2025版精装修公寓房购买与社区配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修公寓房购买与社区配套服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（出卖方）基本信息1.2.乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置及编号2.2.房屋面积及结构2.3.房屋装修标准2.4.房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1.购房总价3.2.首付款支付3.3.尾款支付3.4.付款时间及违约责任4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋验收标准4.3.验收程序及责任5.社区配套服务内容5.1.物业管理服务5.2.保安服务5.3.清洁服务5.4.停车服务5.5.健身设施5.6.儿童游乐场5.7.社区活动6.社区配套服务费用6.1.物业管理费6.2.保安费6.3.清洁费6.4.停车费6.5.健身设施使用费6.6.儿童游乐场使用费6.7.社区活动参与费7.合同履行及违约责任7.1.合同履行7.2.违约责任7.3.争议解决8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除或终止程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力处理10.合同附件10.1.房屋买卖合同10.2.社区配套服务协议10.3.其他相关文件11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同修改及补充12.1.合同修改程序12.2.合同补充内容13.合同解除及终止后的处理13.1.履行剩余义务13.2.返还已付款项13.3.责任追究14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（出卖方）基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号联系电话：13856781.2.乙方（买受方）基本信息乙方名称：身份证号码：11010119800101住所地：市区路号联系电话：13956782.房屋基本情况2.1.房屋位置及编号房屋地址：市区路号栋单元室房屋编号：20250012.2.房屋面积及结构房屋建筑面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.房屋装修标准装修标准：精装修装修材料：品牌装修材料，具体详见附件一《房屋装修清单》2.4.房屋配套设施配套设施：中央空调、地暖、燃气、电梯、宽带、有线电视、热水器等3.购房价格及支付方式3.1.购房总价购房总价：人民币100万元整3.2.首付款支付首付款：人民币30万元整，在签订本合同时支付3.3.尾款支付尾款：人民币70万元整，在房屋交付前支付3.4.付款时间及违约责任付款时间：按本合同约定的交付时间支付违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应按日支付应付款额的千分之五作为违约金4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间房屋交付时间：自本合同签订之日起60日内4.2.房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行4.3.验收程序及责任验收程序：乙方在房屋交付后30日内进行验收，如有问题应及时通知甲方验收责任：甲方应保证房屋符合交付标准，乙方在验收过程中发现的问题，甲方应在15日内予以整改5.社区配套服务内容5.1.物业管理服务物业管理服务：提供24小时物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等5.2.保安服务保安服务：提供24小时保安服务，确保社区安全5.3.清洁服务清洁服务：提供公共区域清洁服务，确保社区环境卫生5.4.停车服务停车服务：提供地下停车场停车服务，收费标准详见附件二《停车服务收费标准》5.5.健身设施健身设施：提供健身房、游泳池等健身设施，收费标准详见附件三《健身设施收费标准》5.6.儿童游乐场儿童游乐场：提供儿童游乐场，免费使用5.7.社区活动社区活动：定期举办各类社区活动，丰富居民生活6.社区配套服务费用6.1.物业管理费物业管理费：每月人民币100元/平方米，按月收取6.2.保安费保安费：每月人民币50元/户，按月收取6.3.清洁费清洁费：每月人民币30元/户，按月收取6.4.停车费停车费：根据附件二《停车服务收费标准》执行6.5.健身设施使用费健身设施使用费：根据附件三《健身设施收费标准》执行6.6.儿童游乐场使用费儿童游乐场使用费：免费使用7.合同履行及违约责任7.1.合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同的顺利履行7.2.违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.甲方原因解除合同：若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重影响居住质量的问题，乙方有权解除合同。8.1.2.乙方原因解除合同：若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同。8.1.3.不可抗力解除合同：因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.房屋交付后，合同目的达成，合同自然终止。8.2.2.双方协商一致，自愿终止合同。8.3.解除或终止程序8.3.1.解除合同，任何一方需提前30日书面通知对方。8.3.2.合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于物业移交、费用结算等。9.不可抗力9.1.不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争等自然灾害和社会事件。9.2.不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行时，合同部分或全部免除责任。10.合同附件10.1.房屋买卖合同10.2.社区配套服务协议10.3.其他相关文件附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件合同终止条件见第八条。12.合同修改及补充12.1.合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后修改，并由双方签字（或盖章）确认。12.2.合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1.履行剩余义务合同解除或终止后，双方应履行剩余的合同义务。13.2.返还已付款项合同解除或终止后，已付款项应按合同约定或双方协商的结果予以返还。13.3.责任追究合同解除或终止后，因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。14.其他约定事项14.1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2.语言文字本合同使用中文书写，具有同等法律效力。14.3.