2024年科研项目试验场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年科研项目试验场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2租赁设施清单1.3场地与设施的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁期间的维护与保养4.1出租方维护责任4.2承租方使用规范4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任5.3保险费用承担方式第六条违约责任6.1出租方违约行为6.2承租方违约行为6.3违约责任处理方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用与保护9.3违反保密条款的后果第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件及后果第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2双方的其他权利与义务11.3合同的补充说明第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条法律适用及管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件清单14.3合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于____________，占地面积为____平方米。1.2租赁设施清单（详细列出租赁设施清单，包括设施名称、数量、型号等）1.3场地与设施的使用范围承租方同意将租赁场地及设施用于____科研项目试验，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条租赁期间的维护与保养4.1出租方维护责任出租方应对租赁场地及设施的安全、消防、卫生等事项负责，并确保设施正常运行。4.2承租方使用规范承租方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变设施用途，不得破坏设施完整性。4.3维修费用承担方式租赁期间，因正常使用导致的设施维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的设施维修费用由承租方承担。第五条保险责任5.1出租方保险责任出租方应为其所有设施投保，并承担因设施原因造成的人身伤亡及财产损失的保险责任。5.2承租方保险责任承租方应为其Experiment投保，并承担因Experiment原因造成的人身伤亡及财产损失的保险责任。5.3保险费用承担方式保险费用由____方承担。第六条违约责任6.1出租方违约行为出租方如未按合同约定提供场地及设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。6.2承租方违约行为承租方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。6.3违约责任处理方式违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的____%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如希望变更合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同终止条件合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____个月。如任何一方希望终止合同，应提前____个月书面通知对方。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将租赁场地及设施退还出租方，并办理相关手续。如有损坏或遗失，承租方应按市价赔偿。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、技术资料、经营策略等，均属保密信息。9.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。9.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息价值的两倍。如给守约方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条附加条款11.1特殊事项约定如合同执行过程中出现特殊情况，双方应协商处理。11.2双方的其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。11.3合同的补充说明本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方联系地址及联系方式如下：（详细列出双方的联系地址及联系方式）12.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十三条法律适用及管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院双方约定，本合同争议提交________人民法院管辖。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（此处可列出双方约定的其他事项，如租赁场地内的安全、卫生等管理事项）14.2合同附件清单（此处附上合同附件清单，包括租赁场地及设施的详细清单、保险单据等）14.3合同的签字盖章页（此处为合同的签字盖章页）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非甲乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙方进行租赁场地的评估与审查；（2）提供租赁期间的技术支持与维护服务；（3）协助处理合同履行过程中的争议与纠纷；（4）其他双方约定的第三方服务。第二条第三方选择的条件与程序2.1第三方选择的条件甲乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方服务提供商。2.2第三方选择的程序甲乙方应在合同中明确选定第三方，并经双方协商一致后签订相关服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行设定，并在相关服务协议中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方服务内容发生变更，甲乙方应及时调整第三方责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的承担方式第三方服务费用由甲乙方按约定的方式承担。4.2第三方服务费用的支付程序甲乙方应在服务完成后按约定的支付程序支付第三方服务费用。第五条第三方服务协议的签订5.1第三方服务协议的内容第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。5.2第三方服务协议的签订程序甲乙方应在合同中明确第三方服务协议的签订程序，确保协议的合法性与有效性。第六条第三方服务过程中的协调与监督6.1甲乙方的协调责任甲乙方应对第三方服务过程进行有效协调与监督，确保合同的顺利履行。6.2第三方服务过程中的沟通与反馈甲乙方应及时与第三方进行沟通与反馈，共同解决合同履行过程中的问题。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为的界定第三方如未按合同约定履行义务，构成违约。7.2第三方违约责任的承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约处理的程序甲乙方应及时与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方之间的关系第三方在本合同中的权利义务，不影响其与其他各方之间的合同关系。8.2第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同中的责任，应由其自行承担，与其他各方无关。第九条第三方介入的变更与终止9.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更服务内容或其他事项，应签订书面变更协议。9.2第三方介入的终止如甲乙方同意终止第三方服务，应签订书面终止协议，并明确终止后的处理事项。第十条第三方介入的补充条款10.1特殊事项的约定如合同执行过程中出现特殊情况，甲乙方可签订补充协议，明确第三方的权利义务。10.2合同的补充说明本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的通知与送达11.1通知方式甲乙方通过书面形式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲乙方联系地址及联系方式如下：（详细列出甲乙方的联系地址及联系方式）11.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院甲乙方约定，本合同及第三方服务协议争议提交________人民法院管辖。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除条件及后果合同解除应由甲乙方协商一致，并签署书面解除协议。合同解除后，甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地及设施清单详细列出租赁场地及设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件2：第三方服务协议包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。附件3：保险单据提供租赁场地及设施的保险单据，以证明保险的有效性。附件4：支付凭证记录租金及第三方服务费用的支付凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。附件5：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为及处理结果。附件6：维修保养记录记录租赁场地及设施的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。附件7：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更内容。附件8：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，明确解除条件及后果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或第三方服务费用。2.未按约定使用租赁场地及设施，导致设施损坏或丢失。3.未按约定履行第三方服务协议，提供不合格的服务。4.未按约定时间完成维修保养，影响租赁场地的正常使用。违约责任认定标准：1.违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如误工费、差旅费等。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，出租方可以要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权终止第三方服务协议。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁场地及设施的甲方。2.承租方：指本合同中租赁租赁场地及设施的乙方。3.第三方：指本合同中提供服务的除甲乙方之外的个体或实体。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。5