2025年度物业用房租赁服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业用房租赁服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其物业用房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业用房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业用房：指甲方拥有的，用于出租给乙方使用的建筑物及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁物业用房的时间期限。（3）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中出租方，即拥有物业用房的主体。（2）乙方：指本协议中承租方，即租赁物业用房的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，出租物业用房给乙方使用。（2）甲方有义务按照本协议约定，提供符合使用要求的物业用房。（3）甲方有义务在租赁期限内，保持物业用房的完好状态。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，租赁并使用物业用房。（2）乙方有义务按照本协议约定，支付租金。（3）乙方有义务爱护物业用房及其附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本协议约定的物业用房位于（请填写物业用房地址）。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，支付租金；甲方按照本协议约定，提供物业用房及其附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）甲方或乙方因故提前终止本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应在租赁期限届满前（请填写时间）通知甲方。（2）甲方或乙方提前终止本协议，应提前（请填写时间）通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将物业用房及其附属设施返还给甲方。（2）甲方或乙方提前终止本协议，应按照本协议约定支付违约金。（3）本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理与物业用房及其附属设施相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方根据本协议约定的租赁面积和租金标准，按月支付的基本租金。（2）物业费：乙方应按物业管理处规定，支付物业费，用于物业的日常维护和管理。（3）水电费：乙方使用物业用房产生的电费、水费，按实际使用量支付。（4）其他费用：包括但不限于维修基金、保险费、税费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方也可选择现金支付，但需提前与甲方协商。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业费、水电费等：乙方应在实际使用后，按月支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应按时支付所有费用，如逾期支付，甲方有权按日收取（请填写逾期付款利率）的滞纳金。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停物业用房的供用，直至乙方付清所有欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供符合使用要求的物业用房，应向乙方支付（请填写赔偿金额）的违约金。（2）如甲方未履行保密义务，导致乙方信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付（请填写赔偿金额）的违约金。（2）如乙方损坏物业用房或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按照实际损失或约定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照本协议约定，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）物业用房的详细情况。（2）租赁双方的商业秘密。（3）与本协议相关的其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至租赁期满后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业用房损坏。（2）政府政策调整，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向（请填写调解机构或仲裁机构名称）申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的条款。（2）根据法律法规规定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业用房的拥有权、使用权及处置权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变物业用房的用途。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因，甲方有权对物业用房进行调整或拆除。（2）如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，双方应以书面形式进行。（2）修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护物业用房的正常使用。（2）如遇紧急情况，双方应立即采取必要措施，确保物业用房及人员安全。15.2协作与配合方式（1）双方应定期沟通，及时解决租赁期间出现的问题。（2）双方应遵守国家法律法规和物业管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物业用房租赁的全部约定，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字/盖章：（请填写甲方签字或盖章）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字/盖章：（请填写乙方签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业用房平面图及附属设施清单4.租赁押金收据5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合使用要求的物业用房。b.未履行保密义务，导致乙方信息泄露。乙方违约：a.未按时支付租金或相关费用。b.损坏物业用房或附属设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款，并结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.物业用房：指甲方拥有的，用于出租给乙方使用的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁物业用房的时间期限。3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照本协议约定的滞纳金标准收取滞纳金。2.问题：物业用房损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担修复费用或赔偿损失。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。