2024版全新房屋租赁转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房屋租赁转让协议本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋改造限制第六条房屋转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用分配第七条租赁双方的义务与责任7.1出租方的义务7.2承租方的义务7.3违约责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交接第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本第十三条签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：房屋为层，户型为室厅，建筑结构为。1.4房屋现状：房屋及配套设施设备齐全，包括家具、家电等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前天通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整应提前天通知承租方，调整幅度不超过%。第四条押金4.1押金金额：承租方应支付的押金为元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租方应在个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：出租方退还押金时，应通过银行转账、等方式退还。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租方只能将房屋用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、装修或增添设施。第六条房屋转让6.1转让条件：承租方需转让租赁权时，应提前个月通知出租方，并支付转让费用。6.2转让程序：承租方与受让人共同签订转让协议，并经出租方书面同意后，办理相关手续。6.3转让费用分配：转让费用由承租方与受让人协商确定，出租方不参与分成。第八条保险8.1保险购买：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险条款办理理赔手续。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理：租赁期满后，承租方应在搬出房屋后个工作日内，将房屋恢复至租赁开始前的状态，并将钥匙交付给出租方。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，如违反此规定，出租方有权要求承租方立即搬离。11.2访客管理：承租方应遵守居民公约，不得影响周围居民正常生活。11.3房屋交接：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理房屋交接手续。第十二条附件12.2租赁合同副本：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。第十三条签字盖章13.1出租方签字：13.2承租方签字：第十四条合同生效日期14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的正视图、侧视图、俯视图等，以及房屋内部的主要房间、客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的的照片。照片应清晰、真实反映房屋的现状。附件说明：房屋照片作为合同附件，用于确认房屋的租赁起始状态，便于租赁结束时核对房屋的返还状态。附件二：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包含本合同的所有条款，格式、字体、字号等应与正式合同一致。附件说明：租赁合同副本作为合同附件，供承租方和出租方各自保存，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按时支付押金。3.承租方未按合同约定使用房屋。4.承租方未经出租方同意，对房屋进行改动、装修或增添设施。5.承租方逾期搬出房屋。6.出租方未按时交付房屋。7.出租方未按合同约定提供房屋维修服务。责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租方未按时支付押金的，每逾期一日，应支付应付押金的1%作为滞纳金。3.承租方未按合同约定使用房屋的，出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并支付违约金。4.承租方未经出租方同意，对房屋进行改动、装修或增添设施的，承租方应恢复房屋原状，并支付违约金。5.承租方逾期搬出房屋的，每逾期一日，应支付房屋租金的2%作为违约金。6.出租方未按时交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋租金的1%作为违约金。7.出租方未按合同约定提供房屋维修服务的，出租方应承担相应的维修费用，并支付违约金。示例说明：如承租方未按时支付租金，根据违约行为及责任认定标准，承租方需支付应付租金的1%作为滞纳金。假设应付租金为每月1000元，承租方逾期一日未支付，则需支付10元的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，具有使用和占用房屋的权利。3.租赁期限：指承租方使用和占用房屋的时间段，自租赁开始日期算起。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的金钱。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.保险：指承租方购买的房屋保险，用于保障房屋及附属设施的安全。8.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。9.法律：指适用于本合同的法律法规，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律约束。本合同中的出租方和承租方分别指代合同签订时的房屋所有者或合法使用权人和租赁房屋的一方。租赁期限是指承租方使用和占用房屋的时间段，租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。押金是承租