二零二五年度房产分割与共有权变更及补偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产分割与共有权变更及补偿合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2当事人身份信息1.3当事人联系方式2.房产分割原则与方式2.1分割原则2.2分割方式2.3分割比例3.共有权变更及补偿3.1共有权变更3.2补偿方式3.3补偿金额4.分割后的产权登记4.1登记主体4.2登记手续4.3登记费用5.分割后物业管理责任5.1物业管理责任划分5.2物业管理费用承担5.3物业维修基金管理6.分割后税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳期限7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.合同履行期限8.1分割与变更完成期限8.2补偿支付期限8.3其他履行期限9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效条件11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1房产分割方案12.2补偿计算方法12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产原共有权人：_______1.2当事人身份信息1.2.1出让人：姓名：_______，身份证号码：_______1.2.2受让人：姓名：_______，身份证号码：_______1.2.3共有变更申请人：姓名：_______，身份证号码：_______1.3当事人联系方式1.3.1出让人联系电话：_______1.3.2受让人联系电话：_______1.3.3共有变更申请人联系电话：_______2.房产分割原则与方式2.1分割原则2.1.1房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。2.1.2分割后的房产应保持原有功能和使用价值。2.2分割方式2.2.1房产分割方式为：_______（例如：按面积分割、按份额分割等）。2.2.2分割后，房产的权属应明确划分。2.3分割比例2.3.1房产分割比例为：_______（例如：甲占60%，乙占40%）。3.共有权变更及补偿3.1共有权变更3.1.1共有权变更后，房产的权属将发生变更。3.1.2共有权变更后，房产的共有权人将变为：_______。3.2补偿方式3.2.1补偿方式为：_______（例如：现金补偿、房屋置换等）。3.2.2补偿金额为：_______元。3.3补偿金额3.3.1补偿金额的计算依据为：_______（例如：市场评估价、合同约定价等）。4.分割后的产权登记4.1登记主体4.1.1分割后的房产产权登记主体为：_______。4.2登记手续4.2.1登记手续由_______（例如：当事人自行办理或委托代理）负责办理。4.3登记费用4.3.1登记费用为：_______元。5.分割后物业管理责任5.1物业管理责任划分5.1.1分割后的房产物业管理责任按分割比例划分。5.2物业管理费用承担5.2.1物业管理费用按分割比例承担。5.3物业维修基金管理5.3.1物业维修基金按分割比例管理。6.分割后税费承担6.1税费种类6.1.1分割后房产需缴纳的税费包括：_______（例如：契税、印花税等）。6.2税费承担比例6.2.1税费按分割比例承担。6.3税费缴纳期限6.3.1税费缴纳期限为：_______（例如：分割后60日内）。7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。7.2争议解决途径7.2.1争议解决途径包括：_______（例如：协商、调解、仲裁、诉讼等）。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同履行期限8.1分割与变更完成期限8.1.1房产分割与共有权变更应在合同签署之日起_______（例如：3个月内）完成。8.2补偿支付期限8.2.1补偿金支付应在房产分割与共有权变更完成后_______（例如：15日内）支付。8.3其他履行期限8.3.1其他合同约定事项的履行期限按约定执行。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1.1当事人一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.1.2房产分割与共有权变更因不可抗力导致无法继续履行；9.1.1.3合同目的无法实现，经双方协商一致解除。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所或约定的地址。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应协商处理房产分割、共有权变更及补偿事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1.1未按合同约定时间完成房产分割与共有权变更；10.1.1.2未按合同约定支付补偿金；10.1.1.3违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同金额的_______%（例如：10%）。11.合同生效条件11.1生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1合同生效时间为：_______（例如：2024年1月1日）。11.3生效方式11.3.1合同采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房产分割方案12.1.1房产分割方案应详细列明分割比例、分割方式、分割后的权属等。12.2补偿计算方法12.2.1补偿计算方法应明确说明计算依据、计算公式等。12.3其他相关文件12.3.1合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、相关评估报告等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为：_______（例如：2024年1月1日）。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为：_______。13.3签署人员13.3.1出让人：_______（签字）13.3.2受让人：_______（签字）13.3.3共有变更申请人：_______（签字）13.3.4证人：_______（签字）14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同解除条件同第九条。14.2解除程序14.2.1解除程序同第九条。14.3终止条件14.3.1合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止等。14.4终止程序14.4.1合同终止程序同第九条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他任何提供专业服务的实体。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产分割、共有权变更、补偿计算、争议解决等环节。1.3第三方介入的条件1.3.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的质量和效率。