2024年租赁合同（房产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同（房产）本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于市区街道号的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、停车场等。1.2租赁物位置：租赁物位于市区街道号，地处交通便利、生活设施齐全的区域。1.3租赁物面积：租赁物总面积为平方米，具体房间分配详见附录。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，共计五年，总金额为元。3.2租金支付频率：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人应以现金或银行转账方式退还押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：承租人仅限于合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得从事违法活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对租赁物的大修、中修和重建，以及租赁物的结构安全。6.2承租人维修责任：承租人负责租赁物的日常小修和保养，以及租赁物的使用安全。第七条保险7.1保险责任：出租人应为本租赁物投保火灾保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应事先书面征求出租人同意，并遵守相关法律法规。8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月书面通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：终止合同的一方应提前X个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为市区。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录：附录包括租赁物详细清单、租赁物使用说明书等。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日在市区签署。14.2签署地点：本合同签署地点为市区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：中介方为本合同的促成方，负责协调甲乙方之间的关系，提供租赁物的相关信息及协助双方履行合同义务。2.3保险公司介入：保险公司负责为本租赁物投保火灾保险，并将承租人列为共同受益人。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实提供租赁物信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2维修方责任：维修方应按照合同约定，及时对租赁物进行维修和保养，如因维修方原因导致租赁物损坏，维修方应承担相应责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照合同约定，承担火灾保险的赔偿责任。第四条第三方权利4.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费用。4.2维修方权利：维修方有权要求承租人支付维修费用。4.3保险公司权利：保险公司有权按照保险合同约定收取保险费用。第五条第三方义务5.1中介方义务：中介方应如实提供租赁物信息，协助甲乙方履行合同义务。5.2维修方义务：维修方应按照合同约定，及时对租赁物进行维修和保养。5.3保险公司义务：保险公司应按照合同约定，承担火灾保险的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的X倍。6.2维修方责任限额：维修方的责任限额为维修费用的X倍。6.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险赔偿金额的X倍。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方有权要求第三方履行合同约定。7.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方有权要求第三方履行合同约定。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理方式：甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为市区。第十条法律适用10.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同补充协议与合同具有同等法律效力。11.2本合同补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。第二条签署2.1合同签署日期：本补充协议于2024年X月X日在市区签署。2.2签署地点：本补充协议签署地点为市区。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细清单附件二：租赁物使用说明书附件三：房产证复印件附件四：租赁合同附件附件五：维修服务协议附件六：保险单复印件附件七：中介服务协议附件一：租赁物详细清单本附件列出租赁物的详细信息，包括房屋结构、设施设备等，作为合同的补充。附件二：租赁物使用说明书本附件提供租赁物的使用方法及注意事项，确保承租人正确使用租赁物。附件三：房产证复印件本附件提供房产证的复印件，证明租赁物的权属情况。附件四：租赁合同附件本附件为租赁合同的附件，包括租赁期限、租金、押金等具体事项。附件五：维修服务协议本附件详细说明维修服务的范围、频率、责任等内容。附件六：保险单复印件本附件提供保险单的复印件，明确保险覆盖范围和赔偿限额。附件七：中介服务协议本附件详细说明中介服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.第三方（如维修方、保险公司、中介方等）未按约定履行义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。3.违约方的违约行为导致第三方的损失，违约方应承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，甲方应承担未能提供租赁物的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按约定支付租金，乙方应承担未支付租金的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出租人，拥有租赁物的所有权。2.乙方：指本合同中的承租人，租赁物的使用权的持有者。3.第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。4.租赁物：指甲方拥有所有权的房产，由乙方租赁使用。5.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方支付给甲方的，用于保证租赁物完整和合同履行完毕后退还的金额。7.维修：指对租赁物进行日常保养、修理等服务。8.保险：指由甲方投保的，涵盖租赁物损失的火灾保险。9.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。10.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等