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.4.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1.第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2.第三方介入范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）社区配套服务的提供者；（3）房屋装修工程承包商；（4）其他与合同履行相关的第三方。2.第三方介入的约定2.1.第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2.第三方参与合同第三方参与合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任和义务3.1.责任限额第三方的责任限额应根据其合作协议及法律规定确定。若第三方违约，其赔偿责任不得超过协议约定的责任限额。3.2.责任划分（1）第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方提供相关服务，确保服务质量。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在合作协议中明确责任限额。（2）甲方应监督第三方履行合同，发现第三方违约行为，应及时通知乙方。4.2.乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方履行合同，并监督第三方服务质量。（2）乙方在第三方违约时，有权要求甲方采取措施，维护自身合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲乙双方对此不承担责任。5.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，甲方对此不承担责任。5.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同及合作协议共同约定，第三方应同时遵守本合同和合作协议。6.第三方介入后的争议解决6.1.第三方违约若第三方违约，甲乙双方应通过协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2.第三方与其他方之间的争议第三方与其他方之间的争议，由双方自行协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.本合同修正后的生效本合同修正后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋装修清单》要求：详细列明房屋装修材料品牌、型号、规格、数量等信息。说明：本清单作为房屋交付及验收的重要依据。2.附件二：《停车服务收费标准》要求：明确停车服务的收费标准、计费方式、优惠政策等信息。说明：本收费标准作为甲方提供停车服务的依据。3.附件三：《健身设施收费标准》要求：明确健身设施的使用费用、计费方式、优惠政策等信息。说明：本收费标准作为甲方提供健身设施服务的依据。4.附件四：《社区配套服务协议》要求：详细列明社区配套服务的具体内容、服务标准、费用等信息。说明：本协议作为甲方提供社区配套服务的依据。5.附件五：《房屋买卖合同》要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格、支付方式、交付及验收标准等信息。说明：本合同作为房屋买卖双方权利义务关系的依据。6.附件六：《违约责任承诺书》要求：双方承诺在合同履行过程中，如发生违约行为，将按照合同约定承担相应责任。说明：本承诺书作为双方履行合同义务的约束性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在严重影响居住质量的问题；c.未按约定提供社区配套服务；d.违反物业管理规定，造成社区环境恶化。1.2.乙方违约行为：a.未按约定支付购房款项；b.验收房屋时发现质量问题，未及时通知甲方；c.违反物业管理规定，造成社区环境恶化。1.3.第三方违约行为：a.提供的服务质量不符合约定；b.违反合作协议，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1.甲方违约责任：a.逾期交付房屋，每逾期一日，应支付违约金人民币X元；b.房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；c.违反物业管理规定，甲方应承担相应责任。2.2.乙方违约责任：a.逾期付款，每逾期一日，应支付违约金人民币X元；b.未及时通知甲方房屋质量问题，乙方应承担相应责任；c.违反物业管理规定，乙方应承担相应责任。2.3.第三方违约责任：a.第三方提供的服务质量不符合约定，应承担修复责任，修复费用由第三方承担；b.违反合作协议，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约行为示例说明：3.1.甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币X元。3.2.乙方违约示例：乙方在验收房屋时发现质量问题，未及时通知甲方，导致甲方无法及时修复，乙方应承担相应责任。3.3.第三方违约示例：第三方提供的保安服务不符合约定，导致社区安全受到威胁，第三方应承担修复责任，并赔偿损失。全文完。2025版精装修公寓房购买与社区配套服务合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、合同标的物2.1房屋基本情况2.2精装修标准及内容2.3房屋面积及使用面积三、交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3付款条件及违约责任四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理五、社区配套服务内容5.1社区环境与服务5.2物业管理服务5.3健身娱乐设施5.4安全保障措施六、房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2产权登记手续及费用6.3产权登记时间七、合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更及解除条件7.3合同履行中的争议解决八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院十一、合同附件11.1房屋买卖合同11.2精装修清单11.3社区配套服务协议十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期十三、其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同补充协议13.3通知与送达十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、合同标的物2.1房屋基本情况房屋坐落：房屋建筑面积：房屋使用面积：房屋结构：房屋装修标准：2.2精装修标准及内容精装修材料品牌：精装修项目清单：精装修施工标准：2.3房屋面积及使用面积实际测量面积：使用面积：公摊面积：三、交易价格及支付方式3.1房屋成交价格成交价格：3.2付款方式及时间节点首付款：首付支付时间：尾款支付时间：3.3付款条件及违约责任付款条件：违约责任：四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：4.2验收标准及程序验收标准：验收程序：4.3验收不合格的处理不合格处理：五、社区配套服务内容5.1社区环境与服务社区环境：社区服务：5.2物业管理服务物业管理费：物业服务内容：5.3健身娱乐设施健身设施：娱乐设施：5.4安全保障措施安全措施：六、房屋产权及登记6.1房屋产权归属产权归属：6.2产权登记手续及费用登记手续：登记费用：6.3产权登记时间登记时间：七、合同履行与变更7.1合同履行期限履行期限：7.2合同变更及解除条件变更条件：解除条件：7.3合同履行中的争议解决争议解决方式：争议解决程序：八、违约责任8.1甲方违约责任甲方未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。