2024年通信基站顶部租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年通信基站顶部租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、无效及终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的传承12.附件12.1租赁物照片12.2相关技术参数13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本使用范围第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的通信基站顶部，基站顶部面积为【具体面积】平方米。基站顶部结构稳定，具备租赁条件。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于基站顶部范围内的全部空间和设施。出租方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起【具体天数】天。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期加上【具体天数】天，即租赁期限为【具体年数】年。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为租赁开始日期起每满一年的对应日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账号为【具体账号】。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围租赁物仅限于双方约定的使用目的，不得用于其他用途。4.2维护责任出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的维护，租赁方负责租赁物上的设备及附属设施的维护。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任出租方负责租赁物的结构维修和安全检查，确保其安全可靠。5.2保养责任租赁方负责对租赁物上的设备及附属设施进行日常保养和维修。6.保险6.1保险责任租赁期间，租赁物及租赁物上的设备由租赁方负责投保，保险费用由租赁方承担。6.2保险费用保险费用为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），每年支付一次。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体天数】天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1租赁方违约租赁方未按约定支付租金、保险费用或违反合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为应付租金的【具体比例】%。9.2出租方违约出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。10.争议解决10.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。11.合同的生效、无效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2无效条件本合同的任何条款如与法律规定相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。12.其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，确保租赁物的安全、稳定、整洁。12.2合同的传承本合同在租赁期限内，如出租方发生继承、合并、分立等情形，本合同对继受人具有约束力。13.签署13.1签署日期本合同于【具体年月日】签署。13.2签署地点本合同于【具体地点】签署。13.3签署人出租方（甲方）：【甲方全称】（盖章）租赁方（乙方）：【乙方全称】（盖章）14.合同正本及副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本【具体数量】份，用于【具体用途】。14.3副本使用范围副本仅作为双方履行合同的依据，不得用于其他目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片说明：附件一应包含租赁物的真实、清晰照片，照片需体现租赁物的外观、结构及周围环境。照片数量为【具体数量】张，以供双方查看和核对。附件二：相关技术参数说明：附件二应详细列出租赁物的各项技术参数，包括基站顶部面积、结构类型、承重能力等。技术参数应客观、准确，以便双方了解租赁物的性能和条件。附件三：保险单据说明：附件三应包含租赁期间租赁物的保险单据，包括保险合同、保险发票、保单副本等。保险单据应证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件四：租金支付证明说明：附件四应包含租金支付的相关证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。证明文件应证明租金的支付时间和金额。附件五：维修保养记录说明：附件五应记录租赁期间租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。记录应真实、完整，以便双方核查和追溯。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按约定支付租金、保险费用或违反合同约定的其他义务。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应付租金的【具体比例】%。示例说明：如租赁方未能在合同约定的期限内支付租金，则视为违约，租赁方应支付违约金，违约金计算方式为应付租金的【具体比例】%。违约行为：出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定的其他义务。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。示例说明：如出租方未能在合同约定的期限内交付租赁物，则视为违约，出租方应支付违约金，违约金计算方式为租金的【具体比例】%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于【具体地址】的通信基站顶部，基站顶部面积为【具体面积】平方米。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用，租金金额为人民币【具体金