二零二五年度安置房预售监管及资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房预售监管及资金监管协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.安置房预售监管2.1安置房项目概况2.2预售监管范围2.3预售资金监管2.4预售合同签订及备案2.5预售许可证办理3.资金监管3.1资金监管账户3.2资金拨付及使用3.3资金监管期限3.4资金监管责任4.监管机构及人员4.1监管机构设立4.2监管人员职责4.3监管人员培训及考核5.监管内容与方法5.1预售资金监管方法5.2项目进度监管方法5.3质量安全监管方法5.4环保监管方法6.信息披露与报告6.1信息披露范围6.2信息披露方式6.3信息披露时间6.4报告编制及提交7.违约责任与争议解决7.1违约责任认定7.2违约责任承担7.3争议解决方式7.4仲裁机构选择8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密措施8.4违约责任9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：安置房项目基本信息10.2附件二：预售资金监管账户信息10.3附件三：监管机构及人员名单10.4附件四：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：安置房建设监管办公室1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区街道号1.2.2乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx87652.安置房预售监管2.1安置房项目概况2.1.1项目名称：安置房项目2.1.2项目地点：省市区2.1.3项目总建筑面积：万平方米2.1.4项目总投资：亿元人民币2.2预售监管范围2.2.1预售合同签订2.2.2预售资金收取及使用2.2.3预售许可证办理2.2.4项目进度监管2.3预售资金监管2.3.1预售资金专户设立2.3.2预售资金拨付及使用2.3.3预售资金监管期限：自本项目预售开始至项目交付使用2.4预售合同签订及备案2.4.1甲方应确保预售合同的合法性、合规性2.4.2乙方对预售合同进行备案，并监督其履行2.5预售许可证办理2.5.1甲方负责办理预售许可证2.5.2乙方对预售许可证的办理情况进行监督3.资金监管3.1资金监管账户3.1.1甲方应设立专门用于本项目预售资金的监管账户3.1.2账户名称：安置房项目预售资金监管账户3.2资金拨付及使用3.2.1甲方拨付资金应严格按照预售合同约定3.2.2乙方对资金拨付及使用情况进行监督3.3资金监管期限3.3.1资金监管期限自本项目预售开始至项目交付使用3.4资金监管责任3.4.1甲方负责资金监管账户的设立和管理3.4.2乙方负责监督资金监管账户的使用情况4.监管机构及人员4.1监管机构设立4.1.1乙方设立安置房项目预售监管小组，负责本项目预售监管工作4.2监管人员职责4.2.1监管人员负责对预售资金、合同签订、许可证办理等事项进行监督4.3监管人员培训及考核4.3.1乙方定期对监管人员进行培训4.3.2对监管人员的工作进行考核，确保其履职尽责5.监管内容与方法5.1预售资金监管方法5.1.1定期审计预售资金使用情况5.1.2对预售资金使用情况进行现场检查5.2项目进度监管方法5.2.1定期检查项目进度5.2.2对项目进度进行跟踪管理5.3质量安全监管方法5.3.1对项目质量进行抽检5.3.2对项目安全进行检查5.4环保监管方法5.4.1对项目环保措施进行检查5.4.2对项目环保指标进行监测6.信息披露与报告6.1信息披露范围6.1.1项目概况、预售情况、资金监管情况等6.2信息披露方式6.2.1通过乙方官方网站发布6.2.2定期向甲方报告6.3信息披露时间6.3.1每月至少一次6.4报告编制及提交6.4.1报告内容包括但不限于项目进度、资金使用情况、问题及建议等6.4.2报告应在每月五个工作日内提交8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同涉及的所有技术、商业秘密、财务数据、项目信息等8.2保密义务8.2.1双方应对本合同涉及的所有保密信息予以严格保密8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息8.3保密措施8.3.1双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露8.3.2对知悉保密信息的人员进行保密教育和管理8.4违约责任8.4.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章9.1.2本合同自双方签署之日起生效9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，双方应进行协商，达成一致意见9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜9.4合同解除后的处理9.4.1双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务9.4.2双方应协商解决合同解除后的争议10.合同附件10.1附件一：安置房项目基本信息10.1.1项目名称、地点、总建筑面积、总投资等10.2附件二：预售资金监管账户信息10.2.1账户名称、账号、开户行等10.3附件三：监管机构及人员名单10.3.1监管机构名称、负责人、监管人员名单等10.4附件四：其他相关文件10.4.1预售许可证、预售合同等11.合同签署11.1签署日期11.1.1甲方签署日期：____年____月____日11.1.2乙方签署日期：____年____月____日11.2签署地点11.2.1签署地点：省市区街道号11.3签署人员11.3.1甲方代表：（签字）11.3.2乙方代表：（签字）12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：省市区街道号13.2.2乙方送达地址：省市区街道号13.3送达时间13.3.1通知应在送达后的第二个工作日视为已送达14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规14.3本合同如有修改，需经双方书面同意，并签署修改协议14.4本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.5本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，未作为合同当事人，但在合同履行过程中，根据甲乙双方的一致同意或法律、行政法规的规定，被授权或委托参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况，甲乙双方一致同意引入第三方，以协助合同履行或提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方根据甲乙双方的一致同意或法律、行政法规的规定，承担相应的责任和义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，执行合同约定的义务，并享有相应的权利。