2025年度未结清房贷房屋买卖协议书编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度未结清房贷房屋买卖协议书编制指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2入住手续及费用5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担6.产权转移登记6.1登记机构及流程6.2登记费用及承担7.房屋贷款及债务7.1甲方贷款情况7.2乙方贷款情况8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修期限及责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件12.2合同解除后的处理13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋贷款合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方住所：（填写甲方详细地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方住所：（填写乙方详细地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）房屋坐落地址：（填写房屋具体位置）房屋产权性质：（填写房屋产权性质，如商品房、经济适用房等）2.2房屋位置及面积房屋具体位置：（填写房屋所在的具体小区、楼栋、单元号、楼层及房号）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋套内面积：（填写房屋套内面积）2.3房屋现状描述房屋现状描述：（详细描述房屋的装修情况、家具电器等现状）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：（填写房屋交易总价）3.2支付方式及时间支付方式：（详细说明付款方式，如现金、银行转账等）首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付具体日期）4.2入住手续及费用入住手续：（详细说明入住所需办理的手续）入住费用：（说明入住所需支付的费用）5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：（填写过户手续办理的具体时间）5.2过户费用承担过户费用：（详细说明过户所需支付的费用及承担方式）6.产权转移登记6.1登记机构及流程登记机构：（填写房屋产权转移登记的机构名称）登记流程：（详细说明房屋产权转移登记的流程）6.2登记费用及承担登记费用：（详细说明房屋产权转移登记所需支付的费用及承担方式）7.房屋贷款及债务7.1甲方贷款情况甲方贷款银行：（填写甲方贷款银行名称）甲方贷款金额：（填写甲方贷款金额）7.2乙方贷款情况乙方贷款银行：（填写乙方贷款银行名称）乙方贷款金额：（填写乙方贷款金额）8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准房屋质量标准：（详细列出房屋质量应符合的标准，如建筑结构安全、防水、保温等）8.2保修期限及责任保修期限：（详细列出房屋各部分及设施的保修期限）保修责任：（明确保修期内房屋维修的责任承担方及维修方式）9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担违约责任承担：（详细列出双方违约的情形及相应的违约责任，如延迟付款、延迟交付等）9.2争议解决方式争议解决方式：（约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力条款：（定义不可抗力事件，如自然灾害、战争等，并约定发生不可抗力事件时的处理方式）10.2合同附件合同附件：（列出合同附件的名称及数量）11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：（说明合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章、合同款项支付等）11.2合同终止条件合同终止条件：（列出合同终止的情形，如房屋交付完毕、双方协商一致等）12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件合同解除条件：（详细列出合同解除的情形，如一方违约、不可抗力等）12.2合同解除后的处理合同解除后的处理：（说明合同解除后的财产返还、违约责任承担等事宜）13.合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更程序：（规定合同变更的提出、协商、书面确认等程序）13.2合同补充条款合同补充条款：（列出合同中未涵盖但双方认为需要约定的补充条款）14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋贷款合同14.4附件四：其他相关文件（如房产评估报告、维修保养记录等）篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，以提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1.1房屋买卖中介服务；2.1.2房屋产权、质量、价值评估；2.1.3房屋买卖合同起草、审核；2.1.4房屋贷款咨询、担保；2.1.5房屋交易过程中的法律咨询；2.1.6其他甲乙双方约定的服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过本合同交易总价的一定比例。4.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方的专业能力、服务性质等因素。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息，并对其保密。5.2第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。5.3第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易决策。6.2第三方在执行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方（如银行、政府部门等）的沟通和协调，由甲乙双方负责。7.第三方介入的终止7.1如第三方在执行服务过程中出现重大失误或违反服务协议，甲乙双方有权终止其服务。7.2第三方介入的终止，应提前通知甲乙双方，并书面确认。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议的约定，处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，并按约定支付。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可按服务协议约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的补充条款10.1本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明甲乙双方就房屋贷款达成的协议。4.附件四：房屋贷款还款计划要求：明确还款金额、还款时间、还款方式等。说明：用于指导甲乙双方按照约定进行还款。5.附件五：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、客观。