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据其职责和权利，对甲、乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，并经第三方认可。3.3责任限额的适用3.3.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。3.3.2责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲、乙双方自身原因或其他非第三方原因造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其专业服务范围内，不承担甲、乙双方之间的其他责任。4.1.2甲、乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。4.2信息保密4.2.1第三方应遵守保密义务，对甲、乙双方提供的信息负有保密责任。4.2.2第三方不得泄露甲、乙双方之间的商业秘密或个人信息。4.3服务费用4.3.1第三方服务费用由甲、乙双方按照合作协议约定支付。4.3.2第三方服务费用不包括因甲、乙双方原因造成的额外费用。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请5.1.1甲、乙双方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方收到介入申请后，应在_______（例如：3个工作日内）内给予答复。5.2.2双方达成一致后，签订合作协议，明确第三方介入的具体事宜。5.3第三方介入的监督5.3.1甲、乙双方有权对第三方介入过程进行监督，并提出意见和建议。5.4第三方介入的终止5.4.1.1第三方无法继续履行职责；5.4.1.2甲、乙双方协商一致终止介入；5.4.1.3出现不可抗力导致介入无法继续。5.5第三方介入的费用5.5.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合作协议约定承担。5.5.2第三方介入的费用不包括因甲、乙双方原因造成的额外费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割方案1.1详细列明分割比例、分割方式、分割后的权属等。1.2方案应由甲、乙双方共同签署，并经第三方审核。2.房产证2.1房产证复印件，证明房产的权属情况。3.身份证复印件3.1甲、乙双方及第三方参与人员的身份证复印件，用于身份验证。4.补偿计算方法4.1补偿计算方法的详细说明，包括计算依据、计算公式等。5.相关评估报告5.1房产评估报告，由专业评估机构出具，用于确定补偿金额。6.合同签署文件6.1合同签署文件，包括合同正本、副本以及所有附件。7.物业管理协议7.1物业管理协议，明确分割后房产的物业管理责任和费用。8.税费缴纳凭证8.1房产分割、共有权变更及补偿过程中产生的税费缴纳凭证。9.争议解决协议9.1争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件10.1其他与合同履行相关的文件，如银行转账记录、通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定时间完成房产分割与共有权变更1.1责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.2示例：若合同约定分割与变更完成期限为3个月，但实际完成时间为4个月，则违约方需支付违约金。2.未按合同约定支付补偿金2.1责任认定：违约方应立即支付补偿金，并承担相应的违约责任。2.2示例：若合同约定补偿金支付期限为分割与变更完成后15日内，但实际支付时间为20日，则违约方需支付违约金。3.违反合同约定的其他义务3.1责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。3.2示例：若合同约定甲、乙双方应共同承担物业管理费用，但一方未履行义务，则违约方需承担相应的责任。4.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失4.1责任认定：第三方应根据损失的具体情况，承担相应的赔偿责任。4.2示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假数据，导致甲、乙双方遭受损失，则第三方需承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行5.1责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲、乙双方互不承担责任。5.2示例：若因地震导致房产无法分割，甲、乙双方均不承担责任。全文完。二零二四年度房产分割与共有权变更及补偿合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权证号3.房产分割方式及比例3.1房产分割方式3.2房产分割比例4.共有权变更4.1共有权的变更原因4.2共有权的变更方式4.3共有权的变更内容5.补偿方式及金额5.1补偿方式5.2补偿金额5.3补偿支付方式6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件及时间9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除后的处理10.1合同解除后的房产处理10.2合同解除后的补偿处理11.合同履行期限11.1合同履行期限起止时间11.2合同履行期限变更及延长12.合同违约责任12.1违约责任类型12.2违约责任承担方式12.3违约责任计算方法13.合同解除后的财产处理13.1解除合同后的房产处理13.2解除合同后的其他财产处理14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同附件及补充条款14.3合同解释及争议解决14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用于上述法律、法规规定的范围内，合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。2.房产基本情况2.1房产名称本合同涉及的房产名称为：_______（房产名称）。2.2房产地址本合同涉及的房产地址为：_______（详细地址）。2.3房产面积本合同涉及的房产面积为：_______（面积单位：平方米）。2.4房产产权证号本合同涉及的房产产权证号为：_______（产权证号）。3.房产分割方式及比例3.1房产分割方式本合同涉及的房产分割方式为：_______（分割方式，如：按面积分割、按份额分割等）。3.2房产分割比例本合同涉及的房产分割比例为：_______（分割比例，如：甲方占50%，乙方占50%）。4.共有权变更4.1共有权的变更原因本合同涉及的共有权的变更原因为：_______（变更原因，如：房产分割、共有权人变更等）。4.2共有权的变更方式本合同涉及的共有权的变更方式为：_______（变更方式，如：协议变更、法院判决等）。4.3共有权的变更内容本合同涉及的共有权的变更内容包括：_______（变更内容，如：共有权人、共有份额等）。5.补偿方式及金额5.1补偿方式本合同涉及的补偿方式为：_______（补偿方式，如：货币补偿、实物补偿等）。5.2补偿金额本合同涉及的补偿金额为：_______（金额单位：人民币元）。