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他合同当事人之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。15.6第三方介入的审批程序15.6.1.1双方协商确定第三方的身份、职责和权利；15.6.1.2双方签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；15.6.1.3乙方将第三方协议报送相关部门备案。16.第三方责任限额16.1.1法律法规的规定；16.1.2合同约定的责任；16.1.3第三方的实际能力。16.2第三方责任限额的具体内容应包括：16.2.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；16.2.2第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；16.2.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因给甲乙双方造成的损失。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方一致同意，并签署书面协议。16.4第三方责任限额的履行16.4.1.1先由第三方承担其责任限额；16.4.1.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，则由甲乙双方按合同约定承担剩余责任。17.第三方退出17.1.1第三方书面通知甲乙双方；17.1.2双方协商确定退出后的合同履行方案；17.1.3第三方协助办理退出手续。17.2第三方退出后的责任17.2.1第三方退出后，若因退出前的行为导致甲乙双方损失，第三方仍需承担相应的责任。18.本合同的解释与适用18.1本合同如有与第三方介入相关的条款，应优先适用。18.2本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房项目基本信息要求：包括项目名称、地点、总建筑面积、总投资、建设周期、规划设计等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.附件二：预售资金监管账户信息要求：包括账户名称、账号、开户行、监管银行联系方式等。说明：本附件用于明确预售资金监管账户的详细信息。3.附件三：监管机构及人员名单要求：包括监管机构名称、负责人姓名、联系方式，以及监管人员名单及职责。说明：本附件用于明确监管机构的组成和监管人员的职责。4.附件四：预售许可证要求：包括预售许可证的编号、发证机关、发证日期、有效期等。说明：本附件用于证明项目已获得预售许可证。5.附件五：预售合同样本要求：包括预售合同的基本条款、双方权利义务等。说明：本附件用于明确预售合同的基本内容。6.附件六：资金监管协议要求：包括资金监管账户的设立、资金拨付及使用规则等。说明：本附件用于明确资金监管的具体操作流程。7.附件七：监管报告样本要求：包括监管报告的基本格式、内容要求等。说明：本附件用于明确监管报告的编制规范。8.附件八：第三方协议要求：包括第三方的基本信息、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方参与合同履行的具体约定。9.附件九：违约责任协议要求：包括违约行为、责任认定、赔偿标准等。说明：本附件用于明确违约责任的承担方式。10.附件十：其他相关文件要求：包括但不限于与合同履行相关的各类文件、证明材料等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间完成项目建设的；1.2甲方未按约定时间将预售资金拨付至监管账户的；1.3乙方未按约定时间完成监管报告编制的；1.4第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻的；1.5甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露保密信息的；1.6其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即协商解决；2.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；2.3仲裁机构根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定；2.4违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按合同约定时间完成项目建设，导致乙方利益受损。经协商不成，乙方可向仲裁机构申请仲裁，要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。3.2示例二：乙方未按约定时间完成监管报告编制，影响甲乙双方决策。甲方可向乙方发出违约通知，要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度安置房预售监管及资金监管协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本情况1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效条件2.预售安置房的基本信息2.1安置房的位置、面积、户型等2.2预售价格及付款方式2.3预售房的交付时间3.资金监管3.1资金监管账户的设立3.2资金监管的方式及比例3.3资金监管期限4.监管机构及其职责4.1监管机构的设立4.2监管机构的职责与权限4.3监管机构的监督方式5.预售合同签订与备案5.1预售合同的签订程序5.2预售合同的备案手续5.3预售合同的修改与解除6.安置房质量保证6.1安置房的质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.预售房交付与验收7.1预售房的交付程序7.2预售房的验收标准7.3验收不合格的处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：预售安置房平面图10.2附件二：预售合同10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还11.2合同解除后的债权债务处理11.3合同解除后的争议解决12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同补充的内容13.合同的终止与生效13.1合同终止的条件13.2合同生效的条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本情况名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________1.2合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日，在____地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.