二零二五年度国际社区拆迁安置房买卖服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度国际社区拆迁安置房买卖服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1拆迁安置房基本情况2.2拆迁安置房产权信息2.3拆迁安置房配套设施3.协议价款3.1协议价款总额3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.协议履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式5.产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.合同附件11.1附件一：拆迁安置房详细信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：国际社区拆迁安置房买卖服务提供方乙方：国际社区拆迁安置房购买方1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.4协议双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.协议标的2.1拆迁安置房基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[建筑面积]房屋用途：[房屋用途类型]2.2拆迁安置房产权信息房屋产权证号：[产权证号]产权人：[产权人姓名]2.3拆迁安置房配套设施配套设施清单：[配套设施详细列表]3.协议价款3.1协议价款总额总价款：[金额]3.2付款方式及时间付款方式：[付款方式，如现金、转账等]付款时间：[具体付款日期]3.3付款凭证甲方应提供收款凭证，乙方应妥善保管付款凭证。4.协议履行4.1履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在[具体日期]前完成拆迁安置房的交付。4.2履行地点履行地点：[具体交付地点]4.3履行方式甲方应确保拆迁安置房符合交付条件，乙方应在收到房屋后进行验收。5.产权过户5.1产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户费用过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。5.3产权过户时间产权过户手续应在甲方交付房屋后[具体时间]内完成。6.违约责任6.1违约情形任何一方未按本协议约定履行义务的，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按逾期履行部分总价款的[百分比]计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称]7.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构名称]的规定执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按约定支付价款的，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。8.2.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应按照法律法规和合同约定处理争议。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在[具体时间]内以书面形式通知对方。9.3不可抗力处理9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.3.2不可抗力事件解除合同，双方应按照法律法规和合同约定处理。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。10.3合同生效证明合同生效后，双方应各自保留合同原件，并互为合同生效证明。11.合同附件11.1附件一：拆迁安置房详细信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序12.2.1双方协商变更内容；12.2.2双方签署变更协议；12.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更生效合同变更自变更协议生效之日起，对双方具有约束力。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同被宣告无效等。13.2合同终止程序13.2.1双方确认合同终止条件；13.2.2双方签署合同终止协议；13.2.3合同终止协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构。1.2第三方可以是中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入均需事先取得甲乙双方书面同意。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、产权过户、法律咨询、监理监督等。3.2第三方介入的具体服务内容和方式由甲乙双方与第三方另行约定。4.第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，其责任限额不超过[金额]。4.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失，不承担赔偿责任。4.1.3第三方在履行职责过程中因甲方或乙方的过错造成的损失，甲方或乙方应承担相应责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：5.1.1第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其在合同约定的范围内提供服务。5.1.2第三方对甲方和乙方的责任，不因甲方和乙方之间的争议而免除。5.2第三方与合同履行相关方的责任划分：5.2.1第三方对合同履行相关方的责任，仅限于其在合同约定的范围内提供服务。5.2.2第三方对合同履行相关方的责任，不因合同履行相关方之间的争议而免除。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定需要引入的第三方。6.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.1.3第三方在甲乙双方的监督下履行职责。6.1.4第三方履行职责完毕后，甲乙双方对第三方的工作进行评估。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.第三方介入的终止9.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁安置房详细信息要求：详细列出房屋的具体位置、结构、面积、用途、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：付款凭证要求：提供乙方支付协议价款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方已履行付款义务。3.附件三：产权过户手续要求：包括但不限于产权过户申请书、产权证、身份证等文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明产权过户手续的完成。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.附件六：合同终止协议要求：详细列出合同终止的原因、终止后的处理方式等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同终止的有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定支付价款。1.3第三方未按约定提供服务。1.4任何一方泄露保密信息。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[金额]的违约金。2.2乙方未按约定支付价款，每逾期一日，应向甲方支付[金额]的违约金。2.3第三方未按约定提供服务，应根据服务协议约定承担相应责任。2.4任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。2.5任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，逾期三天，应向乙方支付[金额]的违约金。3.2乙方未在合同约定的付款日期前支付价款，逾期五天，应向甲方支付[金额]的违约金。3.3第三方未按约定完成房屋评估，导致乙方延误过户手续，第三方应赔偿乙方[金额]的损失。全文完。二零二五年度国际社区拆迁安置房买卖服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于国际社区的拆迁安置房出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）拆迁安置房：指因城市基础设施、公共事业建设、旧城改造等原因，被拆迁人按照国家规定获得的住房安置；（2）产权证：指证明房屋所有权的法律文件；（3）房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的协议。