二零二五年度ch03版国际房地产投资与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度ch03版国际房地产投资与租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2租赁方信息1.3合同签订日期2.投资与租赁标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物用途2.4标的物面积2.5标的物权属证明文件3.投资金额与支付方式3.1投资总额3.2投资分期支付3.3首付金额与支付时间3.4余款支付方式4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金总额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.标的物使用与维护5.1标的物使用范围5.2标的物维护责任5.3维护费用承担6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份数11.合同附件11.1投资方授权委托书11.2租赁方授权委托书11.3标的物权属证明文件11.4其他相关文件12.合同签订地点13.合同签署人13.1投资方签署人13.2租赁方签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息投资方名称：国际投资公司投资方法定代表人：投资方地址：市区路号1.2租赁方信息租赁方名称：房地产开发有限公司租赁方法定代表人：租赁方地址：市区路号1.3合同签订日期：2024年1月1日2.投资与租赁标的物信息2.1标的物名称：商业大厦2.2标的物地址：市区路号2.3标的物用途：商业用途2.4标的物面积：10000平方米2.5标的物权属证明文件：房地产权证3.投资金额与支付方式3.1投资总额：人民币壹亿元整3.2投资分期支付3.2.1首期支付：人民币伍仟万元整，于合同签订后10个工作日内支付3.2.2第二期支付：人民币伍仟万元整，于合同签订后6个月支付3.2.3第三期支付：人民币伍仟万元整，于合同签订后12个月支付3.3首付金额与支付时间：人民币伍仟万元整，于合同签订后10个工作日内支付3.4余款支付方式：银行转账4.租赁期限与租金4.1租赁期限：20年4.2租金总额：人民币壹亿元整4.3租金支付方式：按年支付，每年于1月1日支付4.4租金调整机制：租金每年调整一次，根据市场行情浮动5.标的物使用与维护5.1标的物使用范围：商业用途，不得用于非法活动5.2标的物维护责任：租赁方负责标的物的日常维护5.3维护费用承担：标的物维护费用由租赁方承担6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.1.1投资方未按约定支付投资款项6.1.2租赁方未按约定支付租金6.1.3标的物使用过程中出现严重损坏6.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.3违约赔偿：违约金为违约金额的百分之十7.争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3违约方严重违约，经催告后仍未改正8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2标的物被依法收回或灭失8.2.3合同解除8.3合同解除或终止程序8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同8.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理标的物的移交手续9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2投资金额及租金已支付9.1.3合同经市区市场监督管理局备案9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，签订书面变更协议9.2.2变更协议经市区市场监督管理局备案9.3合同附件9.3.1投资方授权委托书9.3.2租赁方授权委托书9.3.3标的物权属证明文件9.3.4其他相关文件10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送10.1.2通知送达地址为合同中约定的地址10.2合同附件10.2.1投资方授权委托书10.2.2租赁方授权委托书10.2.3标的物权属证明文件10.2.4其他相关文件10.3合同份数10.3.1本合同一式叁份，投资方、租赁方及市区市场监督管理局各执壹份11.合同附件清单11.1投资方授权委托书11.2租赁方授权委托书11.3标的物权属证明文件11.4其他相关文件12.合同签订地点合同签订地点为市区路号13.合同签署人13.1投资方签署人：13.2租赁方签署人：14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理公司、律师等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入方式与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方；2.2.2第三方提交服务协议草案；2.2.3甲乙双方对服务协议草案进行审议；2.2.4甲乙双方与第三方签订服务协议；2.2.5第三方开始提供服务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行服务协议中的义务；3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务任务。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致服务结果不符合约定，其责任限额为服务费用的三倍，最高不超过人民币壹佰万元整。4.2第三方责任限额的确定，以甲乙双方签订的服务协议为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。5.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，如因第三方泄露导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方在提供服务过程中，如发现合同履行过程中存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方协商解决。6.3如甲乙双方无法协商解决争议，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2第三方介入后的其他费用，如交通费、住宿费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方在服务协议中的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方授权委托书详细要求：授权委托书需由投资方法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。附件说明：用于证明投资方授权代表有权签署本合同。2.租赁方授权委托书详细要求：授权委托书需由租赁方法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。附件说明：用于证明租赁方授权代表有权签署本合同。3.标的物权属证明文件详细要求：提供标的物的房产证、土地证等权属证明文件。附件说明：用于证明标的物的权属清晰，无权属纠纷。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订前的谈判记录、补充协议、相关法律法规文件等。附件说明：用于证明合同的签订过程、双方的权利义务及法律依据。5.第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方服务的范围、费用、责任等。附件说明：用于明确第三方介入的具体事项和服务内容。6.投资金额支付凭证详细要求：提供首期投资款项的银行转账凭证。附件说明：用于证明首期投资款项已支付。7.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：用于证明租金已支付。8.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于争议调解书、仲裁裁决书等。附件说明：用于证明争议已通过约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定1.1投资方未按约定支付投资款项责任认定：投资方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之十。