5.3补偿支付方式本合同涉及的补偿支付方式为：_______（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理本合同涉及的房产过户手续由_______（过户手续办理方）负责办理。6.2过户费用承担本合同涉及的过户费用由_______（费用承担方）承担。7.争议解决方式7.1争议解决原则本合同争议解决遵循诚实信用、公平合理、依法保护当事人合法权益的原则。7.2争议解决途径本合同争议解决途径为：_______（解决途径，如：协商解决、调解、仲裁、诉讼等）。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，应在规定期限内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，签署解除合同协议；（4）按照解除合同协议执行相关事宜。9.合同生效条件及时间9.1合同生效条件（1）合同当事人已签署合同；（2）合同内容完整、条款明确；（3）合同已依法登记备案。9.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。10.合同解除后的处理10.1合同解除后的房产处理合同解除后，房产的处理方式如下：（1）房产归解除合同协议中约定的当事人所有；（2）房产过户手续由双方协商办理；（3）过户费用由房产所有人承担。10.2合同解除后的补偿处理合同解除后，补偿处理方式如下：（1）已支付的补偿金不予退还；（2）未支付的补偿金按原约定支付；（3）因解除合同产生的其他费用由责任方承担。11.合同履行期限11.1合同履行期限起止时间本合同履行期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。11.2合同履行期限变更及延长合同履行期限如需变更或延长，双方应协商一致，并以书面形式作出变更或延长协议。12.合同违约责任12.1违约责任类型（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定造成另一方损失。12.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）其他法律允许的违约责任承担方式。12.3违约责任计算方法违约责任计算方法按合同约定或法律规定执行。13.合同解除后的财产处理13.1解除合同后的房产处理解除合同后的房产处理方式参照本合同第10.1条。13.2解除合同后的其他财产处理解除合同后的其他财产处理方式参照本合同第10.2条。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址通知方式为：_______（如：书面通知、电子邮件通知等）。送达地址为：_______（详细地址）。14.2合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及争议解决本合同的解释权归双方共同所有。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同签署日期及地点本合同自_______年_______月_______日于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房产评估、过户代理、法律咨询等服务的专业机构；（2）提供资金筹措、财务顾问等服务的金融机构；（3）提供工程监理、施工管理等服务的建设企业；（4）其他根据合同履行需要，经甲乙双方同意介入的第三方。2.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方应根据合同履行需要，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方职责（1）提供专业、准确的服务；（2）遵守法律法规和行业规范；（3）保守商业秘密；（4）按照约定时间完成工作。2.3第三方费用（1）服务费；（2）税费；（3）其他相关费用。第三方费用由甲乙双方按合作协议约定承担。3.第三方责任限额3.1责任限额概念本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定（1）明确责任限额的具体数额；（2）明确责任限额的计算方法；（3）明确责任限额的适用范围。3.3责任限额的调整（1）法律法规的变更；（2）行业标准的调整；（3）甲乙双方协商一致。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在合同履行过程中，对其提供的服务承担责任。甲乙双方应各自对其在合同履行中的行为承担责任。4.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以协助第三方履行职责。第三方应保护甲乙双方的信息安全。4.3第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照合作协议向第三方支付服务费用。4.4第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照合作协议向第三方支付服务费用。4.5第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为合作关系，各方应按照合作协议和本合同约定履行各自的权利和义务。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）甲乙双方将合作协议作为本合同的附件。5.2合同变更效力经甲乙双方同意，第三方介入后的合同变更对各方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割与共有权变更及补偿合同附件一：房产分割协议说明：详细描述房产分割的具体方式和比例，以及双方的权利和义务。2.房产基本情况证明文件附件二：房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的合法性和真实性。3.房产评估报告附件三：房产评估报告说明：由专业评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。4.补偿协议附件四：补偿协议说明：详细规定补偿方式、金额和支付方式，以及双方的权利和义务。5.房产过户手续清单附件五：房产过户手续清单说明：列明过户手续的具体步骤和要求，以及需要提交的相关文件。6.第三方合作协议附件六：第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.争议解决协议附件七：争议解决协议说明：约定争议解决的方式、程序和费用，以及双方的权利和义务。8.合同解除协议附件八：合同解除协议说明：详细规定合同解除的条件、程序和后果，以及双方的权利和义务。9.合同履行进度报告附件九：合同履行进度报告说明：定期提交的合同履行进度报告，用于跟踪合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付补偿金乙方未按约定履行房产过户手续第三方未按约定提供专业服务任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约行为发生，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效。违约行为导致合同无法履行或造成另一方损失。3.