2024年版企业仓储租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版企业仓储租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述1.2租赁期限的起止日期1.3租赁物的交付与接收2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间与方式2.3租金的调整机制3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护与保养3.3租赁物的保险责任4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序4.3合同解除后的相关处理事项5.违约责任与争议解决5.1租赁双方的违约责任5.2争议解决的方式与程序5.3争议解决的时效限制6.合同的生效、终止与续约6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同的续约程序与条件7.租赁物的所有权与处置7.1租赁物的所有权归属7.2租赁物的处置方式7.3租赁物的剩余价值分配8.合同的保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护措施与期限8.3保密信息泄露的责任与处理9.合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式与地点9.3法律适用外的特殊规定10.其他条款10.1租赁双方的权利与义务10.2租赁双方的责任与豁免10.3租赁双方的合作与沟通11.合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：租赁物的使用与维护手册12.合同的签署与生效12.1合同的签署程序12.2合同的生效日期12.3合同的签署份数与保管13.合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序13.2合同更新的方式与时间13.3修订与更新的合同文本效力14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序14.3解除与终止后的相关处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述本合同租赁物为位于____（地址）的仓储设施，包括但不限于仓储建筑、仓储设备及配套设施。具体租赁物清单详见附件一。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁物的交付与接收租赁物交付时间为合同签订后的__个工作日内。租赁物交付时，租赁双方应对租赁物进行验收，确认无误后签署《租赁物交付确认书》。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金按照租赁物的实际使用面积计算，租金单价为____元/平方米/月。租金总额为租赁物实际使用面积（平方米）乘以租金单价（元/平方米/月）乘以租赁期限（月数）。2.2租金的支付时间与方式租金支付时间为每月的__日。租赁方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）如遇市场行情变化，租金调整时间为合同履行期间的__个月；（2）租金调整幅度为市场行情的__%；（3）租金调整周期为__年。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用租赁方应合理使用租赁物，遵守国家法律法规及行业规范，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护与保养3.3租赁物的保险责任租赁方应承担租赁物的保险责任，为租赁物办理财产保险，并将出租方作为第一受益人。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。4.2合同解除的条件与程序合同解除条件如下：（1）租赁方提前__个月书面通知出租方解除合同；（2）出租方因国家政策、法律法规等原因要求解除合同的；（3）租赁物因不可抗力因素导致无法使用的。合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签署书面解除协议；（2）租赁方按照本合同约定办理退租手续；（3）双方按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。4.3合同解除后的相关处理事项合同解除后，租赁方应按照本合同约定将租赁物恢复至初始状态，并支付合同解除所产生的相关费用。具体费用双方协商确定。第五条违约责任与争议解决5.1租赁双方的违约责任租赁双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2争议解决的方式与程序合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决的时效限制合同争议的诉讼时效为__个月，自争议发生之日起计算。第六条合同的生效、终止与续约6.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止条件。6.3合同的续约程序与条件合同续约需双方在租赁期限届满前__个月协商一致，并签订书面续约协议。续约协议经双方签字盖章后生效。第八条合同的保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。8.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息泄露的责任与处理如一方违反本合同保密条款，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式与地点合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用外的特殊规定如本合同涉及的法律、法规、规章有特殊规定，从其规定。第十条其他条款10.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护租赁物的正常使用和经营管理。10.2租赁双方的责任与豁免除本合同另有约定外，租赁双方在履行合同过程中因不可抗力导致违约的，不负违约责任。10.3租赁双方的合作与沟通第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。11.2附件二：租金支付明细表附件二详细列明租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。11.3租赁物的使用与维护手册第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的生效日期本合同自签字盖章之日起生效。12.3合同的签署份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签字盖章后，双方应妥善保管合同副本。第十三条合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字盖章后生效。13.2合同更新的方式与时间合同更新可通过签订书面补充协议或重新签订合同的方式进行。更新后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.3修订与更新的合同文本效力修订与更新后的合同文本取代原合同，原合同同时失效。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序合同解除条件如下：（1）租赁方提前书面通知出租方解除合同；（2）出租方因国家政策、法律法规等原因要求解除合同的；（3）租赁物因不可抗力因素导致无法使用的。合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签署书面解除协议；（2）租赁方按照本合同约定办理退租手续；（3）双方按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。14.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止条件。14.3解除与终止后的相关处理事项合同解除或终止后，租赁方应按照本合同约定将租赁物恢复至初始状态，并支付合同解除或终止所产生的相关费用。具体费用双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。清单应由双方签字盖章确认，并在合同生效后保持更新。附件二：租金支付明细表详细列明租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。支付明细表应由双方签字盖章确认，并在合同生效后保持更新。附件三：租赁物的使用与维护手册说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；3.租赁方未按约定维护保养租赁物；4.出租方未按约定时间交付租赁物；5.出租方未按约定提供租赁物的维护保养服务；6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，应支付迟延利息，并根据迟延支付的天数计算违约金；2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的修理费用或赔偿责任；3.租赁方未按约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的修理费用或赔偿责任；4.出租方未按约定时间交付租赁物，应支付迟延交付的违约金，并承担由此给租赁方造成的损失；5.出租方未按约定提供租赁物的维护保养服务，应承担相应的违约责任，并支付由此给租赁方造成的损失；6.双方未按约定履行合同其他条款的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：如果租赁方未按约定时间支付租金，根据附件二中的租金支付明细表，租赁方应支付迟延利息，如果迟延支付超过__天，则应支付违约金，违约金的计算方式详见附件二。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经双方确认的信息。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，