2024年高层住宅建设项目施工总包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高层住宅建设项目施工总包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工内容第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3支付方式第三条施工周期3.1工期起始日期3.2工期终止日期3.3施工进度计划第四条施工质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料和设备验收第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理6.3安全生产培训第七条环境保护7.1环保措施7.2环保验收7.3环保责任第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价款第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约责任免除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果执行第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2知识产权保护措施13.3侵权责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工内容施工内容是指乙方根据本合同约定，在施工场地范围内进行的高层住宅建设项目施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸和施工技术要求为准。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价是指乙方按照本合同约定完成施工内容所应得的支付金额，包括工程款、材料款、设备款、人工费、管理费、利润等各项费用。合同总价详见附件一。2.2价格调整合同总价在合同签订后，如因甲方变更设计、增减工程量等原因导致合同总价发生变化，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。2.3支付方式甲方按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同总价。具体支付方式详见附件二。第三条施工周期3.1工期起始日期工期起始日期是指本合同签订后，乙方进入施工场地进行施工的日期。3.2工期终止日期工期终止日期是指乙方按照本合同约定完成施工内容的日期。3.3施工进度计划乙方应按照本合同约定的施工内容和施工周期，制定施工进度计划，并报甲方批准。乙方应严格按照批准的施工进度计划进行施工，如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条施工质量4.1质量标准乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，保证施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量标准详见附件三。4.2质量监督甲方有权对乙方施工过程进行质量监督，要求乙方按照甲方提出的质量要求进行施工。如乙方施工质量不符合约定，乙方应承担整改、返工等责任。4.3质量问题处理如在施工过程中出现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。如乙方未能及时整改或整改不达标，甲方有权要求乙方重新施工，由此产生的一切费用由乙方承担。第五条材料与设备5.1材料供应乙方应按照本合同约定的材料供应范围和质量要求，向甲方供应施工所需的各种材料。具体材料供应范围和质量要求详见附件四。5.2设备供应乙方应按照本合同约定的设备供应范围和质量要求，向甲方供应施工所需的各类设备。具体设备供应范围和质量要求详见附件五。5.3材料和设备验收甲方应按照本合同约定的验收标准和方法，对乙方供应的材料和设备进行验收。如乙方供应的材料和设备不符合约定，甲方有权要求乙方更换或整改。第六条施工安全6.1安全措施乙方应按照本合同约定的安全措施进行施工，保证施工过程中的安全。具体安全措施详见附件六。6.2安全事故处理如在施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照本合同约定的安全事故处理程序进行处理。6.3安全生产培训乙方应定期对施工人员进行安全生产培训，提高施工人员的安全意识。如乙方未能按照本合同约定进行安全生产培训，甲方有权要求乙方整改。第八条变更与调整8.1变更范围在合同履行过程中，如甲方因设计变更、功能需求调整等原因需要变更施工内容、工程量或其他合同条款的，属于变更范围。具体变更范围详见附件七。8.2变更程序甲方提出变更要求后，应与乙方协商确定变更内容、工程量和费用等相关事项。双方达成一致意见后，应签订变更协议，作为本合同的组成部分。8.3变更价款变更协议签订后，乙方应按照变更协议约定的价格进行施工。如变更导致合同总价发生变化，双方应按照本合同约定的价格调整机制进行调整。第九条违约责任9.1发包方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定履行合同义务的，甲方应承担违约责任。具体违约责任详见附件八。9.2承包方违约如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定获得施工服务的，乙方应承担违约责任。具体违约责任详见附件九。9.3违约责任免除双方同意，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。不可抗力事件的具体认定和处理办法详见附件十。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。10.3仲裁结果执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序本合同的变更应按照第八条的约定进行。11.3合同终止条件（1）合同约定的施工内容全部完成，乙方提交竣工验收报告，甲方组织验收合格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的内容、甲乙双方的商业秘密以及与本项目相关的其他保密信息。12.2保密义务双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限双方同意，本合同的保密期限为合同终止之日起五年。