二零二五年度房子销售与社区健身设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房子销售与社区健身设施建设合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，居民对居住环境的品质要求日益提高。为满足广大居民对居住环境的需求，甲方决定在2025年度进行房子销售，同时配套建设社区健身设施，以提升居民的生活品质。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房子销售与社区健身设施建设过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房子：指甲方在合同约定的地点销售的商品住宅。2.社区健身设施：指甲方在合同约定的地点建设的用于居民健身的设施。3.2关键词解释1.房子销售：指甲方将房子出售给乙方的行为。2.社区健身设施建设：指甲方在合同约定的地点建设社区健身设施的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：a.按照合同约定销售房子；b.对乙方及其他相关方在履行合同过程中的违约行为进行追究；c.享有合同约定的其他权利。2.甲方的义务：a.按照合同约定的时间和地点进行房子销售；b.确保社区健身设施建设符合国家标准；c.对乙方及其他相关方在履行合同过程中的合理要求予以支持；d.享有合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：a.按照合同约定购买甲方出售的房子；b.对甲方在履行合同过程中的违约行为进行追究；c.享有合同约定的其他权利。2.乙方的义务：a.按照合同约定的时间和地点购买甲方出售的房子；b.按照合同约定支付购房款；c.对甲方在社区健身设施建设过程中的合理要求予以支持；d.享有合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点房子销售地点：____________________社区健身设施建设地点：____________________5.3合同履行方式1.房子销售：甲方负责提供销售场所，乙方负责购买；2.社区健身设施建设：甲方负责建设，乙方负责使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.发生终止合同的情形时，一方应及时通知另一方；2.双方应在接到通知之日起30日内协商解决终止合同的相关事宜；3.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.双方应相互配合，共同处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房子销售费用：a.房屋销售价格：根据甲方提供的《房屋销售价格表》执行；b.销售税费：按照国家相关法律法规和政策执行；c.其他费用：包括但不限于广告费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。2.社区健身设施建设费用：a.设施建设成本：包括材料费、人工费、设备购置费等；b.工程管理费：按照国家相关法律法规和政策执行；c.其他费用：包括但不限于设计费、监理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.房子销售费用：a.乙方应在签订合同后10个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋销售价格的20%；b.乙方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为分期付款或一次性支付，具体由双方协商确定。2.社区健身设施建设费用：a.甲方应在项目立项后10个工作日内支付首付款，首付款金额为设施建设成本的20%；b.甲方应在设施建设过程中，根据工程进度支付相应款项，具体支付比例和方式由双方协商确定。7.3支付时间1.房子销售费用支付时间：a.首付款：签订合同后10个工作日内；b.剩余房款：房屋交付前。2.社区健身设施建设费用支付时间：a.首付款：项目立项后10个工作日内；b.工程进度款：根据工程进度，每完成一定比例的工程量支付相应款项。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应提供有效支付凭证；2.甲方收到房款后，应及时出具收据；3.甲方在收到首付款后，应立即开始进行社区健身设施的建设工作。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋销售价格的万分之五的违约金；2.若甲方未按合同约定建设社区健身设施，每延迟一日，应向乙方支付设施建设成本的万分之五的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋销售价格的万分之五的违约金；2.若乙方未按合同约定支付设施建设费用，每延迟一日，应向甲方支付设施建设成本的万分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，甲方应在违约发生后3个工作日内向乙方支付；2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.房子销售和社区健身设施建设的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付；2.因战争导致社区健身设施建设中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制；2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房子销售与社区健身设施建设的整体规划和设计方案的修改权。2.乙方在购买房子并使用社区健身设施的过程中，应遵守甲方制定的相关管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化和政府政策调整，对房子销售价格进行合理调整的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更、转让或抵押其拥有的房子。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充的条款，均应与本合同的其他条款具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房子销售与社区健身设施建设的顺利进行；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通工作进展和问题解决；2.双方应保持及时有效的沟通渠道，确保信息传递的准确性和及时性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就房子销售与社区健身设施建设达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋销售价格表2.社区健身设施建设设计方案3.工程进度表4.支付凭证5.收据6.