二零二五年度房地产法律咨询经纪居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产法律咨询经纪居间服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（受托方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在二零二五年度内，拟进行房地产项目的开发、购置、租赁等业务，为保障甲方权益，降低法律风险，甲方特委托乙方提供房地产法律咨询、经纪居间等服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方为甲方提供全面、专业、高效的房地产法律咨询、经纪居间服务，实现甲乙双方共同利益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“房地产法律咨询”指乙方根据甲方需求，提供相关法律法规、政策、案例等方面的咨询意见；“经纪居间”指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找合适的房地产项目，促成交易。3.2关键词解释：（1）房地产项目：指甲方拟开发、购置、租赁的房屋、土地等房地产资产；（2）法律法规：指国家及地方有关房地产开发的法律法规、政策；（3）政策：指国家及地方有关房地产市场的政策导向；（4）案例：指与甲方房地产项目相关的典型案例；（5）交易：指甲方与第三方在乙方居间下进行的房地产买卖、租赁等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供全面、专业、高效的房地产法律咨询、经纪居间服务；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用；（3）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；（4）甲方应配合乙方开展房地产法律咨询、经纪居间工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供全面、专业、高效的房地产法律咨询、经纪居间服务；（2）乙方应严格遵守国家法律法规和政策，确保服务内容的合法性；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；（4）乙方应按照甲方要求，及时反馈房地产项目信息及交易进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定地点。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，提供房地产法律咨询、经纪居间服务；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况；（3）乙方应配合甲方开展房地产项目相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付剩余服务费用；（2）合同终止后，乙方应将已收集的甲方信息及资料退还甲方；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）咨询费：根据甲方实际需求，乙方提供专业法律咨询服务所需的费用；（2）经纪居间服务费：乙方在甲方委托范围内，成功促成房地产项目交易后，按约定比例收取的服务费用；（3）其他费用：包括但不限于交通费、通讯费、资料费等。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间：（1）咨询费：甲方应在乙方提供服务后十个工作日内支付；（2）经纪居间服务费：甲方应在房地产项目交易完成并签署相关文件后十个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用结算要求后十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的每一笔费用，均需注明用途；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具正式发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未提供真实、准确、完整的房地产项目信息的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方承担因此产生的损失。8.2乙方违约：（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因甲乙双方违约行为给对方造成的损失，由违约方负责赔偿；（2）赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的保密内容主要包括：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）涉及甲乙双方合法权益的机密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方；（2）甲乙双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同；（4）在不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方；（2）如经双方协商一致，甲方有权将其权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密内容；（2）涉及甲乙双方商业秘密的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留自行行使的权利。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留在合同履行过程中，根据市场变化调整服务费用的权利；（2）甲方保留在合同履行过程中，根据自身需求调整房地产项目权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进房地产项目的顺利进行；（2）甲乙双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展情况；（2）甲乙双方应相互通知，及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了双方之前就本合同内容所达成的一切口头或书面协议。16.3增减条款：（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需增减条款，应签订书面协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人（签字）：日期：乙方（受托方）：代表人（签字）：日期：盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目基本信息及相关文件；2.乙方提供的服务费用报价单；3.双方签订的补充协议；4.争议解决过程中的相关文件；5.不可抗力事件证明材料；6.合同履行过程中的各类通知、函件等；7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，视为违约；未提供真实、准确、完整的房地产项目信息的，视为违约；未配合乙方开展房地产法律咨询、经纪居间工作的，视为违约。2.乙方违约：未按约定提供服务的，视为违约；泄露甲方商业秘密的，视为违约；未及时反馈房地产项目信息及交易进展情况的，视为违约。违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拟开发、购置、租赁的房屋、土地等房地产资产。2.法律咨询：指乙方根据甲方需求，提供相关法律法规、政策、案例等方面的咨询意见。3.经纪居间：指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找合适的房地产项目，促成交易。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.保密：指对甲乙双方商业秘密、涉及合法权益的机密信息等进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可依法采取诉讼等手段。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方拒绝，可依法要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并承担相应法律责任。