二零二五年度合伙购置商业地产及共有产权份额转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购置商业地产及共有产权份额转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合伙关系2.1合伙人资格2.2合伙人权利与义务2.3合伙人变更2.4合伙人退出3.地产购置3.1地产购置目的3.2地产购置方式3.3地产购置流程3.4地产购置费用4.共有产权份额4.1共有产权份额比例4.2共有产权份额分配4.3共有产权份额转让4.4共有产权份额变更5.财务管理5.1财务核算制度5.2财务报告制度5.3财务审计制度5.4财务风险控制6.利润分配6.1利润分配原则6.2利润分配比例6.3利润分配方式6.4利润分配时间7.费用承担7.1费用承担原则7.2费用承担比例7.3费用承担方式7.4费用承担时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：合伙协议12.2附件二：地产购置合同12.3附件三：共有产权份额转让协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修改14.3合同解释14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“合伙人”指在本合同中共同出资购置商业地产及共有产权份额的自然人、法人或其他组织。（2）“共有产权份额”指合伙人在商业地产中所拥有的产权份额，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。（3）“商业地产”指本合同中合伙购置的用于商业用途的地产。（4）“地产购置费用”指购置商业地产所需的全部费用，包括但不限于购置价款、税费、手续费等。1.2相关法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合伙关系2.1合伙人资格（1）合伙人须具备完全民事行为能力，并符合相关法律法规规定的出资条件。（2）合伙人应提供合法有效的身份证明文件及出资证明。2.2合伙人权利与义务（1）合伙人享有共有产权份额，并有权按份额比例分享商业地产的经营收益。（2）合伙人应按照合同约定承担地产购置费用及共有产权份额转让费用。（3）合伙人应遵守合同约定，不得擅自处置共有产权份额。2.3合伙人变更（1）合伙人变更应经全体合伙人一致同意，并签订书面变更协议。（2）合伙人变更不影响合伙关系及本合同的效力。2.4合伙人退出（1）合伙人退出应提前三个月书面通知其他合伙人。（2）合伙人退出时，应按照共有产权份额比例退还其出资款项。3.地产购置3.1地产购置目的本合同旨在购置用于商业用途的商业地产，以实现合伙人的共同利益。3.2地产购置方式（1）合伙人共同出资购置商业地产。（2）购置方式包括但不限于拍卖、挂牌、直接购买等。3.3地产购置流程（1）合伙人共同确定购置目标及预算。（2）合伙人共同参与地产购置谈判及签订购置合同。（3）合伙人共同办理地产购置相关手续。3.4地产购置费用（1）地产购置费用包括但不限于购置价款、税费、手续费等。（2）地产购置费用按照合伙人共有产权份额比例分摊。4.共有产权份额4.1共有产权份额比例合伙人共有产权份额比例按照出资额确定，具体比例由合伙人协商一致后签订书面协议。4.2共有产权份额分配共有产权份额分配按照合伙人共有产权份额比例进行。4.3共有产权份额转让（1）合伙人有权将其共有产权份额转让给其他合伙人或第三方。（2）共有产权份额转让需经全体合伙人一致同意，并签订书面转让协议。4.4共有产权份额变更共有产权份额变更需经全体合伙人一致同意，并签订书面变更协议。5.财务管理5.1财务核算制度（1）合伙人应设立专门的财务核算账户，用于管理商业地产的财务事项。（2）财务核算制度应符合相关法律法规及行业规范。5.2财务报告制度（1）合伙人应定期编制财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表等。（2）财务报告应真实、准确、完整地反映商业地产的财务状况。5.3财务审计制度（1）合伙人应定期聘请专业审计机构对商业地产的财务状况进行审计。（2）审计报告应真实、公正地反映商业地产的财务状况。5.4财务风险控制（1）合伙人应建立健全财务风险控制制度，防范财务风险。（2）合伙人应定期评估财务风险，并采取相应措施降低风险。8.利润分配8.1利润分配原则（1）利润分配应遵循公平、合理、透明的原则。（2）利润分配应在商业地产的经营所得扣除相关费用和成本后进行。8.2利润分配比例利润分配比例按照合伙人共有产权份额比例确定，具体比例由合伙人协商一致后签订书面协议。8.3利润分配方式利润分配方式包括但不限于现金分红、实物分红等，具体方式由合伙人协商一致后确定。8.4利润分配时间利润分配时间每年至少一次，具体时间由合伙人协商一致后确定。9.费用承担9.1费用承担原则费用承担应遵循公平、合理、透明的原则，按照合伙人共有产权份额比例分摊。9.2费用承担比例费用承担比例按照合伙人共有产权份额比例确定，具体比例由合伙人协商一致后签订书面协议。9.3费用承担方式费用承担方式包括但不限于现金支付、银行转账等，具体方式由合伙人协商一致后确定。9.4费用承担时间费用承担时间应在费用发生后的合理期限内，具体时间由合伙人协商一致后确定。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定履行出资义务；（2）未按约定承担费用；（3）违反合同约定擅自处置共有产权份额；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由合伙人协商一致后确定。10.3违约赔偿违约赔偿应根据实际情况，由违约方承担因其违约行为给其他合伙人造成的损失。10.4违约争议解决违约争议解决方式参照第九条“争议解决”条款。