乙方提供的房屋装修不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。违约金支付方式：_____%为现金支付，_____%为银行转账。九、合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同约定的履行期限届满，且合同目的实现后，合同自然终止。9.3解除与终止的程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。十、争议解决10.1争议解决方式争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_____%仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构仲裁机构：_____%仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：_____%人民法院。十一、合同附件11.1房屋买卖合同11.2精装修清单11.3社区配套服务协议十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定解除后，合同终止。12.3合同生效日期合同生效日期：_____%年_____%月_____%日。十三、其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2合同补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达任何通知或文件，除法律另有规定外，应以书面形式送达至对方指定地址。十四、合同签署14.1签署日期签署日期：_____%年_____%月_____%日。14.2签署地点签署地点：_____%。14.3签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：_____%年_____%月_____%日签署地点：_____%多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的装修质量监督甲方有权指定专业的装修质量监督机构，对房屋装修过程进行全程监督，确保装修质量符合合同约定。1.2甲方主导下的装修进度管理甲方有权制定装修进度计划，乙方应严格按照计划执行，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任。1.3甲方主导下的房屋使用限制在房屋交付前，甲方有权对房屋进行必要的封闭处理，确保房屋在交付时符合合同约定。1.4甲方主导下的房屋维修基金管理甲方有权设立房屋维修基金，用于房屋的日常维护和修缮，乙方应按时缴纳维修基金。1.5甲方主导下的房屋使用规范甲方有权制定房屋使用规范，乙方在使用房屋过程中应遵守规范，不得损害房屋结构和使用功能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的装修设计变更乙方有权根据自身需求对装修设计进行变更，但需提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.2乙方主导下的装修材料选择乙方有权选择符合合同约定的装修材料，但需在合同约定的时间内通知甲方，并经甲方确认。2.3乙方主导下的装修进度调整乙方有权根据实际情况调整装修进度，但需提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.4乙方主导下的房屋交付标准乙方有权制定房屋交付标准，但需在合同约定的时间内通知甲方，并经甲方确认。2.5乙方主导下的房屋使用说明乙方有权向甲方提供房屋使用说明，指导甲方正确使用房屋，确保房屋的安全和使用效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用及支付第三方中介服务费用由双方协商确定，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。3.2中介服务责任第三方中介应如实提供房屋信息，协助双方签订合同，并对合同履行过程中出现的纠纷承担相应的责任。3.3中介保密义务第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。3.4中介解除合同的条件如第三方中介在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除与中介的合同。3.5中介服务期限第三方中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。3.6中介服务成果的归属第三方中介提供的服务成果，如房屋买卖合同、装修设计等，归甲方和乙方所有。3.7中介服务争议解决甲方和乙方与第三方中介之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_____%仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.精装修清单3.社区配套服务协议4.房屋产权证5.精装修施工图纸6.装修质量验收报告7.付款凭证8.中介服务合同9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房款，经催告后仍未支付；提供的房屋不符合合同约定的质量标准；未按时交付房屋；违反房屋使用规范，造成房屋损坏。2.乙方违约行为及认定：未按时完成装修工程；提供的装修材料不符合合同约定；未按时交付符合约定的房屋；违反房屋使用规范，造成房屋损坏。3.第三方中介违约行为及认定：未如实提供房屋信息；未履行保密义务；未协助双方签订合同；未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种司法救济方式。4.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.装修质量：指房屋装修工程完成后，其质量达到合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中发现设计不合理。解决办法：双方协商修改设计方案，确保装修质量。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方负责修复，直至房屋符合合同约定。3.问题：支付房款时发生争议。解决办法：通过协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.个人购买精装修公寓房；2.企业购买用于办公或投资的精装修公寓房；3.房地产开发商与购房者之间的精装修公寓房交易；4.