6.附件六：房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时的现状，作为后续维修保养的依据。7.附件七：房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的相关信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于保障房屋的正常使用，降低维修成本。8.附件八：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于房款总额一定比例的违约金。示例说明：若乙方未按约定支付首付款，应向甲方支付相当于首付款总额5%的违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于房屋价值一定比例的违约金。示例说明：若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋价值2%的违约金。3.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定标准：违约方应承担办理过户手续产生的全部费用，并支付相当于房屋价值一定比例的违约金。示例说明：若乙方未按约定配合办理房屋过户手续，应承担过户费用，并支付相当于房屋价值1%的违约金。4.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行保修义务。责任认定标准：违约方应承担因未履行保修义务导致的损失。示例说明：若甲方未按约定履行房屋保修义务，应承担由此产生的维修费用。5.违约行为：甲乙任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失及相应的违约金。示例说明：若乙方提供虚假房屋产权信息，应承担由此产生的损失，并支付相当于房屋价值3%的违约金。全文完。2024年度未结清房贷房屋买卖协议书编制指南1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋买卖双方1.2房屋1.3房贷1.4未结清房贷1.5协议1.6买卖1.72024年度1.8编制指南2.房屋买卖双方的基本信息2.1买方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.1.4住址2.2卖方基本信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式2.2.4住址3.房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属4.未结清房贷的基本信息4.1房贷金额4.2房贷利率4.3房贷还款方式4.4房贷剩余期限4.5房贷还款情况5.协议的主要内容5.1协议标的5.2房屋买卖价格5.3付款方式5.4付款时间5.5房屋交付5.6房屋过户手续5.7产权转移登记5.8房贷处理6.房屋买卖双方的权利和义务6.1买方的权利和义务6.1.1支付房款6.1.2接收房屋6.1.3按时办理产权转移登记6.1.4配合卖方办理房贷事宜6.2卖方的权利和义务6.2.1卖出房屋6.2.2按时交付房屋6.2.3办理房屋过户手续6.2.4配合买方办理房贷事宜7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1未按时支付房款7.1.2未按时办理产权转移登记7.1.3未按时办理房贷事宜7.2卖方违约责任7.2.1未按时交付房屋7.2.2未按时办理房屋过户手续7.2.3未按时办理房贷事宜8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3民事诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2人民法院9.其他约定事项9.1保密条款9.2合同解除条件9.3合同生效条件9.4合同附件10.合同签署时间11.合同签署地点12.合同份数13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋买卖双方：本合同所指的买方是指购买本房屋的自然人，卖方是指出售本房屋的自然人。1.2房屋：指位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。1.3房贷：指买方在购买房屋过程中向[银行名称]申请的住房贷款。1.4未结清房贷：指截至本合同签订之日，买方尚未偿还的房贷本金及利息。1.5协议：指本房屋买卖协议书。1.6买卖：指买方购买卖方房屋的行为。1.72024年度：指从2024年1月1日至2024年12月31日的时间段。1.8编制指南：指本合同编制的详细规则和流程。2.房屋买卖双方的基本信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3联系方式：[买方联系电话]2.1.4住址：[买方住址]2.2卖方基本信息2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3联系方式：[卖方联系电话]2.2.4住址：[卖方住址]3.房屋的基本信息3.1房屋坐落：[具体地址]3.2房屋结构：[房屋结构]3.3房屋面积：[房屋面积]平方米3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋权属：卖方拥有该房屋的完全所有权。4.未结清房贷的基本信息4.1房贷金额：[未结清房贷本金]4.2房贷利率：[房贷利率]4.3房贷还款方式：[还款方式]4.4房贷剩余期限：[剩余还款期限]4.5房贷还款情况：[还款记录]5.协议的主要内容5.1协议标的：位于[具体地址]的房屋。5.2房屋买卖价格：[房屋买卖价格]5.3付款方式：[付款方式]5.4付款时间：[付款时间]5.5房屋交付：[房屋交付时间]5.6房屋过户手续：[过户手续办理时间]5.7产权转移登记：[产权转移登记时间]5.8房贷处理：[房贷处理方式]6.房屋买卖双方的权利和义务6.1买方的权利和义务6.1.1支付房款：买方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋买卖价格。6.1.2接收房屋：买方应在房屋交付后接收并检查房屋。6.1.3按时办理产权转移登记：买方应在房屋交付后及时办理产权转移登记手续。6.1.4配合卖方办理房贷事宜：买方应配合卖方办理房贷事宜，包括提供必要的文件和资料。6.2卖方的权利和义务6.2.1卖出房屋：卖方应按照本协议约定的时间和条件出售房屋。6.2.2按时交付房屋：卖方应在房屋交付时间前将房屋交付给买方。6.2.3办理房屋过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.2.4配合买方办理房贷事宜：卖方应配合买方办理房贷事宜，包括提供必要的文件和资料。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1未按时支付房款：买方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋买卖价格，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]。7.1.2未按时办理产权转移登记：买方应在房屋交付后及时办理产权转移登记手续，如未按时办理，应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]。