11.争议解决11.1争议解决方式（1）通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对各方具有法律约束力。11.2争议解决机构争议解决机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方未能在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）其他经全体合伙人一致同意解除合同的情形。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知其他合伙人；（2）其他合伙人在接到通知后，应在合理期限内回复是否同意解除；（3）经全体合伙人一致同意，合同解除。12.3合同解除后果合同解除后，合伙人应按照共有产权份额比例退还其出资款项，并承担相应的责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同经全体合伙人签字或盖章；（2）合同约定的其他生效条件均已满足。13.2合同生效时间本合同自全体合伙人签字或盖章之日起生效。13.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）商业地产处置完毕。13.4合同终止时间合同终止时间按照合同约定的终止条件确定。14.其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送至其他合伙人指定的地址；（2）送达自发送之日起视为送达。14.2合同修改合同修改需经全体合伙人一致同意，并签订书面修改协议。14.3合同解释本合同解释权归合伙人共同所有。14.4其他约定事项本合同未尽事宜，由合伙人协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（2）第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高效率或解决争议。15.3第三方责权利（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。（2）第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何责任承担直接责任。（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因履行职责过程中的过错或疏忽，对甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。（2）责任限额应在合同中明确约定。16.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用、市场行情等因素确定。（2）责任限额应由甲乙双方与第三方协商一致后签订书面协议。16.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方与第三方应重新协商并签订书面协议。（2）责任限额的调整不影响原合同其他条款的效力。17.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方具备履行职责所需的资质和能力。（2）第三方提供的专业服务符合甲乙双方的要求。（3）第三方在履行职责过程中，遵守相关法律法规和行业规范。（1）向第三方提供必要的资料和信息。（2）配合第三方开展相关工作。（3）承担因第三方介入而产生的合理费用。17.3第三方介入时，甲乙双方的权利：（1）对第三方的服务进行监督和评价。（2）在第三方服务不符合要求时，有权要求第三方整改或更换第三方。（3）在第三方造成损失时，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的合同变更不影响原合同其他条款的效力。18.3第三方介入的合同变更自变更协议签订之日起生效。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应按照本合同“争议解决”条款处理。19.2第三方介入产生的争议，甲乙双方应优先通过友好协商解决。19.3协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。19.4仲裁裁决为终局裁决，对各方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合伙协议要求：详细列出合伙人基本信息、出资额、共有产权份额比例、利润分配比例、费用承担比例等。说明：合伙协议是本合同的重要组成部分，明确了合伙人的权利义务及合伙关系。2.附件二：地产购置合同要求：包括地产购置的详细信息，如购置方式、购置价格、税费、交付时间等。说明：地产购置合同是商业地产购置的法律文件，明确了购置双方的权利义务。3.附件三：共有产权份额转让协议要求：详细列出共有产权份额转让的双方信息、转让比例、转让价格、转让时间等。说明：共有产权份额转让协议是共有产权份额转让的法律文件，明确了转让双方的权利义务。4.附件四：财务报告要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，真实、准确、完整地反映商业地产的财务状况。说明：财务报告是合伙人了解商业地产财务状况的重要依据。5.附件五：审计报告要求：由专业审计机构出具，对商业地产的财务状况进行审计，确保财务报告的真实性。说明：审计报告是对财务报告的验证，增加了财务报告的可信度。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议明确了第三方服务的具体内容和服务双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行出资义务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未出资部分的一定比例计算。