2024版：某地产公司与某购房者之间关于住宅购买的商品房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版：某地产公司与某购房者之间关于住宅购买的商品房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（地产公司）名称及住所1.2甲方营业执照号码及法人代表1.3乙方（购房者）名称及住所1.4乙方身份证号码第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落及建筑物编号2.2房屋户型及面积2.3房屋建筑结构及使用性质2.4房屋交付标准及时间第三条：房价及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付金额及时间3.3首付款支付金额及时间3.4贷款申请及还款责任3.5尾款支付金额及时间第四条：交付及验收4.1房屋交付条件及手续4.2房屋验收程序及标准4.3质量保修及维修责任第五条：产权及过户5.1房屋所有权证办理及费用承担5.2房屋过户手续及费用承担5.3产权转移登记时间及责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋装修及改造约定10.2物业服务及费用承担10.3配套设施及使用约定第十一条：甲方声明及保证11.1房屋权属及合法性声明11.2无产权纠纷及法律风险声明11.3房屋质量及交付标准声明第十二条：乙方声明及保证12.1购房资格及真实性声明12.2按时支付房价声明12.3配合办理过户手续声明第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限及范围13.3违约泄露后果及责任第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订及补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（地产公司）名称：某地产开发有限公司1.1甲方住所：某市某区某街道某号1.1甲方营业执照号码：某号1.1甲方法人代表：1.2乙方（购房者）名称：某先生/女士1.2乙方住所：某市某区某街道某号1.2乙方身份证号码：某号第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：某市某区某街道某号2.1建筑物编号：某号2.2房屋户型：三室两厅一厨两卫2.2房屋面积：120平方米2.3房屋建筑结构：钢筋混凝土结构2.3房屋使用性质：住宅2.4房屋交付标准：按甲方提供的《交付标准》执行2.4房屋交付时间：自双方签订合同之日起，甲方应在三个月内将房屋交付给乙方第三条：房价及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000）3.2定金支付金额：人民币拾万元整（￥100,000）3.2定金支付时间：自双方签订合同之日起七个工作日内3.3首付款支付金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）3.3首付款支付时间：自双方签订合同之日起一个月内3.4贷款申请：乙方应向甲方指定的银行申请贷款，并承担贷款期间的还款责任3.5尾款支付金额：人民币肆拾万元整（￥400,000）3.5尾款支付时间：房屋交付之日起一个月内第四条：交付及验收4.1房屋交付条件：甲方应保证房屋符合交付标准，并提供《房屋交付确认书》4.2房屋验收程序：乙方应在交付之日起七日内对房屋进行验收，并向甲方出具《房屋验收报告》4.3质量保修及维修责任：甲方应对房屋质量承担保修责任，并负责维修第五条：产权及过户5.1房屋所有权证办理：甲方应协助乙方办理房屋所有权证，费用由乙方承担5.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，费用由乙方承担5.3产权转移登记时间：自乙方支付尾款之日起一个月内第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止9.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同第十条：其他约定10.1房屋装修及改造约定：乙方如需进行房屋装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用10.2物业服务及费用承担：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业服务费用10.3配套设施及使用约定：甲方应保证房屋周边配套设施完善，并按照约定使用房屋第十一条：甲方声明及保证11.1房屋权属及合法性声明：甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷11.2无产权纠纷及法律风险声明：甲方保证房屋不存在任何产权纠纷和法律风险11.3房屋质量及交付标准声明：甲方保证房屋质量符合国家和行业标准，并按照约定交付第十二条：乙方声明及保证12.1购房资格及真实性声明：乙方保证其具有购房资格，并提供真实有效的身份证明12.2按时支付房价声明：乙方保证按照合同约定，按时支付房价12.3配合办理过户手续声明：乙方保证配合甲方办理过户手续第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息13.2保密期限及范围：自合同生效之日起，直至合同终止或解除之日止，限于本合同涉及的双方及相关人员13.3违约泄露后果及责任：违约方应承担泄露给对方造成的经济损失及法律责任第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括《房屋交付确认书》、《房屋验收报告》等14.2合同修订及补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订书面修订或补充协议14.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同项下的权利义务第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方范围：第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他参与方。第二条：第三方介入的条件2.1中介方介入：当甲乙方选择中介方协助完成房屋交易时，中介方应具备合法经营资格，并按照行业规定提供服务。2.2评估机构介入：当需要对房屋进行评估时，评估机构应具备相应的资质，并按照独立、客观、公正的原则进行评估。2.3贷款机构介入：乙方选择贷款机构申请购房贷款时，贷款机构应具备合法经营资格，并按照法律法规和贷款协议约定提供服务。2.4物业管理公司介入：房屋交付后，甲方应选择具备合法资质的物业管理公司，并按照物业管理合同约定提供服务。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方应在其职责范围内，对甲乙方提供专业、规范的服务，并承担相应的法律责任。3.2责任限额：第三方对其提供的服务承担的责任限额，按照行业规定和合同约定执行。若合同无明确约定，则第三方责任限额为其收费标准的相应倍数。第四条：第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照合同约定承担。4.2费用支付时间：甲乙方应按照合同约定或第三方服务协议的约定，按时支付第三方服务费用。第五条：第三方服务内容的监督与履行5.1甲乙方对第三方服务内容进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。5.2第三方应严格按照合同约定和行业规范，履行服务职责，保证服务质量。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：若第三方未按照合同约定提供服务，甲方乙方可要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方乙方可与第三方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方责任与甲方乙方责任划分：第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担；甲方乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲方乙方承担。第八条：第三方信息披露与保密8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与服务相关的必要信息，保证甲乙方合法权益。8.2保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息保密，泄露造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第九条：第三方服务期间的变更与解除9.1变更条件：若甲方乙方需变更第三方服务内容或解除第三方服务，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2变更程序：甲方乙方应按照合同约定或第三方服务协议的约定，办理变更或解除手续。第十条：第三方服务期间的争议解决10.1争议解决方式：甲方乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：按照合同约定或第三方服务协议的约定确定诉讼管辖法院。第十一条：第三方服务期间的法律适用11.1法律适用：本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十二条：第三方服务期间的附加条款12.1附加条款：本合同及第三方服务协议未尽事宜，可由甲方乙方与第三方另行签订书面附加条款，作为本合同及第三方服务协议的补充。第十三条：第三方服务期间的合同修订与补充13.1修订与补充：本合同及第三方服务协议如有未尽事宜，经甲方乙方与第三方协商一致，可另行签订书面修订或补充协议。第十四条：第三方服务期间的合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的处理：合同解除或终止后，甲方乙方与第三方应按照约定处理合同项下的权利义务。第三方应退还甲方乙方已支付的服务费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。第十五条：第三方服务期间的违约责任15.1违约责任：第三方在提供服务过程中违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方乙方损失、支付违约金等。第十六条：第三方服务期间的权益保护1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件内容：确认房屋交付时的情况，包括房屋的基本状况、交付时间、交付条件等。附件二：《房屋验收报告》附件内容：详细记录房屋验收的过程和结果，包括房屋的合格情况、存在的问题及处理方式等。附件三：《中介服务协议》附件内容：中介方与甲方乙方之间就服务内容、费用、责任等方面的详细约定。附件四：《评估报告》附件内容：对房屋价值进行评估的详细报告，包括评估的方法、依据、结果等。附件五：《贷款申请表》附件内容：乙方申请贷款时填写的表格，包括贷款金额、还款方式、期限等。附件六：《物业管理合同》附件内容：甲方与物业管理公司之间就物业服务内容、费用、责任等方面的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定时间支付房价等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