二零二五年度合肥二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订注意事项与风险提示2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订注意事项与风险提示1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋权利瑕疵保证6.1房屋权利瑕疵6.2甲方保证7.房屋租赁及居住情况7.1租赁情况7.2居住情况8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：056781.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：056791.2.3乙方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：合肥市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属：甲方名下房产，已取得产权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币30万元，合同签订后5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币70万元，房屋过户手续办理完毕后支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后4.过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1甲方提供房屋产权证、身份证等过户所需材料4.1.2乙方配合办理房屋过户手续4.2过户费用：4.2.1交易税费：按照国家相关规定由乙方承担4.2.2其他费用：过户过程中产生的其他费用由双方协商承担5.房屋交付及验收5.1交付时间：合同签订后30个工作日内5.2验收标准：5.2.1房屋结构完整，无安全隐患5.2.2房屋设施设备齐全，功能正常5.3验收流程：5.3.1乙方在交付时间内对房屋进行验收5.3.2甲方陪同验收，对验收结果负责6.房屋权利瑕疵保证6.1房屋权利瑕疵：6.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵6.1.2房屋不存在任何未知的债务或法律纠纷6.2甲方保证：6.2.1甲方保证房屋买卖合同项下的权利义务真实、合法、有效6.2.2甲方保证在合同履行过程中，不侵犯乙方的合法权益8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同8.1.2乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同8.2违约责任8.2.1甲方违约：8.2.1.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于房价1%的违约金8.2.1.2甲方提供房屋存在权利瑕疵的，应承担由此产生的全部责任8.2.2乙方违约：8.2.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付相当于未付款项1%的违约金8.2.2.2乙方拒绝接收房屋的，应向甲方支付相当于房价1%的违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成，任何一方均有权向合肥市区人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合肥市区10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效10.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同正式生效10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证复印件11.1.2买卖双方身份证复印件11.1.3房屋测绘报告11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期：2024年2月1日12.2签署地点：合肥市路号12.3签署人员12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证、房屋测绘报告等14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，由合同双方或单方邀请的第三方提供专业服务或协助。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的5%。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方违约行为导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供专业意见或服务。17.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。18.第三方义务18.1第三方义务范围18.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务或意见的真实、准确、有效。18.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1甲方、乙方任何一方需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。19.1.2对方应在收到申请后5个工作日内给予答复。20.第三方介入费用20.1第三方费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方协商确定，并在合同中明确。20.1.2如合同未明确费用承担，则由申请方承担。21.第三方介入争议21.1第三方介入争议解决21.1.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均有权向合肥市区人民法院提起诉讼。22.第三方介入合同终止22.1第三方介入合同终止条件22.1.1第三方完成合同约定的工作或服务后，合同终止。22.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因无法继续履行时，合同终止。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲方的关系23.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方。23.1.2第三方应遵守甲方的要求，履行合同约定的义务。23.2第三方与乙方的关系23.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方。23.2.2第三方应遵守乙方的要求，履行合同约定的义务。23.3第三方与合同其他各方的关系23.3.1第三方与合同其他各方的关系为独立第三方关系，不参与合同主体权利义务的履行。23.3.2第三方应保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证的复印件，以确认买卖双方的身份信息。3.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以明确房屋的面积、结构等信息。4.房屋交接清单说明：房屋交接清单，详细记录房屋的设施、设备、装修等情况。5.付款凭证说明：提供付款凭证，证明付款的金额和时间。6.房屋过户手续办理材料说明：提供房屋过户所需的所有材料，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本等。7.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。8.第三方服务协议说明：第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。9.合同补充协议说明：合同补充协议，对本合同未尽事宜进行补充和说明。10.争议解决协议说明：争议解决协议，明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供房屋：甲方应向乙方支付相当于房价1%的违约金。甲方提供房屋存在权利瑕疵：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付房款：乙方应向甲方支付相当于未付款项1%的违约金。乙方拒绝接收房屋：乙方应向甲方支付相当于房价1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务：第三方应向合同双方支付相当于服务费用1%的违约金。第三方泄露商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房价1%的违约金，即10万元。乙方未按约定支付房款，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于未付款项1%的违约金，即1万元。全文完。二零二四年度合肥二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订注意事项与风险提示2本合同目录一览1.合同签订主体1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费支付5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限6.4验收结果7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3争议处理14.4合同解释14.5合同签署日期14.6合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订主体1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.2房屋买受人信息买受人姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________授权委托书：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋坐落：___________所在区域：___________街道门牌号：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米房屋分摊面积：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________房屋规划用途：___________2.4房屋权属证明房屋所有权证号：___________他项权利证书号：___________2.5房屋装修情况房屋装修状况：___________装修完成时间：___________2.6房屋配套设施配套设施情况：___________配套设施清单：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币___________元整3.2支付方式支付方式：___________首付款支付比例：___________尾款支付比例：___________3.3付款时间及节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________3.4付款凭证首付款支付凭证：___________尾款支付凭证：___________4.交易税费4.1税费承担税费承担方式：___________税费计算依据：___________4.2税费计算税费明细：___________税费总额：___________4.3税费支付税费支付时间：___________税费支付凭证：___________5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：___________5.2交付条件房屋交付条件：___________5.3交付方式房屋交付方式：___________5.4交付责任交付责任：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人违约情形（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题；（3）隐瞒房屋真实情况；（4）未按约定办理产权过户手续。8.1.2买受人违约情形（1）未按约定支付房款；（2）逾期交付房屋；（3）擅自改变房屋用途；（4）违反合同约定其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约责任承担（1）按约定的违约金比例向买受人支付违约金；（2）赔偿买受人因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.2.2买受人违约责任承担（1）按约定的违约金比例向出卖人支付违约金；（2）赔偿出卖人因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约金计算违约金计算方式：___________违约金数额：___________9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：___________9.2争议解决机构争议解决机构：___________9.3争议解决费用争议解决费用承担：___________10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人解除条件（1）买受人未按约定支付房款；（2）买受人违反合同约定，擅自改变房屋用途；（3）买受人逾期交付房屋；（4）其他合同约定的解除条件。10.1.2买受人解除条件（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人隐瞒房屋真实情况；（3）房屋存在质量问题；（4）其他合同约定的解除条件。10.2解除程序解除程序：___________10.3解除责任解除责任：___________11.合同生效11.1生效条件合同生效条件：___________11.2生效时间合同生效时间：___________11.3生效范围合同生效范围：___________12.合同变更12.1变更条件合同变更条件：___________12.2变更程序合同变更程序：___________12.3变更内容合同变更内容：___________13.合同解除与终止13.1解除条件合同解除条件：___________13.2解除程序合同解除程序：___________13.3终止条件合同终止条件：___________13.4终止程序合同终止程序：___________14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：___________14.2合同附件合同附件：___________14.3争议处理争议处理：___________14.4合同解释合同解释：___________14.5合同签署日期合同签署日期：___________14.6合同份数合同份数：一式___________份，买卖双方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同起草等。15.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方的介入方式、职责范围、费用承担等事项。16.2甲乙双方应就第三方的介入达成书面协议，并作为本合同的附件。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的服务费用为限。17.3第三方的责任限额不得超过本合同约定的交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。18.2第三方介入的合同变更，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的解除程序进行。19.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决。20.3第三方介入的争议解决，不影响第三方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整无遗漏。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同条款清晰可辨。说明：此附件用于证明买卖合同的成立。3.付款凭证复印件要求：提供支付房款的银行凭证、现金收据等复印件，确保金额和日期准确。说明