保密协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约；未按合同约定建设社区健身设施，认定为违约；未按合同约定调整房子销售价格，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房款，认定为违约；未按合同约定支付设施建设费用，认定为违约；擅自变更、转让或抵押其拥有的房子，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋销售过程中，乙方对房屋质量有异议。解决办法：甲方应及时组织相关人员进行调查，确认房屋质量，如确属质量问题，甲方应负责修复或退还房款。2.问题：社区健身设施建设过程中，出现施工质量问题。解决办法：甲方应要求施工方立即停止施工，查明原因，采取措施进行整改，确保设施质量。3.问题：合同履行过程中，双方出现沟通不畅。解决办法：双方应保持及时有效的沟通渠道，定期召开协调会议，确保信息传递的准确性和及时性。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如合同无法履行，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房子销售与社区健身设施建设过程中，提供专业服务或承担特定职责的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的专业服务，确保项目顺利进行。如因第三方原因导致项目延误或质量问题，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；第三方有权获得甲方提供的必要信息和技术支持；第三方有权在合同履行过程中，对项目进度和质量进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应按时完成约定的服务工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书；乙方有权要求甲方提供社区健身设施使用说明；乙方有权在房屋交付后一定期限内，对房屋质量进行验收。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋或设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方在合同履行期间，如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲方应免除乙方的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋或设施，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋销售价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场变化和政府政策调整，对房子销售价格进行合理调整；甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守相关规定，不得擅自变更、转让或抵押其拥有的房子。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的配合和支持；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得泄露甲方商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付房款或设施建设费用，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更、转让或抵押其拥有的房子。全文完。二零二五年度房子销售与社区健身设施建设合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同签订地点第二章房子销售2.1销售房源2.2销售价格2.3销售方式2.4销售期限2.5付款方式2.6交房时间2.7违约责任第三章社区健身设施建设3.1健身设施类型3.2健身设施位置3.3健身设施面积3.4建设标准3.5建设工期3.6质量保证3.7违约责任第四章合同履行4.1履行主体4.2履行义务4.3履行方式4.4履行期限4.5履行地点4.6履行责任4.7履行变更第五章质量监督5.1质量标准5.2质量检测5.3质量验收5.4质量保证5.5质量纠纷处理第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限6.5争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任解除第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力处理第十一章合同附件11.1附件一：房子销售清单11.2附件二：社区健身设施建设方案11.3附件三：合同履行进度表11.4附件四：争议解决协议第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期12.4合同生效通知第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知14.4合同终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房子销售与社区健身设施建设合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止日期本合同自一项合同义务履行完毕之日起终止。1.6合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二章房子销售2.1销售房源甲方同意向乙方销售位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。2.2销售价格本房产的销售价格为人民币[销售价格]元。2.3销售方式本房产的销售方式为一次性付款。2.4销售期限本房产的销售期限为自合同签订之日起____个工作日内。2.5付款方式乙方应在合同签订后____个工作日内，将房款一次性支付至甲方指定的账户。2.6交房时间甲方应在合同约定的交房期限内，将房产交付给乙方。2.7违约责任如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三章社区健身设施建设3.1健身设施类型3.2健身设施位置健身设施将位于[具体位置]。3.3健身设施面积健身设施的总面积为[面积]平方米。3.4建设标准健身设施的建设标准应符合国家相关标准。3.5建设工期健身设施的建设工期为自合同签订之日起____个月。3.6质量保证甲方承诺健身设施的建设质量符合国家相关标准。3.7违约责任如甲方未按约定完成健身设施建设，应向乙方支付违约金。第四章合同履行4.1履行主体本合同的履行主体为甲方和乙方。4.2履行义务甲方应按照合同约定完成房子销售和健身设施建设。4.3履行方式甲方通过销售房产和建设健身设施的方式履行合同义务。4.4履行期限本合同的履行期限为自合同签订之日起至一项合同义务履行完毕之日止。