二零二五年度宾馆酒店客房经营权租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宾馆酒店客房经营权租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的描述1.3合同期限1.4合同租金1.5租金支付方式及期限2.租赁物的使用与维护2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护责任2.3租赁物的维修与保养2.4租赁物的安全责任3.租赁物的转让与转租3.1租赁物的转让条件3.2租赁物的转租条件3.3转让与转租的审批程序4.租赁合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件4.3合同变更与解除的程序5.租赁合同的终止5.1合同终止的条件5.2合同终止的程序5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的认定8.3不可抗力下的责任9.合同附件9.1合同附件的名称9.2合同附件的内容10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件11.合同的签署与备案11.1合同签署的地点与时间11.2合同备案的程序12.合同的补充与修改12.1合同补充与修改的条件12.2合同补充与修改的程序13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1合同双方的权利义务14.2合同双方的责任与义务14.3合同双方的合作与协调第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的基本信息（1）甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号。（2）乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号。1.2合同标的物的描述（1）标的物：宾馆酒店客房的具体位置、面积、装修标准、设施设备等。（2）标的物的产权证明文件。1.3合同期限（1）合同期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）合同期限为____年，自双方签署之日起计算。1.4合同租金（1）租金总额：人民币____元整。（2）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。1.5租金支付方式及期限（1）租金支付方式：现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。（2）租金支付期限：乙方应在每月____日前支付当月租金。第二条租赁物的使用与维护2.1租赁物的使用范围（1）乙方仅限于在合同约定的范围内使用标的物。（2）乙方不得擅自改变标的物的结构、功能和使用性质。2.2租赁物的维护责任（1）乙方应合理使用标的物，确保其正常运行。（2）乙方应负责标的物的日常维护和保养。2.3租赁物的维修与保养（1）租赁物在使用过程中发生故障，乙方应立即通知甲方。（2）甲方应在接到通知后____小时内进行维修或更换。2.4租赁物的安全责任（1）乙方应确保在使用过程中，标的物及其配套设施符合安全标准。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，保障使用安全。第三条租赁物的转让与转租3.1租赁物的转让条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物。（2）转让租赁物应符合国家法律法规的规定。3.2租赁物的转租条件（1）乙方转租租赁物应取得甲方书面同意。（2）转租方应具备相应的经营资质和条件。3.3转让与转租的审批程序（1）乙方应向甲方提交转租申请，并提供相关证明材料。（2）甲方应在接到申请后____个工作日内作出书面答复。第四条租赁合同的变更与解除4.1合同变更的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。4.2合同解除的条件（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。4.3合同变更与解除的程序（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议。（2）变更或解除合同后，双方应按照协议履行各自义务。第五条租赁合同的终止5.1合同终止的条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。5.2合同终止的程序（1）合同终止前，双方应结清所有债务。（2）合同终止后，双方应按照协议处理相关事宜。5.3合同终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的租金。（2）乙方应将租赁物恢复原状，并交付甲方。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反合同约定，造成标的物损坏。6.2违约责任（1）乙方未按时支付租金，应按每日____%向甲方支付滞纳金。（2）乙方违反合同约定，造成标的物损坏，应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿（1）乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失。（2）违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序（1）提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决。7.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力的认定（1）发生不可抗力事件，双方应及时相互通知，并提供相关证明。（2）双方应共同协商，决定合同是否继续履行或解除。8.3不可抗力下的责任（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）因不可抗力导致合同履行困难，双方可协商调整合同条款。第九条合同附件9.1合同附件的名称（1）租赁物清单（2）租赁物产权证明文件（3）其他相关附件9.2合同附件的内容（1）租赁物清单应详细列出标的物的名称、规格、数量等。（2）租赁物产权证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。（3）其他相关附件应根据实际情况确定。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件（1）双方签署合同并加盖公章。（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字。10.2合同终止的条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同因不可抗力等原因依法解除。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清所有债务。（2）合同终止后，双方应按照协议处理相关事宜。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署的地点与时间（1）合同签署地点：____市____区____街道____号。（2）合同签署时间：____年____月____日____时____分。11.2合同备案的程序（1）合同签署后，双方应向相关政府部门备案。（2）备案材料包括但不限于合同文本、身份证件复印件等。第十二条合同的补充与修改12.1合同补充与修改的条件（1）因合同履行过程中出现特殊情况，需要补充或修改合同内容。（2）双方协商一致，且不违反法律法规的补充或修改。12.2合同补充与修改的程序（1）补充或修改合同内容，双方应签订书面协议。（2）补充或修改后的合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同因不可抗力等原因依法解除。13.2合同终止的条件（1）合同期限届满。（2）合同因不可抗力等原因依法解除。13.3合同解除与终止的程序（1）解除或终止合同，双方应签订书面协议。