2024年甲乙双方关于二手房贷款事宜合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于二手房贷款事宜合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款银行第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条：贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条：首付款及支付方式5.1首付款金额5.2首付款支付方式第六条：房产交易及过户6.1房产交易时间6.2房产过户流程第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3贷款银行违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1房产交付时间12.2物业交割事宜第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2贷款合同第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权的当事人，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。1.3贷款银行：指为乙方提供贷款服务的金融机构，名称：X，营业地址：X。第二条：房屋信息2.1房屋地址：具体到门牌号的房产所在地，如：市区街道号。2.2房屋面积：房产证上标明的建筑面积，单位：平方米。2.3房屋所有权：甲方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额：乙方申请贷款的最高额度，单位：元。3.2贷款用途：乙方明确声明贷款用于购买本合同约定的房屋。第四条：贷款利率及还款方式4.1贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行，如有变动，双方同意按变动后的利率执行。4.2还款方式：乙方同意按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。4.3还款期限：自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止，最长不超过年。第五条：首付款及支付方式5.1首付款金额：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款，金额为房屋成交价的百分之X。5.2首付款支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付首付款。第六条：房产交易及过户6.1房产交易时间：双方同意按照本合同约定的条款，完成房产交易及相关过户手续。6.2房产过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3贷款银行违约：贷款银行违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，贷款银行应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他约定12.1房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。12.2物业交割事宜：双方应在本合同签订之日起X日内，完成物业交割手续。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方出示房屋所有权证。13.2贷款合同：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方出示与贷款银行签订的贷款合同。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中，依法享有所提供的服务费用，并有权要求甲方和乙方按照约定支付。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入时间：第三方应在本合同签订之日起X日内介入合同履行过程。2.2第三方介入方式：第三方应以书面形式向甲方和乙方说明其介入的理由、方式及期限。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意或重大过失，否则不对甲方和乙方造成的损失承担超过其服务费用X倍的责任。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担甲方和乙方因自身原因造成的损失的责任。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方按照法律法规及行业规范，向甲方和乙方收取服务费用。4.2服务费用支付：甲方和乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。5.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方立即改正违约行为，或者解除与第三方的合同。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方如实提供其服务范围、资质证明等相关信息。7.2信息披露义务：第三方有义务确保其所提供信息的真实性和准确性。第八条：第三方合规性8.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规及行业规范，确保其服务的合规性。8.2合规性保障：第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件：如第三方因特殊原因不能继续履行合同义务，可以退出合同。9.2第三方退出程序：第三方应提前X日通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。第十条：第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方划分：第三方在提供服务过程中，与甲方的划分，按照双方签订的合同执行。10.2第三方与乙方划分：第三方在提供服务过程中，与乙方的划分，按照双方签订的合同执行。第十一条：附件11.1第三方服务协议：甲方和乙方与第三方签订的服务协议。第十二条：签署12.1合同签署日期：本附加条款于年月日签署。12.2签署地点：市区街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：贷款合同附件3：第三方服务协议附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：还款计划表附件7：物业交割单附件1的详细要求：房屋所有权证应真实、完整，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。附件2的详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件3的详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件4的详细要求：评估报告应真实、准确，反映房屋的市场价值。附件5的详细要求：过户申请表应完整、准确，包含双方及贷款银行等信息。附件6的详细要求：还款计划表应明确还款金额、还款日期等还款信息。附件7的详细要求：物业交割单应明确物业交割时间、交割事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付首付款、未按约定时间办理房产过户手续、未按约定履行贷款还款义务等。违约责任认定标准：违约方应承担违约金，并赔偿因此造成对方及第三方的一切损失。示例说明：