二零二五年度房地产众筹平台包销合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产众筹平台包销合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方联系方式2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作范围3.1房地产项目概述3.2众筹平台包销项目范围4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.众筹平台包销费用5.1包销费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房地产项目交付6.1项目交付标准6.2项目交付时间6.3项目交付验收7.众筹平台运营7.1众筹平台搭建与维护7.2众筹项目推广7.3众筹资金管理8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配时间8.3收益分配方式9.合作风险承担9.1合作风险概述9.2风险承担原则9.3风险应对措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：众筹平台管理有限公司1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作双方联系方式2.合作目的与原则2.1合作目的本协议旨在通过众筹平台，共同开发、推广及销售甲方开发的房地产项目，实现互利共赢。2.2合作原则遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进合作项目的实施。3.合作范围3.1房地产项目概述甲方开发的房地产项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。3.2众筹平台包销项目范围乙方通过众筹平台对甲方房地产项目进行包销，包销范围包括住宅、商业、办公等全部物业类型。4.合作期限4.1合作起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为2年。4.2合作终止日期合作期限届满前，如双方无特殊约定，本协议自动终止。5.众筹平台包销费用5.1包销费用总额乙方包销甲方房地产项目的总费用为人民币万元。5.2费用支付方式包销费用分三期支付，首期支付人民币万元，在签订本协议后5个工作日内支付；第二期支付人民币万元，在项目众筹成功后支付；第三期支付人民币万元，在项目交付使用后支付。5.3费用支付时间如因特殊原因导致付款时间延迟，双方应协商一致，并签订补充协议。6.房地产项目交付6.1项目交付标准甲方应按照国家相关法律法规及项目规划要求，确保房地产项目符合交付标准。6.2项目交付时间甲方应在项目竣工验收合格后30日内完成项目交付。6.3项目交付验收乙方应在收到甲方通知后15个工作日内对项目进行验收，如验收合格，则视为项目交付完成。如验收不合格，乙方应在验收报告中提出具体整改要求，甲方应在收到验收报告后30日内完成整改。8.合作收益分配8.1收益分配比例甲方与乙方按照包销费用总额的10%：90%的比例进行收益分配，即甲方获得10%，乙方获得90%。8.2收益分配时间收益分配时间为每个自然年度结束后30日内，双方根据实际收益情况，按照约定的比例进行分配。8.3收益分配方式收益分配采用银行转账方式，甲方将收益直接转入乙方指定账户。9.合作风险承担9.1合作风险概述合作过程中可能出现的风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。9.2风险承担原则双方应共同承担合作过程中的风险，按照公平、合理、互利的原则进行处理。9.3风险应对措施如遇风险事件，双方应立即启动应急预案，采取有效措施降低损失，并尽快恢复合作。10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金按未履行部分包销费用的5%计算，最高不超过包销费用总额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合作期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同解除任何一方有权在合同履行过程中，因对方严重违约或发生不可抗力等情况，解除本合同。13.其他约定事项13.1合同附件本协议附件包括但不限于：房地产项目规划图、众筹平台运营方案、收益分配明细表等。13.2合同解释本协议的解释权归甲方所有。13.3合同变更本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.合同签署与生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合作项目的实施提供专业服务或协助的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、咨询公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、市场推广、法律事务、财务审计、项目监管等方面。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求16.3第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限制。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的信息和数据，参与项目相关会议，提出专业意见和建议。17.2第三方义务第三方应按照合作协议的约定，履行其专业服务或协助义务，确保项目顺利进行。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方的责任仅限于其专业服务或协助范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方自行承担。18.2责任限额第三方的责任限额应根据其合作协议中约定的赔偿范围和金额确定，最高不超过合作协议中约定的赔偿总额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应向第三方提供必要的信息和数据，支持其开展工作。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应向第三方支付约定的服务费用，并监督第三方的工作质量。19.3第三方与乙方的其他合作方的关系第三方与乙方的其他合作方的关系应通过乙方的协调和沟通确定，确保各方利益的一致性。20.第三方介入的变更与终止20.1变更如需变更第三方介入的内容或范围，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。20.2终止如第三方因故无法继续履行协议，甲乙双方应协商解决，必要时终止第三方介入，并签订终止协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示项目位置、面积、建筑结构、功能分区等详细信息。2.众筹平台运营方案要求：详细描述众筹平台的搭建、运营流程、风险控制措施等。3.收益分配明细表要求：列出甲方与乙方在合作期间可能产生的各种收入和支出项目，明确分配比例。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任限制等。5.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。6.项目验收报告要求：详细记录项目交付时的验收情况，包括项目质量、进度、配套设施等。7.违约责任认定及赔偿协议要求：明确违约行为的定义、责任认定标准、赔偿金额及支付方式。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付包销费用未按时交付项目未履行合作义务提供虚假信息或隐瞒重要事实未经对方同意擅自变更合作协议2.责任认定标准：违约行为发生时，根据违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素进行认定。3.违约责任：未按时支付包销费用：按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。未按时交付项目：按逾期交付天数，每日支付项目总价的万分之五违约金。未履行合作义务：根据违约行为对合作项目的影响，由违约方承担相应的赔偿责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实：承担由此造成的全部损失，并支付相应的违约金。未经对方同意擅自变更合作协议：承担由此造成的全部损失，并支付相应的违约金。