二零二五年度房东转租房屋消防安全责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房东转租房屋消防安全责任合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（转租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方因特殊原因需要将房屋转租给第三方，为确保转租过程中的消防安全，双方经协商一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在转租房屋过程中的消防安全责任，确保转租房屋的消防安全，保障人身和财产安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.消防安全：指在转租房屋过程中，采取有效措施，预防火灾事故的发生，确保房屋及使用者的生命财产安全。2.转租：指乙方将甲方出租的房屋再次出租给第三方，并承担相应责任的行为。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方出租给乙方的具有合法权属的房屋及其附属设施。2.消防设施：指为预防火灾、扑救火灾、保障人员疏散和消防安全而设置的各类设施，如消防栓、灭火器等。3.消防安全检查：指对转租房屋的消防安全设施、设备、通道等进行检查，确保其符合消防安全要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方在转租房屋前，确保房屋及消防设施符合消防安全要求。2.甲方有权对乙方在转租房屋过程中的消防安全责任进行监督和管理。3.甲方有义务向乙方提供房屋及消防设施的详细资料，包括房屋的权属证明、消防设施清单等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供房屋及消防设施的详细资料。2.乙方有义务在转租房屋前，对房屋及消防设施进行检查，确保其符合消防安全要求。3.乙方有义务在转租房屋过程中，采取有效措施，预防火灾事故的发生，保障房屋及使用者的生命财产安全。4.乙方有义务按照甲方的要求，对转租房屋进行消防安全检查，并及时整改不符合消防安全要求的设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方出租的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方及其他相关方应按照本合同约定，共同履行消防安全责任。2.乙方应在转租房屋前，对房屋及消防设施进行检查，确保其符合消防安全要求。3.甲方、乙方及其他相关方应定期对转租房屋进行消防安全检查，发现不符合消防安全要求的设施，应及时整改。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行期满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.因违约终止合同，违约方应承担相应责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理转租房屋及消防设施；2.本合同终止后，各方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.消防安全设施维护费用：包括消防设施设备的日常维护、更换及更新费用。2.消防安全检查费用：包括定期对转租房屋进行的消防安全检查费用。3.消防安全培训费用：包括对乙方及其转租房屋使用者的消防安全培训费用。4.其他相关费用：根据实际情况可能产生的其他消防安全相关费用。7.2支付方式：1.甲方与乙方协商确定支付方式，可采用现金、银行转账、支票等形式。2.乙方应在消防安全设施维护、消防安全检查、消防安全培训等费用发生时，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：1.消防安全设施维护费用：乙方应在设施维护前支付。2.消防安全检查费用：乙方应在消防安全检查完成后支付。3.消防安全培训费用：乙方应在培训结束后支付。4.其他相关费用：根据实际情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款：1.乙方应在支付期限内，按照约定的支付方式，将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供消防安全设施或设施不符合要求的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照合同约定进行消防安全检查或检查不及时的，应承担相应的违约责任。3.甲方未按照合同约定提供消防安全培训的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定进行消防安全设施维护的，应承担相应的违约责任。3.乙方未按照合同约定进行消防安全检查的，应承担相应的违约责任。4.乙方未按照合同约定进行消防安全培训的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为实际损失的一定比例。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为实际损失的一定比例。3.违约金支付方式：违约金应按照合同约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：1.房屋的权属证明、消防设施清单等资料。2.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。2.保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事冲突等。3.政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决期限：自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决期限届满，争议仍未解决的，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决。