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的《二零二五年度房地产法律咨询经纪居间服务合同》中，因特定业务需求而参与合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在房地产项目中的相关职责，包括但不限于：提供符合甲方需求的房地产项目信息；协助甲方进行房地产项目的尽职调查；按照约定参与房地产项目的谈判和签约。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成其职责。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应遵守国家法律法规和政策，确保其行为合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合；乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权在合同履行过程中，根据市场变化调整服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的经纪居间服务费；乙方有权获得甲方支付的咨询费；乙方有权获得甲方支付的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方未提供真实、准确、完整的房地产项目信息的，乙方有权拒绝提供服务；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供全面、专业、高效的房地产法律咨询、经纪居间服务；甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时反馈项目信息及交易进展情况；甲方可要求乙方保守其商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的房地产法律咨询、经纪居间服务；甲方可通过乙方获得合适的房地产项目；甲方可通过乙方降低法律风险，保障自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产法律咨询经纪居间服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同目的1.7合同范围1.8合同履行方式1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章房地产法律咨询2.1法律咨询内容2.2法律咨询方式2.3法律咨询费用2.4法律咨询期限2.5法律咨询成果2.6法律咨询保密第三章经纪居间服务3.1经纪居间服务内容3.2经纪居间服务方式3.3经纪居间服务费用3.4经纪居间服务期限3.5经纪居间服务成果3.6经纪居间服务保密第四章合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任4.5履行变更4.6履行监督第五章费用及支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用结算5.5费用争议解决第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除争议解决第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止争议解决第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件10.4不可抗力争议解决第十一章合同附件11.1附件一：房地产项目信息11.2附件二：服务协议11.3附件三：费用明细11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同通知方式12.4合同通知送达第十三章合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释13.4合同附件第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的争议解决合同编号2025RC001第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房地产法律咨询经纪居间服务合同1.2合同双方：甲方（法律咨询经纪居间方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同签订地点：[签订地点]1.6合同目的：甲方为乙方提供房地产法律咨询及经纪居间服务，协助乙方完成房地产交易。1.7合同范围：包括但不限于法律咨询、房源信息提供、交易谈判、合同起草等。1.8合同履行方式：双方按约定的服务内容和费用进行合作。1.9合同变更与解除：经双方协商一致，可对合同内容进行变更；在发生不可抗力等特殊情况下，任何一方均有权解除合同。1.10合同争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产法律咨询2.1法律咨询内容：包括但不限于房地产法律法规咨询、合同审查、风险评估等。2.2法律咨询方式：通过电话、邮件、现场咨询等方式进行。2.3法律咨询费用：[具体费用数额]元，由乙方支付。2.4法律咨询期限：自合同签订之日起____个工作日内完成。2.5法律咨询成果：提供书面法律意见或建议。2.6法律咨询保密：双方对法律咨询内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三章经纪居间服务3.1经纪居间服务内容：包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等。3.2经纪居间服务方式：通过线上平台、电话、邮件等方式进行。3.3经纪居间服务费用：[具体费用数额]元，由乙方支付。3.4经纪居间服务期限：自合同签订之日起____个工作日内完成。3.5经纪居间服务成果：协助乙方完成房地产交易。3.6经纪居间服务保密：双方对经纪居间服务内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第四章合同履行4.1履行时间：双方应按约定的服务内容和时间节点履行合同。4.2履行地点：在中国境内。4.3履行方式：按照合同约定和双方协商一致的方式进行。4.4履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。4.5履行变更：经双方协商一致，可对合同履行内容进行变更。4.6履行监督：双方应相互监督，确保合同履行质量。第五章费用及支付5.1服务费用：[具体费用数额]元，由乙方支付。5.2费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。5.3费用支付时间：在合同约定的服务完成后____个工作日内支付。5.4费用结算：双方应按照合同约定进行费用结算。5.5费用争议解决：发生费用争议时，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：自合同签订之日起____年。6.4违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、违反保密义务、未按时支付费用等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，最高不超过合同总金额的____%。7.4违约争议解决：发生违约争议时，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按约定支付服务费用；8.1.2甲方未按约定提供服务质量；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认解除；8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应按照约定处理已提供的服务和已收取的费用；8.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。8.4合同解除争议解决：同第一章第1.10条。