2025年度办公楼租赁合同附带智能化升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附带智能化升级改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3合同标的物1.4合同期限2.租赁标的物描述2.1办公楼基本信息2.2智能化升级改造内容2.3改造标准与要求3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2出租方权利4.3租赁方义务4.4出租方义务5.智能化升级改造项目5.1改造项目概述5.2改造进度安排5.3改造验收标准5.4改造费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的处理9.合同终止后的处理9.1租赁物的返还9.2智能化升级改造设施的处理9.3合同终止后的费用结算10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效与备案11.合同附件清单11.1附件一：办公楼租赁合同11.2附件二：智能化升级改造合同11.3附件三：办公楼现状描述11.4附件四：智能化升级改造方案12.合同签署与生效12.1签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同附件清单（续）14.1附件五：租赁双方联系方式14.2附件六：租赁方营业执照复印件14.3附件七：出租方营业执照复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同标的物1.3.1办公楼地址：省市区路号1.3.2建筑面积：2000平方米1.3.3结构类型：框架结构1.3.4建成年份：2010年1.4合同期限1.4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.4.2租赁期间，租赁方有权使用合同标的物进行经营活动2.租赁标的物描述2.1办公楼基本信息2.1.1办公楼现状：现有办公区域、会议室、休息室等设施2.1.2办公楼装修状况：精装修，配备中央空调、电梯等设施2.2智能化升级改造内容2.2.1建设智能安防系统，包括门禁系统、监控系统、报警系统等2.2.2建设智能照明系统，实现分区域控制、节能降耗2.2.3建设智能环境控制系统，包括温度、湿度、空气质量等2.3改造标准与要求2.3.1改造标准：符合国家相关标准和规范2.3.2改造要求：确保改造后的办公楼满足租赁方正常运营需求3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币20万元整3.2支付时间及方式：3.2.1每月租金于每月5日前支付3.2.2支付方式：银行转账3.3逾期付款的违约责任：3.3.1逾期付款超过3日，出租方有权要求租赁方支付每日千分之二的滞纳金3.3.2逾期付款超过10日，出租方有权解除合同，租赁方应承担违约责任4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1按照合同约定使用租赁物4.1.2要求出租方提供必要的物业管理服务4.1.3在租赁期间，租赁方有权对租赁物进行必要的装修和改造4.2出租方权利4.2.1按照合同约定收取租金4.2.2拒绝违反合同约定的装修和改造4.2.3要求租赁方遵守物业管理规定4.3租赁方义务4.3.1按时支付租金4.3.2保持租赁物完好4.3.3不得擅自改变租赁物结构4.4出租方义务4.4.1保证租赁物符合约定条件4.4.2维护租赁物的正常使用4.4.3提供物业管理服务5.智能化升级改造项目5.1改造项目概述5.1.1改造项目名称：办公楼智能化升级改造项目5.1.2改造项目总投资：人民币100万元5.2改造进度安排5.2.1项目启动：2025年1月15日5.2.2改造完成：2025年4月30日5.3改造验收标准5.3.1改造项目符合国家相关标准和规范5.3.2改造项目满足租赁方正常运营需求5.4改造费用承担5.4.1改造费用由出租方承担5.4.2改造期间，租赁方应配合施工，不得影响施工进度6.违约责任6.1违约情形6.1.1租赁方未按时支付租金6.1.2出租方未按约定提供物业管理服务6.1.3租赁方擅自改变租赁物结构6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金计算方式：按每日租金的千分之五计算6.3违约金的计算方式6.3.1违约金按每日租金的千分之五计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议8.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、改造项目等8.2合同解除8.2.1合同解除需提前30日书面通知对方8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除8.2.3出租方违约，租赁方有权解除合同8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，租赁方应立即停止使用租赁物8.3.2出租方应退还已收租金中未使用部分的款项8.3.3双方应就合同解除后的债权债务进行清算9.合同终止后的处理9.1租赁物的返还9.1.1合同终止后，租赁方应将租赁物完好无损地返还给出租方9.1.2租赁方应确保租赁物内的物品、设备等无损坏或遗失9.2智能化升级改造设施的处理9.2.1合同终止后，智能化升级改造设施的所有权归出租方所有9.2.2租赁方不得擅自拆除或变更智能化升级改造设施9.3合同终止后的费用结算9.3.1合同终止后，双方应进行最终的费用结算9.3.2租赁方应支付至合同终止日的租金及其他相关费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租赁物现状描述、智能化升级改造方案、物业管理规定等10.2.2附件与本合同具有同等法律效力10.3合同生效与备案10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3.2合同签订后，双方应将合同报相关部门备案11.合同附件清单11.1附件一：办公楼租赁合同11.2附件二：智能化升级改造合同11.3附件三：办公楼现状描述11.4附件四：智能化升级改造方案11.5附件五：租赁双方联系方式11.6附件六：租赁方营业执照复印件11.7附件七：出租方营业执照复印件12.