4.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并采取措施防止信息泄露的进一步扩大。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应以书面形式进行修改和补充，并经双方签字（或盖章）后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中，除甲方和乙方之外的，参与物业用房租赁业务的任何个人或单位。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规及行业标准。第三方应承担因其服务或产品引起的任何法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，获得相应的服务报酬。第三方有权要求甲方和乙方遵守本协议的约定。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，履行相应的服务或产品供应义务。第三方应保证其提供的服务或产品不侵犯他人的合法权益。5.第三方参与条款：第三方参与本协议需经甲方和乙方同意，并签订相关协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的物业用房。乙方有权在租赁期间，对物业用房进行合理装修。乙方有权要求甲方在租赁期满后，返还租赁押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。乙方有权享受甲方提供的公共设施使用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供物业用房，应向乙方支付违约金。如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面变更租赁条款，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守租赁合同中的各项规定。甲方有权要求乙方在使用物业用房过程中，保持其完好状态。2.甲方利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金。甲方有权在租赁期满后，收回物业用房。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方违反租赁合同规定，导致物业用房损坏，应承担修复费用或赔偿损失。乙方不得擅自改变物业用房的用途。全文完。2024年度物业用房租赁服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期1.4协议签订地点二、租赁用房基本情况2.1用房地址2.2用房面积2.3用房结构2.4用房设施设备三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整四、租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途限制4.3违约责任五、物业管理5.1物业管理费5.2物业管理范围5.3物业服务标准5.4物业服务质量监督六、维修与保养6.1租赁期间维修责任6.2日常保养责任6.3大修责任6.4报修程序七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3保证金用途八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费缴纳方式九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、协议解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理十二、协议生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期十三、其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件十四、附件14.1租赁用房平面图14.2其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度物业用房租赁服务协议1.2协议双方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2出租方地址：[出租方地址]1.2.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.2.4出租方联系电话：[出租方联系电话]1.2.5承租方：[承租方全称]1.2.6承租方地址：[承租方地址]1.2.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.2.8承租方联系电话：[承租方联系电话]1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议签订地点：[签订地点]二、租赁用房基本情况2.1用房地址：[具体地址]2.2用房面积：[面积单位：平方米]2.3用房结构：[结构描述]2.4用房设施设备：2.4.1基础设施：[设施清单]2.4.2办公设备：[设备清单]三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币[金额]元整。3.3租金支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定账户。3.4租金调整：[租金调整条件和方式]四、租赁用途及限制4.1租赁用途：[具体用途]4.2用途限制：4.2.1不得用于[禁止用途]4.2.2不得擅自改变房屋结构4.3违约责任：[违反用途限制的违约责任]五、物业管理5.1物业管理费：[管理费金额及支付方式]5.2物业管理范围：[管理服务内容]5.3物业服务标准：[服务标准描述]5.4物业服务质量监督：[监督方式和渠道]六、维修与保养6.1租赁期间维修责任：6.1.1小修：[小修责任描述]6.1.2大修：[大修责任描述]6.2日常保养责任：[保养责任描述]6.3大修责任：[大修责任描述]6.4报修程序：[报修流程]七、租赁保证金7.1保证金金额：[保证金金额]7.2保证金支付及退还：7.2.1支付时间：[支付时间]7.2.2退还条件：[退还条件]7.2.3退还程序：[退还程序]7.3保证金用途：[保证金用途描述]八、税费承担8.2税费承担主体：税费由承租方自行承担，并按时足额缴纳。8.3税费缴纳方式：承租方应按照国家税务机关的规定，自行办理税费申报和缴纳。九、违约责任9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方违反租赁用途9.1.3承租方损坏房屋或设施设备9.1.4出租方未按时提供物业服务9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十一、协议解除11.1.1双方协商一致11.1.2出租方违约11.1.3承租方违约11.2解除程序：协议解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除后的处理：解除后，双方应按照协议约定处理租赁用房和相关事宜。十二、协议生效及终止12.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日12.3终止条件：本协议在租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。12.4终止日期：[终止日期]十三、其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。13.3附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十四、附件14.1租赁用房平面图14.2其他相关文件出租方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方有权对租赁用房进行日常管理和维护，包括但不限于房屋设施设备的维修、绿化养护等。