示例说明：合伙人A未按约定在规定时间内支付出资款，违约金为未出资部分的10%。2.违约行为：未按约定承担费用责任认定标准：违约方应承担相应的费用，并支付违约金。示例说明：合伙人B未按约定承担某项费用，应承担该费用并支付违约金。3.违约行为：违反合同约定擅自处置共有产权份额责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：合伙人C未按约定擅自处置共有产权份额，应赔偿其他合伙人的损失并支付违约金。4.违约行为：未按约定提供资料和信息责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：合伙人D未按约定提供相关资料和信息，应支付违约金并赔偿其他合伙人的损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：合伙人E泄露了商业秘密，应赔偿其他合伙人的损失并支付违约金。6.违约行为：第三方服务不符合要求责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方提供的评估服务不符合要求，应赔偿甲乙双方的损失并支付违约金。全文完。二零二四年度合伙购置商业地产及共有产权份额转让协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合伙人基本情况2.1合伙人名称及法定代表人2.2合伙人地址及联系方式2.3合伙人注册资本及经营范围3.投资项目基本情况3.1投资项目名称3.2投资项目地址3.3投资项目类型3.4投资项目规模4.投资方式及出资比例4.1投资方式4.2出资比例4.3出资方式4.4出资时间5.共有产权份额转让5.1共有产权份额转让方式5.2转让价格及支付方式5.3转让时间5.4转让税费承担6.投资收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.投资风险承担7.1投资风险种类7.2风险承担方式7.3风险防范措施8.投资项目运营管理8.1运营管理模式8.2运营管理职责8.3运营管理费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿范围11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：共有产权份额转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确合伙人之间关于合伙购置商业地产及共有产权份额转让的相关权利义务，确保各合伙人利益得到保障，实现投资项目的顺利实施。2.合伙人基本情况2.1合伙人名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：投资管理有限公司法定代表人：2.2合伙人地址及联系方式甲方地址：省市区路号联系电话：0215678乙方地址：省市区路号联系电话：021876543212.3合伙人注册资本及经营范围甲方注册资本：1000万元经营范围：房地产开发、销售、租赁等。乙方注册资本：800万元经营范围：投资管理、资产管理等。3.投资项目基本情况3.1投资项目名称商业广场3.2投资项目地址省市区路号3.3投资项目类型商业地产3.4投资项目规模总建筑面积：10万平方米4.投资方式及出资比例4.1投资方式本合同采用现金投资方式。4.2出资比例甲方出资比例：60%乙方出资比例：40%4.3出资方式甲方以现金方式出资，乙方以现金方式出资。4.4出资时间各合伙人应在本合同签订之日起15个工作日内完成出资。5.共有产权份额转让5.1共有产权份额转让方式本合同约定的共有产权份额转让采用协商一致的方式。5.2转让价格及支付方式转让价格为：人民币万元整。支付方式：现金支付。5.3转让时间转让时间为：本合同签订之日起个月后。5.4转让税费承担转让税费由受让方承担。6.投资收益分配6.1收益分配方式收益分配方式为按比例分配。6.2收益分配比例甲方收益分配比例：60%乙方收益分配比例：40%6.3收益分配时间收益分配时间为：每年12月31日前。8.投资项目运营管理8.1运营管理模式投资项目运营管理采用董事会领导下的总经理负责制。8.2运营管理职责董事会负责制定投资项目的总体战略和发展规划，监督总经理执行董事会决议。8.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于物业管理费、日常维护费、人力资源费用等，由合伙人按出资比例分摊。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）投资项目完成或被终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前30日书面通知对方，并应在30日内完成相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时出资；（2）未按时履行投资项目的运营管理职责；（3）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿范围赔偿范围包括但不限于实际损失、合理费用、预期收益等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2004年1月1日起生效。12.3合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）投资项目完成或被终止。12.4合同终止时间合同终止时间以实际终止日期为准。13.