（2）解除或终止合同后，双方应按照协议处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1合同双方的权利义务（1）甲方应保证租赁物的所有权和使用权。（2）乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物。14.2合同双方的责任与义务（1）甲方应按时维修租赁物，确保其正常运行。（2）乙方应妥善保管租赁物，防止意外损坏。14.3合同双方的合作与协调（1）双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用。（2）双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义（1）本合同中的“第三方”是指合同双方之外的，根据合同约定介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人、组织或实体。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2范围（1）第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁等。（2）第三方介入的具体事项和范围应在合同中明确约定。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）合同双方同意引入第三方介入。（2）第三方具备完成相关工作的资质和能力。16.2程序（1）合同双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。（2）合同双方应签订与第三方之间的服务协议或委托书。（3）第三方介入前，合同双方应将相关事宜通知对方。17.第三方介入的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，应尽合理注意义务，避免给合同双方造成损失。（3）第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定和相关规定，要求合同双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据合同约定和相关规定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的额外条款18.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和相关规定执行。18.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其不损害自己的合法权益。19.第三方责任限额19.1明确责任限额（1）合同中应明确约定第三方责任限额，以限制其因违约行为给合同双方造成的损失。（2）责任限额应根据第三方的工作性质、风险程度和合同双方的具体情况确定。19.2责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，合同双方应协商一致，并签订补充协议。（2）调整后的责任限额应不违反法律法规的规定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是服务合同关系，而非合同主体关系。（2）第三方在履行职责过程中，应独立于合同双方，维护自身合法权益。20.2联系与沟通（1）合同双方应指定专人负责与第三方联系与沟通。（2）合同双方应确保与第三方的沟通渠道畅通，及时解决相关问题。20.3紧急情况处理（1）在紧急情况下，合同双方应立即通知第三方，并采取必要措施防止损失扩大。（2）第三方在接到通知后，应根据合同约定和相关规定，协助合同双方处理紧急情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出标的物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期等。列明租赁物的使用说明、维护保养指南等。2.租赁物产权证明文件房产证、土地使用权证等证明租赁物所有权的文件。相关权属证明文件的原件或复印件。3.合同签订证明文件双方法定代表人或授权代表的身份证件复印件。合同签署日期、地点的证明文件。4.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.租赁物维修记录记录租赁物维修的时间、原因、维修人员、维修费用等。6.不可抗力证明文件证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政府行为、社会异常事件的证明材料。7.第三方服务协议或委托书合同双方与第三方签订的服务协议或委托书。8.补充协议合同双方就合同内容进行补充或修改时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。乙方未合理使用租赁物，导致标的物损坏。乙方未妥善保管租赁物，造成损失。甲方未按时维修租赁物，影响乙方使用。第三方未按照合同约定履行职责，导致损失。2.责任认定标准违约行为的认定应根据合同约定、法律法规以及实际情况进行。违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素确定。3.示例说明示例一：乙方未按时支付租金，应按照每日____%向甲方支付滞纳金。示例二：乙方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。示例三：第三方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度宾馆酒店客房经营权租赁合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4租赁费用2.宾馆酒店客房设施与设备2.1设施设备清单2.2设施设备维护与保养2.3设施设备更新与改造3.客房经营权范围3.1客房经营权限3.2客房经营方式3.3客房经营限制4.租赁费用支付方式4.1付款方式4.2付款时间4.3违约责任5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止与续签9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同续签10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止与续签14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同续签第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的本合同标的为位于[具体地址]的宾馆酒店客房经营权，乙方承租甲方拥有的该宾馆酒店客房经营权。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租赁费用1.4.1租赁费用总额为人民币[租赁费用总额]元，分[付款次数]期支付。1.4.2每期租赁费用为人民币[每期租赁费用]元，支付时间为[支付时间]。第二条宾馆酒店客房设施与设备2.1设施设备清单乙方在租赁期间应按照甲方提供的设施设备清单进行管理和使用。2.2设施设备维护与保养乙方应负责对宾馆酒店客房设施设备进行日常维护与保养，确保设施设备的正常运行。2.3设施设备更新与改造2.3.1乙方在租赁期间有权对宾馆酒店客房设施设备进行必要的更新与改造。2.3.2更新与改造费用由乙方自行承担，不得影响甲方对宾馆酒店整体形象。第三条客房经营权范围3.1客房经营权限乙方在租赁期间享有对宾馆酒店客房的经营权，包括客房的出租、管理等。3.2客房经营方式乙方应按照国家法律法规和行业规范进行客房经营，确保服务质量。3.3客房经营限制乙方不得利用宾馆酒店客房进行违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。第四条租赁费用支付方式4.1付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付。4.2付款时间乙方应于每期租赁费用到期日前的[付款时间]内支付当期租赁费用。4.3违约责任如乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。第五条合同履行与变更5.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更5.