二零二五年度建筑工程绿色建筑运营联营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程绿色建筑运营联营协议本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义与解释3.项目概况4.联营合作模式5.双方责任与义务6.投资与资金管理7.项目运营管理8.绿色建筑标准与要求9.项目收益分配10.项目风险与争议解决11.合同的变更与解除12.保密条款13.违约责任14.其他条款第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.2.1合同订立依据1.2.2合同适用范围1.3项目概况1.3.1项目名称1.3.2项目地点1.3.3项目规模1.3.4项目建设内容2.定义与解释2.1定义2.2解释3.联营合作模式3.1联营方式3.2合作期限3.3联营组织架构4.双方责任与义务4.1联营方责任4.2运营方责任4.3合作双方义务5.投资与资金管理5.1投资额度5.2投资方式5.3资金管理5.4投资回报6.项目运营管理6.1运营目标6.2运营计划6.3运营监督6.4运营调整7.绿色建筑标准与要求7.1绿色建筑标准7.2绿色建筑技术要求7.3绿色建筑认证7.4绿色建筑运行维护8.项目收益分配8.1收益来源8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配时间9.项目风险与争议解决9.1项目风险识别9.2风险承担9.3争议解决机制9.4争议解决方式10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更或解除的程序10.4变更或解除的效力11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息的保护11.4保密信息的披露12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿12.4违约争议解决13.其他条款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解释13.4合同终止14.合同签署与生效14.1签署程序14.2合同生效条件14.3合同文本14.4合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、咨询服务、融资服务、监理服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。15.4.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因自身原因造成的损失、违约责任、赔偿责任等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不替代甲乙任何一方的合同主体地位。15.5.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和能力。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和信用评估报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应充分考虑第三方的资质和信誉，避免因第三方原因导致合同履行受阻。16.2.2乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失或违约，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任界定应依据合同约定和法律法规进行。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。17.2.2第三方责任承担的具体方式和金额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或达到终止条件。18.1.2第三方无法继续履行合同义务。18.1.3甲乙双方协商一致。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜达成一致，并签署书面协议。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应协助第三方办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、风险分析等。说明：本附件为项目启动的必要文件，需经双方认可。2.项目合作协议详细要求：明确甲乙双方的权利、义务、责任和收益分配。说明：本附件为合同的核心组成部分，需双方签字盖章。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：本附件为第三方介入的依据，需甲乙双方和第三方共同签署。4.项目实施方案详细要求：包括项目进度计划、组织架构、资源配置、风险管理等。说明：本附件为项目实施的指导文件，需甲乙双方共同制定。5.绿色建筑评估报告详细要求：包括绿色建筑标准符合情况、节能环保措施、评估结论等。说明：本附件为项目绿色建筑运营的评估依据，需第三方机构出具。6.资金使用计划详细要求：包括资金来源、使用额度、使用时间、用途等。说明：本附件为项目资金管理的依据，需甲乙双方共同制定。7.项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量验收、运行情况等。说明：本附件为项目完成的证明文件，需甲乙双方和第三方共同签署。8.运营管理协议详细要求：包括运营目标、运营计划、运营监督、运营调整等。说明：本附件为项目运营管理的指导文件，需甲乙双方共同制定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时提供项目所需资金。未按约定完成项目实施。未按约定支付乙方费用。乙方违约行为：未按时完成项目进度计划。未按约定提供项目所需材料或服务。未按约定支付第三方费用。第三方违约行为：未按约定履行合同义务。因自身原因导致项目进度延误。因自身原因导致项目质量不合格。2.责任认定标准甲方违约责任：按照合同约定支付违约金。恢复原状，赔偿乙方损失。乙方违约责任：按照合同约定支付违约金。恢复原状，赔偿甲方损失。第三方违约责任：按照合同约定支付违约金。恢复原状，赔偿甲乙双方损失。3.违约示例说明甲方未按时提供项目所需资金，导致项目进度延误。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因进度延误造成的损失。