二零二五年度房屋买卖及装修材料承诺协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖及装修材料承诺协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2房屋信息2.3装修材料信息3.房屋买卖约定3.1房屋买卖价格3.2付款方式与期限3.3房屋交付时间与条件3.4房屋权属转移4.装修材料承诺4.1材料品牌及规格4.2材料质量保证4.3材料配送与验收4.4材料更换与退货5.装修施工约定5.1施工团队及资质5.2施工期限与进度5.3施工质量要求5.4施工现场管理6.装修费用6.1装修预算及费用明细6.2费用支付方式与期限6.3超支费用处理7.保修与维护7.1保修期限及内容7.2维护责任与义务7.3保修期后的维修处理8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2装修材料及施工违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2装修材料清单12.3施工图纸13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更与解除的程序14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数与保管14.4争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房屋”指买卖双方约定的位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________。（2）“装修材料”指本合同中约定的用于房屋装修的各种建筑材料、装饰材料等。1.2术语解释（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）若出现对本合同条款的歧义或争议，应按照本合同的具体约定进行解释。第二条双方信息2.1买卖双方基本信息（1）卖方全称：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。（2）买方全称：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。2.2房屋信息（1）房屋地址：__________，房屋面积：__________平方米，房屋用途：__________。（2）房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权完全转移给买方。2.3装修材料信息（1）装修材料品牌及规格详见附件《装修材料清单》。（2）装修材料质量符合国家相关标准，卖方保证材料真实、合法、合规。第三条房屋买卖约定3.1房屋买卖价格（1）房屋买卖价格为人民币__________元整。（2）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。3.2付款方式与期限（1）买方支付房屋总价款的付款方式为：__________。（2）买方应按照本合同约定的付款期限支付款项，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。3.3房屋交付时间与条件（1）卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给买方。3.4房屋权属转移（1）卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内协助买方办理房屋权属转移手续。（2）买方应按照卖方提供的办理手续所需资料，及时办理房屋权属转移手续。第四条装修材料承诺4.1材料品牌及规格详见附件《装修材料清单》。4.2材料质量保证（1）卖方保证提供的装修材料质量符合国家相关标准。（2）卖方承诺在装修材料使用过程中，如出现质量问题，应负责更换或退货。4.3材料配送与验收（1）卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将装修材料送达买方指定地点。（2）买方有权对装修材料进行验收，如发现质量问题，卖方应立即予以更换或退货。4.4材料更换与退货（1）如装修材料存在质量问题，买方应在收到材料后__________个工作日内通知卖方。（2）卖方应在收到通知后__________个工作日内进行更换或退货。第五条装修施工约定5.1施工团队及资质（1）卖方负责组织施工团队进行装修施工，施工团队应具备相应的资质和经验。（2）卖方应向买方提供施工团队的资质证明材料。5.2施工期限与进度（1）装修施工期限为__________个月。（2）施工进度应按照施工计划进行，如因特殊原因导致施工进度延误，卖方应及时通知买方。5.3施工质量要求（1）装修施工质量应符合国家相关标准和行业规范。（2）卖方应确保施工过程中不损坏房屋结构，不影响房屋的正常使用。5.4施工现场管理（1）卖方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中人员安全。（2）卖方应保持施工现场的整洁，及时清理施工垃圾。第六条装修费用6.1装修预算及费用明细详见附件《装修预算及费用明细表》。6.2费用支付方式与期限（1）装修费用支付方式为：__________。（2）买方应按照本合同约定的付款期限支付装修费用，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。6.3超支费用处理（1）如装修过程中发生超支费用，买方应在收到卖方通知后__________个工作日内支付。（2）超支费用应按照实际发生金额计算，卖方应提供相应的费用清单。第七条保修与维护7.1保修期限及内容（1）装修工程保修期限为__________年。（2）保修内容包括：房屋结构、水电设施、墙面、地面、门窗等。7.2维护责任与义务（1）卖方应负责在保修期内对房屋进行定期检查和维护。（2）买方应按照卖方的要求，配合进行房屋的维护工作。7.3保修期后的维修处理（1）保修期满后，房屋的维修责任由买方自行承担。（2）卖方在保修期内对房屋的维修应免费进行，保修期满后的维修费用由买方承担。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任（1）如买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。（2）如卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。8.2装修材料及施工违约责任（1）如卖方提供的装修材料存在质量问题，应向买方支付违约金，违约金为不合格材料价值的__________%。