2024年版物业消防安全管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业消防安全管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务地点和服务范围2.3服务时间第三条服务标准和质量3.1乙方应达到的服务标准3.2服务质量的监督和检查3.3服务质量的改进和调整第四条费用和支付4.1服务费用的计算和支付方式4.2服务费用的调整4.3费用支付的时间和方式第五条合同的履行和验收5.1乙方的义务和责任5.2甲方的义务和责任5.3合同的验收和移交第六条保密条款6.1保密信息的定义和范围6.2保密责任的承担6.3保密信息的泄露处理第七条违约责任7.1乙方违约的责任7.2甲方违约的责任7.3违约赔偿的计算和支付方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力事件的应对和处理8.3不可抗力事件的后果处理第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决地点和法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的后果处理第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的权利和义务处理第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.2合同转让的条件和程序12.3合同继承和转让的后果处理第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司定义：指具有独立法人资格，依法成立并合法经营的企业，承担本合同项下的权利和义务。1.2乙方名称：×××消防安全技术服务有限公司定义：指具有独立法人资格，依法成立并合法经营的企业，提供本合同项下的消防安全管理服务。1.3丙方：无定义：指在本合同履行过程中，与甲方、乙方发生权益关系的一切个人或单位。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容（1）消防安全管理咨询；（2）消防安全制度制定和修订；（3）消防安全培训和演练；（4）消防安全设施设备检查和维护；（5）消防安全检查和评估；（6）消防安全事故应急预案制定和修订；（7）提供消防安全技术支持和服务。2.2服务地点和服务范围乙方服务的地点为甲方所管理的物业范围，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.3服务时间本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。服务期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务标准和质量3.1乙方应达到的服务标准乙方应按照国家和地方消防安全法律法规、标准和规范，以及甲方制定的消防安全管理制度，提供专业、高效、安全的消防安全管理服务。3.2服务质量的监督和检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合约定标准。3.3服务质量的改进和调整乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，及时调整和改善服务质量，以满足甲方的需求。第四条费用和支付4.1服务费用的计算和支付方式本合同服务费用为人民币____元整（大写：____元整），甲方按年度支付。4.2服务费用的调整服务费用如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。4.3费用支付的时间和方式甲方应在每年合同开始之日起__个工作日内，将当年服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。第五条合同的履行和验收5.1乙方的义务和责任（1）乙方应按照本合同约定，提供专业、高效、安全的消防安全管理服务；（2）乙方应确保服务过程中使用的设备和工具符合国家和地方相关法律法规、标准和规范；（3）乙方应对甲方提供的消防设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行；（4）乙方应建立健全消防安全档案，记录服务过程和相关数据；（5）乙方应按照甲方要求，提供相关消防安全培训和演练。5.2甲方的义务和责任（1）甲方应按照本合同约定，支付服务费用；（2）甲方应配合乙方进行消防安全管理服务，提供必要的工作条件；（3）甲方应按照乙方提供的建议和意见，及时整改消防安全隐患；（4）甲方应对乙方服务过程中出现的问题提出合理建议和意见。5.3合同的验收和移交本合同服务期满后，乙方应向甲方提交完整的消防安全管理档案和相关资料，双方进行验收。如无异议，甲方应在合同到期之日起__个工作日内支付乙方服务尾款。第六条保密条款6.1保密信息的定义和范围保密信息指本合同履行过程中，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。6.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知对方，并采取措施防止进一步泄露。如因此造成对方损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的应对和处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。8.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如协商无果，双方同意根据不可抗力事件对履行合同的影响，适当调整合同履行期限或解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在__日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在__日内向法院提起诉讼。9.3争议解决地点和法院本合同争议的解决地点为____市，适用法院为____市人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的后果处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理已履行部分的款项和未履行部分的事宜。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件本合同终止条件如下：（1）合同履行期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违约，另一方依法解除；（4）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的程序合同终止前，双方应协商处理终止后的相关事宜。11.