2024年版房地产参股合作协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产参股合作协议模板版B版本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权益与义务2.1合作双方的权益2.2合作双方的义务第三条投资金额与投资方式3.1投资金额3.2投资方式第四条股权分配与股权转让4.1股权分配4.2股权转让第五条管理架构与决策机制5.1管理架构5.2决策机制第六条利润分配与亏损承担6.1利润分配6.2亏损承担第七条合作期限与终止条件7.1合作期限7.2终止条件第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的签订与生效12.1签订条件12.2生效时间第十三条合作项目的监管与合规13.1监管措施13.2合规要求第十四条其他约定事项14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.2本协议的内容包括甲乙双方的权益与义务、投资金额与投资方式、股权分配与股权转让、管理架构与决策机制、利润分配与亏损承担、合作期限与终止条件等事项。第二条合作双方的权益与义务2.1甲乙双方的权益（1）按照约定的比例分享项目利润；（2）按照约定的比例承担项目亏损；（3）按照约定的方式参与项目的经营管理；（4）按照约定的条件享有股权转让的权利。2.2甲乙双方的义务（1）按照约定出资，确保投资资金按时到位；（2）按照约定的方式提供技术、管理、市场等方面的支持；（3）遵守项目管理规定，协同推进项目进展；（4）履行出资义务，不得擅自抽回投资资金。第三条投资金额与投资方式3.1甲乙双方同意共同投资人民币万元，用于项目的开发与运营。3.2甲乙双方可以通过货币资金、实物资产、知识产权等形式的投资方式参与项目。第四条股权分配与股权转让4.1甲乙双方按照出资比例享有项目股权，具体股权分配比例由双方另行约定。4.2甲乙双方在合作期限内不得转让股权，合作期限届满后，按照约定的条件和程序进行股权转让。第五条管理架构与决策机制5.1项目设立董事会，董事会成员由甲乙双方按出资比例提名，共同决定项目的重大事项。5.2项目设立经营管理团队，负责项目的日常经营管理，甲乙双方应共同参与经营管理团队的组建和管理。第六条利润分配与亏损承担6.1项目实现净利润后，按照约定的比例进行利润分配，分配时间为每年一次。6.2项目发生亏损时，甲乙双方按照出资比例承担亏损，亏损弥补方式由双方另行约定。第七条合作期限与终止条件7.1本协议的合作期限为年，自协议生效之日起计算。7.2有下列情形之一的，本协议终止：（1）合作期限届满，甲乙双方同意不再延长合作期限；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力因素，导致项目无法继续进行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第八条违约责任与争议解决8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3有下列情形之一的，本协议解除：（1）合作期限届满，甲乙双方同意解除本协议；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力因素，导致项目无法继续进行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限自本协议生效之日起计算，期限为年。10.3泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条合作项目的监管与合规13.1甲乙双方应按照相关法律法规的要求，对项目进行合规管理，确保项目合法合规运营。13.2甲乙双方应积极配合政府监管部门的监管工作，及时报告项目运营情况，确保项目稳健发展。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议的附件为甲乙双方约定的其他事项，包括但不限于技术转让协议、知识产权共享协议等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：技术转让协议详细要求和说明：本附件详细规定了甲乙双方在项目中所涉及的技术转让的具体条款，包括但不限于技术的范围、技术的使用权、技术的保密等内容。附件二：知识产权共享协议详细要求和说明：本附件详细规定了甲乙双方在项目中所涉及的知识产权的共享的具体条款，包括但不限于知识产权的归属、使用权、保密等内容。附件三：经营管理团队组建协议详细要求和说明：本附件详细规定了甲乙双方在项目中所涉及的经营管理团队的组建的具体条款，包括但不限于团队的职责、成员的提名和任命等内容。附件四：利润分配方案详细要求和说明：本附件详细规定了甲乙双方在项目实现净利润后的利润分配的具体方案，包括但不限于分配的比例、分配的时间等内容。附件五：亏损承担方案详细要求和说明：本附件详细规定了甲乙双方在项目发生亏损时的亏损承担的具体方案，包括但不限于亏损的承担比例、亏损的弥补方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定出资、未按约定提供技术、管理、市场等方面的支持、未遵守项目管理规定等。责任认定标准：甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体的违约金金额和赔偿金额根据违约行为的具体情况和甲乙双方的协商确定。示例说明：若甲乙双方未按约定出资，则甲乙双方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失，如项目延期、项目收益减少等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害