（2）如卖方未按约定完成施工或施工质量不符合要求，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。8.3违约赔偿标准违约金的支付应在本合同约定的时间内完成，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋买卖及装修材料承诺协议履行完毕。（2）双方协商一致解除本合同。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址（1）卖方送达地址：__________。（2）买方送达地址：__________。11.3送达时间（1）当面交付的，以交付之日为准。（2）邮寄的，以邮戳日期为准。（3）传真或电子邮件的，以发送成功并收到对方确认回复之日为准。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。12.2装修材料清单本合同附件二为装修材料清单，与本合同具有同等法律效力。12.3施工图纸本合同附件三为施工图纸，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件本合同签订后，如因不可抗力或其他正当理由需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。13.3变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与保管本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供中介、咨询、监理、评估、施工、材料供应等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：负责协助甲乙双方达成交易，提供信息对接服务的第三方。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。（3）监理方：对施工过程进行监督、检查和验收的第三方。（4）评估方：对房屋、装修材料等进行评估的第三方。（5）施工方：负责实际进行房屋装修施工的第三方。（6）材料供应方：负责提供装修材料的第三方。第二条第三方介入程序2.1中介方介入（1）甲乙双方同意，在房屋买卖及装修材料承诺协议签订后，可引入中介方提供中介服务。（2）中介方应具备相应的资质和经验，并提供中介服务协议。（3）中介方应在中介服务协议中明确其权利和义务，以及收费标准。2.2咨询方介入（1）甲乙双方同意，在房屋买卖及装修材料承诺协议签订后，可引入咨询方提供专业咨询意见。（2）咨询方应在咨询协议中明确其咨询内容、咨询期限和咨询费用。2.3监理方介入（1）甲乙双方同意，在房屋装修施工过程中，可引入监理方进行监理服务。（2）监理方应在监理合同中明确其监理内容、监理期限和监理费用。2.4评估方介入（1）甲乙双方同意，在房屋买卖及装修材料承诺协议签订前，可引入评估方进行房屋、装修材料评估。（2）评估方应在评估报告中明确其评估内容、评估方法和评估费用。2.5施工方介入（1）甲乙双方同意，在房屋装修施工过程中，可引入施工方进行实际施工。（2）施工方应在施工合同中明确其施工内容、施工期限和施工费用。2.6材料供应方介入（1）甲乙双方同意，在房屋装修过程中，可引入材料供应方提供装修材料。（2）材料供应方应在供应合同中明确其供应内容、供应期限和供应费用。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的__________倍。3.2咨询方责任限额咨询方在提供咨询意见过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询费用的__________倍。3.3监理方责任限额监理方在履行监理服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，监理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费用的__________倍。3.4评估方责任限额评估方在履行评估服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的__________倍。3.5施工方责任限额施工方在履行施工合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，施工方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过施工合同总价的__________%。3.6材料供应方责任限额材料供应方在履行供应合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，材料供应方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过供应合同总价的__________%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1中介方与甲乙双方的关系中介方仅作为甲乙双方的桥梁，不参与合同主体的权利和义务，不承担甲乙双方违约责任。4.2咨询方与甲乙双方的关系咨询方提供专业咨询意见，但不承担甲乙双方因采纳咨询意见而产生的风险和损失。4.3监理方与甲乙双方的关系监理方对施工过程进行监督，但不承担施工方违约责任。4.4评估方与甲乙双方的关系评估方提供评估报告，但不承担因评估结果而产生的风险和损失。4.5施工方与甲乙双方的关系施工方负责实际施工，承担施工过程中的风险和损失。4.6材料供应方与甲乙双方的关系材料供应方提供装修材料，承担因材料质量问题而产生的风险和损失。第五条第三方介入的终止5.1中介方介入终止中介方完成中介服务后，中介服务协议自动终止。5.2咨询方介入终止咨询方提供咨询意见后，咨询协议自动终止。5.3监理方介入终止监理方完成监理服务后，监理合同自动终止。5.4评估方介入终止评估方完成评估服务后，评估协议自动终止。5.5施工方介入终止施工方完成施工后，施工合同自动终止。5.6材料供应方介入终止材料供应方完成材料供应后，供应合同自动终止。第六条其他6.1本附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2如本附加条款与本合同其他条款有冲突，以本附加条款为准。6.3本附加条款的签订、修改和解释均适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、交付时间、权属转移等内容，并由双方签字或盖章。说明：本附件为房屋买卖的基础合同，是房屋交易的核心文件。2.