说明：此条款确保甲方在租赁期间对物业用房有足够的控制权，以保证物业的完好和整洁。1.2租赁用途变更审批条款：若承租方需变更租赁用途，须提前[提前天数]向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。说明：此条款保护甲方利益，防止承租方擅自改变房屋用途，影响甲方其他业务。1.3租金调整优先权条款：如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前[提前天数]通知承租方。说明：此条款赋予甲方在市场变化时调整租金的权利，以应对可能的市场风险。1.4甲方维修责任条款：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，承租方负责内部设施的日常维护。说明：此条款明确双方在维修责任上的划分，避免日后产生纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营权条款：乙方在租赁期间享有租赁用房的独立经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款保障乙方的经营自主权，确保乙方能够正常开展业务。2.2租赁期限调整权条款：如乙方业务发展需要，可向甲方提出延长租赁期限的申请，经协商一致后可进行调整。说明：此条款给予乙方一定的灵活性，以适应其业务发展的需要。2.3租金支付灵活性条款：乙方可在每月的[具体日期]前支付租金，如需调整支付日期，须提前[提前天数]通知甲方。说明：此条款为乙方提供一定的支付灵活性，以适应其资金周转需求。2.4乙方装修权条款：乙方有权对租赁用房进行必要的装修，但须符合甲方要求，并承担全部装修费用。说明：此条款允许乙方根据自身需求对房屋进行适当装修，以提高工作效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，并在签订本协议时一次性支付。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免日后产生纠纷。3.2中介保密义务条款：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护协议内容的机密性，防止信息泄露。3.3中介纠纷处理条款：中介机构在履行职责过程中如与双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。说明：此条款明确中介机构的纠纷处理方式，确保中介机构在履行职责时有所遵循。3.4中介解除协议权条款：如中介机构在履行协议过程中出现重大失误，任何一方均有权解除与中介机构的协议。说明：此条款赋予双方解除与中介机构协议的权利，以保证协议的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁用房平面图2.其他相关文件（如租金支付凭证、物业管理协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反租赁用途。1.3承租方损坏房屋或设施设备。1.4甲方未按时提供物业服务。1.5乙方未按照约定进行装修。1.6中介机构泄露协议内容。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定需根据事实和相关证据进行。2.2任何一方提出违约行为时，另一方应在[具体时间]内提出异议，否则视为默认。2.3争议解决机构根据事实和证据，判断是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.税费：指根据国家税法规定，由纳税人缴纳的税款。4.保密义务：指当事人对特定信息负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。5.装修：指对房屋内部进行改造、装饰等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间房屋出现维修问题。解决办法：承租方应及时报修，甲方应在[具体时间]内进行维修。2.问题：租金支付存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交争议解决机构。3.问题：租赁用途变更。解决办法：承租方需提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可实施。4.问题：中介机构泄露协议内容。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的法律责任，并终止与中介机构的协议。五、所有应用场景：1.应用场景：甲方为物业公司，乙方为租赁房屋的商户。2.应用场景：甲方为房屋所有权人，乙方为租赁房屋的个人或企业。3.应用场景：存在第三方中介机构提供租赁服务。4.应用场景：租赁房屋用于商业用途。5.应用场景：租赁房屋用于办公用途。全文完。2024年度物业用房租赁服务协议2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5甲方信息1.6乙方信息1.7物业用房基本信息第二条租赁事项2.1租赁房屋的位置、面积、用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5物业费及支付方式2.6保证金及退还条件第三条甲方责任3.1甲方提供的房屋及设施状况3.2甲方对房屋的维修义务3.3甲方对租赁房屋的安全保障义务3.4甲方对租赁房屋的物业管理责任3.5甲方对租赁房屋的环保要求第四条乙方责任4.1乙方对租赁房屋的使用责任4.2乙方对租赁房屋的维护义务4.3乙方对租赁房屋的安全责任4.4乙方对租赁房屋的环保责任4.5乙方对租赁房屋的装修限制第五条合同变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同变更或解除后的处理第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付6.4违约责任的承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的通知第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜的补充10.3合同的补充协议10.4合同的解释与适用第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三条合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案期限第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度物业用房租赁服务协议1.2合同编号：2024PYWYZLFWXYYG1.3合同签订日期：2023年11月15日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5甲方信息：1.5.1名称：物业管理有限公司1.5.2地址：市区路号1.5.3法定代表人：1.6乙方信息：1.6.1名称：公司1.6.2地址：市区路号1.6.3法定代表人：1.7物业用房基本信息：1.7.1房屋位置：市区路号1.7.2房屋面积：200平方米1.7.3房屋用途：办公第二条租赁事项2.1租赁房屋的位置、面积、用途：如第一条1.7所述2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.3租金及支付方式：2.3.1租金金额：每月人民币20,000元2.3.2支付方式：每月末前支付下一个月的租金2.4租金调整机制：2.4.1如市场租金上涨，租金可按市场租金的涨幅进行调整2.4.2调整通知：甲方应在租金调整前一个月通知乙方2.5物业费及支付方式：2.5.1物业费金额：每月人