第九章合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序：9.2.1双方应书面确认合同终止；9.3合同终止后果：9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照约定处理已提供的服务和已收取的费用；9.3.3合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。9.4合同终止争议解决：同第一章第1.10条。第十章不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；10.2.2双方应协商确定是否解除合同或变更合同内容；10.2.3不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.3不可抗力解除合同的条件：10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行；10.3.2不可抗力事件持续超过____个工作日。10.4不可抗力争议解决：同第一章第1.10条。第十一章合同附件11.1附件一：房地产项目信息11.2附件二：服务协议11.3附件三：费用明细11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同通知方式：通过书面形式或电子方式发送至对方指定地址。12.4合同通知送达：自发送之日起____个工作日视为送达。第十三章合同其他约定13.1合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同解释：本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。13.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理：14.1.1双方应立即停止履行合同义务；14.1.3双方应相互退还已支付的费用。14.2合同终止后的处理：14.2.1双方应立即停止履行合同义务；14.2.2双方应按照约定处理已提供的服务和已收取的费用；14.2.3双方应相互退还已支付的费用。甲方（法律咨询经纪居间方）：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字/盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字/盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1服务内容优先级条款说明：在本合同中，若甲方为主导，则甲方指定的服务内容具有最高优先级，乙方应优先满足甲方的要求。具体服务内容优先级由双方在合同附件中明确列出。1.2甲方指定房源条款说明：甲方有权指定房源，乙方应根据甲方要求进行房源的筛选和推荐。若甲方未指定房源，乙方应根据市场情况和乙方专业知识进行推荐。1.3甲方决策权条款说明：在交易过程中，甲方对交易决策具有最终决定权。乙方应充分尊重甲方的决策，并协助甲方完成交易。1.4甲方费用承担条款说明：在合同履行过程中，甲方承担因甲方原因导致的额外费用，如因甲方指定房源导致的交通、住宿等费用。1.5甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况对服务内容进行调整，乙方应予以配合。若甲方变更服务内容，双方应重新协商费用和期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务内容优先级条款说明：在本合同中，若乙方为主导，则乙方指定的服务内容具有最高优先级，甲方应优先满足乙方的要求。具体服务内容优先级由双方在合同附件中明确列出。2.2乙方指定房源条款说明：乙方有权指定房源，甲方应根据乙方要求进行房源的筛选和推荐。若乙方未指定房源，甲方应根据市场情况和甲方专业知识进行推荐。2.3乙方决策权条款说明：在交易过程中，乙方对交易决策具有最终决定权。甲方应充分尊重乙方的决策，并协助乙方完成交易。2.4乙方费用承担条款说明：在合同履行过程中，乙方承担因乙方原因导致的额外费用，如因乙方指定房源导致的交通、住宿等费用。2.5乙方变更权条款说明：乙方有权根据实际情况对服务内容进行调整，甲方应予以配合。若乙方变更服务内容，双方应重新协商费用和期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：若合同履行过程中需引入第三方中介，双方应事先协商一致，并在合同中明确第三方中介的职责、费用及权利义务。3.2第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的费用由委托方承担，具体费用由双方在合同附件中明确列出。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介应按照合同约定履行职责，若因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密条款说明：第三方中介对合同履行过程中获取的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介解除合同条款说明：若第三方中介违反合同约定，任何一方均有权解除与第三方中介的委托关系，并追究第三方中介的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目信息2.服务协议3.费用明细4.第三方中介协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供法律咨询和经纪居间服务；b.乙方未按约定支付服务费用；c.任何一方违反保密条款；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为依据；b.发生违约行为后，违约方应在接到违约通知之日起____个工作日内采取补救措施；c.若违约方未采取补救措施或补救措施不足以弥补损失，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.法律咨询：指甲方根据乙方需求提供法律意见、建议和解决方案等服务。2.经纪居间服务：指甲方作为中介，协助乙方完成房地产交易，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经授权不得向任何第三方泄露的信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中，甲方提供的法律咨询和建议与乙方实际情况不符。解决办法：甲方应在提供法律咨询和建议前充分了解乙方需求，确保咨询内容的准确性。2.问题：乙方未按约定支付服务费用。解决办法：双方应在合同中明确支付方式、时间和金额，并设立催收机制。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商或代理商，需要乙方提供法律咨询和经纪居间服务。2.甲方为房地产买家或卖家，需要乙方提供法律咨询和经纪居间服务。3.甲方为房地产投资机构，需要乙方提供法律咨询和经纪居间服务。全文完。二零二五年度房地产法律咨询经纪居间服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1房地产法律咨询经纪居间服务合同甲方1.2房地产法律咨询经纪居间服务合同乙方1.3甲方联系方式1.4乙方联系方式1.5甲方法定代表人或授权代表1.6乙方法定代表人或授权代表第二条服务内容2.1法律咨询2.1.1房地产法律咨询2.1.2相关法律法规解读2.1.3法律风险提示2.2经纪居间服务2.2.1房地产交易流程指导2.2.2房地产交易合同起草2.2.3房地产交易合同审核2.2.4房地产交易合同签订2.2.5房地产交易过户手续办理第三条服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限延长第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式4.4服务费用支付时间第五条服务成果5.1法律咨询报告5.2经纪居间服务报告5.3服务成果提交方式5.4服务成果提交时间第六条保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息使用6.4保密信息泄露责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金7.4违约纠纷解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力12.3合同签署地点第十三条通