预售安置房的基本信息2.1安置房的位置、面积、户型等本合同预售的安置房位于____市____区____街道，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。2.2预售价格及付款方式预售价格为每平方米____元，总金额为____元。付款方式为分期付款，具体付款时间为：（1）合同签订之日起____日内支付首付款____元；（2）交付前____日内支付剩余房款____元。2.3预售房的交付时间出卖方应在____年____月____日前将房屋交付买受方。3.资金监管3.1资金监管账户的设立本合同项下的资金监管账户由____银行设立，账户名称为____，账号为____。3.2资金监管的方式及比例资金监管采用专户存储的方式，监管比例为预售房款的____%。3.3资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房屋交付买受方之日止。4.监管机构及其职责4.1监管机构的设立本合同的监管机构为____（监管机构名称），负责对预售资金进行监管。4.2监管机构的职责与权限监管机构的职责包括：（1）监督预售资金的收支情况；（2）审查预售资金的用途；（3）对违规行为进行处理。监管机构的权限包括：（1）对预售资金的收支情况进行检查；（2）对预售资金的用途进行审查；（3）对违规行为进行处罚。4.3监管机构的监督方式（1）定期查阅预售资金账户的收支记录；（2）对预售资金的用途进行审查；（3）对预售资金的收支情况进行审计。5.预售合同签订与备案5.1预售合同的签订程序买受方与出卖方就本合同项下的预售房签订预售合同，预售合同应当符合法律法规的规定。5.2预售合同的备案手续预售合同签订后，出卖方应在____日内将预售合同报送____部门备案。5.3预售合同的修改与解除预售合同签订后，如需修改或解除，双方应协商一致，并书面通知对方及监管机构。6.安置房质量保证6.1安置房的质量标准本合同项下的安置房质量应符合国家现行建筑质量标准。6.2质量保证期限质量保证期限为自房屋交付之日起____年。6.3质量问题处理在质量保证期限内，如发生质量问题，出卖方应负责修复，直至问题得到解决。8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（3）合同约定的解除条件成就。8.2违约责任的承担（1）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。8.3违约金的计算与支付（1）按实际损失计算，最高不超过合同金额的____%；（2）按逾期付款天数计算，每日按逾期付款金额的____%支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会：____（仲裁委员会名称）9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内提出仲裁申请；（2）仲裁委员会应在____日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在____日内作出仲裁裁决。10.合同附件10.1附件一：预售安置房平面图10.2附件二：预售合同10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还（1）合同解除后，双方应返还已支付和收取的款项；（2）返还的款项应扣除相应的费用和损失。11.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。11.3合同解除后的争议解决合同解除后的争议，按第九条约定的争议解决方式处理。12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件（1）双方协商一致；（2）修改内容不违反法律法规。12.2合同修改的程序（1）双方协商修改内容；（2）签署修改协议；（3）修改协议作为合同附件。12.3合同补充的内容补充内容包括但不限于：合同履行中的未尽事宜、双方的权利义务等。13.合同的终止与生效13.1合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同生效的条件（1）双方签字（或盖章）；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同生效日期。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地址为合同中约定的地址；（3）送达方式为直接送达、邮寄或公告。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、检测机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。（2）第三方因故意或重大过失导致的损失，责任限额不受上述比例限制。15.2.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其职责范围内的行为，超出职责范围的行为，其责任由相关责任方承担。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方提供的服务或产品提出的要求，甲方应予以配合；（2）第三方对甲方提出的合理建议，甲方应予以考虑。15.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方提出的要求，乙方应予以配合；（2）第三方对乙方提出的合理建议，乙方应予以考虑。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方的工作内容与合同目的相符。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议开展工作。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。17.第三方介入的监督与协调17.1监督（1）甲乙双方对第三方的履约情况进行监督；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。17.2协调（1）甲乙双方应协调第三方的工作，确保其顺利开展；（2）第三方在遇到问题时，应及时与甲乙双方沟通。18.第三方介入的变更与解除18.1变更（1）甲乙双方可协商变更第三方的职责、工作内容等；（2）变更内容应书面通知第三方。18.2解除（1）第三方违约，甲乙双方可解除合作协议；（2）协议解除后，第三方应立即停止工作，并妥善处理已开展工作的事宜。19.第三方介入的其他事项19.1第三方保密第三方应遵守保密义务，对在履行职责过程中获取的甲乙双方的信息予以保密。19.2第三方争议解决第三方与其他各方的争议，按照第九条约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售安置房平面图要求：平面图应清晰展示安置房的位置、面积、户型、配套设施等信息，并由出卖方签字确认。说明：平面图是买受方了解安置房的基本信息的依据，有助于买受方评估房屋的实际使用情况。2.附件二：预售合同要求：预售合同应详细列明买卖双方的姓