2025年度房屋买卖合同装修改造条款完善版本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同装修改造条款完善版本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中关于装修改造的相关条款，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.装修改造：指对房屋进行重新设计、施工，使其满足乙方居住需求的过程。2.装修材料：指用于房屋装修的各类建筑材料、装饰材料等。3.装修费用：指乙方为完成装修改造所发生的各项费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.装修改造期限：指乙方完成装修改造所需的时间。4.装修改造费用：指乙方完成装修改造所需的费用总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及装修改造费用。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。3.甲方有义务保证房屋质量，确保房屋符合乙方居住需求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证书。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款及装修改造费用。3.乙方有义务在规定的时间内完成装修改造，确保房屋符合居住需求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款及装修改造费用支付完毕后，乙方应在____日内完成装修改造。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付购房款及装修改造费用。2.甲方按照本合同约定提供房屋及相关手续。3.乙方按照本合同约定完成装修改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应向对方提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因本合同解除给一方造成损失的，由违约方承担相应责任。3.本合同解除后，双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：根据双方协商，甲方同意将房屋出售给乙方，房屋购买价款为人民币______元整。2.装修改造费用：乙方同意对房屋进行装修改造，装修改造费用预计为人民币______元整，具体费用以实际发生为准。3.税费及其他费用：包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，按照国家相关规定和实际发生额计算。7.2支付方式1.房屋购买价款支付：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账方式支付给甲方房屋购买价款的全额。2.装修改造费用支付：装修改造费用在装修改造工程启动前，乙方应支付给甲方人民币______元整作为预付款；装修改造过程中，根据工程进度，乙方每月支付人民币______元整；装修改造工程完成后，乙方支付剩余装修改造费用。7.3支付时间1.房屋购买价款支付时间：如前款所述。2.装修改造费用支付时间：预付款在合同签订后支付；每月支付时间根据工程进度确定，每月支付前一个月的工程进度款。7.4支付条款1.乙方支付房屋购买价款及装修改造费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿人民币______元整的违约金。2.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担修复责任或退还全部购房款。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款及装修改造费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币______元整的违约金。2.若乙方未按合同约定完成装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复责任或退还部分装修改造费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方的违约责任以实际损失为计算依据，赔偿金额应足以弥补对方因此遭受的损失。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款及双方签订合同的事实。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，双方对本合同内容及签订合同的事实负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例如COVID19疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起______日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。2.若一方需转让，应提前______个工作日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及装修改造费用。2.乙方在装修改造期间，不得擅自改变房屋结构及用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对装修改造方案进行调整的权力，但需提前通知乙方。2.乙方保留在装修改造过程中，因设计变更等原因，对装修材料及施工方式进行适当调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同内容发生冲突时，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或电子通讯等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整表达，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________乙方（买受方）：_________________________签订日期：________________甲方（出卖方）盖章：_________________________乙方（买受方）盖章：_________________________甲方（出卖方）代表签字：_________________________乙方（买受方）代表签字：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.装修改造方案及预算4.银行转账凭证5.装修改造过程中的相关协议和文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋：认定标准为甲方未在合同约定的期限内提供房屋。房屋存在重大质量问题：认定标准为房屋存在严重影响居住安全的缺陷。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款及装修改造费用：认定标准为乙方未在合同约定的期限内支付款项。未按合同约定完成装修改造：认定标准为乙方未在合同约定的期限内完成装修改造。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求当事人对合同内容保密。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中，乙方对设计方案提出异议。解决办法：双方应重新协商设计方案，确保满足乙方的居住需求。2.问题：装修改造过程中，因材料价格上涨导致费用增加。解决办法：双方应重新协商装修改造费用，或调整装修材料规格，确保费用在合理范围内。3.问题：房屋交付后，发现存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，确保房屋符合居住标准。4.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失等。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，合理调整合同履行计划。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________1.第三方责任：对房屋装修改造质量的监督和验收。对装修过程中产生的纠纷进行调解。对装修工程进度进行跟踪和控制。2.第三方权利：在合同约定范围内，对房屋装修改造工程进行监督和管理。对甲方和乙方违反合同约定行为进行制止和纠正。在合同履行过程中，享有合同约定的权利。3.第三方义务：尊重甲乙双方的合法权益。严格按照合同约定履行监督和验收职责。对装修工程进度、质量和安全负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证书。要求甲方保证房屋质量，确保房屋符合乙方的居住需求。要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。2.乙方利益条款：在房屋交付前，乙方有权对房屋进行实地查看。乙方有权对装修改造方案进行合理修改。乙方有权在装修改造过程中，对施工质量和进度进行监督。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定期限内提供房屋，应向乙方支付人民币______元整的违约金。若甲方提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复责任或退还全部购房款。