4.5履行地点房子销售和健身设施建设的地点分别为[具体地址]。4.6履行责任甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的有效履行。第五章质量监督5.1质量标准房子销售和健身设施建设应达到国家相关质量标准。5.2质量检测甲方应定期对房子销售和健身设施建设进行质量检测。5.3质量验收乙方应在合同约定的验收期限内对房子和健身设施进行验收。5.4质量保证甲方应保证房子和健身设施的质量符合合同约定。5.5质量纠纷处理如出现质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。6.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的规定执行。6.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。6.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产或完成健身设施建设；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]。7.3违约责任赔偿（1）因违约造成的损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）违约方应承担因违约而产生的合理费用。7.4违约责任解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后____个工作日内，应予以答复。8.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并经双方签字确认。8.4合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序合同终止程序参照第八章合同解除程序执行。9.3合同终止通知合同终止通知参照第八章合同解除通知执行。9.4合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在____小时内书面通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力处理（1）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：房子销售清单11.2附件二：社区健身设施建设方案11.3附件三：合同履行进度表11.4附件四：争议解决协议第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经有关机关批准后生效。12.2合同生效程序本合同生效程序参照第八章合同解除程序执行。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同生效通知合同生效通知参照第八章合同解除通知执行。第十三章合同解除13.1合同解除条件参照第八章合同解除条件。13.2合同解除程序参照第八章合同解除程序。13.3合同解除通知参照第八章合同解除通知。13.4合同解除后果参照第八章合同解除后果。第十四章合同终止14.1合同终止条件参照第九章合同终止条件。14.2合同终止程序参照第九章合同终止程序。14.3合同终止通知参照第九章合同终止通知。14.4合同终止后果参照第九章合同终止后果。甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导销售策略条款内容：甲方有权制定并调整销售策略，包括但不限于广告宣传、价格调整、促销活动等。说明：此条款确保甲方在销售过程中拥有主导权，能够灵活应对市场变化。1.2房源分配优先权条款内容：在同等条件下，甲方有权优先分配房源给乙方。说明：此条款保障甲方在房源分配上的权益，确保其利益不受损害。1.3甲方指定销售代理条款内容：甲方有权指定销售代理，负责具体的销售工作。说明：此条款允许甲方通过专业销售代理提高销售效率，同时保证销售过程的规范。1.4销售数据共享条款内容：甲方应定期向乙方提供销售数据，包括但不限于销售业绩、客户反馈等。说明：此条款确保乙方了解销售情况，便于双方共同优化销售策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导销售决策条款内容：乙方有权参与销售决策，包括但不限于价格制定、销售方式等。说明：此条款保障乙方在销售过程中的权益，确保其意见得到充分考虑。2.2乙方指定销售团队条款内容：乙方有权指定销售团队，负责具体的销售工作。说明：此条款允许乙方组建专业销售团队，提高销售效果。2.3乙方主导销售进度条款内容：乙方有权制定销售进度计划，并要求甲方按照计划提供房源。说明：此条款保障乙方在销售进度上的主导权，确保项目按期完成。2.4乙方主导销售佣金分配条款内容：销售佣金分配方案由乙方制定，甲方应予以执行。说明：此条款保障乙方在销售佣金分配上的权益，确保其获得合理回报。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务范围条款内容：中介机构的服务范围包括但不限于房源推荐、合同起草、谈判协调等。说明：此条款明确中介机构的服务内容，确保其职责明确。3.2中介费用支付条款内容：中介费用由甲方支付，支付方式为合同签订后____个工作日内支付。说明：此条款明确中介费用的支付方和支付时间，确保中介机构的服务得到保障。3.3中介保密义务条款内容：中介机构对在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密，防止泄露给第三方。3.4中介责任承担条款内容：中介机构在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的责任，确保其在服务过程中尽职尽责。3.5中介争议解决条款内容：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介机构与甲方、乙方之间的争议解决方式，确保各方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房子销售清单2.附件二：社区健身设施建设方案3.附件三：合同履行进度表4.附件四：争议解决协议5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：甲方营业执照副本复印件7.附件七：乙方身份证复印件8.附件八：房产证复印件9.附件九：健身设施设计图纸10.附件十：工程质量检测报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产或完成健身设施建设。认定：甲方未能在合同约定的期限内完成交付或建设，经乙方书面通知后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未能在合同约定的付款期限内支付房款，经甲方书面通知后仍未履行。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.合同解除：在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止。