2.调解、仲裁或诉讼地点：甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同权利和义务。2.合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对转租房屋的消防安全监督权。2.乙方保留对消防安全设施的合理使用和维护权。13.2特殊权力保留：1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋的结构、用途。2.乙方不得擅自拆除、改动消防设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方对本合同内容提出修改或补充意见的，应书面通知对方。2.双方经协商一致，对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充经双方签字后，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同保障转租房屋的消防安全。2.乙方应及时向甲方报告消防安全方面的问题，并采取相应措施。15.2协作与配合方式：1.双方应定期进行消防安全检查，确保消防安全设施完好。2.双方应共同参加消防安全培训，提高消防安全意识。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间完整的协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同中未规定的其他事项，双方可另行协商。2.本合同中的任何条款，如因法律法规的变更而无效，双方应协商确定替代条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（转租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.消防设施清单及验收报告3.消防安全培训记录4.消防安全检查记录5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未提供符合要求的消防安全设施（认定：根据消防设施清单及验收报告）。未按时进行消防安全检查（认定：根据消防安全检查记录）。未提供消防安全培训（认定：根据消防安全培训记录）。2.乙方违约：未按时支付相关费用（认定：根据支付凭证）。未进行消防安全设施维护（认定：根据消防安全检查记录）。未进行消防安全检查（认定：根据消防安全检查记录）。擅自变更房屋结构或用途（认定：根据房屋权属证明文件及现场检查）。擅自拆除或改动消防设施（认定：根据消防设施清单及现场检查）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.调解：指由第三方协助双方解决争议的过程。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的过程。5.诉讼：指通过法院解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施维护不及时。解决办法：双方应定期进行消防安全检查，发现问题及时整改，并记录在案。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付违约金，并保留追索权。3.问题：房屋结构或用途变更。解决办法：乙方应在变更前与甲方协商，取得甲方书面同意，并确保变更后的房屋符合消防安全要求。4.问题：擅自拆除或改动消防设施。解决办法：甲方发现后应立即制止，并要求乙方恢复原状，如乙方拒不执行，甲方可要求乙方赔偿损失。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其转租行为符合国家法律法规及消防安全规定。第三方应承担因转租行为引起的消防安全责任。2.第三方权利：第三方有权获得转租房屋的合法使用权益。第三方有权要求甲方和乙方履行消防安全责任。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更房屋结构或用途。第三方应配合甲方和乙方进行消防安全检查和培训。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的房屋和设施。乙方有权要求甲方进行消防安全检查和培训。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间承担消防安全责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确消防安全设施的使用年限和维护责任。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间对消防安全设施进行定期检查和更换。3.甲方的违约及限制条款：甲方未履行消防安全责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按时进行消防安全检查和培训，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自更改房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守消防安全规定，不得擅自更改房屋结构或用途。甲方可要求乙方配合进行消防安全检查和培训。甲方可要求乙方在转租期间承担消防安全责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中明确消防安全设施的使用年限和维护责任。甲方可要求乙方在房屋租赁期间对消防安全设施进行定期检查和更换。3.