甲方不得擅自改变房屋结构及用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方在合同约定的期限内支付购房款及装修改造费用。要求乙方按照合同约定完成装修改造，确保房屋符合居住需求。对乙方的装修改造方案进行审批。2.甲方的利益条款：在合同履行过程中，甲方享有房屋的占有和使用权益。甲方有权要求乙方对房屋进行装修改造，确保房屋价值提升。甲方有权对乙方的装修改造方案进行调整。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定期限内支付购房款及装修改造费用，应向甲方支付人民币______元整的违约金。若乙方未按合同约定完成装修改造，应承担修复责任或退还部分装修改造费用。乙方不得擅自改变房屋结构及用途。全文完。2025年度房屋买卖合同装修改造条款完善版本2本合同目录一览1.装修改造范围及内容1.1装修改造项目概述1.2具体装修改造项目1.3装修改造工程量清单2.装修改造费用及支付方式2.1装修改造费用总额2.2费用支付方式及时间节点2.3费用变更及调整3.装修改造期限及进度安排3.1装修改造期限3.2进度安排及节点3.3逾期责任4.装修改造材料及设备4.1材料及设备清单4.2材料及设备质量要求4.3材料及设备采购及验收5.装修改造施工及监理5.1施工单位资质及要求5.2施工现场管理及安全5.3监理单位职责及要求6.装修改造验收及交付6.1验收标准及流程6.2验收时间及方式6.3交付及使用7.装修改造合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同变更及解除后的处理8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2违约赔偿方式及标准8.3违约赔偿程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同备案及登记13.1备案及登记机构13.2备案及登记程序14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.装修改造范围及内容1.1装修改造项目概述本合同约定的装修改造范围为房屋内部结构及外观的改造，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗的更换与装饰，以及水电线路的改造和更新。1.2具体装修改造项目1.2.1墙面：墙面铲除、刷新，包括墙面腻子层、乳胶漆等。1.2.2地面：地面拆除、铺设新的地板材料，包括实木地板、瓷砖等。1.2.3顶面：顶面拆除、刷新，包括顶面腻子层、乳胶漆等。1.2.4门窗：门窗更换，包括铝合金门窗、木门窗等。1.2.5水电线路：水电线路拆除、重新布局，包括水电管道、插座、开关等。1.3装修改造工程量清单详见附件一《装修改造工程量清单》。2.装修改造费用及支付方式2.1装修改造费用总额装修改造费用总额为人民币万元整。2.2费用支付方式及时间节点2.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付装修改造费用的30%作为预付款。2.2.2进度款：装修改造过程中，每完成一个阶段的工作，经双方验收合格后5个工作日内支付该阶段费用的30%。2.2.3尾款：装修改造工程完成后，经双方验收合格后5个工作日内支付装修改造费用的40%作为尾款。2.3费用变更及调整如因设计变更、材料价格变动等原因导致装修改造费用发生变更，双方应协商一致后进行书面调整。3.装修改造期限及进度安排3.1装修改造期限装修改造总期限为自合同签订之日起个月。3.2进度安排及节点详见附件二《装修改造进度安排表》。3.3逾期责任如因乙方原因导致装修改造工程延期，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总额的1%作为违约金。4.装修改造材料及设备4.1材料及设备清单详见附件三《装修改造材料及设备清单》。4.2材料及设备质量要求所有装修改造材料及设备应符合国家相关质量标准，并由具有相应资质的供应商提供。4.3材料及设备采购及验收材料及设备的采购由乙方负责，并保证采购渠道的正规性。验收由双方共同进行，验收合格后方可使用。5.装修改造施工及监理5.1施工单位资质及要求5.2施工现场管理及安全施工现场应保持整洁，确保施工安全，并严格按照相关法规进行操作。5.3监理单位职责及要求监理单位应负责对施工过程进行监督，确保施工质量，并按时提交监理报告。6.装修改造验收及交付6.1验收标准及流程验收标准应符合国家相关标准及合同约定，验收流程如下：6.1.1乙方通知甲方进行验收；6.1.2双方共同对装修改造工程进行检查；6.1.3验收合格后，双方签署验收合格证明。6.2验收时间及方式验收时间为装修改造工程完成后5个工作日内；6.3交付及使用验收合格后，乙方应在5个工作日内将房屋交付给甲方使用。7.装修改造合同变更及解除7.1合同变更条件及程序如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。7.2合同解除条件及程序7.2.1双方协商一致，并以书面形式解除合同；7.2.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；7.2.3因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均无过错，可协商解除合同，并互不追究责任。7.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工程款支付等。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.1.1甲方未按约定支付装修改造费用的，应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。8.1.2乙方未按约定时间完成装修改造工程的，应向甲方支付违约金，每日按装修改造费用总额的0.5%计算。8.1.3乙方使用不合格材料或设备，造成工程质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2违约赔偿方式及标准违约赔偿应采取货币形式，按照实际损失计算，并包括直接经济损失和合理的间接经济损失。8.3违约赔偿程序违约赔偿的提出、协商和支付，应通过书面形式进行，并遵循相关法律法规的规定。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序如选择仲裁解决争议，双方应共同选定仲裁机构，并按照仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1装修改造工程完成并经双方验收合格；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、工程尾款支付、资料移交等事宜。11.合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于《装修改造工程量清单》、《装修改造进度安排表》、《装修改造材料及设备清单》等。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同备案及登记13.1备案及登记机构本合同应按照相关法律法规的规定，向合同签订地工商行政管理部门备案。13.2备案及登记程序双方应按照备案及登记机构的要求，提交相关文件，办理备案及登记手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项内容双方可根据实际情况，在本合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权归属等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督、监理等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1装修改造项目的咨询与建议；1.2.2装修改造工程的监理与监督；1.2.3材料及设备的采购与验收；1.2.4装修改造工程的进度控制；1.2.5争议解决过程中的调解与仲裁。2.第三方的选择与指定2.1第三方的选择甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同履行过程，但应确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方的指定甲乙双方应共同指定第三方，并签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，并保证其服务的合法性；3.1.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权对装修改造工程的质量、进度、成本等进行监督和检查；3.2.3第三方有权根据实际情况提出合理的建议和意见。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。4.2责任限额的调整如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供装修改造项目的咨询、监理等服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供装修改造项目的咨询、监理等服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.第三方的退出与替代6.1第三方的退出如第三方因故退出合同履行过程，甲乙双方应协商确定替代的第三方，并签订相应的合作协议。6.2第三方的替代替代的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力，甲乙双方应共同指定并签订合作协议。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《装修改造工程量清单》详细要求：清单应包含装修