民币5,000元2.5.2支付方式：与租金同期支付2.6保证金及退还条件：2.6.1保证金金额：人民币10,000元2.6.2退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金第三条甲方责任3.1甲方提供的房屋及设施状况：3.1.1房屋及设施应符合租赁用途的要求3.1.2房屋及设施应处于良好状态，无安全隐患3.2甲方对房屋的维修义务：3.2.1房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责3.2.2乙方使用过程中造成的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿3.3甲方对租赁房屋的安全保障义务：3.3.1甲方应确保租赁房屋的安全，包括消防、防盗等3.3.2甲方应定期进行安全检查，确保设施设备正常运转3.4甲方对租赁房屋的物业管理责任：3.4.1甲方应按照物业管理规定，对租赁房屋进行日常管理3.4.2甲方应维护租赁房屋的公共秩序和环境3.5甲方对租赁房屋的环保要求：3.5.1甲方应遵守国家环保法规，确保租赁房屋的环保要求3.5.2乙方应配合甲方进行环保工作第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至市区人民法院。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。9.3不可抗力事件的通知：一方发生不可抗力事件时，应在事件发生后5日内以书面形式通知对方。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4违约行为导致合同解除。10.3合同终止后的处理：10.3.1乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还甲方；10.3.2双方应结清所有费用，包括租金、物业费等；10.3.3甲方应在合同终止后10日内退还乙方保证金。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件：包括租赁房屋的产权证明、房屋设施清单等。第十二条合同签署12.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署人：12.3.1甲方代表：（签名）12.3.2乙方代表：（签名）第十三条合同备案13.1合同备案机构：市区市场监督管理局13.2合同备案手续：双方应于合同签订之日起30日内到合同备案机构办理备案手续。13.3合同备案期限：合同备案有效期为合同有效期。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。14.2合同生效日期：2023年11月15日14.3合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋租赁评估；2.2.2房屋维修保养；2.2.3物业管理服务；2.2.4保险服务；2.2.5法律咨询；2.2.6贷款担保。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务时，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1直接经济损失；3.3.2间接经济损失；3.3.3乙方因第三方原因遭受的损失。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。4.2第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用及责任等。4.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照约定履行职责。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在提供专业服务时，其责任仅限于其提供服务的内容和范围。5.2第三方不承担因甲乙双方违约行为造成的损失。5.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.2.1服务费用；6.2.2评估费用；6.2.3保险费用；6.2.4其他相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更第三方介入的内容、服务期限、费用等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入过程中，如发生不可抗力或第三方违约等情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金、物业管理费等。2.物业管理服务协议：约定甲方提供的物业管理服务内容、标准、费用及双方的权利义务。3.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施清单，包括家具、电器等。4.产权证明：提供房屋产权证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。5.乙方营业执照：提供乙方营业执照复印件，证明乙方的合法经营资格。6.保险单：提供房屋及乙方财产的保险单，证明双方对租赁房屋及财产的保障。7.保证金收据：提供保证金收据，证明乙方已缴纳保证金。8.第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用及责任等。9.争议解决协议：约定双方在发生争议时的解决方式及程序。10.其他相关文件：根据实际情况可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋或设施不符合约定：甲方应赔偿乙方因延迟交付或设施不符合约定而遭受的损失。未按约定履行物业管理责任：甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因物业管理不善造成的损失。未按约定退还保证金：甲方应在合同终止后10日内退还乙方保证金，否则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金或物业费：乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。损坏租赁房屋或设施：乙方应负责修复或赔偿损失。违反租赁用途：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定履行使用责任：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间开始使用，甲方应赔偿乙方因延迟使用而造成的损失，如租金损失等。若乙方损坏租赁房屋内的家具，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因房屋结构或用途改变而遭受的损失。全文完。2024年度物业用房租赁服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议系根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就乙方租赁甲方物业用房事宜，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国物业管理条例》5.国家及地方相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.物业用房：指甲方拥有的用于出租的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方物业用房的时间。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方，即拥有物业用房的主体。2.乙方：指本协议中的承租方，即租赁物业用房的主体。3.