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。5.3合同解除5.3.1如一方违约，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定支付租赁费用；6.1.2乙方违反本合同约定的经营限制；6.1.3乙方违反国家法律法规和行业规范；6.1.4甲方违约，导致乙方无法正常经营。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付[赔偿金额]元的违约赔偿金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁委员会名称]7.3争议解决程序按照[仲裁委员会名称]仲裁规则进行。第八条合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1甲方违约，严重损害乙方权益，经乙方书面通知甲方后，甲方未在[通知期限]内采取补救措施；8.1.2乙方违约，导致宾馆酒店无法正常经营，经甲方书面通知乙方后，乙方未在[通知期限]内采取补救措施；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4宾馆酒店因城市规划、政策调整等原因被强制拆除或关闭；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由；8.2.2另一方收到解除通知后，应在[通知期限]内回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除的，应签订合同解除协议，明确解除后的善后事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营，并按照合同约定退还甲方提供的设施设备；8.3.2乙方应按照合同约定支付已产生但未支付的费用；8.3.3双方应就合同解除后的债权债务进行清算。第九条合同终止与续签9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4宾馆酒店因城市规划、政策调整等原因被强制拆除或关闭。9.2合同终止程序9.2.1一方提出终止合同，应书面通知另一方，并说明终止理由；9.2.2另一方收到终止通知后，应在[通知期限]内回复是否同意终止；9.2.3双方同意终止的，应签订合同终止协议，明确终止后的善后事宜。9.3合同续签9.3.1如双方愿意续签合同，应在合同期限届满前[续签提前通知期限]内达成一致；9.3.2续签合同的内容应参照本合同约定，并可根据实际情况进行调整。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的解决，由[管辖法院名称]管辖。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；11.1.3因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担。11.2合同附件宾馆酒店客房设施设备清单；租赁费用支付明细表；其他双方约定的文件。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1一方违约，经另一方书面通知后，未在[通知期限]内采取补救措施；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3宾馆酒店因城市规划、政策调整等原因被强制拆除或关闭。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由；13.2.2另一方收到解除通知后，应在[通知期限]内回复是否同意解除；13.2.3双方同意解除的，应签订合同解除协议，明确解除后的善后事宜。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营，并按照合同约定退还甲方提供的设施设备；13.3.2乙方应按照合同约定支付已产生但未支付的费用；13.3.3双方应就合同解除后的债权债务进行清算。第十四条合同终止与续签14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4宾馆酒店因城市规划、政策调整等原因被强制拆除或关闭。14.2合同终止程序14.2.1一方提出终止合同，应书面通知另一方，并说明终止理由；14.2.2另一方收到终止通知后，应在[通知期限]内回复是否同意终止；14.2.3双方同意终止的，应签订合同终止协议，明确终止后的善后事宜。14.3合同续签14.3.1如双方愿意续签合同，应在合同期限届满前[续签提前通知期限]内达成一致；14.3.2续签合同的内容应参照本合同约定，并可根据实际情况进行调整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或其他原因，被合同双方邀请或同意参与合同履行的独立个体、机构或企业。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、技术支持、专业咨询、财务管理等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应向合同双方提供其资质证明、专业能力证明等相关文件。2.3合同双方应明确第三方的介入范围、职责和权利。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身过错导致合同双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的总额的[百分比]%。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其介入任务；4.1.2第三方有权根据合同约定和实际需要，调整介入方案和计划；4.1.3第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督和评估。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其介入行为的合法性；4.2.2第三方应按照合同约定，履行其专业职责，提供高质量的服务；4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式代表合同双方进行对外承诺或签订合同。5.2第三方与合同双方的权利义务关系由合作协议约定，合同双方应按照协议内容履行各自义务。5.3第三方与合同双方的争议，应由第三方与合同双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更介入内容、范围或期限，应经合同双方书面同意，并签订补充协议。6.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除情形，合同双方可解除本合同，但应先通知第三方。7.2第三方介入的合同解除，不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，如合同期限届满，合同双方应终止本合同，并通知第三方。8.2第三方介入的合同终止，不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如合同双方与第三方发生争议，应由合同双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入后，如需增加其他事项，应经合同双方书面同意，并签订补充协议。10.2本合同中未规定的第三方介入事项，按合作协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆酒店客房设施设备清单要求：详细列出宾馆酒店客房内的所有设施设备，包括家具、电器、装饰品等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁期间设施设备的范围和状态。2.租赁费用支付明细表要求：列出每期租赁费用的具体金额、支付日期和支付方式。说明：此表格作为合同附件，用于明确租赁费用的支付细节。3.第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的详细安排。4.不可抗力事件证明要求：提供发生不可抗力事件的官方证明文件。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。5.