合同签署与生效12.1签署日期：2024年12月1日12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同备案：本合同签订后，双方应将合同报相关部门备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1租赁方未按时支付租金超过3个月13.1.2出租方未按约定提供物业管理服务，经书面通知后仍不改进13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即停止使用租赁物13.3.2双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算14.合同附件清单（续）14.1附件八：租赁方法定代表人授权委托书14.2附件九：出租方法定代表人授权委托书14.3附件十：租赁物使用说明14.4附件十一：物业管理规定14.5附件十二：智能化升级改造设施使用手册第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的介入目的15.2.1协助甲乙双方履行合同义务15.2.2监督合同履行过程，确保合同条款的执行15.2.3提供专业意见，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。15.4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约行为提出建议或意见。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.5.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的5%。15.6第三方的介入程序15.6.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。15.6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入时间、范围和方式。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责。16.3甲乙双方应与第三方共同制定详细的介入计划，包括介入流程、监督措施等。16.4甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系。17.2第三方不得代替甲乙双方行使合同权利和义务。17.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.4第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系，由第三方自行处理。18.第三方介入的终止18.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入期间的相关资料归档保存。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。19.3第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼租赁合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、权利义务、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利义务。2.智能化升级改造合同详细要求：合同中应包含改造项目概述、改造进度安排、改造验收标准、改造费用承担等内容。说明：此附件为智能化升级改造项目的具体约定，明确了改造项目的实施细节。3.办公楼现状描述详细要求：描述办公楼的结构、设施、装修状况等，为合同履行提供依据。说明：此附件为租赁物现状的描述，有助于双方了解租赁物的初始状态。4.智能化升级改造方案详细要求：包括改造项目的具体内容、技术方案、预算等。说明：此附件为智能化升级改造项目的实施方案，确保改造项目顺利进行。5.物业管理规定详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准等。6.租赁方法定代表人授权委托书详细要求：授权委托书中应明确授权范围、期限等。说明：此附件为租赁方法定代表人对授权代表人的授权证明。7.出租方法定代表人授权委托书详细要求：授权委托书中应明确授权范围、期限等。说明：此附件为出租方法定代表人对授权代表人的授权证明。8.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的使用方法、注意事项等。说明：此附件为租赁物使用指南，帮助租赁方正确使用租赁物。9.智能化升级改造设施使用手册详细要求：包括设施的使用方法、操作步骤、维护保养等。说明：此附件为智能化升级改造设施的使用指南，确保设施的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期3日未支付，则构成违约。2.出租方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：出租方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。示例说明：出租方应在接到租赁方书面通知后3日内修复损坏设施，若未按时修复，则构成违约。3.租赁方擅自改变租赁物结构责任认定标准：租赁方未经过出租方同意，擅自改变租赁物结构，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，私自拆改承重墙，则构成违约。4.出租方违约，租赁方有权解除合同责任认定标准：出租方连续两次未按约定提供物业管理服务，租赁方有权解除合同。示例说明：出租方两次未按时修复损坏设施，租赁方有权解除合同。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：发生地震等自然灾害，导致租赁物无法使用，合同无法履行。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带智能化升级改造合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务5.双方共同遵守的条款三、租赁物及租赁期限1.租赁物描述2.租赁物位置3.租赁期限4.租赁物交付5.租赁物退还四、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金调整机制4.逾期支付处理五、智能化升级改造1.改造内容2.改造期限3.改造费用4.改造责任5.改造验收六、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业服务标准5.