装修材料清单详细要求：装修材料清单应详细列出装修材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息，并由卖方签字或盖章。说明：本附件用于明确装修材料的种类和数量，确保装修施工的顺利进行。3.装修预算及费用明细表详细要求：装修预算及费用明细表应详细列出装修项目的名称、预算金额、实际发生金额等信息，并由双方签字或盖章。说明：本附件用于明确装修项目的费用，便于双方进行费用结算。4.施工图纸详细要求：施工图纸应包含房屋装修的平面图、立面图、剖面图、节点详图等，并由设计方签字或盖章。说明：本附件为装修施工的依据，确保施工过程符合设计要求。5.装修材料质量保证书详细要求：装修材料质量保证书应包含材料品牌、规格、质量标准、保修期限等信息，并由材料供应商签字或盖章。说明：本附件用于证明装修材料的质量符合国家相关标准，保障买方的权益。6.施工合同详细要求：施工合同应包含施工方信息、施工内容、施工期限、施工质量要求、付款方式、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。说明：本附件为施工方与买方之间的合同，明确施工方的责任和义务。7.监理合同详细要求：监理合同应包含监理方信息、监理内容、监理期限、监理费用、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。说明：本附件为监理方与买方之间的合同，明确监理方的责任和义务。8.评估报告详细要求：评估报告应包含评估对象、评估方法、评估结果、评估结论等信息，并由评估方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房屋总价款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。（2）未按约定接收房屋：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。（2）提供虚假信息：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。3.装修材料供应方违约行为及责任认定（1）提供不合格材料：供应方应向买方支付违约金，违约金为不合格材料价值的__________%。（2）未按约定供应材料：供应方应向买方支付违约金，违约金为材料总价款的__________%。4.施工方违约行为及责任认定（1）施工质量不符合要求：施工方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。（2）未按约定完成施工：施工方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.监理方违约行为及责任认定（1）未按约定履行监理职责：监理方应向买方支付违约金，违约金为监理服务费用的__________%。（2）泄露商业秘密：监理方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋买卖及装修材料承诺协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋装修情况3.装修材料及品牌3.1装修材料清单3.2装修材料品牌3.3装修材料质量标准4.装修工程范围及工期4.1装修工程范围4.2装修工程工期5.装修费用及支付方式5.1装修费用总额5.2装修费用支付方式5.3装修费用支付时间6.质保及维修6.1质保期限6.2质保责任6.3维修服务及费用7.违约责任7.1协议双方违约责任7.2违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同附件11.协议双方签字盖章11.1协议双方签字11.2协议双方盖章12.合同附件12.1装修材料清单12.2装修工程图纸12.3装修工程合同13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：__________乙方：__________1.2协议双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：__________2.2房屋产权证号房屋产权证号：__________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：__________平方米2.4房屋装修情况房屋现状装修情况：__________3.装修材料及品牌3.1装修材料清单材料名称|材料规格|材料品牌|材料数量|||_________|_________|_________|__________________|_________|_________|__________________|_________|_________|_________3.2装修材料品牌材料品牌：__________3.3装修材料质量标准质量标准：__________4.装修工程范围及工期4.1装修工程范围装修工程范围：__________4.2装修工程工期装修工程工期：__________天5.装修费用及支付方式5.1装修费用总额装修费用总额：__________元5.2装修费用支付方式支付方式：__________5.3装修费用支付时间支付时间：__________6.质保及维修6.1质保期限质保期限：__________6.2质保责任质保责任：__________6.3维修服务及费用维修服务及费用：__________7.违约责任7.1协议双方违约责任甲方违约责任：__________乙方违约责任：__________7.2违约金计算及支付违约金计算方式：__________违约金支付方式：__________8.争议解决8.1争议解决方式如协议双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.协议双方履行完毕本协议约定的全部义务；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.协议双方协商一致解除本协议；4.法律法规规定的其他终止情形。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2通知及送达1.直接送达对方住所或营业场所；2.邮寄送达，以挂号信方式寄送至对方通知的地址；3.传真送达，以传真确认接收时间作为送达时间。10.3合同附件1.装修材料清单；2.装修工程图纸；3.装修工程合同。11.协议双方签字盖章11.1协议双方签字甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________11.2协议双方盖章甲方盖章日期：__________乙方盖章日期：__________12.