合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：共有产权份额转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释本合同以中文书写，解释权归甲方所有。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改内容作为合同附件。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围1.投资项目的市场调研、可行性分析；2.投资项目的项目评估、投资咨询；3.投资项目的融资、贷款服务；4.投资项目的物业管理、运营管理；5.投资项目的法律、税务咨询；6.投资项目的资产评估、审计；7.投资项目的其他相关服务。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。15.3.2第三方的委托甲、乙双方应将第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项明确写入本合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在签订服务合同时约定，并写入本合同。如无特殊约定，第三方责任限额为人民币万元。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任的界定第三方的责任仅限于其服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2.2第三方责任的承担方式第三方责任的承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分甲方与第三方之间的关系由双方在服务合同中约定，甲方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规及本合同的相关规定。17.2第三方与乙方的划分乙方与第三方之间的关系由双方在服务合同中约定，乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规及本合同的相关规定。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方在服务合同中约定，甲乙双方应共同监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其符合合同约定。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按出资比例分摊。18.2第三方介入时的决策权在第三方介入的情况下，甲乙双方应就重大决策事项与第三方协商一致，并取得第三方的书面同意。18.3第三方介入时的保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。18.4第三方介入时的变更通知甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，包括第三方名称、服务内容、服务期限等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：详细列明甲乙双方的投资比例、出资方式、投资项目的具体信息等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方投资合作的基础文件。2.共有产权份额转让协议详细要求：明确共有产权份额的转让方式、转让价格、支付方式、转让时间等。说明：本附件为合同重要组成部分，涉及共有产权份额的转让事宜。3.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本附件为合同重要组成部分，涉及第三方介入的具体事宜。4.项目评估报告详细要求：包括项目市场调研、可行性分析、项目评估等。5.项目运营管理方案详细要求：包括运营管理模式、运营管理职责、运营管理费用等。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为合同重要组成部分，用于解决合同履行过程中的争议。7.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、投资收益、费用支出等。8.违约责任认定报告详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时出资责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期出资金额的%计算。示例：甲方逾期出资10万元，违约金为1万元。（2）未按时履行投资项目的运营管理职责责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行职责造成的损失金额的%计算。示例：乙方未履行运营管理职责，导致项目损失5万元，违约金为0.5万元。（3）违反合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失金额的%计算。示例：甲乙双方约定保密义务，乙方泄露商业秘密，造成损失10万元，违约金为1万元。2.违约责任承担方式（1）违约金支付（2）赔偿损失（3）采取补救措施全文完。二零二四年度合伙购置商业地产及共有产权份额转让协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式2.合伙购置商业地产的基本情况2.1商业地产的名称及地址2.2商业地产的类型及面积2.3商业地产的购置价格及支付方式3.共有产权份额的划分及转让3.1共有产权份额的划分比例3.2共有产权份额的转让条件3.3共有产权份额的转让流程4.合作期间的权利义务4.1各合伙人的权利4.2各合伙人的义务4.3合作期间的管理与维护5.合作期间的财务事项5.1费用分摊及支付5.2收益分配5.3财务报表的编制与报送6.