乙方未按约定提供项目所需材料，导致项目质量不合格。乙方应按照合同约定支付违约金，并承担修复或更换材料的责任。第三方因自身原因导致项目进度延误，甲方和乙方均可要求第三方按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度建筑工程绿色建筑运营联营协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同目的1.6合同期限第二章定义与解释2.1专业术语2.2术语解释2.3合同术语第三章联营协议的成立3.1联营协议的成立条件3.2联营协议的生效时间3.3联营协议的变更与解除第四章联营双方的权利与义务4.1联营方的权利4.2联营方的义务4.3运营方的权利4.4运营方的义务第五章绿色建筑标准与要求5.1绿色建筑标准5.2绿色建筑要求5.3绿色建筑评估第六章建筑工程实施与监管6.1工程实施计划6.2工程进度控制6.3工程质量控制6.4工程安全控制第七章运营管理7.1运营管理职责7.2运营管理内容7.3运营管理考核第八章财务管理8.1财务管理制度8.2财务核算8.3财务监督第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章附则12.1合同附件12.2合同附件说明12.3合同解释第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效第十四章其他14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______。1.4合同签订双方甲方：_______乙方：_______1.5合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在二零二四年度建筑工程绿色建筑运营中的权利、义务和责任，共同推进绿色建筑项目的实施与运营。1.6合同期限本合同期限自_______起至_______止。第二章定义与解释2.1专业术语绿色建筑：指在设计、施工、运营和维护过程中，采用环保、节能、节水、节地、节材、健康、安全、舒适等绿色理念的建筑。运营联营：指甲方和乙方在绿色建筑运营过程中，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。2.2术语解释本协议中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.3合同术语本协议中使用的合同术语，除非另有说明，均按照本协议的约定进行解释。第三章联营协议的成立3.1联营协议的成立条件3.1.1甲方和乙方均为合法注册的企业或组织。3.1.2双方具有实施绿色建筑项目的意愿和能力。3.1.3双方已就本协议的主要内容达成一致。3.2联营协议的生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。3.3联营协议的变更与解除3.3.1本协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。双方协商一致；一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；因不可抗力导致本协议无法履行。第四章联营双方的权利与义务4.1联营方的权利4.1.1享有绿色建筑项目的运营收益；4.1.2参与绿色建筑项目的决策；4.1.3对绿色建筑项目的运营提出合理化建议。4.2联营方的义务4.2.1按照本协议约定出资；4.2.2按照绿色建筑标准进行项目建设；4.2.3配合运营方进行绿色建筑项目的运营管理。4.3运营方的权利4.3.1负责绿色建筑项目的日常运营管理；4.3.2对绿色建筑项目的运营收益享有分配权；4.3.3对绿色建筑项目的运营提出合理化建议。4.4运营方的义务4.4.1按照绿色建筑标准进行运营管理；4.4.2保证绿色建筑项目的运营安全、稳定、高效；4.4.3定期向联营方报告运营情况。第五章绿色建筑标准与要求5.1绿色建筑标准本协议中的绿色建筑标准参照国家相关绿色建筑评价标准执行。5.2绿色建筑要求5.2.1建筑设计应充分考虑节能、环保、健康、安全等因素；5.2.2建筑材料应选用环保、节能、可再生材料；5.2.3建筑施工应采用绿色施工技术，减少污染和浪费。5.3绿色建筑评估5.3.1甲方和乙方应共同委托第三方机构对绿色建筑项目进行评估；5.3.2评估结果作为本协议履行的重要依据。第六章建筑工程实施与监管6.1工程实施计划6.1.1甲方和乙方应根据绿色建筑标准，共同制定工程实施计划；6.1.2工程实施计划应包括施工进度、质量、安全等内容。6.2工程进度控制6.2.1甲方和乙方应按照工程实施计划，严格控制工程进度；6.2.2工程进度控制应定期进行，以确保工程按期完成。6.3工程质量控制6.3.1甲方和乙方应共同对工程质量进行监督和控制；6.3.2工程质量应符合绿色建筑标准要求。6.4工程安全控制6.4.1甲方和乙方应共同对工程安全进行监督和控制；6.4.2工程安全应符合国家相关安全规定。第八章财务管理8.1财务管理制度8.1.1双方应建立健全财务管理制度，确保资金安全、合规使用。8.1.2财务报表应定期编制，并提交给双方审阅。8.2财务核算8.2.1甲方和乙方应按照国家财务会计制度进行财务核算。8.2.2财务核算应真实、准确、完整地反映绿色建筑项目的财务状况。8.3财务监督8.3.1双方应共同对绿色建筑项目的财务进行监督。8.3.2财务监督应确保财务管理制度的有效执行。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后_______日内提出解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。9.3争议解决机构9.3.1若双方同意，争议可提交至_______仲裁委员会仲裁解决。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行出资义务；10.1.2一方未按约定履行运营管理职责；10.1.3一方违反绿色建筑标准要求；10.1.4一方违反财务管理制度；10.1.5一方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.3.2违约赔偿应在违约行为发生后_______日内支付。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4一方严重违约；11.1.5法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应提前_______日通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照约定进行清算。