合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定出租物业用房给乙方。2.甲方应保证物业用房的合法合规，不得有违法、违规行为。3.甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合约定的物业用房。4.1.1甲方应保证物业用房的房屋结构、设施设备等符合国家及地方相关标准。4.1.2甲方应确保物业用房的供水、供电、供气等基础设施正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁甲方物业用房。2.乙方应按照本协议约定，按时、足额支付租金。3.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在物业用房内从事违法、违规活动。4.2.1乙方应保证在物业用房内从事合法经营，不得从事危害甲方利益、影响物业环境等行为。4.2.2乙方应爱护物业用房及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点物业用房的具体地址：（请填写物业用房详细地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，按时、足额支付租金。2.甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合约定的物业用房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议租赁期限届满。2.双方协商一致，解除本协议。3.乙方违约，甲方有权解除本协议。4.甲方违约，乙方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本协议，应签署书面解除协议。2.任何一方解除本协议，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理物业用房的移交手续。2.乙方应按照本协议约定，支付至终止之日的租金。3.双方应按照本协议约定，承担各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本协议约定的租金为人民币（大写）______元整（小写）______元，具体金额以本协议附件一《租金明细表》为准。2.物业管理费：根据物业管理相关规定，乙方需支付物业管理费，具体金额以物业管理公司收费标准为准。3.公用事业费：乙方在使用物业用房过程中产生的供水、供电、供气、网络等费用，按实际使用量由乙方支付。4.损坏赔偿费：乙方在租赁期间对物业用房及其附属设施造成损坏的，应按实际损失赔偿。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费。2.乙方支付上述费用时，应将付款凭证复印件送达甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。2.物业管理费支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方支付租金及物业管理费时，应确保资金到账。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供物业用房，应向乙方支付______元违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金及物业管理费，应向甲方支付______元违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方擅自改变物业用房的用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按本协议约定的金额支付。2.赔偿金额不足弥补损失的部分，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守本协议约定的保密内容。2.甲乙双方不得泄露、披露或允许他人获取本协议约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府行为，如政策、法律、法规的变更。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致租金上涨。2.自然灾害导致物业用房损毁。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为（请填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经甲乙双方协商一致，可以转让本协议。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得转让本协议。2.乙方作为承租方，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业用房的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得将物业用房转租、转借或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入物业用房进行维修、检查的权利。2.乙方在租赁期间，如需对物业用房进行装修，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议与本协议具有同等法律效力。2.未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护物业用房的正常使用。2.乙方应配合甲方进行物业用房的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。2.任何一方违反本条款，应承担相应的违约责任。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于物业用房租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须经甲乙双方书面同意。2.任何未经甲乙双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（年/月/日）盖章：乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（年/月/日）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：《租金明细表》2.附件二：《物业管理费收费标准》3.附件三：《物业用房设施设备清单》4.附件四：《不可抗力事件清单》5.附件五：《争议解决流程》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供物业用房：认定依据为甲方未在约定时间内提供符合约定的物业用房。违反保密条款：认定依据为甲方泄露或披露了乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及物业管理费：认定依据为乙方未在约定时间内支付相应费用。擅自改变物业用房用途：认定依据为乙方未经甲方同意，擅自改变了物业用房的用途。损坏物业用房：认定依据为乙方对物业用房及其附属设施造成损坏，且未按约定赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.物业管理条例：调整物业管理活动的法律规范。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金不及时。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付的，甲方有权追究乙方的违约责任。2.问题：物业用房设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修；如乙方损坏设施设备，应按实际损失赔偿。