合作期限及终止6.1合作期限6.2合作期限的延长6.3合作期限的终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码：甲（11010119900307）、乙（11010119900408）、丙（11010119900509）2.合伙购置商业地产的基本情况2.1商业地产名称：购物中心2.2商业地产地址：北京市朝阳区路号2.3商业地产类型：购物中心2.4商业地产面积：10000平方米2.5商业地产购置价格：人民币10000万元2.6商业地产支付方式：首付30%，剩余款项分期支付，首期支付时间为合同签订之日起30日内，后续款项按季度支付。3.共有产权份额的划分及转让3.1共有产权份额划分比例：甲占30%，乙占30%，丙占40%3.2共有产权份额转让条件：合伙人同意，且经其他合伙人过半数同意3.3共有产权份额转让流程：转让方与受让方达成转让协议，并通知其他合伙人，经其他合伙人过半数同意后办理产权转移登记手续。4.合作期间的权利义务4.1各合伙人的权利：共享商业地产的经营收益，共同决策商业地产的经营方向4.2各合伙人的义务：按约定支付款项，共同承担商业地产的经营风险，共同维护商业地产的合法权益4.3合作期间的管理与维护：设立管理委员会，负责商业地产的日常管理与维护5.合作期间的财务事项5.1费用分摊及支付：商业地产的购置、运营、维护等费用按份额比例分摊，由各合伙人支付5.2收益分配：商业地产的经营收益按份额比例分配，每年进行一次分配5.3财务报表的编制与报送：管理委员会负责编制年度财务报表，并在次年3月31日前报送各合伙人6.合作期限及终止6.1合作期限：自合同签订之日起，合作期限为10年6.2合作期限的延长：经合伙人协商一致，可延长合作期限6.3合作期限的终止：合作期满或经合伙人协商一致，可终止合作7.违约责任7.1违约情形：未按约定支付款项，未按约定履行合作义务，未经其他合伙人同意擅自转让共有产权份额等7.2违约责任的承担：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的10%，并赔偿因违约给其他合伙人造成的损失7.3违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后10日内支付，逾期未支付违约金的，每日按违约金总额的1%支付滞纳金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同；或一方严重违约，另一方有权解除合同9.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效10.合同附件合伙人身份证复印件商业地产购置合同共有产权证复印件财务报表模板10.2合同附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力11.合同修改11.1合同修改程序：任何一方提出修改本合同，应书面通知其他合伙人，经其他合伙人书面同意后，修改内容生效11.2合同修改效力：修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据12.2合同解释争议：若对本合同条款的解释发生争议，应提交双方共同认可的第三方进行解释13.合同通知13.1通知方式：通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件或专人送达13.2通知送达：通知自送达对方之日起生效，如通过快递，则以快递公司记录的签收日期为准14.其他约定事项14.1合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应协商一致，对本合同进行相应调整14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同一式四份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方的选任2.1第三方的选任应由甲、乙、丙共同协商确定，并书面通知对方。2.2第三方的选任应具备相关资质和专业知识，能够胜任其职责。3.第三方的职责3.1第三方应根据本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行其义务。3.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的信息。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲、乙、丙提供必要的文件和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据本合同约定收取合理的费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限于其因故意或重大过失造成的损失。5.2第三方的责任限额为人民币万元，超出部分由甲、乙、丙按份额比例承担。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：若合同中涉及中介方，中介方应在本合同签订前获得甲、乙、丙的同意，并签订中介服务合同。6.2评估机构：评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并提供评估报告。6.3审计机构：审计机构应在合同约定的时间内完成审计工作，并提供审计报告。6.4律师事务所：律师事务所应在合同约定的时间内提供法律意见，并协助处理相关法律事务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙、丙的关系：第三方与甲、乙、丙之间是委托代理关系，第三方仅代表甲、乙、丙的利益。7.2第三方与商业地