2024版个人房产交易担保合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产交易担保合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订主体2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3担保方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.担保范围及责任5.1担保范围5.2担保责任5.3担保期限6.担保方式及担保物6.1担保方式6.2担保物6.3担保物价值7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳期限8.交易流程及时间安排8.1交易流程8.2时间安排8.3延期责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自买卖双方及担保方共同签署之日起生效。1.2合同签订地点：____市____区____路____号。2.房产基本情况2.1房产名称：____市____区____路____号____室。2.2房产地址：____市____区____路____号____室。2.3房产面积：____平方米。2.4房产产权状况：出卖人保证该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何共有权人。2.5房产配套设施：____。3.交易双方信息3.1买方信息：全名：____身份证号：____联系电话：____3.2卖方信息：全名：____身份证号：____联系电话：____3.3担保方信息：全名：____身份证号：____联系电话：____4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：买受人应在合同签订后____个工作日内，将交易款项支付至出卖人指定的账户。4.3付款时间：____年____月____日。5.担保范围及责任5.1担保范围：担保人保证买受人按照合同约定的时间和方式支付交易款项。5.2担保责任：如买受人未按合同约定支付交易款项，担保人承担相应的担保责任。5.3担保期限：自本合同生效之日起至买受人完成全部交易款项支付之日止。6.担保方式及担保物6.1担保方式：担保人提供银行保函作为担保。6.2担保物：____。6.3担保物价值：人民币____元整。7.交易税费承担7.1税费种类：____。7.2税费承担方：买受人承担交易过程中产生的全部税费。7.3税费缴纳期限：买受人应在合同签订后____个工作日内，缴纳全部税费。8.交易流程及时间安排8.1交易流程：8.1.1买受人、出卖人和担保方签订本合同；8.1.2买受人按照合同约定支付交易款项；8.1.3出卖人配合买受人办理过户手续；8.1.4买受人取得房产证；8.1.5合同终止。8.2时间安排：8.2.1买受人应在合同签订后____个工作日内支付首付款；8.2.2买受人应在合同签订后____个工作日内支付尾款；8.2.3出卖人应在买受人支付尾款后____个工作日内配合办理过户手续；8.2.4买受人应在办理过户手续后____个工作日内取得房产证。8.3延期责任：8.3.1如买受人未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付____%的违约金；8.3.2如出卖人未按合同约定配合办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付____%的违约金。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按合同约定支付款项；9.1.2出卖人未按合同约定配合办理过户手续；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约金：9.3.1违约金金额为交易价格的____%。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：____。10.3争议解决费用：由败诉方承担。11.合同变更及终止11.1合同变更条件：经买受人、出卖人和担保方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同终止条件：11.2.1买受人完成全部交易款项支付；11.2.2房产过户手续办理完毕；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定履行各自义务；11.3.2双方应共同处理合同终止后的相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件；12.2附件二：房屋买卖合同；12.3附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日；13.2签署地点：____市____区____路____号；13.3签署主体：买方代表签字：卖方代表签字：担保方代表签字。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式____份，买受人、出卖人和担保方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助买卖双方进行交易谈判、信息沟通、合同起草等工作。15.2.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.2.4公证处：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。15.4第三方义务：15.4.1第三方应严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。15.4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请：16.1.1买卖双方可在合同中约定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，买卖双方应共同向第三方提出申请。16.2第三方介入的确认：16.2.1第三方应在收到申请后____个工作日内确认是否接受介入。16.2.2第三方接受介入后，应与买卖双方签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议的约定确定。17.1.2如无约定，第三方责任限额为交易价格的____%。17.2第三方责任的承担：17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致交易失败的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系：18.1.1第三方作为买方的代理人，应维护买方的合法权益。18.1.2第三方不得泄露买方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方与卖方的关系：18.2.1第三方作为卖方的代理人，应维护卖方的合法权益。18.2.2第三方不得泄露卖方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方与担保方的关系：18.3.1第三方作为担保方的代理人，应维护担保方的合法权益。