二手房交易中的精装修公寓房购买；5.房屋租赁后，租赁方购买精装修公寓房。全文完。2025版精装修公寓房购买与社区配套服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的精装修公寓房，乙方有意购买该公寓房，双方经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方在购买精装修公寓房过程中各自的权利和义务，确保交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修公寓房：指甲方提供的，已按照乙方要求进行装修的公寓房，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等。2.社区配套服务：指甲方为乙方提供的，包括但不限于物业管理、绿化、清洁、安保、停车场等社区服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即拥有精装修公寓房的主体。2.乙方：指本合同中的买受方，即有意购买精装修公寓房的个人或单位。3.交易价格：指乙方购买精装修公寓房所支付的总金额。4.履行期限：指本合同生效后，甲方将精装修公寓房交付乙方的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务在合同约定的履行期限内，将精装修公寓房交付乙方。3.甲方有义务保证精装修公寓房的质量符合合同约定。4.甲方有义务为乙方提供社区配套服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付精装修公寓房。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在甲方交付精装修公寓房后，妥善使用、维护和保管。4.乙方有义务遵守社区管理规定，共同维护社区环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同生效之日起至精装修公寓房交付乙方之日止。5.2合同履行地点精装修公寓房交付地点为_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内，将精装修公寓房交付乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应当书面通知对方。2.一方违约，另一方解除本合同时，应当书面通知对方，并保留追究违约方责任的权利。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.精装修公寓房交易价格：_________________________元。2.社区配套服务费用：_________________________元/年。3.其他费用：_________________________元。4.税费：按照国家相关规定收取。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后5个工作日内，支付交易价格的50%作为定金。2.乙方应在精装修公寓房交付前，支付剩余50%的房款。3.社区配套服务费用采用分期支付方式，每年支付一次。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后5个工作日内。2.房款支付时间：精装修公寓房交付前。3.社区配套服务费用支付时间：每年1月1日前。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。3.乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在合同约定的履行期限内交付精装修公寓房，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.甲方提供的精装修公寓房不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方擅自改变精装修公寓房的用途，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反社区管理规定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况计算。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的内容和签订过程。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策变动、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致精装修公寓房损毁。2.政府政策变动导致社区配套服务无法提供。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。2.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密。2.合同涉及个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方对各自的权利保留至合同履行完毕。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对精装修公寓房的维修和保养权利。2.乙方保留对社区配套服务的监督和评价权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出。2.双方应在收到修改或补充建议后15个工作日内给予答复。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改或补充，自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护精装修公寓房和社区的环境。2.双方应相互协助，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方书面同意。2.任何未经书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：_________________________职务：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：姓名：_________________________职务：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.精装修公寓房清单2.社区配套服务清单3.本合同签订过程中的相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修公寓房清单2.社区配套服务清单3.本合同签订过程中的相关文件4.双方签字盖章的合同副本5.甲方提供的精装修公寓房相关证明文件6.乙方支付的款项收据7.不可抗力事件的证明文件8.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的履行期限内交付精装修公寓房。甲方提供的精装修公寓房不符合合同约定。乙方未按时支付款项。乙方擅自改变精装修公寓房的用途。乙方违反社区管理规定。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方违反合同条款的行为，经另一方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1