乙方的违约及限制条款：乙方未履行消防安全责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按时进行消防安全检查和培训，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自更改房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度房东转租房屋消防安全责任合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋现状三、转租双方信息1.房东信息2.转租人信息四、消防安全责任1.消防安全管理制度2.消防安全设施维护3.消防安全检查4.消防安全教育培训五、消防安全责任主体1.房东责任2.转租人责任3.房屋使用人责任六、消防安全事故处理1.事故报告2.事故调查3.事故责任认定4.事故赔偿七、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序九、违约责任1.房东违约责任2.转租人违约责任3.房屋使用人违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序十一、合同附件1.房屋消防安全设施清单2.消防安全管理制度3.消防安全教育培训记录十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十三、其他约定1.法律适用2.通知与送达3.合同份数十四、合同签署与生效日期合同编号2025A56一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及房屋使用人在使用房屋过程中的消防安全责任，保障人身和财产安全，预防火灾事故的发生。3.合同双方基本信息甲方（房东）：名称：________________法定代表人：__________联系电话：__________地址：________________乙方（转租人）：名称：________________法定代表人：__________联系电话：__________地址：________________二、房屋基本信息1.房屋位置房屋位于_________，具体地址为：________________。2.房屋面积房屋总面积为_________平方米。3.房屋结构房屋为_________结构。4.房屋现状房屋目前处于_________状态。三、转租双方信息1.房东信息如第一章第3条所述。2.转租人信息如第一章第3条所述。四、消防安全责任1.消防安全管理制度甲方应建立健全消防安全管理制度，确保房屋符合消防安全要求。2.消防安全设施维护甲方负责对房屋内的消防设施进行定期检查、维护，确保其正常使用。3.消防安全检查甲方应定期对房屋进行消防安全检查，发现问题及时整改。4.消防安全教育培训甲方应定期对乙方及房屋使用人进行消防安全教育培训，提高消防安全意识。五、消防安全责任主体1.房东责任甲方作为房东，对房屋的消防安全负有主要责任，包括但不限于：a.保证房屋符合消防安全要求；b.对房屋内的消防设施进行检查、维护；c.对乙方及房屋使用人进行消防安全教育培训。2.转租人责任乙方作为转租人，对房屋的消防安全负有次要责任，包括但不限于：a.严格遵守消防安全管理制度；b.使用房屋时注意消防安全；c.发现消防安全隐患及时报告甲方。3.房屋使用人责任房屋使用人应遵守消防安全管理制度，使用房屋时注意消防安全，发现消防安全隐患及时报告乙方。六、消防安全事故处理1.事故报告发生消防安全事故时，乙方应在第一时间向甲方报告，并采取必要的措施控制事故蔓延。2.事故调查事故发生后，甲方应组织调查组对事故原因进行调查，查明责任。3.事故责任认定根据事故调查结果，认定事故责任。4.事故赔偿事故责任方应承担相应的赔偿责任。七、合同履行与变更1.合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同变更如有特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。八、合同解除与终止1.合同解除条件a.乙方违反消防安全规定，经甲方警告无效；b.房屋因不可抗力导致无法继续使用；c.双方协商一致解除合同。2.合同终止条件合同期限届满，如无特殊约定，合同自动终止。3.合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。九、违约责任1.房东违约责任a.未履行消防安全责任，导致火灾事故发生，甲方应承担相应的法律责任；b.未按约定提供房屋，导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方损失。2.转租人违约责任a.违反消防安全规定，导致火灾事故发生，乙方应承担相应的法律责任；b.未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋使用人违约责任房屋使用人违反消防安全规定，导致火灾事故发生，房屋使用人应承担相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序争议解决过程中，双方应遵循公平、公正、合理原则，积极寻求解决方案。十一、合同附件1.房屋消防安全设施清单2.消防安全管理制度3.消防安全教育培训记录十二、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件如第七章所述。3.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。十三、其他约定1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.通知与送达任何一方变更联系方式，应提前通知对方。3.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。