5.合同终止：合同约定的期限届满或合同义务履行完毕，合同关系自然终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：健身设施建设质量不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方整改，并可要求赔偿因质量问题造成的损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房子销售合同。2.社区开发商与健身设施供应商之间的健身设施建设合同。3.房地产开发商与健身设施供应商之间的综合开发合同。4.房地产开发商与第三方中介机构之间的合作合同。全文完。二零二五年度房子销售与社区健身设施建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方代表签字2.合同签订背景2.1房子销售项目简介2.2社区健身设施建设项目简介2.3合同签订目的3.房子销售内容3.1销售房屋面积3.2销售房屋价格3.3房屋交付时间3.4房屋交付条件3.5房屋质量保证4.社区健身设施建设内容4.1健身设施种类4.2健身设施数量4.3健身设施建设地点4.4健身设施建设时间4.5健身设施建设标准5.合同履行期限5.1房子销售合同履行期限5.2社区健身设施建设合同履行期限6.付款方式6.1房子销售付款方式6.2社区健身设施建设付款方式6.3付款时间节点6.4付款方式变更7.交付与验收7.1房屋交付与验收7.2健身设施交付与验收7.3验收标准与程序7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1房子销售违约责任8.2社区健身设施建设违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋销售合同附件12.2社区健身设施建设合同附件13.其他约定13.1合同保密条款13.2合同解除后的处理13.3合同争议管辖14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5双方代表签字甲方代表签字：乙方代表签字：赵六2.合同签订背景2.1房子销售项目简介甲方开发的住宅小区项目，位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，个单元。2.2社区健身设施建设项目简介乙方负责的社区健身设施建设项目，旨在为社区居民提供健身活动场所，提升居民生活质量。2.3合同签订目的为明确甲乙双方在房子销售与社区健身设施建设过程中的权利和义务，达成共识，特签订本合同。3.房子销售内容3.1销售房屋面积甲方向乙方销售房屋总面积为平方米，具体分配如下：普通住宅：平方米商业用房：平方米3.2销售房屋价格销售房屋价格为每平方米人民币元，总售价为人民币元。3.3房屋交付时间甲方应在2025年12月31日前完成房屋建设，并向乙方交付合格的房屋。3.4房屋交付条件房屋主体结构安全房屋内外装修完毕房屋配套设施齐全房屋权属清晰3.5房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家有关标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复。4.社区健身设施建设内容4.1健身设施种类健身设施包括但不限于跑步机、椭圆机、哑铃、健身车等。4.2健身设施数量健身设施数量为套。4.3健身设施建设地点健身设施建设地点位于社区内，具体位置由双方协商确定。4.4健身设施建设时间健身设施建设应在2025年6月30日前完成。4.5健身设施建设标准健身设施建设应符合国家相关标准，确保安全、实用、美观。5.合同履行期限5.1房子销售合同履行期限房子销售合同履行期限为自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2社区健身设施建设合同履行期限社区健身设施建设合同履行期限为自合同签订之日起至2025年6月30日止。6.付款方式6.1房子销售付款方式房子销售款项分两次支付，首付款为合同总价的30%，在合同签订后日内支付；尾款为合同总价的70%，在房屋交付前日内支付。6.2社区健身设施建设付款方式健身设施建设款项分三次支付，首付款为合同总价的30%，在合同签订后日内支付；第二期付款为合同总价的50%，在健身设施建设完成50%后日内支付；尾款为合同总价的20%，在健身设施建设完成并验收合格后日内支付。6.3付款时间节点具体付款时间节点以合同附件为准。6.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。8.违约责任8.1房子销售违约责任若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于合同总价0.1%的违约金。若乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金。8.2社区健身设施建设违约责任若甲方未按合同约定时间完成健身设施建设，每延迟一日，应向乙方支付相当于健身设施建设总造价0.1%的违约金。若乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金。8.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后日内支付，逾期未支付的，按每日万分之五计收滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关法律法规的规定进行仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除条件一方严重违约，另一方在收到违约通知后日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应结清各自的权利和义务，并办理相关手续。12.合同附件12.1房屋销售合同附件房屋销售清单房屋质量保证书12.2社区健身设施建设合同附件健身设施清单健身设施建设施工图纸13.其他约定13.1合同保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，结清各项费用，处理遗留问题。13.3合同争议管辖本合同的解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、咨询顾问、施工单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高项目质量和效率，保障合同各方权益。16.第三方介入形式16.1中介服务若甲乙双方同意引入中介机构提供服务，中介机构应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其服务内容和费用。16.2监理服务第三方监理公司应负责监督工程质量、进度和成本，确保项目按照合同约定进行。16.3咨询顾问第三方咨询顾问提供专业意见，协助甲乙双方解决项目实施过程中遇到的问题。16.4施工单位第三方施工单位负责实际施工工作，按照合同约定完成施工任务。17.第三方责任17.1责任范围第三方应根据合同约定和各自