赁期限约定本协议租赁期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可根据实际情况进行调整。第五章运营管理要求5.1运营管理目标确保校园文化设施的高效利用，提供优质服务，提升学校文化氛围。5.2运营管理制度乙方应建立健全运营管理制度，确保运营工作有序进行。5.3运营管理职责乙方负责校园文化设施的日常维护、安全管理、运营管理等。第六章人员安排与培训6.1人员配置要求乙方应按照协议约定配备相应数量的员工，并确保员工具备相应的专业技能。6.2员工培训内容乙方应对员工进行岗位技能培训、服务意识培训等。6.3员工考核与晋升乙方应定期对员工进行考核，并根据考核结果进行晋升或调整。第七章营业收入与分成7.1营业收入构成营业收入包括场地租赁收入、设施使用收入、活动组织收入等。7.2收入分成比例营业收入按比例分成，具体比例由甲乙双方协商确定。7.3收入结算与分配乙方应在每月结束后15个工作日内向甲方提交收入结算报告，并按约定比例进行收入分配。第八章安全与环保8.1安全管理制度乙方应制定并执行严格的安全管理制度，确保校园文化设施及人员安全。8.2环保要求与措施乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施减少运营过程中的环境污染。8.3事故处理与责任发生安全事故或环保问题，乙方应及时上报并采取相应措施，承担相应责任。第九章违约责任与争议解决9.1违约行为及责任任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方损失。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。9.3争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件出现本协议约定的解除条件或一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照协议约定进行资产清算和债权债务处理。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应及时协商处理，减轻损失。11.3不可抗力事件的证明与通知一方发生不可抗力事件，应及时向对方提供相关证明，并通知对方。第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地与设施清单12.2附件二：运营管理制度12.3附件三：人员配置方案第十三章合同生效与修改13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本协议的修改，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同修改后的效力修改后的协议与本协议具有同等法律效力。第十四章合同其他约定14.1合同保密双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同附件效力本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的运营决策权条款内容：甲方对本协议约定的校园文化设施运营管理拥有最终决策权，包括但不限于设施使用规划、活动安排、收费标准等。说明：为确保校园文化设施的合理利用和学校教育目标的实现，甲方需在运营过程中保持主导地位，对运营活动进行总体规划和决策。1.2甲方监督与检查权条款内容：甲方有权对乙方运营校园文化设施的过程进行监督和检查，乙方应予以配合。说明：甲方作为校园文化设施的所有者，有责任确保设施得到合理使用，通过监督和检查，可以确保乙方按照协议约定进行运营。1.3甲方提供必要支持条款内容：甲方应提供乙方运营所需的必要支持，包括但不限于宣传推广、政策咨询、设施维护等。说明：甲方有义务为乙方的运营活动提供必要的支持，以促进校园文化设施的广泛使用和社会效益的最大化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主运营权条款内容：乙方在遵守国家法律法规和学校规章制度的前提下，享有对校园文化设施自主运营的权利。说明：乙方作为运营主体，有权根据市场需求和自身优势，自主制定运营策略，以提高运营效率和盈利能力。2.2乙方市场推广责任条款内容：乙方负责校园文化设施的市场推广工作，包括但不限于广告宣传、活动策划等。说明：乙方需承担市场推广责任，提高校园文化设施的知名度和吸引力，扩大其社会影响力。2.3乙方运营风险承担条款内容：乙方应对运营过程中产生的风险承担主要责任，包括但不限于设施损坏、安全事故等。说明：乙方作为运营方，需具备一定的风险意识，对运营过程中的潜在风险进行有效预防和应对。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介在本协议中负责协调甲乙双方关系，提供咨询服务，并监督协议执行。说明：第三方中介的介入有助于减少甲乙双方的直接冲突，确保协议的公正性和透明度。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。说明：明确第三方中介费用，有助于避免后期产生纠纷，保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介报告条款内容：第三方中介应定期向甲乙双方提交运营管理报告，包括但不限于设施使用情况、财务状况等。说明：第三方中介的报告有助于甲乙双方了解运营现状，及时发现和解决问题，确保协议的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地与设施清单2.附件二：运营管理制度3.附件三：人员配置方案4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：甲方提供的必要支持清单（如有）6.附件六：市场推广方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间支付租金或费用。b.乙方违反运营管理制度，造成设施损坏或安全事故。c.甲方未提供约定的必要支持。d.乙方未按约定进行市场推广。e.双方未按约定进行收入结算和分配。2.违约行为认定：a.违约行为应通过书面通知对方确认。b.双方应协商解决违约行为，协商不成的，可提交协议约定的仲裁机构仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.教育法：调整教育活动和教育关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.仲裁：争议解决的一种方式，由仲裁机构裁决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营过程中出现安全事故。解决办法：乙方应及时上报，采取补救措施，并承担相应责任。2.问题：甲方未提供约定的必要支持。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决支持问题，必要时可申请仲裁。3.问题：收入结算出现争议。解决办法：双方应按照协议约定进行结算，协商不成的，可提交仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.