二零二五年度商铺租赁服务合同（67478型）全新条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁服务合同（67478型）全新条款本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围5.2.商铺装修限制5.3.商铺维护责任5.4.商铺设施设备维护6.商铺转让及转租6.1.商铺转让6.2.商铺转租7.商铺租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：商铺租赁合同11.2.附件二：商铺设施设备清单12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同备案14.1.备案机构14.2.备案时间第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所地：_______1.1.4.出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所地：_______1.2.4.承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.租赁商铺基本信息2.1.商铺地址：_______2.2.商铺面积：_______平方米2.3.商铺结构：_______2.4.商铺设施设备：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金额：每月人民币_______元整。3.3.租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。3.4.租金调整：根据市场行情和物价变动，租金可按双方约定进行调整。4.租金押金4.1.押金金额：人民币_______元整。4.2.押金退还：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还押金。5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围：承租方仅限于合法经营，不得从事违法活动。5.2.商铺装修限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构。5.3.商铺维护责任：商铺日常维护及保养由承租方负责，出租方不承担任何责任。5.4.商铺设施设备维护：商铺内设施设备的维修、更换及保养由承租方负责。6.商铺转让及转租6.1.商铺转让：未经出租方同意，承租方不得将商铺转让给第三方。6.2.商铺转租：未经出租方同意，承租方不得将商铺转租给第三方。7.商铺租赁保证金7.1.保证金金额：人民币_______元整。7.2.保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金的；8.1.2.承租方擅自改变商铺结构或用途的；8.1.3.承租方未按约定进行商铺维护的；8.1.4.承租方在租赁期内转让或转租商铺的；8.1.5.承租方违反国家法律法规或政策规定的；8.1.6.出租方未按约定提供商铺或设施设备的。8.2.违约责任承担8.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算；8.2.2.承租方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3.承租方未按约定进行商铺维护的，应承担维修费用；8.2.4.承租方在租赁期内转让或转租商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；8.2.5.承租方违反国家法律法规或政策规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任；8.2.6.出租方未按约定提供商铺或设施设备的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同并加盖公章；10.1.2.合同经出租方审核无误后生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满；10.2.2.双方协商一致解除合同；10.2.3.出现合同约定的解除情形。11.合同附件11.1.附件一：商铺租赁合同11.2.附件二：商铺设施设备清单12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2.其他约定事项二12.2.1.本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1.签署日期：_______年_______月_______日13.2.签署地点：_______14.合同备案14.1.备案机构：_______14.2.备案时间：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在商铺租赁服务合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修保养方等。2.第三方介入原因2.1.1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2.合同履行过程中，需要第三方协助解决争议；2.1.3.出现合同约定需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1.第三方介入合同，应明确第三方的责任限额，具体如下：3.1.1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额；3.1.2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方责权利4.1.第三方责任4.1.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，保证合同履行的顺利进行；4.1.2.第三方应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。4.2.第三方权利4.2.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的资料和协助；4.2.2.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.3.第三方义务4.3.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3.2.第三方应按照合同约定，及时通知甲乙双方合同履行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：5.1.1.第三方与甲乙双方之间，不存在直接的权利义务关系；5.1.2.第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责。5.2.第三方与租赁商铺的关系：5.2.1.第三方对租赁商铺享有使用权，但不得擅自改变商铺结构或用途；5.2.2.第三方应按照合同约定，对商铺进行维护和保养。6.第三方介入的具体条款6.1.中介方6.1.1.中介方负责促成甲乙双方签订商铺租赁服务合同；6.1.2.中介方在合同履行过程中，有权收取中介服务费。6.2.担保方6.2.1.担保方为承租方提供担保，确保承租方履行合同义务；6.2.2.担保方在承租方违约时，应承担相应的担保责任。6.3.评估方6.3.2.评估方应保证评估结果的客观、公正。6.4.维修保养方6.4.1.维修保养方负责对商铺进行定期检查、维修和保养；6.4.2.维修保养方应按照合同约定，及时处理商铺的维修保养事宜。7.第三方介入后的合同变更7.1.当第三方介入合同后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更；7.1.1.合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致；7.1.2.合同变更后，原合同条款中与第三方相关的部分，应予以调整。8.第三方介入后的合同解除8.1.当第三方介入合同后，出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商一致解除合同；8.1.1.合同解除后，第三方应按照合同约定，承担相应的责任；8.1.2.第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方之间其他合同权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：此附件为双方正式签订的商铺租赁合同文本，包含合同的全部条款和双方签字盖章。附件说明：作为合同主体文件，必须完整、准确反映合同内容。2.附件二：商铺设施设备清单详细要求：此附件详细列明商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：为租赁双方提供设备状况的详细记录，便于后续维护和管理。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：此附件为租赁保证金支付凭证，需注明保证金金额、支付时间、收款人信息等。附件说明：作为保证金支付的有效凭证，需妥善保管。