2024版房产中介存量房买卖协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产中介存量房买卖协议样式版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.2房源图片1.3房源面积1.4房源户型1.5房源所在楼层1.6房源建造年份1.7房源产权性质第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方付款时间第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方产权证明3.5卖方出售原因3.6卖方配合办理过户手续第四条房产中介信息4.1房产中介名称4.2房产中介地址4.3房产中介联系方式4.4房产中介服务内容4.5房产中介服务费用第五条房价及支付方式5.1房价5.2定金5.3首付款5.4贷款金额5.5贷款利率5.6尾款第六条交易时间及流程6.1签订合同时间6.2办理贷款时间6.3办理过户时间6.4交房时间6.5交易流程第七条房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付手续7.3房屋验收7.4房屋维修责任第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3房产中介违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2房产中介其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.2房源图片甲方应向乙方提供该房产的实地照片，作为乙方判断是否购买该房产的依据。甲方提供的照片应真实反映该房产的实际情况。1.3房源面积该房产的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。1.4房源户型该房产的户型为【户型】，包括【房间数】间卧室，【厅室数】厅室，【厨房数】个厨房，【卫生间数】个卫生间。1.5房源所在楼层该房产位于【楼层】，总楼层为【总楼层】。1.6房源建造年份该房产的建造年份为【建造年份】。1.7房源产权性质该房产的产权性质为【产权性质】（如：国有土地使用权、集体土地使用权、划拨土地使用权、出让土地使用权等）。第二条买方信息2.1买方姓名乙方（买方）姓名为【姓名】。2.2买方联系方式乙方联系电话为【电话号码】。2.3买方身份证号码乙方身份证号码为【身份证号码】。2.4买方购买目的乙方购买该房产的目的为【自住】【投资】【其他】（请注明具体目的）。2.5买方付款方式乙方的付款方式为【全款】【贷款】。2.6买方付款时间乙方应于【付款时间】前将房款支付给甲方。第三条卖方信息3.1卖方姓名甲方（卖方）姓名为【姓名】。3.2卖方联系方式甲方联系电话为【电话号码】。3.3卖方身份证号码甲方身份证号码为【身份证号码】。3.4卖方产权证明甲方应向乙方出示该房产的房屋所有权证及土地使用权证等产权证明文件。3.5卖方出售原因甲方出售该房产的原因是【置换】【移民】【其他】（请注明具体原因）。3.6卖方配合办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并按照双方约定的时间交付该房产。第四条房产中介信息4.1房产中介名称本房产交易的房产中介机构为【中介机构名称】。4.2房产中介地址房产中介地址为【地址】。4.3房产中介联系方式房产中介联系电话为【电话号码】。4.4房产中介服务内容房产中介提供的服务内容包括【房源信息提供】【看房安排】【合同签订】【过户协助】等。4.5房产中介服务费用房产中介的服务费用为【费用金额】，由【甲方支付】【乙方支付】。第五条房价及支付方式5.1房价该房产的交易总价为【总金额】元（大写：【金额大写】）。5.2定金乙方应在签订本合同之日起【定金支付时间】内支付给甲方定金【定金金额】元。5.3首付款乙方应于【首付款支付时间】前支付给甲方首付款【首付款金额】元。5.4贷款金额乙方申请的贷款金额为【贷款金额】元。5.5贷款利率贷款利率为【贷款利率】。5.6尾款尾款为【尾款金额】元，乙方应于办理过户手续后【尾款支付时间】内支付给甲方。第六条交易时间及流程6.1签订合同时间本合同签订时间为【签订时间】。6.2办理贷款时间乙方办理贷款的时间为【贷款办理时间】。6.3办理过户时间房产过户手续的办理时间为【过户办理时间】。6.4交房时间甲方应于【交房时间】前将该房产交付给乙方。6.5交易流程本交易的流程为：【流程描述】。652578第八条违约责任8.1买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。8.2卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。8.3房产中介违约责任中介违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲方/乙方损失的，中介应向甲方/乙方支付违约金，违约金为中介服务费的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产中介申请调解。调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决甲乙双方同意将本合同项下的一切争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，甲乙双方同意按照本合同约定的法院管辖权提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同续约条件本合同的续约需经甲乙双方协商一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日止。12.3违约泄露责任如甲乙任一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方就本合同项下的其他事项达成一致的其他条款。13.2房产中介其他约定房产中介就本合同项下的其他事项达成一致的其他条款。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决甲乙双方同意将本合同项下的一切争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如上述争议解决方式均无法解决争议，甲乙双方同意按照本合同约定的法院管辖权提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产中介营业执照复印件附件五：房产中介服务协议附件六：贷款合同附件七：房屋验收报告附件八：房产交易税费清单附件九：房屋照片附件十：补充协议附件一：房屋所有权证及土地使用权证详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证，作为房产交易的产权依据。附件二：甲方身份证复印件详细要求：甲方应提供身份证复印件，以便于办理过户手续。附件三：乙方身份证复印件详细要求：乙方应提供身份证复印件，以便于办理过户手续。附件四：房产中介营业执照复印件详细要求：房产中介应提供营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件五：房产中介服务协议详细要求：房产中介应提供服务协议，明确双方的权利义务。附件六：贷款合同详细要求：如有贷款需求，乙方应提供贷款合同，明确贷款金额、利率等信息。附件七：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括设施设备状况、装修情况等。附件八：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应明确列出交易过程中产生的税费及金额。附件九：房屋照片详细要求：房屋照片应真实反映房屋的实际情况，包括内外部环境、设施设备等。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确双方就本合同项下的其他事项达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供产权证明文件。3.甲方提供的房屋信息不真实。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定办理贷款手续。6.乙方未按约定时间办理过户手续。7.乙方未按约定时间接收房产。8.房产中介未按约定提供服务。9.房产中介未按约定保密合同信息。10.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为房价的【违约金比例】%。2.损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。4.违约行为导致的其他后果：根据违约行为的性质和严重程度，承担相应责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。如果甲方违约行为导致乙方遭受其他损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律文件。3.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等房地产权