2024年物业管理有限公司服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理有限公司服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务项目的详细描述2.3服务时间及频次第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条服务质量保证4.1乙方服务质量的标准4.2乙方服务质量的监督和评估4.3乙方对服务质量问题的解决措施第五条合同的履行与变更5.1双方的权利和义务5.2合同的变更条件及程序5.3合同的解除条件及程序第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密信息的范围和期限6.3保密违约的责任第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式7.3违约金的计算和支付方式第八条争议解决8.1双方解决争议的方式8.2争议解决的地点和法院8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条一般条款10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承诺第十二条服务升级和扩展12.1服务升级的条件和程序12.2服务扩展的范围和费用第十三条保险责任13.1乙方向甲方提供的保险证明13.2保险理赔的程序和责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章的页码第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：__________乙方地址：__________1.3本合同中的定义：甲方：指签署本合同并支付服务费用的个人或机构。乙方：指承担本合同服务义务的2024年物业管理有限公司。服务期间：指本合同规定的服务开始日期至服务结束日期的期间。服务项目：指本合同中约定的乙方应向甲方提供的物业服务项目。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）物业安全管理（2）物业设施设备维护（3）环境卫生管理（4）绿化养护管理（5）其他增值服务2.2服务项目的详细描述：详细描述乙方应提供的各项服务内容、服务标准、服务流程等。2.3服务时间及频次：服务时间：自合同生效之日起至合同约定的服务期满之日止。服务频次：根据物业管理的实际需要和甲方的合理要求确定。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：服务费用按月计算，具体计算方式为：物业服务费+其他服务费。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应在每个服务周期开始前支付当期的服务费用。支付方式可以为现金、转账等。3.3服务费用的调整机制：如遇政策调整、市场变化等因素，经双方协商一致，可以对服务费用进行调整。第四条服务质量保证4.1乙方服务质量的标准：乙方向甲方提供的服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。4.2乙方服务质量的监督和评估：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并要求乙方及时整改。4.3乙方对服务质量问题的解决措施：乙方应在接到甲方通知后第一时间进行核实，并根据实际情况采取相应措施予以解决。第五条合同的履行与变更5.1双方的权利和义务：（1）甲方应按照合同约定支付服务费用，并合理使用物业服务。（2）乙方应按照合同约定提供服务，并保障服务质量。5.2合同的变更条件及程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的解除条件及程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容、签订过程及相关商业秘密予以保密。6.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的全部内容、双方商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。6.3保密违约的责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1双方违约的情形：（1）甲方未按约定支付服务费用的。（2）乙方未按约定提供服务的。7.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算和支付方式：违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。违约金支付方式为违约方支付至对方指定的账户。（因篇幅原因，未能完成全部十四条目录的编写，但已严格按照要求完成了第一条至第七条的编写。如有需要，请继续添加剩余条款。）第八条争议解决8.1双方解决争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决的地点和法院：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼时效：本合同争议的诉讼时效为三年，自甲方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同终止条件按照合同约定的终止条款执行。9.3合同的解除条件：合同解除条件按照合同约定的解除条款执行。第十条一般条款10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件：本合同附件包括：服务项目明细表、服务费用明细表等。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：（此处列出甲方的特殊要求）11.2乙方特殊承诺：（此处列出乙方的特殊承诺）第十二条服务升级和扩展12.1服务升级的条件和程序：服务升级的条件和程序由双方另行协商确定。12.2服务扩展的范围和费用：服务扩展的范围和费用由双方另行协商确定。第十三条保险责任13.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方应向甲方提供相应的保险证明，确保保险覆盖乙方提供的全部服务内容。13.2保险理赔的程序和责任：保险理赔程序和责任按照保险合同的约定执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（此处列出双方约定的其他事项）14.2双方签字盖章的页码：（此处标明双方签字盖章的页码）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应经过甲方、乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于：专业性要求、信息披露要求、双方同意等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定履行相关职责，并保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整。3.2第三方应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定，保守甲方、乙方的商业秘密。3.3第三方对因其提供的服务或信息导致的甲方、乙方损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，甲方、乙方不承担第三方合同义务。4.2第三方对甲方、乙方提供的服务或信息负责，甲方、乙方对第三方提供的服务或信息不承担责任。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷由双方自行解决，甲方、乙方不互相承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务或信息的风险程度、合同约定等确定。5.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整需双方协商一致，并签订书面协议。5.3第三方责任限额的支付方式：第三方责任限额的支付方式由第三方与甲方、乙方协商确定。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非双方另有约定。6.2第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件按照介入协议的约定执行。7.2第三方介入的解除条件：第三方介入的解除条件按照介入协议的约定执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式：第三方介入争议的解决方式由甲方、乙方与第三方协商确定。8.2第三方介入争议的解决地点和法院：第三方介入争议的解决地点和法院由甲方、乙方与第三方协商确定。第九条第三方介入后的保险责任9.1第三方应根据其提供的服务或信息购买相应的保险，并提交保险证明。9.2第三方保险责任的承担：第三方保险责任按照保险合同的约定执行。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲方、乙方与第三方约定的其他事项：（此处列出甲方、乙方与第三方约定的其他事项）10.2第三方签字盖章的页码：（此处标明第三方签字盖章的页码）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项服务内容、服务标准、服务流程等信息。附件2：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式和时间等信息。附件3：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。附件4：保险证明第三方提供的保险证明，确保保险覆盖乙方提供的全部服务内容。附件5：甲方特殊要求说明详细列出甲方的特殊要求，包括但不限于服务时间、服务质量等方面。附件6：乙方特殊承诺说明详细列出乙方的特殊承诺，包括但不限于服务效果、售后服务等方面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按约定履行相关职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算和支付方式按照合同约定执行。3.赔偿损失的金额根据违约行为对甲方、乙方造成的实际损失确定。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签署本合同并支付服务费用的个人或机构。2.乙方：指承担本合同服务义务的2024