合同份数及保管12.1合同份数本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本协议自生效之日起，由__________方负责保管。13.合同签订日期本协议签订日期：__________14.合同签署地本协议签署地：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方请求或双方协商一致，介入本合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。2.第三方介入方式1.甲方或乙方单独或共同邀请第三方介入；2.双方协商一致，由第三方提供专业服务；3.法律法规或政策要求必须由第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。具体如下：1.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，违约金或赔偿金额不超过__________元；2.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过__________元；3.第三方在履行合同过程中因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任，但应立即通知甲乙双方。4.第三方权利1.依法行使自己的权利，包括但不限于要求甲方或乙方提供必要的配合；2.依法对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议；3.依法要求甲方或乙方支付服务费用。5.第三方义务1.严格遵守国家法律法规和行业标准；2.依法履行合同约定的义务，确保合同履行符合约定；3.对甲方或乙方的商业秘密和隐私保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，双方应相互配合，共同完成合同约定的目标。6.2第三方与甲方、乙方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入合同内容变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入合同解除8.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前__________天通知甲乙双方，并协商解除合同；8.2如第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合同。9.第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止的条件与合同解除条件相同。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修材料清单详细要求和说明：包括材料名称、规格、品牌、数量、单价、总价等，确保材料采购和使用的透明度。2.装修工程图纸详细要求和说明：提供详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以便施工方准确理解和执行。3.装修工程合同详细要求和说明：详细列出装修工程的范围、工期、费用、付款方式、质量标准、违约责任等内容。4.不可抗力证明文件详细要求和说明：如遇不可抗力事件，需提供相关证明文件，包括政府文件、新闻报道等。5.质量检验报告详细要求和说明：装修工程完成后，需提供第三方质量检验机构的检验报告，证明工程符合合同约定的质量标准。6.装修工程进度报告详细要求和说明：定期提供装修工程进度报告，包括已完成工程量、剩余工程量、预计完工时间等。7.装修费用结算清单详细要求和说明：列出装修工程各阶段的费用支出，包括材料费、人工费、机械费等。8.装修工程验收报告详细要求和说明：装修工程完成后，需进行验收，并提供验收报告，证明工程符合合同约定的质量标准。9.第三方介入协议详细要求和说明：如第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。10.补充协议详细要求和说明：如合同内容需要变更，需签订补充协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付装修费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成装修工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供不合格的材料或服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失，赔偿金额不超过__________元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应尽快协商解决方案。5.合同解除违约违约行为：一方单方面解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。6.质量问题导致的违约违约行为：装修工程质量不符合约定。责任认定：责任方应修复质量问题，如无法修复，应退还相应费用。示例说明：若甲方未按时支付装修费用，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。若乙方未按时完成装修工程，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。全文完。二零二四年度房屋买卖及装修材料承诺协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施3.装修材料承诺3.1材料品牌3.2材料质量标准3.3材料价格3.4材料采购方式3.5材料供应时间4.装修工程范围4.1装修项目4.2装修工程量4.3装修工程标准4.4装修工程进度5.工程费用及支付5.1工程费用总额5.2分期支付方式5.3付款时间节点5.4付款凭证5.5违约责任6.材料验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收流程6.4验收结果处理7.工程验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收流程7.4验收结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2法院管辖11.协议生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效文件12.协议变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更文件13.