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约金的实际支付。6.合同变更协议要求：详细规定合同变更的内容、生效日期和双方的权利义务。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息。7.合同解除协议要求：详细规定合同解除的原因、生效日期和双方的权利义务。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除的详细信息。8.合同终止协议要求：详细规定合同终止的原因、生效日期和双方的权利义务。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同终止的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：乙方未按约定支付租赁费用。责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担相应的滞纳金。2.违约行为：要求：乙方违反本合同约定的经营限制。责任认定：乙方应立即停止违法行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.违约行为：要求：乙方未按约定进行设施设备的维护与保养。责任认定：乙方应承担由此造成的设施设备损坏责任，并支付相应的维修费用。4.违约行为：要求：甲方未按约定提供设施设备或提供不符合约定的设施设备。责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的损失，并承担相应的赔偿责任。5.违约行为：要求：第三方在介入过程中违反合作协议的约定。责任认定：第三方应承担由此给合同双方造成的损失，并支付相应的赔偿金。6.违约行为：要求：合同双方未按照合同约定履行义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付相当于未支付金额[违约金比例]%的违约金，并从逾期之日起按[滞纳金比例]%计算滞纳金。全文完。二零二四年度宾馆酒店客房经营权租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆酒店名称及地址1.2经营权出租方基本信息1.3经营权承租方基本信息2.经营权租赁标的2.1客房数量及类型2.2面积及布局2.3设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.经营权使用范围6.1经营内容6.2经营时间6.3经营限制7.费用承担7.1水电费7.2税费7.3其他费用8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法定解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同份数及使用14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1宾馆酒店名称及地址：宾馆，地址：市区路号1.2经营权出租方基本信息：出租方名称：酒店管理有限公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：1381.3经营权承租方基本信息：承租方名称：酒店管理有限公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678第二条经营权租赁标的2.1客房数量及类型：租赁客房共计100间，包括标准间50间，豪华间30间，套房20间2.2面积及布局：标准间面积为25平方米，豪华间面积为35平方米，套房面积为50平方米，具体布局详见附件一2.3设施设备清单：详见附件二，包括床、衣柜、电视、空调、热水器、卫生间设施等第三条租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限延长条款：租赁期满前，如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并签订补充协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），按季度支付4.2支付方式：承租方应于每个季度第一个月的5日前，将租金支付至出租方指定账户4.3支付时间：每个季度第一个月的前5个工作日第五条租金调整机制5.1调整频率：租金每三年调整一次5.2调整依据：根据市场行情及物价变动情况，参照同期同类酒店客房租金进行调整5.3调整程序：租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议第六条经营权使用范围6.1经营内容：承租方在租赁期内，有权经营租赁的客房，包括但不限于住宿、餐饮、会议等6.2经营时间：每日早8点至晚12点6.3经营限制：未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的结构、用途或进行改建第七条费用承担7.1水电费：租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量结算7.2税费：租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、企业所得税等，由承租方依法缴纳7.3其他费用：租赁期间产生的水费、垃圾清运费、物业管理费等，按实际发生额由承租方承担第八条合同解除条件8.1双方协商解除：在租赁期限内，如双方同意解除合同，应签订书面协议，明确解除合同的具体事宜8.2违约解除：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任8.3法定解除：如遇国家法律法规规定或政策变动导致合同无法履行时，双方可依法解除合同，并按照法律规定处理相关事宜第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%，最高不超过三个月租金总额9.2承租方违约责任：承租方如未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1%，最高不超过三个月租金总额；如擅自改变租赁物结构或用途，应赔偿出租方因此遭受的损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁设施设备清单12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料13.2通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址，以挂号信或特快专递方式发送，自发送之日起第三个工作日视为送达13.3合同份数及使用：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第十四条合同签署及见证14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点：市区路号14.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件14.4见证人信息：见证人为律师事务所律师，见证日期为年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在宾馆酒店客房经营权租赁合同中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同纠纷解决2.1.2客房经营权的转让2.1.3客房经营权的评估2.1.4法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形第三条第三方责权利3.1.1收集、调查与合同履行相关的资料3.1.2参与合同纠纷的调解或仲裁3.1.3对合同履行情况进行评估3.1.4遵守合同约定的保密义务3.2.1独立、客观、公正地履行职责3.2.2按照合同约定的时间和方式提交相关报告或意见3.2.3对其提供的服务承担责任，如因故意或重大过失导致合同履行受影响，应承担相应的法律责任第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知对方4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息第五条第三方责任限额5.1第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同履行