物业服务争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理十二、合同附件1.租赁物清单2.智能化升级改造方案3.物业管理协议4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、其他约定1.法律适用2.合同解释3.合同变更4.合同通知5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同由甲方（出租方）与乙方（租赁方）于2025年签订，旨在明确双方在2025年度内关于办公楼租赁及相关智能化升级改造的相关事宜。2.合同目的本合同旨在规范双方在办公楼租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，并实现智能化升级改造项目的顺利实施。3.合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（租赁方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利（1）按照合同约定使用租赁物；（2）享有租赁物的所有权；（3）享有合同约定的其他权利。2.租赁方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构；（3）遵守国家有关法律法规及物业管理规定；（4）承担因使用租赁物而产生的相关费用。3.出租方权利（1）享有收取租金的权利；（2）对租赁物的所有权享有处分权；（3）享有合同约定的其他权利。4.出租方义务（1）保证租赁物符合合同约定；（2）提供必要的物业管理服务；（3）遵守国家有关法律法规及物业管理规定；（4）承担因出租行为而产生的相关责任。5.双方共同遵守的条款（1）双方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定；（3）双方应共同维护租赁物的安全和完好。三、租赁物及租赁期限1.租赁物描述租赁物为位于________________的办公楼，建筑面积为________________平方米。2.租赁物位置租赁物位于________________，具体位置为________________。3.租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.租赁物交付甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并确保租赁物符合合同约定。5.租赁物退还租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物退还甲方，并确保租赁物处于良好状态。四、租金及支付方式1.租金总额本合同租金总额为人民币________________元。2.租金支付方式乙方应于每月________________日前向甲方支付租金。3.租金调整机制租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场情况及双方协商进行调整。4.逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。五、智能化升级改造1.改造内容甲方将按照乙方需求对租赁物进行智能化升级改造，包括但不限于________________。2.改造期限智能化升级改造期限为租赁期限开始后的________________个月内完成。3.改造费用智能化升级改造费用共计人民币________________元，由乙方承担。4.改造责任甲方负责智能化升级改造的实施，乙方负责提供必要的配合。5.改造验收智能化升级改造完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，乙方方可使用。六、物业管理1.物业管理范围物业管理范围包括但不限于________________。2.物业管理费用物业管理费用为人民币________________元/月。3.物业服务内容物业服务内容包括但不限于________________。4.物业服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规及行业标准。5.物业服务争议解决物业服务争议应通过双方协商解决，协商不成的，可向相关管理部门申请调解或仲裁。八、合同解除1.合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）任何一方解除合同，应提前________________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。3.合同解除后的处理（1）租赁物退还，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）智能化升级改造费用按比例退还；（3）双方应承担因合同解除而产生的合理费用。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）双方协商解决；（2）合同签订地人民法院。3.争议解决程序（1）书面提交争议事实及诉求；（2）按照法律规定进行审理。4.争议解决费用（1）双方各自承担因争议解决而产生的费用；（2）如经法院判决，败诉方承担诉讼费用。十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为________________。3.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.合同终止日期合同终止日期为租赁期限届满或合同解除的日期。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。3.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。十二、合同附件1.租赁物清单2.智能化升级改造方案3.物业管理协议4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期本合同签署日期为________________。2.签署地点本合同签署地点为________________。3.签署人员甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________十四、其他约定1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.合同解释本合同的解释权归甲方所有。3.合同变更本合同如有变更，应以书面形式由双方共同签署。4.