2025年度物业服务合同纠纷调解与仲裁条款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同纠纷调解与仲裁条款协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体与范围2.1合同主体2.2合同适用范围3.物业服务内容及标准3.1物业服务项目3.2物业服务标准4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用支付方式5.物业服务合同纠纷调解机制5.1纠纷调解的原则5.2纠纷调解的程序5.3纠纷调解的期限6.物业服务合同仲裁条款6.1仲裁机构的选择6.2仲裁规则的选择6.3仲裁程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息的范围10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业服务双方的权利义务，规范物业服务行为，维护业主和物业服务企业的合法权益。2.合同主体与范围2.1合同主体甲方（业主）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________2.2合同适用范围本合同适用于甲方物业区域内所有业主的物业服务。3.物业服务内容及标准3.1物业服务项目（1）物业管理（2）公共区域清洁（3）公共区域绿化（4）公共区域安保（5）设施设备维护3.2物业服务标准（1）物业管理：按照国家物业管理服务标准执行。（2）公共区域清洁：每日进行清洁，保持公共区域卫生。（3）公共区域绿化：定期修剪树木，维护花草生长。（4）公共区域安保：24小时安保巡逻，确保小区安全。（5）设施设备维护：定期检查设施设备，确保正常运行。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成（1）物业管理费（2）公共区域清洁费（3）公共区域绿化费（4）公共区域安保费（5）设施设备维护费4.2物业服务费用支付方式物业服务费用按月缴纳，业主应在每月1日至5日内缴纳。5.物业服务合同纠纷调解机制5.1纠纷调解的原则（1）公平公正（2）合法合理（3）自愿原则5.2纠纷调解的程序（1）业主与物业服务企业协商解决（2）调解委员会调解（3）向人民法院提起诉讼5.3纠纷调解的期限纠纷调解应在收到纠纷报告之日起30日内完成。6.物业服务合同仲裁条款6.1仲裁机构的选择本合同纠纷提交至____________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁规则的选择本合同纠纷适用____________________仲裁规则。6.3仲裁程序（1）仲裁申请（2）仲裁答辩（3）仲裁庭组成（4）仲裁审理（5）仲裁裁决8.合同解除与终止8.1合同解除的情形（1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除合同。（2）物业服务企业无法继续履行物业服务合同，经双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。8.2合同终止的情形（1）合同期限届满，且双方无续约意愿。（2）物业服务企业完成物业服务合同约定的全部服务内容。9.保密条款9.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：合同条款、服务费用、服务标准、业主个人信息等。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式寄送至对方地址。（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方电子邮箱或账号。10.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________10.3送达方式（1）书面通知送达后，视为已送达。（2）电子通知发送后，视为已送达。11.合同争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决11.2争议解决地点争议解决地点为____________________。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。13.合同变更与解除13.1合同变更程序（1）提出变更申请（2）双方协商一致（3）签订变更协议13.2合同解除程序同第八条合同解除的情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、调解、仲裁或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责权利15.2.1权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展其介入范围内的各项工作。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.2.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其工作符合相关标准。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.2.3责任（1）第三方对其提供的服务质量承担责任。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入的具体需求和理由。16.2介入同意对方应在收到介入申请后5个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.3第三方选定双方同意第三方介入后，应在3个工作日内共同选定第三方，并签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）双方可根据第三方提供的服务性质和潜在风险，共同商定责任限额。（2）责任限额应不低于第三方提供服务时可能发生的最大损失。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于本合同履行期间发生的所有第三方介入相关事项。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间签订的服务协议，应明确乙方的权利义务，并确保乙方在本合同项下的责任不受影响。18.3第三方与丙方如第三方介入涉及丙方（如业主委员会等），第三方应与丙方签订相关协议，明确丙方的权利义务。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用，应根据服务内容和合同约定，由甲乙双方按照比例承担。19.2费用结算第三方介入费用由乙方先行垫付，甲乙双方应在服务完成后30日内，根据费用承担原则进行结算。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入期间，如出现合同履行争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方业主名单及联系方式要求：提供甲方业主的姓名、联系方式、房屋信息等详细资料。说明：此附件用于第三方介入时，确保与相关业主进行有效沟通。2.物业服务合同要求：提供甲乙双方签订的物业服务合同文本。说明：此附件作为第三方介入的依据，确保介入工作符合合同约定。3.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议文本。