7.1.3未按时办理房贷事宜：买方应配合卖方办理房贷事宜，如未按时办理，应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]。7.2卖方违约责任7.2.1未按时交付房屋：卖方应在房屋交付时间前将房屋交付给买方，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为[违约金比例]。7.2.2未按时办理房屋过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续，如未按时办理，应向买方支付违约金，违约金为[违约金比例]。7.2.3未按时办理房贷事宜：卖方应配合买方办理房贷事宜，如未按时办理，应向买方支付违约金，违约金为[违约金比例]。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决任何争议。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.1.3民事诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。8.2.2人民法院：[人民法院名称]，地址：[人民法院地址]。9.其他约定事项9.1保密条款：双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除本合同。9.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4.1房屋所有权证复印件9.4.2房屋买卖合同9.4.3房贷合同9.4.4其他双方认为必要的文件10.合同签署时间[具体日期]11.合同签署地点[具体地址]12.合同份数本合同一式[份数]份，买方[份数]份，卖方[份数]份，各执[份数]份。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起[生效期限]后生效。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同14.3房贷合同14.4双方身份证复印件14.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方和双方同意的其他当事人之外的任何个人、企业或其他实体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必须事先取得买方和卖方的书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任：第三方在本合同中的责任限于其直接参与的活动和提供的服务的范围内。15.3.2责任限额：除非本合同另有约定，第三方的责任限额为[具体金额]，且仅限于因第三方自身疏忽或故意行为造成的损失。16.第三方责任的具体条款16.1中介机构责任16.1.1中介机构应在买方和卖方之间提供信息、沟通和协调服务。16.1.2中介机构不得故意隐瞒房屋信息或误导任何一方。16.1.3中介机构对因自身疏忽或故意行为导致的损失，应承担相应的责任。16.2法律顾问责任16.2.1法律顾问应在合同签订前对合同条款进行审核，确保合同合法有效。16.2.2法律顾问对因自身疏忽或故意行为导致的合同无效或损失，应承担相应的责任。16.3评估机构责任16.3.1评估机构应提供房屋价值的真实评估。16.3.2评估机构对因自身疏忽或故意行为导致的评估不准确，应承担相应的责任。16.4贷款机构责任16.4.1贷款机构应根据合同约定提供贷款服务。16.4.2贷款机构对因自身疏忽或故意行为导致的贷款延误或损失，应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分：第三方对买方的责任独立于买方对卖方的责任，除非本合同另有约定。17.2第三方与卖方的划分：第三方对卖方的责任独立于卖方对买方的责任，除非本合同另有约定。17.3第三方与其他当事人的划分：第三方对其他当事人的责任独立于其他当事人之间的责任，除非本合同另有约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请：任何一方希望引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期作用。18.2第三方介入同意：对方应在收到申请后[具体时间]内回复是否同意第三方介入。18.3第三方介入实施：一旦双方同意第三方介入，第三方应按照本合同和双方的约定履行其职责。19.第三方介入的终止19.1.1本合同终止。19.1.2双方同意终止第三方介入。19.1.3第三方无法履行其职责。19.1.4出现不可抗力事件。19.2第三方介入的终止程序：任何一方要求终止第三方介入时，应向对方发出书面通知，并说明终止的原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同的合法性提供依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始文本或经双方签字认可的复印件。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务，是合同的重要组成部分。3.房贷合同要求：提供买方与贷款机构签订的房贷合同的原始文本或经双方签字认可的复印件。说明：证明买方有资格获得房贷，以及房贷的具体条款。4.双方身份证复印件要求：提供买方和卖方的身份证复印件，并加盖公章。说明：证明买卖双方的身份，确保合同主体的合法性。5.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，并加盖公章。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的所有文件，如契税完税证明、房屋登记申请书等。说明：证明房屋过户手续的合法性，确保房屋产权的转移。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，列明房屋内的设施和物品清单。说明：明确房屋交接时的物品状态，避免日后纠纷。8.其他双方认为必要的文件要求：根据具体情况，提供其他必要的文件。说明：确保合同的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为房屋买卖价格的[具体比例]。示例：若房屋买卖价格为100万元，买方未按时支付房款，应向卖方支付1万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房屋买卖价格的[具体比例]。示例：若房屋买卖价格为100万元，卖方未按时交付房屋，应向买方支付1万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构故意隐瞒房屋信息或误导任何一方。责任认定：中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若中介机构故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，中介机构应赔偿买方损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：若卖方在合同签订后，以虚假理由拒绝履行合同，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。全文完。