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分的款项和未履行部分的事宜。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序合同继承应由双方协商一致，并签订书面继承协议。12.2合同转让的条件和程序合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。12.3合同继承和转让的后果处理合同继承和转让后，新的合同主体应继续履行原合同约定的权利和义务。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点本合同争议的解决方式为诉讼，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。14.3合同的附件和附录本合同附件包括：（1）消防安全管理服务内容清单；（2）消防安全管理制度；（3）消防安全设施设备检查和维护计划；（4）消防安全培训和演练方案；（5）其他双方约定的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方指非甲乙方主体，根据本合同约定或甲乙方授权，参与合同履行过程的一方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构；（2）专业咨询机构；（3）维修保养服务提供商；（4）保险公司；（5）法律法规规定的其他第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙方应确保第三方的资格、能力和信誉，并对第三方的行为进行监督和管理。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务。3.2第三方应承担因其违约、过失或疏忽导致的责任和损失。3.3第三方应保证其提供的服务或产品符合国家和行业标准，并承担相应的质量责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方应与甲乙方分别签订合同，明确各自的权利和义务。4.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中产生的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额应在合同中明确，如无明确约定，第三方责任限额不超过其合同价款的__%。5.3第三方应提供相应的担保，以确保其承担责任的能力。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。6.2甲乙方有权根据合同约定，向第三方追偿损失。6.3甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条第三方与合同履行7.1第三方应按照本合同约定，按时、按质、按量提供服务或产品。7.2第三方应接受甲乙方的监督和检查，确保合同履行符合约定标准。7.3第三方应协助甲乙方处理与合同履行相关的行政手续和文件。第八条第三方与保密信息8.1第三方应保守甲乙方的商业秘密和技术秘密，不得向第三方披露。8.2第三方应按照甲乙方的要求，签订保密协议，明确保密内容和责任。第九条第三方与不可抗力9.1第三方应依法承担不可抗力事件导致的责任和损失。9.2第三方应立即通知甲乙方，并采取合理措施减少损失。第十条第三方与争议解决10.1第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方与合同的变更和解除11.1第三方与甲乙方的合同变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。11.2合同变更或解除后，第三方应按照约定处理已履行部分的款项和未履行部分的事宜。第十二条第三方与合同的终止12.1第三方与甲乙方的合同终止，应符合本合同约定的终止条件和程序。12.2合同终止后，第三方应按照约定处理已履行部分的款项和未履行部分的事宜。第十三条第三方与法律适用和争议解决13.1第三方与甲乙方的合同适用中华人民共和国法律。13.2第三方与甲乙方的争议解决方式为诉讼，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十四条第三方与其他条款14.1第三方应遵守本合同约定的其他条款和附加协议。14.2第三方与甲乙方的合同附件与本合同具有同等效力。14.3第三方应按照本合同约定的时间和方式，提供相关文件和资料。第十五条第三方与合同的继承和转让15.1第三方与甲乙方的合同继承和转让，应经甲乙方协商一致，并签订书面继承和转让协议。15.2合同继承和转让后，第三方应继续履行原合同约定的权利和义务。第十六条第三方与附加条款的效力16.1第三方与甲乙方的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理服务内容清单说明：详细列明乙方提供的各项消防安全管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。2.消防安全管理制度说明：甲方制定的消防安全管理制度，包括消防安全职责、消防安全操作规程、消防安全培训等内容。3.消防安全设施设备检查和维护计划说明：乙方制定的消防安全设施设备检查和维护计划，包括检查和维护的时间、内容、方式等。4.消防安全培训和演练方案说明：乙方制定的消防安全培训和演练方案，包括培训和演练的时间、地点、内容、参与人员等。5.消防安全检查和评估报告说明：乙方定期对甲方物业进行消防安全检查和评估，并出具的消防安全检查和评估报告。6.消防安全事故应急预案说明：甲方制定的消防安全事故应急预案，包括事故预防、事故报告、事故处理等内容。7.服务费用支付凭证说明：甲方支付服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。8.服务质量监督和检查记录说明：甲方对乙方提供的服务质量进行监督和检查的记录，包括检查时间、检查内容、检查结果等。9.合同变更、解除或终止的协议说明：甲乙双方就合同变更、解除或终止事宜签订的书面协议。10.第三方介入的协议说明：甲乙双方就第三方介入事宜签订的书面协议，包括第三方介入的条件、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供消防安全管理服务，如服务内容不符合约定标准、服务时间不按时等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。2.乙方未按照约定对消防设施设备进行定期检查和维护，导致设备损坏或无法正常使用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。3.乙方未按照约定提供消防安全培训和演练，导致甲方物业的消防安全管理存在漏洞。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。4.甲方未按照约定支付服务费用，导致乙方无法正常