说明：此附件明确第三方介入的范围、责任和费用等内容。4.物业服务费用收据要求：提供甲乙双方缴纳物业服务费用的收据。说明：此附件作为物业服务费用支付情况的证明。5.物业服务纠纷报告要求：提供物业服务纠纷的详细情况，包括纠纷发生时间、地点、当事人、争议内容等。说明：此附件用于第三方介入时，了解纠纷背景和具体情况。6.第三方介入工作报告要求：提供第三方介入期间的工作报告，包括工作内容、进度、成果等。说明：此附件作为第三方介入工作成效的记录。7.费用结算清单要求：提供甲乙双方第三方介入费用结算的详细清单。说明：此附件用于明确费用承担比例和结算方式。8.第三方责任认定书要求：提供第三方责任认定结果，包括责任认定依据、责任认定标准等。说明：此附件作为第三方责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业服务费用责任认定标准：根据物业服务合同约定，甲方应在每月1日至5日内缴纳物业服务费用。如逾期未缴纳，乙方有权根据合同约定追究甲方违约责任。示例说明：甲方应在2024年2月1日至5日内缴纳2月份物业服务费用，但截至2月10日仍未缴纳，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方应按照物业服务合同约定的内容和标准提供服务。如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。3.违约行为：第三方介入期间，第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在介入期间，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。示例说明：第三方在介入过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照介入协议约定的内容和标准履行职责。如未按约定履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：第三方在介入过程中，未能按时完成工作任务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度物业服务合同纠纷调解与仲裁条款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3业主代表姓名及联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订合同的时间及地点2.2签订合同的目的及意义3.物业服务内容及范围3.1物业服务内容概述3.2物业服务范围界定3.3物业服务标准4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用计算方法4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制5.物业服务合同期限5.1合同签订期限5.2合同续签条件及程序5.3合同终止条件及程序6.物业服务纠纷调解机制6.1纠纷调解原则6.2纠纷调解程序6.3纠纷调解结果7.物业服务仲裁条款7.1仲裁机构选择7.2仲裁程序7.3仲裁裁决效力8.违约责任及赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同争议解决10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同通知方式12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议签订程序13.合同签署及日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号单元1.5业主代表姓名：2.合同签订背景及目的2.1签订合同的时间：2024年3月15日2.2签订合同地点：市区路号物业服务中心2.3签订合同的目的：明确物业服务企业与业主委员会之间的权利义务关系，保障业主和物业服务企业的合法权益，确保小区物业服务的正常进行。3.物业服务内容及范围3.1物业服务内容概述：本合同约定的物业服务内容包括但不限于小区内公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备管理、业主活动组织等。3.2物业服务范围界定：本合同约定物业服务范围包括小区内所有业主共用部位和共用设施设备，以及小区周边一定范围内的公共区域。3.3物业服务标准：物业服务标准应符合国家、行业和地方相关标准，具体服务标准详见附件《物业服务标准》。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用计算方法：物业服务费用按建筑面积计费，计算公式为：物业服务费=建筑面积×物业服务费单价。4.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日前向物业服务企业支付当月物业服务费用，可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付。4.3物业服务费用调整机制：物业服务费用调整应遵循物价部门的规定，经业主大会表决通过后方可调整。5.物业服务合同期限5.1合同签订期限：本合同自2024年3月15日起生效，有效期为三年。5.2合同续签条件及程序：合同期满前三个月，双方应协商决定是否续签合同。如双方同意续签，应在本合同期满前一个月内办理续签手续。6.物业服务纠纷调解机制6.1纠纷调解原则：物业服务纠纷调解应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方合法权益。6.2纠纷调解程序：业主与物业服务企业发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可向物业管理处申请调解。物业管理处应在收到申请后五个工作日内组织调解，调解期限不超过三十日。6.3纠纷调解结果：调解结果应以书面形式通知双方，双方应遵守调解协议。如一方不履行调解协议，另一方有权依法提起诉讼。8.违约责任及赔偿8.2违约责任承担：发生违约行为的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。8.3赔偿计算方法：赔偿金额应足以弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失，包括但不限于维修费用、经济损失、合理费用等。9.合同解除及终止9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即告终止。9.3合同解除及终止程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.合同争议解决10.1争议解决原则：合同争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。10.2争议解决方式：争议发生后，双方应协商解决。协商不成的，可提交物业管理处调解，或依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：调解机构为物业管理处，诉讼机构为市区人民法院。11.合同生效及通知11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年3月15日11.3合同通知方式：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等方式。