2024年度未结清房贷房屋买卖协议书编制指南2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋建筑年代2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋他项权证情况3.4房屋抵押情况3.5房屋租赁情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款凭证5.房屋交接事宜5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接方式5.4房屋交接手续5.5房屋交接税费6.房屋买卖税费承担6.1卖方应承担税费6.2买方应承担税费6.3税费承担方式7.房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方法8.房屋买卖合同生效条件8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：________1.1.2卖方住所：________1.1.3卖方联系电话：________1.1.4卖方法定代表人：________1.1.5卖方身份证号码：________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：________1.2.2买方住所：________1.2.3买方联系电话：________1.2.4买方法定代表人：________1.2.5买方身份证号码：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋产权性质：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋建筑年代：________年2.5房屋结构：________2.6房屋装修情况：________2.7房屋配套设施：________第三条房屋权属情况3.1房屋产权证号：________3.2房屋所有权人：________3.3房屋他项权证情况：________3.4房屋抵押情况：________3.5房屋租赁情况：________第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价：________元4.2付款方式：________4.3付款时间及节点：4.3.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付；4.3.2尾款：________元，于房屋交接前________日内支付；4.4付款凭证：________第五条房屋交接事宜5.1房屋交接时间：________年________月________日5.2房屋交接地点：________5.3房屋交接方式：________5.4房屋交接手续：________5.5房屋交接税费：________第六条房屋买卖税费承担6.1卖方应承担税费：________6.2买方应承担税费：________6.3税费承担方式：________第七条房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1协议双方协商一致；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3一方严重违约，经对方催告后仍不履行；7.2违约责任：7.2.1协议一方未按约定支付房款，应向对方支付________元违约金；7.2.2协议一方未按约定办理房屋交接手续，应向对方支付________元违约金；7.2.3协议一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；7.3违约金计算方法：________第一部分：合同如下：第八条房屋买卖合同生效条件8.1合同生效条件：8.1.1协议双方在合同上签字盖章；8.1.2协议双方完成房屋买卖相关税费缴纳；8.1.3协议双方完成房屋产权过户登记；8.2合同生效时间：自协议双方完成上述生效条件之日起。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件：9.1.1房屋买卖合同；9.1.2房屋产权证复印件；9.1.3协议双方身份证复印件；9.1.4房屋交接清单；9.1.5其他相关文件。9.2补充条款：如协议双方有其他约定事项，可在本合同中予以补充。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1协议双方应友好协商解决争议；10.1.2协议双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：________第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件：11.1.1协议双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经对方催告后仍不履行；11.2合同终止条件：11.2.1房屋买卖合同约定的期限届满；11.2.2房屋买卖合同因双方协商一致解除；11.2.3房屋买卖合同因不可抗力导致无法履行而终止。第十二条合同签订时间及地点12.1合同签订时间：________年________月________日12.2合同签订地点：________第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：自协议双方完成第八条所述生效条件之日起。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同一式______份，协议双方各执______份，具有同等法律效力；14.1.2本合同未尽事宜，由协议双方另行协商解决；14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协议双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房屋贷款担保机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他相关服务机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1协议双方同意，在房屋买卖过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2协议双方应在合同中明确第三方的服务内容和费用。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在提供服务的范围内，对协议双方承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2获得协议双方的信任和配合；3.2.3在协议双方授权范围内，代表协议一方行使权利。第四条第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入的书面同意书；4.1.2第三方服务协议；4.1.3第三方责任限额协议。第五条第三方责任限额5.1.1第三方在提供服务的范围内的责任限额；5.1.2第三方在因提供错误信息或服务导致协议一方遭受损失时的赔偿范围；5.1.3第三方因故意或重大过失导致协议一方遭受损失时的赔偿范围。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与协议双方、其他相关方之间的关系如下：6.1.1第三方与协议双方之间是服务与被服务的关系；6.1.2第三方与其他相关方之间是独立的服务提供者；6.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害协议双方和其他相关方的合法权益。第七条第三方介入的流程7.1.1协议双方与第三方签