18.3.2第三方不得泄露担保方的商业秘密和个人隐私。18.4第三方与其他各方的关系：18.4.1第三方应公平公正地处理买卖双方和担保方的利益关系。18.4.2第三方不得偏袒任何一方，应保持中立。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1交易完成；19.1.2买卖双方或担保方解除第三方介入；19.1.3第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1第三方介入终止后，应向买卖双方和担保方出具终止证明。19.2.2第三方应在终止证明上注明终止原因和时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：证明房产的产权归属和基本情况。2.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：详细列明买卖双方的权利和义务，交易价格、付款方式、交房时间等。3.户口簿复印件要求：提供买卖双方及其家庭成员的户口簿复印件。说明：证明家庭成员关系，核实家庭成员信息。4.身份证复印件要求：提供买卖双方及其家庭成员的身份证复印件。说明：证明身份，核实身份信息。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。6.房产登记信息查询结果要求：提供房产登记信息查询结果。说明：确认房产是否存在查封、抵押等权利瑕疵。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，符合法律规定。8.担保协议要求：提供买卖双方与担保方签订的担保协议。说明：明确担保方的担保责任和权利。9.银行保函要求：提供担保方提供的银行保函。说明：证明担保方愿意承担担保责任。10.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件。说明：根据实际情况提供，如贷款合同、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按合同约定支付款项。1.2卖方未按合同约定配合办理过户手续。1.3担保人未按合同约定履行担保责任。1.4第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他法律责任。3.违约责任认定示例：3.1买受人未按合同约定支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付____%的违约金。3.2卖方未按合同约定配合办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付____%的违约金。3.3担保人未按合同约定履行担保责任，应向买受人支付相应的赔偿金。3.4第三方未按服务协议履行职责，应向相关方支付相应的赔偿金。全文完。2024版个人房产交易担保合同示范文本1合同目录一、合同订立1.1合同签订依据1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订双方二、交易概况2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式2.4交易时间三、担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保责任3.4担保费用四、权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3担保人权利义务五、交易流程5.1房产产权核查5.2交易资金监管5.3房产过户手续5.4交易尾款支付六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、合同附件10.1房产产权证明文件10.2交易资金监管协议10.3其他相关文件十一、合同签署11.1签署人姓名11.2签署人身份证明11.3签署日期十二、其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数十三、合同修改与补充13.1修改与补充条件13.2修改与补充程序13.3修改与补充后的合同效力十四、合同附件清单14.1房产产权证明文件清单14.2交易资金监管协议清单14.3其他相关文件清单合同编号_________一、合同订立1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同签订时间____年____月____日1.3合同签订地点____市____区____街道____号1.4合同签订双方甲方（买方）：____姓名____身份证号码____乙方（卖方）：____姓名____身份证号码____担保人：____姓名____身份证号码____二、交易概况2.1房产基本信息房产地址：____市____区____街道____号房产产权证号：____房产面积：____平方米房产用途：____2.2交易价格交易总价：____元人民币2.3交易方式____方式2.4交易时间____年____月____日三、担保责任3.1担保范围担保人保证甲方在约定交易时间内支付全部交易款项，并承担因交易产生的相关税费。3.2担保期限自本合同签订之日起至甲方支付全部交易款项止。3.3担保责任担保人在担保期限内，如因甲方未支付交易款项导致乙方遭受损失的，由担保人承担相应的赔偿责任。3.4担保费用担保费用为交易总价的____%，一次性支付。四、权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房产的产权证明文件。4.1.2买方应按约定时间支付交易款项。4.1.3买方应协助卖方办理房产过户手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应向买方提供合法有效的房产产权证明文件。4.2.2卖方应协助买方办理房产过户手续。4.3担保人权利义务4.3.1担保人有权要求卖方提供房产的产权证明文件。4.3.2担保人有权监督交易款项的支付情况。4.3.3担保人有权要求买方按约定时间支付交易款项。五、交易流程5.1房产产权核查甲方在支付首付款前，应自行或委托专业机构对房产产权进行核查。5.2交易资金监管交易款项由第三方监管机构监管，确保交易安全。5.3房产过户手续卖方应配合甲方办理房产过户手续。5.4交易尾款支付甲方在房产过户手续完成后，支付剩余交易款项。六、违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间支付交易款项。6.1.2乙方未按约定时间办理房产过户手续。6.1.3担保人未履行担保义务。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的____%。6.2.2违约方应承担因违约造成的损失。6.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构____仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。八、合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。8.3.2合同解除后，担保人不再承担担保责任。