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.3.2合同终止不影响双方已履行的义务和责任。第十二章附则12.1合同附件投资协议；财务报表；绿色建筑评价报告。12.2合同附件说明合同附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同解释本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。第十三章合同签署与生效13.1合同签署本协议经甲方和乙方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发出。14.1.2通知应在_______日内送达对方。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表（签字）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：_______甲方（盖章）：授权代表（签字）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1甲方主导权1.1.1甲方为本绿色建筑项目的主体发起方，拥有项目的最终决策权。1.1.2甲方有权决定项目的整体发展方向、技术路线和运营策略。2.4.1甲方出资比例2.4.1甲方在本绿色建筑项目中出资比例不低于_______%，确保其在联营体中的主导地位。2.4.2乙方出资比例不得超过甲方出资比例。3.6.1工程实施进度安排6.1.1甲方负责制定工程实施进度计划，并确保项目按计划推进。6.1.2乙方应按照甲方制定的进度计划配合施工。4.6.2工程质量监督6.2.1甲方设立工程质量监督小组，负责对施工过程中的质量问题进行监督。6.2.2乙方应积极配合甲方监督小组的工作，确保工程质量。5.8.1财务决策权8.1.1甲方对本绿色建筑项目的财务决策拥有最终决定权。8.1.2乙方在财务决策中享有咨询权，但无最终决定权。6.9.1争议解决9.1.1在争议解决过程中，若双方无法达成一致，甲方有权决定最终解决方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.2乙方主导权1.2.1乙方为本绿色建筑项目的主体发起方，拥有项目的最终决策权。1.2.2乙方有权决定项目的整体发展方向、技术路线和运营策略。2.4.2乙方出资比例4.2.1乙方在本绿色建筑项目中出资比例不低于_______%，确保其在联营体中的主导地位。4.2.2甲方出资比例不得超过乙方出资比例。3.6.3工程实施进度安排6.3.1乙方负责制定工程实施进度计划，并确保项目按计划推进。6.3.2甲方应按照乙方制定的进度计划配合施工。4.6.4工程质量监督6.4.1乙方设立工程质量监督小组，负责对施工过程中的质量问题进行监督。6.4.2甲方应积极配合乙方监督小组的工作，确保工程质量。5.8.2财务决策权8.2.1乙方对本绿色建筑项目的财务决策拥有最终决定权。8.2.2甲方在财务决策中享有咨询权，但无最终决定权。6.9.2争议解决9.2.1在争议解决过程中，若双方无法达成一致，乙方有权决定最终解决方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.12.1第三方中介机构12.1.1双方可共同委托第三方中介机构对绿色建筑项目进行评估、监督和咨询。12.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验。2.12.2第三方中介职责12.2.1第三方中介机构负责对绿色建筑项目的实施情况进行定期评估，并向双方报告评估结果。12.2.2第三方中介机构负责监督绿色建筑项目的施工质量、进度和运营情况。3.12.3第三方中介费用12.3.1第三方中介费用由双方按照协议约定分担。12.3.2第三方中介费用应包含评估、监督和咨询等服务费用。4.12.4第三方中介更换12.4.1若第三方中介机构无法履行职责或出现严重违约行为，双方可共同协商更换第三方中介机构。12.4.2更换第三方中介机构应遵循公平、公正的原则，并经双方同意。5.12.5第三方中介保密12.5.1第三方中介机构应遵守保密协议，对项目相关信息负有保密义务。12.5.2未经双方同意，第三方中介机构不得向任何第三方泄露项目信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资协议2.财务报表3.绿色建筑评价报告4.工程实施进度计划5.工程质量监督报告6.财务决策记录7.争议解决协议8.第三方中介机构资质证明9.保密协议10.合同变更记录二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定履行出资义务；一方未按约定履行运营管理职责；一方违反绿色建筑标准要求；一方违反财务管理制度；一方违反合同约定的其他情形。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实；违约行为应违反合同约定；违约行为应导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在设计、施工、运营和维护过程中，采用环保、节能、节水、节地、节材、健康、安全、舒适等绿色理念的建筑。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：重新评估进度计划，调整资源分配，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不合格。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取措施整改，确保工程质量。3.问题：财务管理混乱。解决办法：加强财务管理制度，定期进行财务审计，确保财务透明。4.问题：争议解决困难。解决办法：建立争议解决机制，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目的投资与合作。2.建筑工程项目的绿色施工与运营。3.跨区域、跨行业的企业合作。4.政府项目与社会资本合作（PPP）。全文完。二零二四年度建筑工程绿色建筑运营联营协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国绿色建筑政策的不断推进，为实现建筑行业的可持续发展，甲方与乙方基于共同的利益和目标，决定开展绿色建筑运营联营业务。