示例说明：若乙方未按时支付包销费用，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。若甲方未按时交付项目，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，直至项目交付完毕。若第三方在提供咨询服务时，因提供虚假信息导致项目损失，第三方应承担由此造成的全部损失，并支付相应的违约金。全文完。二零二四年度房地产众筹平台包销合作协议2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.合作项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目进度安排3.包销范围3.1包销项目范围3.2包销项目数量3.3包销项目价格3.4包销项目付款方式4.合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期4.3合作期限延长5.合作费用5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.项目推广6.1推广方式6.2推广费用6.3推广效果评估7.销售目标7.1销售目标设定7.2销售目标达成奖励7.3销售目标未达成责任8.房地产众筹平台服务8.1平台服务内容8.2平台服务费用8.3平台服务期限9.质量保证9.1房屋质量标准9.2质量保证期限9.3质量问题处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2出包方地址：____________________1.1.3出包方联系人：____________________1.1.4出包方联系电话：____________________1.1.5出包方法定代表人：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.合作项目2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：总建筑面积____平方米，住宅____套，商业____平方米。2.4项目类型：____________________2.5项目进度安排：2.5.1土地平整及基础设施施工：____年____月____日至____年____月____日2.5.2房屋主体结构施工：____年____月____日至____年____月____日2.5.3装修及配套设施施工：____年____月____日至____年____月____日2.5.4竣工验收：____年____月____日3.包销范围3.1包销项目范围：甲方在合作项目范围内所有待售住宅。3.2包销项目数量：____套。3.3包销项目价格：每平方米____元，总价____元。3.4包销项目付款方式：3.4.1首付：合同签订后____个工作日内支付总价款的____%。3.4.2尾款：项目交付使用后____个工作日内支付剩余总价款的____%。4.合作期限4.1合作开始日期：____年____月____日4.2合作结束日期：____年____月____日4.3合作期限延长：经双方协商一致，可延长合作期限，延长期限不得超过____年。5.合作费用5.1合作费用总额：____元。5.2费用支付方式：5.2.1首期费用：合同签订后____个工作日内支付总额款的____%。5.2.2后续费用：按项目销售进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行约定。5.3费用支付时间：每月____日前支付当月费用。6.项目推广6.1推广方式：6.1.1线上推广：利用房地产众筹平台进行线上宣传和推广。6.1.2线下推广：通过举办活动、发放宣传资料等方式进行线下推广。6.2推广费用：____元。6.3推广效果评估：6.3.1线上推广效果：通过网站流量、量等数据评估。6.3.2线下推广效果：通过活动参与人数、宣传资料发放量等数据评估。8.房地产众筹平台服务8.1平台服务内容：8.1.1提供项目展示页面，包括项目介绍、图片、视频等。8.1.2提供在线众筹功能，允许投资者参与项目投资。8.1.3提供交易支付服务，确保资金安全。8.1.4提供投资者关系管理，包括信息披露、沟通互动等。8.2平台服务费用：平台服务费为成交额的____%，具体费用比例由双方另行协商确定。8.3平台服务期限：自合同生效之日起至合作项目全部销售完毕或合同终止之日止。9.质量保证9.1房屋质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准和规范。9.2质量保证期限：自房屋交付使用之日起计算，____年内。9.3质量问题处理：9.3.1甲方应确保房屋质量符合约定标准，如有质量问题，应及时修复。9.3.2投资者发现质量问题，应在____日内向甲方提出，甲方应在____日内予以答复和处理。10.保密条款10.1保密内容：双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年内。10.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.1.3任何一方违反保密义务。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的____%。11.3违约赔偿：11.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内予以答复，经双方确认后解除合同。13.3合同解除后果：13.3.1解除合同后，双方应按照约定进行清算，结算剩余款项。13.3.2解除合同后，双方应各自承担相应的法律责任。14.其他约定14.1.1项目可行性研究报告14.1.2项目规划许可证14.1.3项目施工许可证14.1.4其他相关文件14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。14.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应在其专业领域内提供专业服务，包括但不限于市场调研、项目评估、法律咨询、技术支持等。16.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行合同过程中，享有知情权、建议权、咨询权等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.第三方义务18.1第三方义务承担18.1.1第三方应按照合同约定和甲方要求，按时、保质完成工作任务。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。19.第三方责任19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总额的____%。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方提供相关资质证明。20.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系21.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。21.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求。21.2第三方与乙方的的关系21.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。21.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更程序22.1.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同变更内容22.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方职责、权利义务、责任限额等。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。23.2争议解决机构23.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。23.3争议解决费用23.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资分析、风险评估等内容。说明：该报告应作为项目决策的重要依据。2.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，证明项目合法合规。说明：该许可证是项目施工和销售的重要前提。3.项目施工许可证要求：提供项目施工许可证的原件或复印件，证明项目施工合法。说明：该许可证是项目施工的重要凭证。4.房地产众筹平台合作协议要求：明确平台