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属本项目产生的知识产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请和保护手续。13.2知识产权保护措施乙方应严格按照本合同约定的知识产权保护措施进行施工，保护甲方知识产权不受侵犯。13.3侵权责任如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担侵权责任。具体侵权责任详见附件十一。第十四条其他条款14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同项目实施过程中具有利害关系的法人、其他组织或个人。第三方包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料设备供应方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同项目，可以是通过与甲乙双方签订分包合同、提供专业服务、参与项目管理等方式。15.3第三方责任限定第三方介入本合同项目时，其责任范围和限额由甲乙双方在具体合同中约定。第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应义务，并承担相应责任。15.4第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。如因甲方原因导致第三方权益受损，乙方应协助第三方维护权益。15.5第三方违约处理如第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方在合同中约定。15.6第三方侵权责任如第三方侵犯甲乙双方合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。具体侵权责任由甲乙双方在合同中约定。15.7第三方合同管理甲乙双方应加强对与第三方签订的合同的管理，确保合同的合法性、合规性。如发现第三方合同存在问题，甲乙双方应及时沟通，采取措施予以纠正。15.8第三方风险防控甲乙双方应根据项目实际情况，合理评估第三方风险，采取有效措施进行防控。如因第三方原因导致项目风险加剧，甲乙双方应共同协商应对措施。15.9第三方沟通协调甲乙双方与第三方之间的沟通协调，应通过正式的会议、函件等方式进行。如因沟通协调不畅导致项目进展受阻，甲乙双方应承担相应责任。15.10第三方退出机制如第三方因故需退出项目，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，确保项目顺利进行。15.11第三方评价与监督甲乙双方应对第三方的履约情况进行评价与监督。如第三方履约不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方整改或解除合同。15.12第三方责任免除第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务，第三方不承担违约责任。不可抗力事件的具体认定和处理办法由甲乙双方在合同中约定。15.13第三方资料保管第三方应按照甲乙双方的要求，妥善保管与项目相关的各类资料。如因第三方原因导致资料遗失、损毁，第三方应承担相应责任。15.14第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。如第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。15.15第三方法律适用与争议解决第三方与甲乙双方签订的合同，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：材料供应范围和质量要求附件三：设备供应范围和质量要求附件四：施工进度计划附件五：安全措施附件六：质量监督附件七：变更范围和价格调整机制附件八：违约责任详细规定附件九：知识产权保护详细规定附件十：不可抗力事件认定和处理办法附件十一：侵权责任详细规定附件十二：合同履行过程中的沟通协调机制附件十三：第三方评价与监督机制附件十四：保密义务详细规定附件一：施工图纸施工图纸是本合同的主要依据，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等。甲方应提供完整的施工图纸，乙方应严格按照施工图纸进行施工。附件二：材料供应范围和质量要求材料供应范围和质量要求详细列明乙方应供应的材料种类、规格、型号、质量标准等。乙方应根据附件二的规定，向甲方供应符合质量要求的材料。附件三：设备供应范围和质量要求设备供应范围和质量要求详细列明乙方应供应的设备种类、规格、型号、质量标准等。乙方应根据附件三的规定，向甲方供应符合质量要求的设备。附件四：施工进度计划施工进度计划详细列明本合同项目的施工时间表，包括各分项工程的开始时间、结束时间、工期等内容。乙方应严格按照施工进度计划进行施工。附件五：安全措施安全措施详细列明乙方在施工过程中应遵守的安全规定和操作程序。乙方应根据附件五的规定，采取相应的安全措施，保障施工安全。附件六：质量监督质量监督详细列明甲方对乙方施工过程进行质量监督的方式、程序和标准。甲方应根据附件六的规定，对乙方施工过程进行质量监督。附件七：变更范围和价格调整机制变更范围和价格调整机制详细列明本合同履行过程中，如发生设计变更、工程量增减等导致合同总价发生变化时，双方应如何进行价格调整。附件八：违约责任详细规定违约责任详细规定列明甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担的违约责任。包括但不限于违约金、赔偿损失等。附件九：知识产权保护详细规定知识产权保护详细规定列明乙方在施工过程中应遵守的知识产权保护规定，包括但不限于保护甲方的设计图纸、技术资料等。附件十：不可抗力事件认定和处理办法不可抗力事件认定和处理办法详细列明不可抗力事件的认定标准、处理程序和甲方应承担的责任。附件十一：侵权责任详细规定侵权责任详细规定列明乙方在施工过程中，如侵犯甲方的知识产权、商业秘密等，应承担的侵权责任。附件十二：合同履行过程中的沟通协调机制合同履行过程中的沟通协调机制详细列明甲乙双方在履行合同过程中，如何进行沟通协调，包括但不限于定期会议、函件等方式。附件十三：第三方评价与监督机制第三方评价与监督机制详细列明甲乙双方对第三方履约情况进行评价和监督的方式、程序和标准。附件十四：保密义务详细规定保密义务详细规定列明乙方对甲方提供的保密信息承担的保密义务，包括但不限于保密信息的范围、保密期限、保密措施等。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定履行合同义务的，甲方应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如