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知内容第十四条其他约定14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同解释14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产法律咨询经纪居间服务合同甲方1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2房地产法律咨询经纪居间服务合同乙方1.2.1乙方名称：房地产法律咨询有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.3甲方联系方式1.3.1通信地址：省市区路号1.3.2邮编：561.4乙方联系方式1.4.1通信地址：省市区路号1.4.2邮编：561.5甲方法定代表人或授权代表1.5.1授权代表姓名：1.6乙方法定代表人或授权代表1.6.1授权代表姓名：赵六第二条服务内容2.1法律咨询2.1.1房地产法律咨询2.1.1.1提供房地产项目开发、销售、租赁等环节的法律咨询2.1.1.2解读相关法律法规2.1.1.3提供法律风险提示2.2经纪居间服务2.2.1房地产交易流程指导2.2.1.1指导甲方完成房地产交易流程2.2.1.2协助甲方与乙方签订房地产交易合同2.2.2房地产交易合同起草2.2.2.1起草房地产交易合同2.2.2.2提供合同修改建议2.2.3房地产交易合同审核2.2.3.1审核房地产交易合同条款2.2.3.2提供合同审核意见2.2.4房地产交易合同签订2.2.4.1协助甲方与乙方签订房地产交易合同2.2.5房地产交易过户手续办理2.2.5.1办理房地产交易过户手续2.2.5.2协助甲方完成过户手续第三条服务期限3.1服务开始日期：2025年1月1日3.2服务结束日期：2025年12月31日3.3服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前30日书面协商一致第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2服务费用构成：包括但不限于法律咨询费用、经纪居间服务费用4.3服务费用支付方式：甲方应于合同签订后10个工作日内支付50%的费用，剩余50%费用在服务完成后10个工作日内支付4.4服务费用支付时间：具体支付时间以双方协商为准第五条服务成果5.1法律咨询报告5.1.1法律咨询报告应于服务期间内提交5.1.2报告应包括但不限于法律意见、风险评估等内容5.2经纪居间服务报告5.2.1经纪居间服务报告应于服务完成后10个工作日内提交5.2.2报告应包括但不限于交易流程、合同内容、过户手续等内容5.3服务成果提交方式：通过电子邮件或书面形式提交5.4服务成果提交时间：具体提交时间以双方协商为准第六条保密条款6.1保密信息定义：包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等6.2保密义务：双方应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密信息使用：仅限于履行本合同目的6.4保密信息泄露责任：如因一方泄露保密信息导致对方遭受损失，泄露方应承担相应责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的5%7.1.2甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时提交服务成果，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%7.2.2乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任7.3违约金7.3.1违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付7.3.2违约金支付方式与合同服务费用支付方式相同7.4违约纠纷解决方式7.4.1双方应友好协商解决违约纠纷7.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁地点：省市8.2.3仲裁规则：适用中国仲裁协会仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内将争议提交至约定的争议解决机构8.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.4.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知后15日内完成合同解除手续9.3合同解除通知9.3.1解除通知应以书面形式发送9.3.2解除通知应注明解除原因、解除日期等9.4合同解除后的处理9.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.4.2双方应相互返还已支付的款项9.4.3双方应各自承担因合同解除而产生的费用第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方法定代表人或授权代表签字或盖章10.1.2合同签订地法律有效10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕10.3.2合同解除10.3.3合同期限届满且无续签意向10.4合同终止日期10.4.1合同履行完毕或合同解除时，合同终止第十一条合同附件11.1合同附件一11.1.1房地产交易合同11.1.2法律咨询报告11.1.3经纪居间服务报告11.2合同附件二11.2.1甲方授权委托书11.2.2乙方授权委托书11.3合同附件三11.3.1相关法律法规11.3.2双方协商的其他文件第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2合同效力12.2.1合同自双方签字或盖章之日起具有法律效力12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：省市第十三条通知13.1通知方式13.1.1书面通知：以信函、传真、电子邮件等方式13.1.2送达方式：通过挂号信或快递送达至对方指定的地址13.2通知送达13.2.1通知自送达对方之日起生效13.3通知内容13.3.1通知应包括通知内容、通知日期、通知人等信息第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2合同未尽事宜14.2.1合同未尽事宜，双方应协商解决14.3合同解释14.3.1本合同以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，为甲方或乙方提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的合作协议应与本合同一致，并包含本合同的相关条款。第三条第三方职责与权限3.1第三方应按照合作协议约定的职责和权限开展工作。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供专业咨询或服务；3.1.2协助甲乙双方进行合同履行；3.1.3完成甲方或乙方委托的其他事项。3.3第三方的权限包括但不限于：3.3.1获取甲方或乙方提供的必要信息；3.3.2与甲方或乙方进行必要的沟通；3.3.3代表甲方或乙方与第三方进行洽谈或签订合同。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合作协议过程中，因其自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额由合作协议约定。4.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则以本合同约定的责任限额为准。第五条第三方与其他方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担本合同项下的任何法律责任。5.2第三方在履行合作协议过程中，其行为仅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方不得以甲乙任何一方的名义进行任何活动或承诺。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方应在合作协议中明确其责任范围和责任限额；6.1.2第三方应遵