合同通知本合同的通知方式为书面通知，通知送达地址为________________。5.合同附件清单本合同附件清单如下：1.租赁物清单2.智能化升级改造方案3.物业管理协议4.其他相关文件甲方（出租方）签字：________________乙方（租赁方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：（1）条款内容：甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物。（2）条款说明：甲方作为出租方，对租赁物的使用情况有监管权，以保障租赁物的安全和完好。2.甲方主导条款：（1）条款内容：甲方有权对智能化升级改造项目进行监督，确保乙方按照合同约定进行使用。（2）条款说明：甲方对智能化升级改造项目有监督权，以确保项目的顺利进行和满足乙方的使用需求。3.甲方主导条款：（1）条款内容：甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）条款说明：甲方有权对乙方的违约行为进行制止，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。4.甲方主导条款：（1）条款内容：甲方有权对物业管理服务进行监督，确保乙方享受到符合合同约定的物业服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：（1）条款内容：乙方有权对智能化升级改造项目提出具体需求，甲方应予以充分考虑。（2）条款说明：乙方作为租赁方，有权对智能化升级改造项目提出具体需求，甲方应尽量满足。2.乙方主导条款：（1）条款内容：乙方有权对物业管理服务提出改进意见，甲方应予以重视并采取措施改进。（2）条款说明：乙方有权对物业管理服务提出改进意见，甲方应认真对待并采取措施进行改进。3.乙方主导条款：（1）条款内容：乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理改造，但需事先告知甲方并获得甲方同意。（2）条款说明：乙方有权对租赁物进行合理改造，但需事先告知甲方并获得甲方同意，以避免造成不必要的损失。4.乙方主导条款：（1）条款内容：乙方有权在租赁期满后选择续租，甲方应予以考虑。（2）条款说明：乙方有权在租赁期满后选择续租，甲方应予以考虑，以维护乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：（1）条款内容：本合同中的第三方中介机构负责协调双方关系，处理合同履行过程中的争议。（2）条款说明：第三方中介机构在合同履行过程中起到协调和调解的作用，以保障双方的合法权益。2.第三方中介条款：（1）条款内容：第三方中介机构应保证合同条款的合法性和有效性，并对双方提供必要的法律咨询。（2）条款说明：第三方中介机构应确保合同条款符合法律法规，并对双方提供法律咨询服务。3.第三方中介条款：（1）条款内容：第三方中介机构应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（2）条款说明：第三方中介机构有保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。4.第三方中介条款：（1）条款内容：第三方中介机构应在合同履行过程中，对双方的履行情况进行监督，确保合同顺利履行。（2）条款说明：第三方中介机构对合同履行情况进行监督，以确保合同双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.智能化升级改造方案3.物业管理协议4.第三方中介机构协议5.第三方中介机构联系方式6.合同双方的营业执照副本7.合同双方的法定代表人身份证明8.合同双方的授权委托书9.合同双方的银行账户信息10.合同双方的通讯地址和联系方式11.合同双方的税务登记证明12.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：根据合同约定的支付方式，乙方应在每月规定的时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构。违约认定：根据合同约定，乙方不得擅自改变租赁物的结构，如发现擅自改变，视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供或提供不符合约定的智能化升级改造服务。违约认定：根据合同约定，甲方应在规定的时间内完成智能化升级改造，如未按时提供或服务不符合约定，视为违约。4.违约行为：乙方未按时退还租赁物。违约认定：根据合同约定，租赁期限届满或合同解除后，乙方应在规定时间内退还租赁物，如未按时退还，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.物业管理：指物业管理企业根据合同约定，对租赁物进行的管理和维护活动。3.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，使合同关系终止的行为。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约行为所产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能对智能化升级改造不满。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可诉诸第三方中介或法律途径。2.问题：物业管理服务可能存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可向物业管理企业或相关管理部门投诉。3.问题：合同履行过程中可能出现的沟通不畅。五、所有应用场景：1.办公楼租赁合同：适用于甲方将办公楼出租给乙方使用的场景。2.智能化升级改造合同：适用于甲方对租赁物进行智能化升级改造的场景。3.物业管理协议：适用于甲方委托物业管理企业对租赁物进行管理的场景。4.第三方中介合同：适用于双方通过第三方中介机构进行合同履行的场景。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带智能化升级改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为满足甲方办公需求，经双方友好协商，就甲方租赁乙方位于（租赁地址）的办公楼事宜达成一致，并就智能化升级改造事项达成共识。