4.附件四：租金支付记录详细要求：此附件记录每月租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：为双方提供租金支付情况的详细记录，便于后续核对。5.附件五：商铺装修及改造申请详细要求：此附件为承租方进行商铺装修或改造的申请文件，需注明装修内容、费用、期限等。附件说明：为规范商铺装修行为，需在申请获得出租方同意后方可实施。6.附件六：商铺装修验收报告详细要求：此附件为商铺装修完成后的验收报告，需注明装修质量、验收时间、验收人等。附件说明：为确认装修质量，需在装修完成后进行验收。7.附件七：商铺维修保养记录详细要求：此附件记录商铺日常维修保养的情况，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：为双方提供维修保养情况的详细记录，便于后续管理和追溯。8.附件八：争议解决协议详细要求：此附件为双方就争议解决方式达成的协议，需注明争议解决机构、方式等。附件说明：为解决合同履行过程中的争议，需在协议中明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按约定支付租金1.2.承租方擅自改变商铺结构或用途1.3.承租方未按约定进行商铺维护1.4.承租方在租赁期内转让或转租商铺1.5.承租方违反国家法律法规或政策规定1.6.出租方未按约定提供商铺或设施设备2.责任认定标准2.1.违约行为发生后，甲乙双方应立即进行沟通，协商解决。2.2.如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1.支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；2.2.2.恢复原状，如因违约行为造成损失的，还应赔偿损失；2.2.3.承担其他违约责任。3.违约责任示例3.1.承租方未按约定支付租金，逾期_______天，应向出租方支付_______%的违约金；3.2.承租方擅自改变商铺结构，导致商铺损坏，应承担维修费用，并赔偿出租方损失；3.3.承租方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施设备损坏，应承担维修费用；3.4.承租方在租赁期内转让或转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；3.5.承租方违反国家法律法规或政策规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任；3.6.出租方未按约定提供商铺或设施设备，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商铺租赁服务合同（67478型）全新条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的处理5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的幅度5.3.租金调整的生效日期6.商铺使用6.1.商铺使用范围6.2.商铺使用限制6.3.商铺使用权的转让7.商铺维护与管理7.1.商铺维修责任7.2.商铺维护费用7.3.商铺管理责任8.商铺租赁保证金8.1.保证金金额8.2.保证金缴纳时间8.3.保证金退还条件9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同的生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.合同附件12.1.商铺租赁合同附件一12.2.商铺租赁合同附件二12.3.商铺租赁合同附件三13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X个体工商户1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方经营者：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：省市区路号层2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层，独立门面2.4商铺配套设施：独立卫生间、中央空调、水电供应齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付时间：每月1日至5日内支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金万分之五的违约金。5.租金调整5.1租金调整的条件：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后，可调整租金。5.2租金调整的幅度：租金调整幅度不得超过市场平均租金的10%。5.3租金调整的生效日期：租金调整生效日期为双方签订补充协议的次日。6.商铺使用6.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事零售业务。6.2商铺使用限制：承租方不得擅自改变商铺结构、用途，不得从事违法经营活动。6.3商铺使用权的转让：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺使用权转让给他人。7.商铺维护与管理7.1商铺维修责任：商铺的正常使用范围内的维修责任由出租方承担。7.2商铺维护费用：商铺的日常维护费用由承租方承担。7.3商铺管理责任：商铺的物业管理责任由出租方承担。8.商铺租赁保证金8.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）8.2保证金缴纳时间：签订本合同之日起三个工作日内，一次性缴纳至出租方指定账户。8.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后七个工作日内无息退还保证金。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺结构或用途、违法经营活动等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：逾期支付租金的违约金按每日租金的万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，不得干扰法院的正常工作。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：包括租赁期满、提前解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、恢复商铺原状等。12.合同附件12.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单12.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据12.3商铺租赁合同附件三：商铺租赁双方确认书13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立法人、其他组织或个人。1.需要第三方提供专业意见或评估；2.需要第三方进行合同履行的监管；3.需要第三方提供担保；4.需要第三方协助解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息，并对合同履行情况进行监督。17.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务1.保守甲乙双方的商业秘密；2.严格按照合同约定提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务；3.在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；2.第三方对甲方的违约行为，甲方应承担相应的违约责任；3.第三方对甲方造成的损失，甲方应按照合同约定或法律规定向第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；2.第三方对乙方的违约行为，乙方应承担相应的违约责任；3.第三方对乙方造成的损失，乙方应按照合同约定或法律规定向第三方承担赔偿责任。20.第三方介入的合同条款1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服务内容及标准；3.第三方责任限额；4.第三方权利和义务；5.第三方介入的具体事宜。21.第三方介入的合同变更21.1如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的违约责任。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应根据合同约定或法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的面积、结构、配套设施、租赁期限、租金等信息。附件说明：作为商铺租赁的主要依据，用于明确双方的权利和义务。2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据详细要求：包括押金金额、缴