九、合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或根据第八章规定解除合同后，合同终止。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。十、合同附件10.1房产产权证明文件10.2交易资金监管协议10.3其他相关文件十一、合同签署11.1签署人姓名甲方（买方）：____姓名____乙方（卖方）：____姓名____担保人：____姓名____11.2签署人身份证明甲方（买方）：____身份证号码____乙方（卖方）：____身份证号码____担保人：____身份证号码____11.3签署日期____年____月____日十二、其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式双方通讯地址及联系方式如下：甲方（买方）：____地址____电话____乙方（卖方）：____地址____电话____担保人：____地址____电话____12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，担保人执____份。十三、合同修改与补充13.1修改与补充条件任何一方对本合同内容提出修改或补充的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面修改或补充协议。13.2修改与补充程序同13.113.3修改与补充后的合同效力修改或补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清单14.1房产产权证明文件清单14.2交易资金监管协议清单14.3其他相关文件清单甲方（买方）签字：____年____月____日乙方（卖方）签字：____年____月____日担保人签字：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：为确保甲方在交易中的主导地位，本条款约定，在交易过程中，如出现争议或纠纷，甲方拥有最终决定权。1.2甲方付款方式条款说明：为保障交易安全，本条款约定，甲方支付交易款项时，必须通过第三方监管账户，且支付比例及时间节点由甲方决定。1.3甲方指定过户时间条款说明：为便于甲方安排相关事宜，本条款约定，房产过户手续的办理时间由甲方指定，乙方应予以配合。1.4甲方对房产的优先购买权条款说明：为保障甲方在交易中的权益，本条款约定，在乙方将房产出售给他人之前，甲方享有对该房产的优先购买权。1.5甲方对交易价格的调整权条款说明：为应对市场波动，本条款约定，甲方在交易过程中，有权根据市场情况调整交易价格，乙方应予以配合。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款说明：为确保乙方在交易中的主导地位，本条款约定，在交易过程中，如出现争议或纠纷，乙方拥有最终决定权。2.2乙方指定付款方式条款说明：为保障乙方权益，本条款约定，乙方有权指定交易款项的支付方式，甲方应予以配合。2.3乙方对交易价格的调整权条款说明：为应对市场波动，本条款约定，乙方在交易过程中，有权根据市场情况调整交易价格，甲方应予以配合。2.4乙方对房产的优先购买权条款说明：为保障乙方在交易中的权益，本条款约定，在甲方将房产出售给他人之前，乙方享有对该房产的优先购买权。2.5乙方指定过户时间条款说明：为便于乙方安排相关事宜，本条款约定，房产过户手续的办理时间由乙方指定，甲方应予以配合。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由双方按照约定比例分担，具体比例由中介机构与双方协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介机构在交易过程中，应保守双方商业秘密，未经授权不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在交易过程中，应尽到中介义务，如因中介机构过错导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介变更条款说明：本条款约定，如中介机构在交易过程中出现无法继续履行职责的情况，双方应协商更换中介机构，并重新签订中介服务协议。3.5中介解除合同条款说明：本条款约定，如中介机构在交易过程中违反合同约定，或出现严重过错，双方有权解除中介服务协议，并追究中介机构责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.交易资金监管协议3.房产过户手续相关文件4.交易双方身份证明文件5.交易款项支付凭证6.争议解决相关文件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付交易款项。乙方未按约定时间办理房产过户手续。担保人未履行担保义务。任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。2.违约认定：违约行为发生，经对方确认或仲裁机构认定。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：指调整担保法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。2.问题：交易款项支付过程中出现延迟。解决办法：及时沟通，查明原因，采取措施加快支付进度。3.问题：房产过户手续办理过程中出现困难。解决办法：提供必要文件，协助办理过户手续；如遇到障碍，寻求专业法律意见。4.问题：中介机构服务不达标。解决办法：终止中介服务协议，追究中介机构责任；重新选择中介机构。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易。2.房产交易涉及担保情况。3.房产交易过程中存在第三方中介服务。4.房产交易涉及资金监管。5.房产交易涉及争议解决。全文完。2024版个人房产交易担保合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.担保方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，个人房产交易日益频繁。为了保障交易双方的合法权益，降低交易风险，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及担保方在个人房产交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）房产：指位于我国境内的房屋及其附属设施。2）交易：指买卖双方就房产达成一致，进行产权转移的行为。3）担保：指担保方为保证交易顺利进行，向交易双方提供担保的行为。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中的卖方。2）乙方：指本合同中的买方。3）担保方：指本合同中的担保人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产证明文件。3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。4.3担保方的权利和义务：1）担保方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。