2.2目的：本合同旨在明确双方在办公楼租赁及智能化升级改造过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（2）智能化升级改造：指对租赁物进行的技术改造，包括但不限于网络、安防、监控、照明、环境等系统的升级；（3）租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方为维护租赁物正常使用所发生的费用。3.2关键词解释：（1）租赁期限：自本合同生效之日起至（租赁期限）止；（2）租赁物面积：指租赁物实际可使用的面积，以（租赁物面积）平方米计算；（3）物业管理费标准：根据实际情况，经双方协商确定，具体金额为（物业管理费标准）元/平方米·月；（4）智能化升级改造费用：指乙方对租赁物进行智能化升级改造所产生的费用，具体金额为（智能化升级改造费用）元。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）甲方应按照本合同约定支付租金、物业管理费及智能化升级改造费用；（3）甲方应遵守乙方制定的租赁物使用规定；（4）甲方应在租赁期限内对租赁物进行合理使用，不得损坏租赁物；（5）甲方应在本合同约定的租赁期限届满前，提前（提前通知期限）向乙方提出续租或退租申请。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应保证租赁物符合甲方使用要求；（2）乙方应按照本合同约定，负责租赁物的维护和管理；（3）乙方应确保智能化升级改造工程的顺利进行；（4）乙方应在收到甲方租金、物业管理费及智能化升级改造费用后，及时向甲方开具相应发票；（5）乙方应在本合同约定的租赁期限届满前，提前（提前通知期限）向甲方提出续租或退租申请。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自合同生效之日起至（租赁期限）止。5.2合同履行地点：租赁物位于（租赁地址）。5.3合同履行方式：（1）租金、物业管理费及智能化升级改造费用按月支付；（2）双方应按照本合同约定，按时、足额支付相关费用；（3）智能化升级改造工程由乙方负责实施，甲方予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）乙方因故终止租赁物的使用权；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应就终止原因进行协商；（2）双方达成一致后，签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止协议生效后，乙方应将租赁物交还给甲方；（2）甲方应按照本合同约定，支付乙方相应的违约金；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照本合同约定的租金标准，向乙方支付租赁期间的租金；（2）物业管理费：甲方应按照乙方提供的物业管理费标准，支付租赁期间的物业管理费；（3）智能化升级改造费用：甲方应按照本合同约定的智能化升级改造费用，支付智能化升级改造的相关费用；（4）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、网络费等，按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）租金：甲方应在每月的（具体日期）前支付当月的租金；（2）物业管理费：甲方应在每月的（具体日期）前支付当月的物业管理费；（3）智能化升级改造费用：甲方应在智能化升级改造工程完工后的（具体日期）内支付全部费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项准确无误；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付租金、物业管理费或智能化升级改造费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）；（2）如甲方损坏租赁物或违反使用规定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时完成智能化升级改造工程，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）；（2）如乙方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：应付款项×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式为：银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁物的具体信息；（2）智能化升级改造的具体方案；（3）双方协商过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租赁期限届满后（具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏；（2）政府发布禁令，禁止租赁物使用；（3）电力设施故障导致租赁物无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可协商一致选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让方因故无法履行合同；（2）转让方涉及法律纠纷，可能影响合同履行；（3）转让方违反法律法规，可能对合同履行造成影响。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对租赁物的所有权，甲方仅获得租赁权；（2）乙方保留对智能化升级改造技术的所有权，甲方获得在租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同期限内对租赁物进行必要维修和保养的权力；（2）乙方保留在合同期限内对智能化升级改造进行维护和更新的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的服务和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物照片及设施清单2.智能化升级改造方案及预算3.物业管理费明细4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充文件8.协助与配合的具体实施计划9.法律适用及解释文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金、物业管理费或智能化升级改造费用。乙方未按时完成智能化升级改造工程。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经