示例：投资方应于2024年1月1日前支付首期投资款伍仟万元，未支付则应支付违约金伍拾万元。1.2投资方未按约定履行合同义务责任认定：投资方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：投资方未按约定履行标的物维护责任，导致标的物损坏，租赁方有权要求投资方赔偿维修费用。2.租赁方违约行为及责任认定2.1租赁方未按约定支付租金责任认定：租赁方应承担违约责任，向投资方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之十。示例：租赁方应于每年1月1日前支付租金，未支付则应支付违约金。2.2租赁方未按约定使用标的物责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿投资方因此遭受的损失。示例：租赁方未按约定用途使用标的物，投资方有权要求租赁方停止使用并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度ch03版国际房地产投资与租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方地址1.1.3投资方法定代表人1.1.4投资方联系方式1.2租赁方信息1.2.1租赁方名称1.2.2租赁方地址1.2.3租赁方法定代表人1.2.4租赁方联系方式2.投资标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物类型2.4标的物面积2.5标的物权属状况3.投资与租赁期限3.1投资期限3.2租赁期限3.3合同生效日期3.4合同终止日期4.投资金额及支付方式4.1投资总额4.2投资分期支付4.3支付方式4.4付款时间5.租金及支付方式5.1租金总额5.2租金分期支付5.3支付方式5.4付款时间6.投资标的物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用期限7.投资标的物维护与修缮7.1投资方责任7.2租赁方责任7.3维修费用承担8.投资收益及分配8.1投资收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1投资方违约责任10.2租赁方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2合同法律适用12.3合同语言13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.1.2投资方地址：中国省市区路号1.1.3投资方法定代表人：1.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：国际贸易有限公司1.2.2租赁方地址：中国省市区路号1.2.3租赁方法定代表人：2.投资标的物信息2.1标的物名称：大厦2.2标的物地址：中国省市区路号2.3标的物类型：甲级写字楼2.4标的物面积：10,000平方米2.5标的物权属状况：房地产开发有限公司所有，拥有完全产权3.投资与租赁期限3.1投资期限：自合同生效之日起，投资期限为10年3.2租赁期限：自合同生效之日起，租赁期限为5年3.3合同生效日期：2024年1月1日3.4合同终止日期：2034年1月1日4.投资金额及支付方式4.1投资总额：人民币1亿元4.2投资分期支付：分四期支付，每期支付人民币2500万元4.3支付方式：银行转账4.4付款时间：每期投资款应在合同生效后30日内支付5.租金及支付方式5.1租金总额：每年人民币500万元5.2租金分期支付：每年分两次支付，每次支付人民币250万元5.3支付方式：银行转账5.4付款时间：每次租金应在租赁期开始前30日内支付6.投资标的物使用6.1使用范围：大厦用于商业办公用途6.2使用限制：租赁方不得改变大厦的结构和用途6.3使用期限：与租赁期限一致7.投资标的物维护与修缮7.1投资方责任：投资方负责大厦的基本维护和日常管理7.2租赁方责任：租赁方负责大厦的日常使用和维护，确保其正常使用7.3维修费用承担：因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担8.投资收益及分配8.1投资收益计算方式：投资收益按年度计算，以投资总额为基数，扣除银行同期存款利息、物业管理费用、维修费用等合理支出后的净收益8.2收益分配比例：投资收益的60%归投资方所有，40%归租赁方所有8.3收益分配时间：每年12月31日前，双方根据当年实际收益进行分配9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议9.2.1对方严重违约9.2.2出现不可抗力，经协商无法继续履行合同9.2.3合同目的无法实现9.3解除条件：解除合同需提前30日书面通知对方，并赔偿对方因此造成的损失10.违约责任10.1投资方违约责任：如投资方未按时支付投资款，应向租赁方支付每日万分之五的违约金10.2租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向投资方支付每日万分之五的违约金10.3违约金：违约金总额不得超过合同金额的10%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.3合同语言：本合同采用中文书写，具有同等法律效力13.其他约定事项13.1通知送达方式：本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同双方各自提供的地址13.2合同附件：本合同附件包括但不限于投资方营业执照、租赁方营业执照、投资标的物权属证明等13.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：中国省市区路号14.3签署人员：投资方代表：，租赁方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、审计机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同，提高合同履行的效率和质量，确保合同的合法性和合规性。16.第三方介入程序16.1第三方选择：合同双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。17.2.1以合同金额的一定比例为基准，如1%；17.2.2根据第三方合作协议或服务合同约定的责任限额；17.2.3国家法律法规或行业标准规定的责任限额。17.3超过责任限额的赔偿：第三方在责任限额范围内承担责任，超过部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：18.1.1根据合同约定，独立、公正地履行其职责；18.1.2要求合同双方提供必要的资料和协助；18.1.3在履行职责过程中，有权对合同双方进行必要的监督和检查。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；18.2.2对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；18.2.3对其履行职责过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方与合同双方之间为委托与被委托关系；18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，签订书面变更协议。19.2合同解除：第三方介入后，如发生合同解除情况，应按照本合同第9.2节的规定执行。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约责任：第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.2违约责任承担：第三方违约责任按照本合同第10节的规定执行，超过责任限额的部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：市仲裁委员会21.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方营业执照副本要求：提供最新有效期的营业执照副本，需加盖公章。说明：证明投资方具有合法的法人资格。2.租赁方营业执照副本要求：提供最新有效期的营业执照副本，需加盖公章。说明：证明租赁方具有合法的法人资格。3.投资标的物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，需加盖公章。说明