十四、合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房东）签字：________________日期：________________乙方（转租人）签字：________________日期：________________甲方（房东）签字：________________日期：________________乙方（转租人）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责房屋的消防安全设施更新说明：甲方应定期对房屋内的消防设施进行检查，如发现设施老旧或损坏，甲方有责任进行更新或维修，确保消防设施处于良好状态。2.甲方提供消防安全指导说明：甲方应向乙方提供消防安全指导，包括但不限于火灾预防知识、应急疏散方案等，确保乙方和房屋使用人了解并遵守消防安全规定。3.甲方定期组织消防安全演练说明：甲方应定期组织消防安全演练，包括火灾报警、灭火器材使用、逃生疏散等，提高乙方和房屋使用人的应急处理能力。4.甲方承担消防设施的维护费用说明：甲方应承担房屋内消防设施的日常维护费用，包括检查、更换、维修等，确保消防设施的正常运行。5.甲方提供消防设备使用说明书说明：甲方应向乙方提供所有消防设备的详细使用说明书，包括操作步骤、注意事项等，确保乙方和房屋使用人能够正确使用消防设备。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责房屋使用期间的消防安全说明：乙方作为房屋使用方，有责任确保房屋在使用期间符合消防安全要求，包括但不限于定期检查消防设施、报告消防隐患等。2.乙方承担因自身原因导致的火灾责任说明：如因乙方或其租客的疏忽导致火灾事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.乙方有权要求甲方进行消防设施的维护说明：乙方有权要求甲方对消防设施进行必要的维护和更新，甲方应在合理时间内响应乙方的要求。4.乙方有权要求甲方提供消防安全培训说明：乙方有权要求甲方提供消防安全培训，以提高乙方和房屋使用人的消防安全意识。5.乙方有权要求甲方提供火灾事故应急处理指导说明：乙方有权要求甲方提供火灾事故应急处理指导，包括逃生路线、灭火方法等，以应对突发火灾情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任说明：中介机构在促成本合同签订过程中，应确保双方了解合同内容，并在合同签订前提供必要的法律咨询。2.中介机构佣金支付说明：中介机构的服务佣金由甲方支付，具体金额和支付方式在合同中明确约定。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。4.中介机构协调义务说明：中介机构应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议，包括但不限于消防安全问题。5.中介机构终止合同的权利说明：如中介机构在合同履行过程中发现甲方或乙方有严重违约行为，中介机构有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋消防安全设施清单2.消防安全管理制度3.消防安全教育培训记录4.房屋租赁合同5.房屋使用说明手册6.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未履行消防安全设施维护义务。b.乙方未遵守消防安全规定，导致火灾事故发生。c.双方未按合同约定履行消防安全责任。2.违约行为认定：a.甲方未履行消防安全设施维护义务，由乙方或第三方进行核实，并提供相关证据。b.乙方未遵守消防安全规定，由甲方或第三方进行核实，并提供相关证据。c.双方未按合同约定履行消防安全责任，由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.消防安全责任：指合同双方在房屋租赁过程中，对房屋消防安全所承担的责任和义务。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的无法实现，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法律适用：指合同争议解决时适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未履行消防安全设施维护义务。解决办法：乙方可要求甲方进行维护，如甲方拒绝，乙方可向消防部门报告，要求检查。2.问题：乙方未遵守消防安全规定。解决办法：甲方应立即制止，并要求乙方改正，如乙方拒绝，甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋转租过程中，明确消防安全责任。2.房屋租赁合同中，增加消防安全条款。3.房屋消防安全管理，确保租客安全。4.房屋火灾事故处理，明确责任归属。全文完。二零二五年度房东转租房屋消防安全责任合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.转租双方基本信息3.1房东基本信息3.2承租人基本信息4.转租房屋的消防安全责任4.1房东消防安全责任4.2承租人消防安全责任5.消防安全管理制度5.1消防安全检查制度5.2消防安全培训制度5.3消防安全应急预案6.消防设施设备维护保养6.1消防设施设备检查6.2消防设施设备维修6.3消防设施设备更换7.消防安全宣传教育7.1宣传教育内容7.2宣传教育方式7.3宣传教育时间8.消防安全责任追究8.1违反消防安全规定的行为8.2违反消防安全责任的处理9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.违约责任11.1房东违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于房东将房屋转租给承租人，双方在消防安全责任方面的约定。2.房屋基本情况2.1房屋位置本房屋位于市区街道号，具体地址为。2.2房屋面积本房屋总面积为平方米，具体房间面积为平方米。2.3房屋结构本房屋为结构，建筑年代为年。2.4房屋设施本房屋配备有、、等基本设施，具体清单见附件。3.转租双方基本信息3.1房东基本信息房东姓名：身份证号码：联系电话：3.2承租人基本信息承租人姓名：身份证号码：联系电话：4.