2.2目的本协议旨在明确双方在绿色建筑运营联营中的权利义务，确保合作项目的顺利实施，实现经济效益和环境效益的双赢。三、定义与解释3.1专业术语为便于理解本协议内容，特定义如下专业术语：（1）“绿色建筑”指在建筑全生命周期内，综合考虑环境保护、资源节约、能源利用、室内环境质量等因素，实现可持续发展要求的建筑。（2）“联营项目”指甲方与乙方共同投资、共同建设、共同运营的绿色建筑项目。3.2关键词解释（1）“投资”指甲方和乙方按照约定比例投入资金，用于联营项目的建设、运营和维护。（2）“运营”指乙方负责联营项目的日常运营管理，确保项目达到绿色建筑标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有联营项目的所有权。（2）甲方负责提供联营项目的土地使用权。（3）甲方负责协调政府相关部门，确保项目符合国家相关政策和法规。（4）甲方应按照约定向乙方支付投资回报。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责联营项目的规划设计、建设施工和运营管理。（2）乙方应确保联营项目达到绿色建筑标准，并接受甲方监督检查。（3）乙方应按照约定向甲方支付投资回报。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为联营项目的建设地及运营地。5.3合同履行方式（1）甲方和乙方应按照本协议约定，共同出资、共同建设、共同运营联营项目。（2）甲方和乙方应按照约定比例分担投资、风险和收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知后____日内召开会议，就终止事宜进行协商。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定比例清算投资、风险和收益。（2）合同终止后，双方应依法处理联营项目的资产和债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、材料费用等。（2）运营费用：包括但不限于物业管理费用、能源费用、维修保养费用等。（3）管理费用：包括但不限于项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。（4）税费：按照国家相关法律法规，由甲方和乙方各自承担的税费。7.2支付方式（1）甲方和乙方应按照本协议约定的时间和方式，通过银行转账、支票或现金等方式进行支付。（2）甲方和乙方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法手段进行资金转移。7.3支付时间（1）建设费用：在项目每个阶段完成后，甲乙双方应按照约定的进度支付相应的建设费用。（2）运营费用：每月末前，乙方应根据当月实际发生的运营费用，向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付当月运营费用。（3）管理费用：每月末前，甲方应根据当月实际发生的管理费用，向乙方提交费用清单，乙方应在收到清单后____个工作日内支付当月管理费用。7.4支付条款（1）甲方和乙方应确保支付款项的准确性和及时性。（2）如因任何原因导致支付延迟，延迟支付的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时提供土地使用权或未履行相关手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成建设或运营的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定标准建设或运营绿色建筑的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金应通过银行转账或现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容。（2）联营项目的商业秘密。（3）双方在合作过程中获得的任何非公开信息。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争和军事冲突。（3）政府行为：如政府颁布的新政策、法规等。（4）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致建设项目中断。（2）政府政策调整导致项目无法继续建设。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及第三方权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议的最终解释权。（2）乙方保留对绿色建筑运营过程中的技术创新和知识产权的拥有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在联营项目运营过程中，对项目重大决策的最终决定权。（2）乙方保留对项目运营过程中的日常管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字之日起生效。（2）修改和补充的内容对本协议原有内容有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的资料和信息，以确保项目的顺利实施。（2）双方应就项目运营过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会，讨论项目运营中的重大问题。（2）双方应通过书面形式或其他有效通讯方式，保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款（1）任何一方对本协议的增减条款，均需经对方书面同意。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方企业营业执照复印件2.绿色建筑项目规划设计方案3.绿色建筑项目投资预算4.绿色建筑项目施工合同5.绿色建筑项目运营管理方案6.双方银行账户信息7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；甲方未按时提供土地使用权或未履行相关手续的；乙方未按约定完成建设或运营的；乙方未按约定标准建设或运营绿色建筑的。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据实际情况，参照本协议的相关条款以及相关法律法规进行。双方应通过协商或仲裁机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：