12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容：本合同附件包括《物业服务标准》、《物业服务费用明细表》等。12.2补充协议签订程序：如需签订补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.合同签署及日期13.1合同签署人：物业服务企业代表（签名）：13.2业主委员会代表（签名）：13.3合同签署日期：2024年3月15日14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按国家法律法规执行。14.2合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容以书面形式作为合同附件。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、仲裁机构、律师事务所、评估机构等。1.1合同履行过程中出现重大争议，双方协商无法达成一致；1.2合同履行过程中出现违约行为，需要第三方进行鉴定或评估；1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：1.3.1甲方或乙方提出第三方介入请求，应向对方发出书面通知，说明介入事由；1.3.2收到通知的一方应在五个工作日内回复是否同意第三方介入；1.3.3双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并签订《第三方介入协议》。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：1.6.1甲方应确保第三方介入过程中，其合法权益不受侵害；1.6.2甲方应配合第三方进行相关调查、鉴定或评估工作；1.6.3甲方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款：1.6.1乙方应确保第三方介入过程中，其合法权益不受侵害；1.6.2乙方应配合第三方进行相关调查、鉴定或评估工作；1.6.3乙方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同中“第三方责任限额”指第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：1.7.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定；1.7.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方责任限额按国家法律法规执行。17.3第三方责任承担：1.7.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；1.7.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；1.7.3第三方责任承担范围限于其介入合同履行过程中的行为，不包括其自身业务范围内的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.8.1第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；1.8.2第三方在介入过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。18.2第三方与乙方的划分：1.8.1第三方在介入合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；1.8.2第三方在介入过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。18.3第三方与物业服务企业的划分：1.8.1第三方在介入合同履行过程中，应尊重物业服务企业的合法权益，不得损害物业服务企业利益；1.8.2第三方在介入过程中，如需与物业服务企业进行沟通，应通过物业服务企业指定的联系人进行。18.4第三方与业主委员会的划分：1.8.1第三方在介入合同履行过程中，应尊重业主委员会的合法权益，不得损害业主委员会利益；1.8.2第三方在介入过程中，如需与业主委员会进行沟通，应通过业主委员会指定的联系人进行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，第三方介入不影响合同其他条款的效力；19.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；19.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方介入结果，继续履行合同或进行合同解除、终止等后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业服务标准》：详细列出物业服务的内容、质量标准、服务流程等，作为合同附件，对物业服务提供具体指导。2.《物业服务费用明细表》：详细列出物业服务费用的构成、收费标准、计算方法等，作为合同附件，明确物业服务费用的支付依据。3.《第三方介入协议》：详细约定第三方介入的条件、程序、责任限额、费用承担等内容，作为合同附件，明确第三方介入的相关事宜。4.《业主公约》：约定业主应遵守的规章制度、行为准则等，作为合同附件，规范业主行为，维护小区秩序。5.《维修基金使用办法》：详细规定维修基金的使用范围、申请流程、审批程序等，作为合同附件，保障维修基金合理使用。6.《公共收益分配办法》：明确公共收益的来源、分配原则、使用范围等，作为合同附件，规范公共收益的管理。7.《物业管理费收取通知》：通知业主物业服务费用的收取时间、方式、金额等，作为合同附件，便于业主了解缴费情况。8.《物业服务合同补充协议》：用于对合同内容进行补充、修改或调整，作为合同附件，确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，如环境卫生不达标、设施设备维修不及时等。1.2业主未按照合同约定支付物业服务费用，如逾期缴纳、欠缴等。1.3物业服务企业违反合同约定，如擅自提高收费标准、挪用维修基金等。1.4业主违反合同约定，如损坏公共设施、违规饲养宠物等。2.责任认定标准：2.1物业服务企业违约：根据违约程度，物业服务企业应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.2业主违约：根据违约程度，业主应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3双方违约：双方均存在违约行为，应根据各自违约程度，分别承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1物业服务企业未按时清理小区垃圾，导致小区环境恶化，业主投诉。物业服务企业应承担违约责任，如支付违约金、赔偿业主损失等。3.2业主逾期缴纳物业服务费用，物业服务企业向业主发出催缴通知。业主应承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿物业服务企业损失等。3.3物业服务企业擅自提高收费标准，业主拒绝缴纳。物业服务企业应承担违约责任，如退还多收费用、恢复原收费标准等。3.4业主在小区内违规饲养宠物，物业服务企业多次劝阻无效。业主应承担违约责任，如支付违约金、清理宠物等。全文完。