2）担保方有义务在甲方、乙方无法履行合同义务时，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1）甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。2）乙方应按照合同约定，支付购房款。3）双方应按照合同约定，配合办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕；2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方签署终止协议；3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；2）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1）担保服务费：由担保方根据市场行情和交易金额，向甲方或乙方收取的担保服务费用。2）房产评估费：由具有资质的第三方评估机构对房产进行评估所产生的费用。3）过户税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费。4）其他费用：根据合同约定或交易过程中产生的其他费用。7.2支付方式1）担保服务费：甲方或乙方应在合同签订后____个工作日内，向担保方支付担保服务费。2）房产评估费：甲方或乙方应在合同签订后____个工作日内，支付房产评估费。3）过户税费：买卖双方应在办理房产过户手续前，按照国家相关规定缴纳过户税费。4）其他费用：根据合同约定或交易过程中产生的其他费用，应在产生费用后____个工作日内支付。7.3支付时间1）担保服务费：应在合同签订后____个工作日内支付。2）房产评估费：应在合同签订后____个工作日内支付。3）过户税费：应在办理房产过户手续前支付。4）其他费用：应在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1）支付方式：本合同项下的费用支付方式为银行转账或现金支付。2）发票开具：担保方应在收取费用后____个工作日内，向支付方开具正规发票。3）支付凭证：支付方应在支付费用后，保留好支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按照合同约定提供房产，应向乙方支付_____%的违约金。2）若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。3）若甲方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2）若乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。3）若乙方提供虚假支付凭证，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1）保密方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2）保密方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等政治事件；3）政府行为导致的政策变化；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，合同各方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2）不可抗力事件发生期间，合同各方应暂停履行合同义务。3）不可抗力事件消除后，合同各方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1）地震导致房产损坏；2）战争导致交易无法进行；3）政府政策变化导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）合同约定不得转让的情形；2）法律法规规定不得转让的情形；3）转让可能损害对方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，担保方保留对房产交易全过程的监督权。2）担保方保留在交易过程中发现任何违法、违规行为时的制止权。3）担保方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整担保条款的权利。13.2特殊权力保留1）若甲方或乙方违反合同约定，担保方有权采取必要措施，包括但不限于终止合同、解除担保等。2）担保方保留在合同履行过程中，发现房产存在权属纠纷、质量问题的调查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同各方就合同内容进行修改或补充，应达成书面协议。2）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同修改或补充后，各方应按照新的约定履行合同义务。2）合同修改或补充后，原合同条款与本修改或补充协议有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）合同各方应相互配合，共同完成房产交易。2）合同各方应提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1）合同各方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成协作与配合事项。2）合同各方应积极沟通，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同各方就房产交易达成的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款1）合同各方在履行合同过程中，如需增加或减少合同条款，应达成书面协议。2）增加或减少的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）担保方：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）担保方：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产权属证明文件3.交易双方的身份证明文件4.房产交易税费缴纳凭证5.合同修改或补充协议6.争议解决相关文件7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付房产。未按时支付购房款：认定标准为甲方未在合同约定的时间内支付购房款。提供虚假房产信息：认定标准为甲方提供的房产信息与实际情况不符。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付购房款。未按时办理房产过户手续：认定标准为乙方未在合同约定的时间内办理房产过户手续。提供虚假支付凭证：认定标准为乙方提供的支付凭证与实际情况不符。3.担保方违约行为及认定：未履行担保义务：认定标准为担保方未在甲方或乙方违约时履行担保责任。提供虚假担保信息：认定标准为担保方提供的担保信息与实际情况不符。三、法律名词及解释：1.房产：指位于我国境内的房屋及其附属设施。2.交易：指买卖双方就房产达成一致，进行产权转移的行为。3.担保：指担保方为保证交易顺利进行，向交易双方提供担保的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱补偿。6