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：甲乙双方应按照本协议约定，暂停履行相关义务，并尽快恢复履行。4.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方全称）2.第三方主体地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应确保其提供的设施设备符合国家及地方相关标准。第三方应承担其提供设施设备的维护和保养责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方在租赁期限内，保持物业用房的设施设备完好。第三方有权对甲方违反本协议的行为提出书面异议。7.第三方义务：第三方应按照本协议约定，向甲方提供合格的设施设备。第三方应配合甲方和乙方进行物业用房的检查、维修等工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期限内，提供符合约定的物业用房。乙方有权要求甲方对物业用房进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续使用物业用房，甲方应免除乙方相应的租金。乙方有权在租赁期满前，提前解除租赁合同，但需支付提前解除租赁合同的违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供物业用房，应向乙方支付______元违约金。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用物业用房，不得擅自改变用途。甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回物业用房。甲方有权要求乙方在租赁期满前，提前解除租赁合同，但需支付提前解除租赁合同的违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。若乙方擅自改变物业用房的用途，应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期间，擅自转让租赁权。全文完。2024年度物业用房租赁服务协议4合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同标的2.1物业用房的基本情况2.2租赁用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式及时间第四章租金调整4.1调整原则4.2调整频率4.3调整计算方法第五章物业管理费及公共事业费5.1物业管理费5.2公共事业费5.3费用支付及结算第六章乙方权利与义务6.1使用权利6.2维护义务6.3报修义务6.4安全责任第七章甲方权利与义务7.1租赁权7.2维修权7.3监督权7.4收费权第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更与解除10.4合同解除后的处理第十一章合同生效日期第十二章合同份数第十三章合同附件13.1甲方营业执照复印件13.2乙方身份证复印件13.3物业用房租赁合同附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：____________甲方联系电话：_____________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：____________乙方联系电话：_____________第二章合同标的2.1物业用房的基本情况2.1.1物业用房位置：_________________2.1.2物业用房面积：_________________2.1.3物业用房结构：_________________2.1.4物业用房设施：_________________2.2租赁用途租赁用途：_________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额租金总额为人民币____元整。3.3支付方式及时间租金支付方式：_________________租金支付时间：_________________第四章租金调整4.1调整原则租金调整将遵循市场行情及物业管理成本变化原则。4.2调整频率租金调整频率为每年一次。4.3调整计算方法租金调整计算方法：_________________第五章物业管理费及公共事业费5.1物业管理费物业管理费按实际发生金额收取，每月支付。5.2公共事业费公共事业费包括水、电、煤气等，按实际使用量收取，每月支付。5.3费用支付及结算费用支付及结算方式：_________________第六章乙方权利与义务6.1使用权利乙方有权按照合同约定使用物业用房。6.2维护义务乙方应保持物业用房的完好，不得擅自改变其结构。6.3报修义务乙方发现物业用房损坏，应及时通知甲方进行维修。6.4安全责任乙方应确保在物业用房内进行合法经营，承担安全责任。第七章甲方权利与义务7.1租赁权甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费。7.2维修权甲方有权对物业用房进行必要的维修和保养。7.3监督权甲方有权对乙方在物业用房内的经营活动进行监督。7.4收费权甲方有权对违反合同约定的乙方进行收费或追偿。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定的使用目的或损坏物业用房。8.1.2乙方未按时支付租金或物业管理费。8.1.3乙方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。8.3违约金计算违约金按实际违约情况计算，自违约行为发生之日起计算。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构规定进行。第十章其他约定10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件甲方营业执照复印件乙方身份证复印件物业用房租赁合同附件10.3合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件；合同解除需按照第八章约定执行。10.4合同解除后的处理合同解除后，乙方应将物业用房恢复原状，并支付所有未支付的费用。第十一章合同生效日期合同生效日期：____年__月__日第十二章合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1甲方营业执照复印件13.2乙方身份证复印件13.3物业用房租赁合同附件第十四章合同签署14.1签署日期签署日期：____年__月__日14.2签署地点签署地点：_________________14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款说明：为满足甲方业务需求，甲方有权对物业用房进行装修，装修方案需经乙方同意，并承担全部装修费用。装修完成后，如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方同意装修方案。1.2甲方使用优先权条款说明：在租赁期间，如甲方因业务需要，可优先使用物业用房，乙方需配合甲方使用，不得无故拒绝。甲方使用期间，租金按实际使用天数计算。1.3甲方监管权条款说明：甲方有权对乙方在物业用房内的经营活动进行监管，包括但不限于定期检查、提出整改意见等。乙方应积极配合甲方监管工作。1.4甲方信息发布权条款说明：甲方有权在物业用房内发布与业务相关的信息，包括但不限于广告、宣传资料等。乙方应提供必要的便利条件，如张贴位置、照明等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款说明：乙方有权对物业用房进行装修，装修方案需经甲方同意，并承担全部装修费用。装修完成后，如甲方未在约定时间内提出异议，视为甲方同意装修方案。2.2乙方使用优先权条款说明：在租赁期间，如乙方因业务需要，可优先使用物业用房，甲方需配合乙方使用，不得无故拒绝。