学校内部文化设施租赁与运营。2.学校与外部机构合作的文化设施运营。3.校园文化活动的策划与组织。4.校园文化设施的市场推广与宣传。5.校园文化设施的安全管理与维护。全文完。2024年学校校园文化设施租赁与运营管理协议2合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有丰富的校园文化设施资源，为充分发挥这些资源的利用率，促进校园文化的繁荣发展，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》及国家有关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方协商一致，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“校园文化设施”指甲方拥有的用于开展文化、艺术、体育等活动的设施，包括但不限于图书馆、体育馆、音乐厅、展览馆等。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将校园文化设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）运营管理：指乙方对校园文化设施进行日常维护、运营和管理的活动。（3）服务期限：指本协议约定的乙方租赁、运营管理校园文化设施的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，合理使用校园文化设施，不得损害甲方合法权益。（2）甲方应提供乙方使用校园文化设施的必要条件，包括但不限于场地、设备等。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在服务期限内，按照本协议约定，租赁、运营管理校园文化设施。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得利用校园文化设施从事违法活动。（3）乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁、运营管理期限为____年。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方校园文化设施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在租赁、运营管理校园文化设施期间，应遵守甲方相关管理规定，不得擅自改变设施用途。（2）乙方应按照本协议约定，负责设施的正常使用和维护，确保设施的安全、卫生。（3）乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁、运营管理期限届满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）本协议终止后，乙方应将校园文化设施交还给甲方，并办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的义务。（2）本协议终止后，甲乙双方应相互配合，共同处理与协议履行相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方租赁校园文化设施应支付租赁费，具体金额由双方协商确定。（2）运营管理费：乙方运营管理校园文化设施产生的费用，包括但不限于人员工资、设施维护、水电费等。（3）其他费用：因本协议履行产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式支付费用，具体方式如下：（1）租赁费：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付首期租赁费，后续租赁费按月支付。（2）运营管理费：乙方应在每个运营管理周期结束时支付当期运营管理费。（3）其他费用：乙方应在产生其他费用后____个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）租赁费：首期租赁费应在签订本协议后____个工作日内支付，后续租赁费应在每个租赁周期开始前支付。（2）运营管理费：当期运营管理费应在每个运营管理周期结束时支付。（3）其他费用：应在产生其他费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供校园文化设施，致使乙方无法正常运营的，应承担违约责任。（2）甲方未按时支付租金或其他费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过支付现金、转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）本协议的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本协议的保密期限为自签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的租赁、运营管理权利和义务。（2）本协议项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对校园文化设施的所有权和使用权。（2）乙方在租赁、运营管理期间，不得侵犯甲方对校园文化设施的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对校园文化设施进行必要的维修、改造和扩建的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，对校园文化设施进行临时使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方开展业务所需的必要条件。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行相关活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于校园文化设施租赁与运营管理的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________学校法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________文化传播有限公司法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园文化设施清单2.租赁场地平面图3.设施设备清单4.运营管理方案5.支付凭证6.保密协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供校园文化设施；b.未按时支付租金或其他费用；c.未经乙方同意，擅自改变设施用途。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用；b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密；c.违反运营管理协议，导致设施损坏。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定，经乙方催告后仍不履行，视为违约。乙方违约行为的