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的卖方；（2）乙方：指本合同中的买方；（3）拆迁安置房：指甲方拥有的拆迁安置住房；（4）房屋买卖价格：指甲方出售拆迁安置房所约定的价格；（5）房屋交付：指甲方将拆迁安置房及相关附属设施交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格；（2）甲方应保证所出售的拆迁安置房产权清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将拆迁安置房交付给乙方；（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁安置房；（2）乙方应按照合同约定支付房屋买卖价格；（3）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收拆迁安置房；（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋买卖价格支付完毕后，甲方应将拆迁安置房交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性付款，乙方应在合同生效后按照约定支付房屋买卖价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋交付时间届满，乙方未接收房屋；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋买卖价格；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：指甲方将拆迁安置房出售给乙方所约定的价格；（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费；（3）其他费用：指因房屋买卖产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式（1）房屋买卖价格：乙方应在本合同签订之日起日内，以现金或银行转账方式支付给甲方；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，自行支付相关税费；（3）其他费用：乙方应在发生相关费用时，按照约定及时支付给甲方。7.3支付时间（1）房屋买卖价格：乙方应在合同签订后日内支付房屋买卖价格；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付；（3）其他费用：乙方应在发生相关费用时支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的房屋买卖价格后，应及时将拆迁安置房交付给乙方；（2）乙方支付税费及其他费用后，甲方应协助乙方办理相关手续；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停合同履行，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间、地点交付拆迁安置房，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价格千分之一的违约金；（2）若甲方提供的拆迁安置房存在权属纠纷，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价格千分之一的违约金；（2）若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方、乙方的商业秘密；（2）合同履行过程中的技术、经营、财务等信息；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等影响合同履行的其他事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收导致房屋无法交付；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对拆迁安置房的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价格；（2）本合同签订后，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置拆迁安置房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对拆迁安置房进行必要修缮和维护的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对拆迁安置房进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方协助甲方办理拆迁安置房交付手续。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）提供必要的资料和证明，以便对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件；2.乙方身份证明文件；3.拆迁安置房相关资料；4.房屋买卖合同；5.房屋过户手续；6.税费缴纳证明；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按合同约定时间、地点交付拆迁安置房，认定违约；（2）提供的拆迁安置房存在权属纠纷，认定违约；（3）未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按合同约定支付房屋买卖价格，认定违约；（2）擅自改变房屋用途，认定违约；（3）未按合同约定协助甲方办理拆迁安置房交付手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市基础设施、公共事业建设、旧城改造等原因，被拆迁人按照国家规定获得的住房安置。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的协议。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定时间交付拆迁安置房。解决办法：双方协商，甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并支付违约金。2.问题：乙方未能按合同约定支付房屋买卖价格。解决办法：乙方应在规定时间内支付房屋买卖价格，如逾期未支付，甲方有权暂停合同履行，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋买卖过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应共同解决权属纠纷，如无法解决，可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，积极采取措施减轻损失，如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：（1）第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的沟通与协调；（2）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：（1）第三方有权收取约定的中介服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。7.第三方义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定履行中介服务职责；（3）第三方应协助解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的拆迁安置房；（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件；（3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失；（4）乙方有权要求甲方提供房屋相关税费缴纳证明。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有房屋的使用权；（2）乙方在合同履行完毕后，享有房屋的所有权；（3）乙方在合同履行过程中，享有合同约定的各项利益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付拆迁安置房，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定提供房屋产权证明文件，应向乙方支付违约金；（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途；（4）甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房屋买卖价格；（2）甲方有权要求乙方提供身份证明文件；（3）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题导致的损失；（4）甲方有权要求乙方提供房屋相关税费缴纳证明。