违约责任认定示例甲方未按约定支付补偿金：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定履行房产过户手续：乙方应承担因未按时履行过户手续而产生的相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担因其未按约定提供专业服务而产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产分割与共有权变更及补偿合同2本合同目录一览1.合同当事人及标的物概述1.1当事人基本情况1.2房产基本情况1.3共有权变更原因2.房产分割方式及原则2.1分割方式2.2分割原则2.3分割比例3.共有权变更内容3.1共有权变更方式3.2共有权变更比例3.3共有权变更登记4.补偿条款4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿时间4.4补偿支付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.房产维修及保养责任7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.房产租赁及使用8.1租赁方式8.2使用范围8.3使用限制9.房产税费承担9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及标的物概述1.1当事人基本情况1.1.1房产分割方一：甲方，姓名/名称：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]，住所地：[甲方住所地]。1.1.2房产分割方二：乙方，姓名/名称：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]，住所地：[乙方住所地]。1.2房产基本情况1.2.1房产地址：[房产地址]。1.2.2房产产权证号：[房产产权证号]。1.2.3房产面积：[房产面积]。1.2.4房产用途：[房产用途]。1.3共有权变更原因1.3.1因[具体原因]，甲方与乙方协商一致，决定对房产进行分割与共有权变更。2.房产分割方式及原则2.1分割方式2.1.1房产分割采用实物分割方式，即将房产分割为两个独立的部分，分别归甲方和乙方所有。2.2分割原则2.2.1公平原则：分割后的房产价值应保持公平，不得损害任何一方的合法权益。2.2.2实用原则：分割后的房产应满足实际使用需求，便于居住和生活。2.3分割比例2.3.1房产分割比例为：甲方得[分割比例]份额，乙方得[分割比例]份额。3.共有权变更内容3.1共有权变更方式3.1.1共有权变更采用协议变更方式，双方签署本合同，共同申请变更房产共有权。3.2共有权变更比例3.2.1房产共有权变更后，甲方持有[变更后比例]份额，乙方持有[变更后比例]份额。3.3共有权变更登记3.3.1双方应于[具体日期]前共同到房产登记机构办理共有权变更登记手续。4.补偿条款4.1补偿方式4.1.1甲方应向乙方支付[补偿金额]作为房产分割及共有权变更的补偿。4.2补偿金额4.2.1补偿金额为[具体金额]元，以人民币计。4.3补偿时间4.3.1甲方应于[具体日期]前一次性支付补偿金额。4.4补偿支付方式4.4.1甲方应通过银行转账方式将补偿金额支付至乙方指定的银行账户。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式为银行转账。5.2付款期限5.2.1甲方应于[具体日期]前完成付款。5.3逾期付款责任5.3.1若甲方逾期付款，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.1.1双方应于[具体日期]前共同办理房产过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由双方按实际发生费用各自承担。6.3费用承担6.3.1双方应按照各自分割比例承担过户费用。8.房产租赁及使用8.1租赁方式8.1.1房产分割后，甲方和乙方可自行决定是否对外租赁。8.1.2若租赁，租赁合同应另行签订，本合同不涉及租赁关系的具体条款。8.2使用范围8.2.1甲方和乙方应确保各自使用的房产部分符合原房产的用途。8.2.2使用过程中，不得擅自改变房产的结构、用途或进行违法建设。8.3使用限制8.3.1甲方和乙方在使用房产时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。9.房产税费承担9.1税费种类9.1.1房产分割及共有权变更涉及的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。9.2税费承担9.2.1房产分割及共有权变更产生的税费，按分割比例由甲方和乙方各自承担。9.3税费缴纳9.3.1甲方和乙方应在办理相关手续时，各自承担并缴纳相应的税费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定时间支付补偿金或过户费用。10.1.2一方未按约定办理房产过户手续。10.1.3一方违反使用限制，造成房产损坏或影响他人使用。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。10.3违约处理10.3.1一方违约，守约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经房产登记机构登记后生效。12.2合同终止条件12.2.1房产分割及共有权变更完成，本合同自动终止。12.3合同解除12.3.1经双方协商一致，本合同可解除。13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于房产分割方案、共有权变更申请表等。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.4本合同自签订之日起至房产分割及共有权变更完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由第三方提供专业服务或参与合同相关活动。16.第三方介入的同意16.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。17.2第三方应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的费用18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自的责任承担。18.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.第三方责任限额19.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。19.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：20.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其职责范围内。20.1.2第三方对甲乙双方不承担超出其职责范围的责任。20.1.3第三方对甲乙双方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。21.第三方介入的具体条款21.1中介方21.1.1中介方应具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业的中介服务。21.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，协助双方完成房产分割与共有权变更及补偿事宜。21.1.3中介方应如实向甲