乙方使用期间，租金按实际使用天数计算。2.3乙方自主经营权条款说明：乙方在物业用房内享有自主经营权，甲方不得干预乙方正常经营。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.4乙方信息发布权条款说明：乙方有权在物业用房内发布与业务相关的信息，包括但不限于广告、宣传资料等。甲方应提供必要的便利条件，如张贴位置、照明等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.3中介责任条款说明：中介在提供服务过程中，如因自身原因导致合同签订或履行出现失误，应承担相应责任。3.4中介解除合同条款说明：如中介在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行，双方有权解除与中介的委托关系，并追究中介责任。3.5中介报酬支付条款说明：中介报酬支付方式及金额由双方与中介协商确定，中介应在合同约定的期限内完成工作，并提交工作成果。3.6中介争议解决条款说明：中介与双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.物业用房租赁合同附件4.中介服务协议（如有）5.签约双方的身份证明文件6.物业用房现状描述及照片7.乙方装修方案及效果图（如有）8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方违反合同约定的使用目的或损坏物业用房。甲方未按时提供物业用房或未履行维修义务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：违约行为的发生应以事实为依据，通过书面通知或仲裁机构认定。违约行为的认定应由合同双方或仲裁机构根据合同条款和相关法律规定进行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密义务。5.仲裁委员会：指依法设立，独立行使仲裁职能的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：物业用房损坏责任争议。解决办法：根据合同条款及实际情况，由责任方承担维修或赔偿责任。3.问题：中介服务争议。解决办法：根据中介服务协议及法律规定，由中介承担责任或双方协商解决。4.问题：合同履行过程中的沟通问题。解决办法：加强双方沟通，定期召开会议，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.适用于甲方或乙方作为物业用房的租赁方。2.适用于物业用房用于商业、办公等用途。3.适用于有第三方中介参与的服务协议。全文完。2024年度物业用房租赁服务协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1物业用房的位置3.2物业用房的面积3.3物业用房的用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3欠租处理6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3保养维护7.租赁费用7.1水电费用7.2物业管理费7.3其他费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同份数13.法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指出租物业用房的甲方。1.1.2“承租方”指租赁物业用房的乙方。1.1.3“物业用房”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[具体面积]平方米。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.6“物业管理费”指乙方按照甲方规定支付给物业管理单位的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[甲方注册地址]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[乙方注册地址]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.租赁标的3.1物业用房的位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2建筑结构：[具体建筑结构]3.1.3使用性质：[具体使用性质]3.2物业用房的面积3.2.1建筑面积：[具体面积]3.2.2实际使用面积：[具体实际使用面积]3.3物业用房的用途3.3.1乙方租赁物业用房主要用于[具体用途]。4.租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[具体租赁期限]。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限届满后，如双方无续租意愿，本合同自动终止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月[具体租金金额]元人民币。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3欠租处理5.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月[具体滞纳金比例]%。6.使用条款6.1使用范围6.1.1乙方仅限于在物业用房内进行本合同约定的用途。6.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将物业用房转租、转借或作他途使用。6.2使用限制6.2.1乙方在使用物业用房过程中，不得进行任何违法活动。6.2.2乙方不得对物业用房进行擅自装修或改变结构。6.3保养维护6.3.1乙方应保持物业用房的清洁、整洁，并承担日常的保养和维护责任。6.3.2如因乙方使用不当造成物业用房损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.合同解除8.1解除条件8.1.1如甲方因物业用房被依法收回、征收或拆除，甲方有权解除本合同。8.1.2如乙方未按合同约定支付租金超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同。8.1.3如乙方违反本合同约定的使用条款，甲方有权解除本合同。8.2解除程序8.2.1任何一方解除本合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方。8.2.2解除合同后，乙方应立即搬离物业用房，并结清所有应付费用。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余租赁期限内的租金及其他费用。8.3.2合同解除不影响已发生的违约责任和赔偿。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费。9.1.2乙方违反使用限制或保养维护条款。9.1.3乙方擅自转租、转借或改变物业用房用途。9.2违约责任9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]。9.2.2甲方有权要求乙方恢复物业用房原状或赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1如违约行为造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。9.3.2甲方有权保留追偿权，直至乙方完全履行赔偿义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）且合同条款齐全。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除