转租房屋的消防安全责任4.1房东消防安全责任4.1.1房东应确保房屋在转租前符合消防安全要求，并定期进行消防安全检查。4.1.2房东应负责房屋内消防设施设备的维护保养，确保其正常运行。4.1.3房东应向承租人提供消防安全相关资料，包括消防设施设备使用说明、消防安全管理制度等。4.2承租人消防安全责任4.2.1承租人应遵守消防安全法律法规，不得擅自改动房屋消防设施设备。4.2.2承租人应定期对房屋进行消防安全检查，发现安全隐患及时报告房东并采取措施消除。4.2.3承租人应接受房东的消防安全培训，提高消防安全意识。5.消防安全管理制度5.1消防安全检查制度5.1.1房东每月至少进行一次消防安全检查，检查内容包括消防设施设备、电气线路、易燃易爆物品等。5.1.2承租人每周至少进行一次消防安全检查，检查内容包括消防设施设备、用电安全、用火安全等。5.2消防安全培训制度5.2.1房东每年至少组织一次消防安全培训，培训内容包括消防安全知识、应急疏散等。5.2.2承租人应参加房东组织的消防安全培训，提高消防安全意识。5.3消防安全应急预案5.3.1房东应制定消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等。5.3.2承租人应熟悉消防安全应急预案，并在火灾发生时按照预案要求行动。6.消防设施设备维护保养6.1消防设施设备检查6.1.1房东应定期对消防设施设备进行检查，确保其完好有效。6.1.2承租人发现消防设施设备损坏或故障时，应及时报告房东。6.2消防设施设备维修6.2.1房东负责消防设施设备的维修，确保其正常运行。6.2.2承租人不得擅自维修消防设施设备。6.3消防设施设备更换6.3.1消防设施设备达到使用寿命或损坏无法维修时，房东应予以更换。6.3.2更换后的消防设施设备应符合国家相关标准。8.消防安全责任追究8.1违反消防安全规定的行为8.1.1房东未按照规定进行消防安全检查或培训的；8.1.2房东未及时维修或更换损坏的消防设施设备的；8.1.3承租人擅自改动消防设施设备或使用明火、易燃易爆物品的；8.1.4承租人未按照规定进行消防安全检查的。8.2违反消防安全责任的处理8.2.1房东未履行消防安全责任的，承租人有权要求房东立即整改，并承担由此产生的费用；8.2.2承租人未履行消防安全责任的，房东有权要求承租人立即整改，并承担由此产生的费用；8.2.3因违反消防安全规定导致火灾事故的，责任人应承担相应的法律责任。9.合同履行与变更9.1合同履行9.1.1房东和承租人应按照合同约定履行各自的消防安全责任；9.1.2双方应积极配合，共同维护房屋的消防安全。9.2合同变更9.2.1合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；10.1.2一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未整改的，另一方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.违约责任11.1房东违约责任11.1.1房东未履行消防安全责任的，应向承租人支付违约金；11.1.2房东擅自提高租金的，承租人有权解除合同，并要求房东退还多收的租金。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未履行消防安全责任的，应向房东支付违约金；11.2.2承租人擅自转租房屋的，房东有权解除合同，并要求承租人承担相应的法律责任。12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议；12.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。12.2争议解决方式12.2.1双方协商解决；12.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋消防安全设施清单、消防安全培训记录等。14.2合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、消防安全技术服务机构、消防设施设备供应商、保险机构等，以及任何在本合同履行过程中提供相关服务的独立第三方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋消防安全检查、消防设施设备维护保养、消防安全培训、消防安全保险、合同履行监督等。2.第三方责任限额的明确2.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务期限、服务标准等因素，由甲方和乙方共同协商确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。3.第三方介入后的甲乙方额外条款3.1甲方额外条款3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相关证明文件。3.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。3.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。3.2.2乙方应遵守第三方的服务要求，不得干扰第三方的正常工作。3.2.3乙方有权要求第三方在合同约定的范围内履行服务义务。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供消防安全相关服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，如发现消防安全隐患，应及时通知甲方。4.1.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供消防安全相关服务。4.2.2第三方在提供服务过程中，如发现乙方存在安全隐患，应及时通知乙方。4.2.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他第三方4.3.1第三方之间应相互尊重，不