2024年度物业服务合同纠纷调解与仲裁条款协议2本合同目录一览1.1纠纷调解原则1.2调解机构及程序1.3调解费用及支付方式2.1仲裁原则2.2仲裁机构及程序2.3仲裁费用及支付方式3.1争议范围3.2争议解决方式4.1调解与仲裁的优先级5.1争议解决期限6.1调解与仲裁的保密义务7.1调解与仲裁的法律适用8.1调解与仲裁的管辖权9.1调解与仲裁的效力10.1违约责任11.1争议解决费用的承担12.1本合同解释及效力13.1本合同签订及生效14.1本合同解除及终止第一部分：合同如下：1.1纠纷调解原则1.1.1本合同双方当事人应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则，积极寻求通过调解解决物业服务合同纠纷。1.1.2调解过程中，双方当事人应充分沟通，相互理解，共同寻求争议解决方案。1.2调解机构及程序1.2.1本合同纠纷调解由双方共同指定的第三方调解机构进行。1.2.2调解程序包括：提交调解申请、调解机构受理、调解员选定、调解会议、调解协议的达成与履行。1.3调解费用及支付方式1.3.1调解费用由双方当事人按照调解机构的规定共同承担。1.3.2调解费用在调解协议达成后，由败诉方或双方协商一致后支付。1.4调解期限1.4.1调解期限自调解申请提交之日起不超过三个月。1.5调解协议的效力1.5.1调解协议具有法律约束力，双方当事人应严格履行。1.5.2调解协议不得违反法律法规的强制性规定。1.6调解失败的后续处理1.6.1调解失败后，双方当事人可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.1仲裁原则2.1.1本合同纠纷仲裁应遵循公平、公正、独立、高效的原则。2.2仲裁机构及程序2.2.1本合同纠纷仲裁由双方当事人共同指定的仲裁机构进行。2.2.2仲裁程序包括：提交仲裁申请、仲裁机构受理、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决。2.3仲裁费用及支付方式2.3.1仲裁费用由双方当事人按照仲裁机构的规定共同承担。2.3.2仲裁费用在仲裁裁决生效后，由败诉方或双方协商一致后支付。2.4仲裁期限2.4.1仲裁期限自仲裁申请提交之日起不超过六个月。2.5仲裁裁决的效力2.5.1仲裁裁决具有终局性，对双方当事人均有约束力。2.5.2仲裁裁决不得违反法律法规的强制性规定。3.1争议范围3.1.1本合同项下发生的物业服务合同纠纷，包括但不限于服务质量、收费标准、合同履行等方面。3.2争议解决方式3.2.1双方当事人应优先通过调解解决争议。3.2.2若调解不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.1调解与仲裁的优先级4.1.1本合同纠纷应优先通过调解解决。4.1.2若调解不成，方可申请仲裁或提起诉讼。5.1调解与仲裁的期限5.1.1调解期限自调解申请提交之日起不超过三个月。5.1.2仲裁期限自仲裁申请提交之日起不超过六个月。6.1调解与仲裁的保密义务6.1.1双方当事人对调解与仲裁过程中的保密事项负有保密义务。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露调解与仲裁的相关信息。7.1调解与仲裁的法律适用7.1.1本合同项下调解与仲裁适用中华人民共和国法律。7.1.2本合同项下调解与仲裁不适用任何国际公约或国际惯例。8.1调解与仲裁的管辖权8.1.1调解与仲裁的管辖权由双方当事人共同指定的仲裁机构或人民法院行使。8.1.2若双方未指定具体机构，则调解与仲裁的管辖权由争议发生地或合同签订地的人民法院行使。9.1调解与仲裁的效力9.1.1调解协议或仲裁裁决一经生效，对双方当事人具有法律约束力。9.1.2任何一方不得单方面变更或解除调解协议或仲裁裁决。10.1违约责任10.1.1双方当事人应严格按照本合同约定履行各自的义务。10.1.2任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.1争议解决费用的承担11.1.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于调解费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。11.1.2若双方均无过错，则争议解决费用由双方按照公平原则分担。12.1本合同解释及效力12.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1本合同签订及生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.1本合同解除及终止14.1.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.1.2双方协商一致解除合同；14.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.1.4法律法规规定的其他情形。14.1.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，并相互结算。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在物业服务合同纠纷调解、仲裁或诉讼过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于调解机构、仲裁机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在物业服务合同纠纷调解、仲裁或诉讼过程中，第三方介入是为了确保争议解决的专业性、公正性和效率。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于：15.3.1.1调解过程中，第三方作为调解员或调解辅助人员；15.3.1.2仲裁过程中，第三方作为仲裁员或仲裁辅助人员；15.3.1.3诉讼过程中，第三方作为鉴定人、证人或法律顾问。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入物业服务合同纠纷解决过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。15.5第三方责任划分15.5.1第三方责任划分如下：15.5.1.1调解员或仲裁员的责任：调解员或仲裁员在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致调解或仲裁结果不公，应承担相应责任。15.5.1.2律师事务所或法律顾问的责任：律师事务所或法律顾问在提供法律服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应责任。15.5.1.3鉴定机构的责任：鉴定机构在提供鉴定服务过程中，若因故意或重大过失导致鉴定结论错误，应承担相应责任。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体条款如下：15.6.1.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签署相关协议。15.6.1.2第三方的选定：第三方由甲乙双方共同选定，或由合同约定的机构推荐。15.6.1.3第三方的职责：第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。15.6.1.4第三方的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，原合同中与第三方介入相关的条款应进行相应变更，以适应第三方介入后的实际情况。15.8第三