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有房屋买卖价格的收益权；（2）甲方在合同履行完毕后，享有房屋的所有权；（3）甲方在合同履行过程中，享有合同约定的各项利益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金；（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途；（3）乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度国际社区拆迁安置房买卖服务协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议签订地点4.协议双方基本信息二、项目背景1.国际社区拆迁安置房项目概述2.项目立项及审批情况3.项目规划及建设情况4.项目资金来源及使用情况三、服务内容1.买卖服务范围2.买卖服务流程3.买卖服务标准4.买卖服务期限四、服务费用1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用调整机制五、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方违约责任4.双方争议解决方式六、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同续签七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密信息使用限制4.违约责任八、法律法规及政策1.适用法律法规2.政策调整影响3.法律法规变更通知4.政策支持及优惠九、合同附件1.项目相关文件2.服务协议附件3.其他相关附件十、协议修改1.修改程序2.修改生效3.修改通知4.修改备案十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除备案十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十三、其他约定1.合同解释2.不可抗力3.争议解决4.其他约定事项十四、协议附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度国际社区拆迁安置房买卖服务协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议签订地点：北京市朝阳区4.协议双方基本信息：甲方（卖方）：国际社区拆迁安置房项目开发公司乙方（买方）：_______联系人：_______联系电话：_______二、项目背景1.国际社区拆迁安置房项目概述：项目位于北京市朝阳区，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，共_______栋楼，_______套住宅。2.项目立项及审批情况：项目已取得相关政府部门批准，立项文件编号为_______。3.项目规划及建设情况：项目已按规划完成基础设施建设，房屋主体结构已封顶，预计_______年竣工。4.项目资金来源及使用情况：项目资金来源为政府投资及市场化融资，资金使用情况符合相关规定。三、服务内容1.买卖服务范围：乙方购买甲方提供的拆迁安置房，包括但不限于房屋买卖、产权过户、物业交割等。2.买卖服务流程：1)乙方提交购房申请及相关材料；2)甲方审核乙方资格及购房申请；3)双方签订买卖合同；4)乙方支付购房款；5)甲方办理产权过户手续；6)双方完成物业交割。3.买卖服务标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行。4.买卖服务期限：自协议签订之日起至_______年_______月_______日止。四、服务费用1.服务费用总额：_______元。2.服务费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额详见附件。3.服务费用支付时间：按照双方约定的支付时间表执行。4.服务费用调整机制：如遇政策调整或市场价格波动，双方可协商调整服务费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：1)提供符合规定的拆迁安置房；2)按时办理产权过户手续；3)提供必要的购房服务；4)遵守国家及地方相关法律法规。2.乙方权利与义务：1)按时支付购房款；2)遵守购房合同约定；3)按时办理产权过户手续；4)遵守国家及地方相关法律法规。3.双方违约责任：1)甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或服务，应向乙方支付_______元违约金。2)乙方违约责任：如乙方未按约定支付购房款或办理产权过户手续，应向甲方支付_______元违约金。4.双方争议解决方式：协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。六、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。2.合同终止条件：1)双方协商一致解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)一方违约，另一方解除合同。3.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。4.合同续签：如双方同意，可协商续签合同。七、保密条款1.保密信息范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密义务：双方对本协议内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密信息使用限制：双方仅限于本协议约定的目的使用保密信息。4.违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、法律法规及政策1.适用法律法规：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.政策调整影响：如国家政策或地方政策发生调整，影响本协议履行，双方应协商解决，必要时可调整协议内容。3.法律法规变更通知：如法律法规发生变更，双方应及时通知对方，并协商调整协议内容。4.政策支持及优惠：如项目符合国家或地方优惠政策，双方应积极争取并享受相应政策支持。九、合同附件1.项目相关文件：包括但不限于项目立项批复、规划许可证、施工许可证等。2.服务协议附件：包括但不限于服务费用支付表、产权过户手续清单等。3.其他相关附件：包括但不限于双方身份证复印件、户口本复印件等。十、协议修改1.修改程序：任何一方提出修改协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.修改生效：补充协议自双方签字盖章之日起生效。3.修改通知：任何一方对协议内容进行修改的，应提前_______日书面通知对方。4.修改备案：补充协议签订后，双方应及时到相关部门备案。十一、协议解除1)一方严重违约；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)双方协商一致解除合同。2.协议解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。3.协议解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。4.协议解除备案：解除合同后，双方应及时到相关部门办理备案手续。十二、通知与送达1.通知方式：以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。2.送达地址：双方在协议中约定的地址。3.送达方式：以约定的送达方式为准。4.送达证明：送达通知后，应保留送达证明，以备日后查询。十三、其他约定1.合同解释：本协议条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.其他约定事项：双方在本协议中未约定的事项，按国家法律法规及行业惯例执行。十四、协议附件1.项目相关文件2.服务协议附件3.其他相关附件甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供信息真实性的保证说明：甲方保证向乙方提供的项目信息、房屋状况、价格等均为真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。2.甲方协助办理贷款说明：甲方应协助乙方办理购房贷款，包括但不限于提供必要的贷款资料、协助乙方与银行沟通等。3.甲方负责房屋质量保证说明：甲方对房屋的质量承担保证责任，在合同约定的保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.甲方提供物业入住服务说明：甲方应提供必要的物业入住服务，包括但不限于办理入住手续、提供物业使用指南等。