协议解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《二零二四年度房屋买卖及装修材料承诺协议》1.2协议目的：明确买卖双方在房屋买卖及装修材料方面的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行。1.3协议适用范围：本协议适用于买卖双方在二零二四年度内进行的房屋买卖及装修材料供应、施工等活动。1.4协议有效期：自双方签字之日起至装修工程验收合格之日止。2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属证明：房产证号：2.5房屋配套设施：包含厨房、卫生间、阳台、卧室等基本生活设施。3.装修材料承诺3.1材料品牌：品牌名称3.2材料质量标准：符合国家标准及行业标准3.3材料价格：详见附件一《装修材料清单及价格表》3.4材料采购方式：由卖方负责采购，确保材料质量及供应时间3.5材料供应时间：自签订本协议之日起至装修工程开工前。4.装修工程范围4.1装修项目：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等4.2装修工程量：详见附件二《装修工程量清单》4.3装修工程标准：按照国家及行业标准执行4.4装修工程进度：详见附件三《装修工程进度计划表》5.工程费用及支付5.1工程费用总额：人民币元5.2分期支付方式：首付30%，工程款支付比例详见附件四《工程款支付计划表》5.3付款时间节点：按照工程进度及验收结果进行支付5.4付款凭证：支付凭证为银行转账或现金支付5.5违约责任：如买方未按时支付工程款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。6.材料验收6.1验收标准：符合本协议约定的材料品牌、质量标准及数量6.2验收时间：材料进场后3个工作日内6.3验收流程：由双方共同进行现场验收，并填写《材料验收单》6.4验收结果处理：如发现材料不符合约定，卖方应在3个工作日内进行更换或退货7.工程验收7.1验收标准：符合本协议约定的装修工程标准及设计要求7.2验收时间：装修工程完工后5个工作日内7.3验收流程：由双方共同进行现场验收，并填写《工程验收单》7.4验收结果处理：如发现工程不符合约定，卖方应在5个工作日内进行整改，直至符合约定要求8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或材料；8.1.2卖方提供的房屋或材料不符合约定质量标准；8.1.3卖方未按约定完成装修工程；8.1.4买方未按约定时间支付工程款；8.1.5任何一方违反本协议其他条款的行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失计算；8.2.3因违约行为导致的损失，违约方应全额赔偿。8.3违约赔偿8.3.1因卖方违约导致买方损失的，卖方应赔偿买方实际损失；8.3.2因买方违约导致卖方损失的，买方应赔偿卖方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应将争议提交至争议解决机构；9.3.2争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁；9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.法律适用10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖本协议争议的解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.协议生效11.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3生效文件本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.协议变更12.1变更条件本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序12.2.1双方应签署变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更文件变更协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。13.协议解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除本协议；13.1.2出现本协议约定的解除情形；13.2解除程序13.2.1双方应签署解除协议；13.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。13.3解除后果13.3.1解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜；13.3.2解除协议生效后，本协议终止履行。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商处理；14.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件附件一：《装修材料清单及价格表》附件二：《装修工程量清单》附件三：《装修工程进度计划表》附件四：《工程款支付计划表》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本协议提供中介、咨询、监理、施工等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。15.2.2第三方责任限额由甲、乙双方在签订本协议时协商确定，并在附件中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本协议的履行。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议约定，对甲、乙双方的履约情况进行监督。15.4.2第三方有权根据本协议约定，对甲、乙双方提出整改意见或建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照本协议约定，履行中介、咨询、监理、施工等职责。15.5.2第三方应确保其提供的服务的质量，不得降低本协议约定的标准。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲、乙双方与第三方之间的关系，由各自签订的合作协议约定。16.2甲、乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本协议的约定。17.第三方介入后的合同变更