2024物业管理公司与产业园区物业托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司与产业园区物业托管合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3产业园区定义第二条物业托管范围与内容2.1托管物业范围2.2托管物业内容第三条托管期限3.1托管起始日期3.2托管结束日期第四条托管费用4.1托管费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条管理与服务标准5.1物业管理标准5.2服务质量要求第六条维修与养护6.1维修责任划分6.2养护计划与执行第七条安全生产与应急预案7.1安全生产责任7.2应急预案制定与执行第八条保险事宜8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件13.2合同修订条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规遵循14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方代表：，职务：；1.2乙方名称与代表乙方代表：，职务：；1.3产业园区定义本合同所指产业园区包括但不限于：工业区、科技园区、物流园区等，具体范围以附件一《产业园区托管物业明细表》为准。第二条物业托管范围与内容2.1托管物业范围乙方将其拥有的产业园区物业托管给甲方进行管理，托管物业范围包括但不限于：楼宇、绿化、道路、停车场、公共设施等，具体范围以附件一《产业园区托管物业明细表》为准。2.2托管物业内容甲方负责对乙方托管的物业进行日常管理工作，包括但不限于：物业维护、设施维修、环境卫生、安全保障、消防管理等。第三条托管期限3.1托管起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，托管起始日期为____年__月__日。3.2托管结束日期本合同期限为____年，自托管起始日期起计算，托管结束日期为____年__月__日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条托管费用4.1托管费用标准甲方按照乙方提供的《产业园区托管物业明细表》中的物业数量和面积，以及国家规定的物业服务收费标准，向乙方收取托管费用。具体收费标准如下：（1）物业托管费：____元/平方米·月；（2）其他服务费用：根据实际服务内容另行商定。4.2费用支付方式乙方应按照本合同约定的费用标准和支付期限，通过银行转账等途径向甲方支付托管费用。4.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可协商调整托管费用。调整方式为：（1）双方共同组成费用调整小组，根据实际情况提出费用调整方案；（2）双方签字确认调整方案后，自下一个支付周期起执行新的托管费用标准。第五条管理与服务标准5.1物业管理标准甲方应按照国家物业管理相关法规和行业标准，对乙方托管的物业进行管理，确保物业的正常运行和使用。5.2服务质量要求（1）物业设施设备运行正常，保证乙方正常使用；（2）物业环境整洁卫生，绿化养护得当；（3）物业安全保卫工作到位，无安全事故发生；（4）提供24小时客户服务，及时响应乙方需求。第六条维修与养护6.1维修责任划分甲方负责对托管物业进行定期检查和维修养护，确保物业设施设备处于良好状态。对于因自然损耗、使用寿命到期或不可抗力原因导致的设施设备损坏，甲方应及时进行修复或更换。6.2养护计划与执行甲方应制定物业养护计划，并根据实际情况进行调整。养护计划包括但不限于：（1）设施设备保养计划；（2）绿化养护计划；（3）环境卫生工作计划；（4）安全隐患排查计划。甲方应按照养护计划执行养护工作，确保物业设施设备运行正常，环境整洁优美。第八条保险事宜8.1保险购买责任甲方应为托管的物业及其设施设备购买必要的保险，包括但不限于：火灾保险、责任保险等。保险费用由甲方承担。8.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内向保险公司报案并启动理赔程序。理赔过程中，乙方应协助甲方提供相关证明材料。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同约定的托管费用总额的10%。9.2乙方违约责任乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同约定的托管费用总额的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，并经双方协商一致。11.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。合同终止后，甲方应将托管的物业及其设施设备按照合同约定交付乙方。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均属于保密信息。12.2保密义务与责任双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任。第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修订条件合同修订需经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。13.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2法律法规遵循本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特制定本附加条款。第三方介入包括但不限于：中介方、维修养护方、保险服务商等。第一条第三方概念界定1.1第三方指非本合同签约方，但为实现合同目的而参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的指示和要求，确保合同目的的实现。2.2第三方应承担因自身原因导致合同履行不符合约定的责任。但甲方、乙方不承担第三方原因导致的责任。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照约定获得合同约定的费用。3.2第三方不得侵犯甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等合法权益。3.3第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得超出范围或以自己的名义与甲方、乙方以外的第三方签订合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲方、乙方不干预第三方行使权利和履行义务，但有权对第三方履行合同情况进行监督。4.3第三方如未能按照约定履行合同义务，甲方、乙方有权终止第三方介入，并依法追究其责任。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的赔偿责任限额为合同约定的托管费用总额的____%。5.2如第三方原因导致合同解除或未能履行完毕，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同约定的托管费用总额的____%。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方支付赔偿金，赔偿金数额根据实际损失确定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同履行完毕后，本合同自动终止。6.2甲方、乙方如认为第三方不符合合同约定，有权提前终止第三方介入，但应提前____天书面通知第三方。6.3第三方如自愿退出本合同，应提前____天书面通知甲方、乙方。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入本合同，需与甲方、乙方签订书面确认书。7.2书面确认书应包括但不限于：第三方名称、介入范围、责任限额、费用等。7.3甲方、乙方应妥善保管书面确认书，作为合同附件。第八条第三方资料保密8.1第三方应向甲方、乙方提供真实、完整的个人资料和业务资质。8.2甲方、乙方应对第三方提供的资料予以保密，不得向第三方披露。第九条法律法规与本合同9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款未尽事宜，按照本合同相关条款执行。9.3本附加条款的修订、解除和终止，参照本合同第十三条执行。第十条合同解除或终止后的第三方权益处理10.1合同解除或终止后，第三方应按照甲方、乙方的要求，办理相关手续，将托管的物业及设施设备按照合同约定交付甲方、乙方。10.2合同解除或终止后，第三方不再享有本合同约定的任何权利和利益。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《产业园区托管物业明细表》详细列出产业园区托管物业的具体信息，包括但不限于：物业名称、物业地址、物业面积、物业设施等。附件二：《物业托管费收费标准》详细列出物业托管费的收费标准，包括但不限于：收费金额、收费方式、收费周期等。附件三：《第三方介入确认书》确认第三方介入的范围、责任限额、费用等事项，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件四：《保险购买方案》详细列出保险购买的方案，包括但不限于：保险类型、保险金额、保险公司等。附件五：《维修养护计划》详细列出维修养护的计划，包括但不限于：养护项目、养护周期、养护标准等。附件六：《安全生产与应急预案》详细列出安全生产和应急预案的相关内容，包括但不限于：安全生产责任、应急预案流程等。附件七：《保密协议》明确保密信息的范围、保密义务及责任等事项，并由甲乙双方签字盖章。附件八：《合同修订协议》确认合同修订的内容和日期，并由甲乙双方签字盖章。附件九：《合同解除协议》确认合同解除的条件和日期，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付托管费用。2.乙方未按约定提供托管物业。3.第三方未按约定履行介入职责。4.甲方、乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同约定的托管费用总额的10%。2.违约方如因故意或重大过失导致对方遭受损失，应支付赔偿金，赔偿金数额根据实际损失确定。3.违约方支付违约金或赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如甲方未按约定支付托管费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同义务。如甲方未能支付违约金或赔偿金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保障和提升，以满足业主需求的服务活动。2.托管费用：指甲方支付给乙方，用于物业托管和管理服务的费用。3.第三方介入：指非合同签约方，但参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。5.赔偿金：指违约方因故意或重大过失导致对方遭受损失时，应支付给对方的经济赔偿。6.保险理赔：指保险公司按照保险合同约定，对被保险人发生的保险事故进行赔偿的行为。7.安全生产：指在生产过程中，采取一系列措施，防止事故发生，保障人