2024甲乙双方关于物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3物业定义第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条合同的履行5.1乙方提供的服务质量标准5.2甲方对乙方服务的监督和检查5.3合同的变更和解除第六条合同的违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向第三方调解机构申请调解7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约方式第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方和乙方达成的其他补充协议11.2对本合同的解释和补充第十二条甲方和乙方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条附件13.1物业资料清单13.2服务项目明细表第十四条合同日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方应按照合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化、维修等，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.2服务时间：乙方提供的物业管理服务时间为合同签订之日起至合同终止之日止，每天24小时。2.3服务地点：乙方提供的物业管理服务地点为甲方拥有的物业所在地。第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业的建筑面积、物业类型、服务内容等因素计算，具体计算方式由双方在合同中约定。3.2费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.3费用调整机制：合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付物业服务费用。甲方应遵守物业管理的规章制度，合理使用物业设施，维护物业的完好和安全。4.2乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定向甲方提供物业管理服务，并按照约定收取物业服务费用。乙方应按照合同约定履行物业管理职责，保障物业的安全、整洁和正常使用，维护甲方的合法权益。第五条合同的履行5.1乙方提供的服务质量标准：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供符合质量标准的物业管理服务。5.2甲方对乙方服务的监督和检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。乙方应及时回复甲方的监督和检查，并采取改进措施。5.3合同的变更和解除：合同履行期间，如双方经协商一致，可以变更或解除合同。任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第六条合同的违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按照合同约定承担违约责任。甲方违反合同约定或法律法规规定的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业管理服务的，应按照合同约定承担违约责任。乙方违反合同约定或法律法规规定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第七条争议解决7.1双方协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2向第三方调解机构申请调解：如双方协商不成，任何一方可以向第三方调解机构申请调解。7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同的续约方式：合同期满前三个月，双方协商一致可以续约。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、甲方和乙方商业秘密等，保密期限为合同有效期内及合同终止后两年。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方和乙方达成的其他补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。11.2对本合同的解释和补充：本合同未尽事宜，应按照合同有关条款和精神，结合实际情况予以解释和补充。第十二条甲方和乙方签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（盖章）授权代表（签字）：日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章：乙方（盖章）授权代表（签字）：日期：____年__月__日第十三条附件13.1物业资料清单：（具体物业资料清单内容）13.2服务项目明细表：（具体服务项目明细表内容）第十四条合同日期14.1合同签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于物业评估、维修保养、争议调解等环节。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲方和乙方在合同履行过程中出现争议或需要专业服务时，可以协商一致选择第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方和乙方应共同选定第三方，并通知对方；第三方应在甲方和乙方协商确定的时间内提供服务或解决争议。第三条第三方的作用和责任3.1第三方作用：第三方应根据甲方和乙方的要求，提供专业服务，协助解决争议，并给出客观、公正的意见或建议。3.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务或解决方案承担责任。第四条第三方选择的标准和方式4.1第三方选择标准：第三方应具有相应的资质、经验和良好信誉，能够提供专业、高效的服务。4.2第三方选择方式：甲方和乙方可以协商选择第三方，也可以根据行业规定或公开招标等方式选定第三方。第五条第三方服务的费用和支付5.1第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。5.2费用支付方式：甲方和乙方可以按照服务完成情况或合同约定支付第三方服务费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或解决方案承担相应的责任，但责任限额应在合同中明确。6.2责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的资质、经验和信誉等因素，协商确定责任限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务。7.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定履行其职责，并接受乙方的监督和管理。7.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方应保持独立性，不应影响甲方和乙方之间的合作关系。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入终止：当第三方完成其职责或甲方和乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入解除：甲方和乙方协商一致可以解除第三方介入，解除第三方介入应书面通知第三方。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入争议解决：当第三方介入过程中出现争议时，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方名单：（第三方机构名称、联系方式等信息）10.2第三方服务协议：（第三方与甲乙双方签订的服务协议内容）第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：本合同履行过程中，如需要变更第三方介入的相关条款，甲方和乙方应协商一致并书面修改合同。11.2合同解除：本合同履行过程中，如需要解除第三方介入，甲方和乙方应协商一致并书面解除合同。第十二条甲方和乙方签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（盖章）授权代表（签字）：日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章：乙方（盖章）授权代表（签字）：日期：____年__月__日第十三条附件13.1第三方服务评估报告：（第三方对物业服务评估的报告内容）13.2第三方维修保养记录：（第三方提供的维修保养记录内容）第十四条合同日期14.1合同签署日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业资料清单详细列出物业的各类设施、设备、房屋等信息，包括数量、型号、使用状况等。附件2：服务项目明细表详细列出乙方提供的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件3：第三方名单列出甲方和乙方协商选定的第三方机构名称、联系方式、服务内容等信息。附件4：第三方服务协议详细列出第三方与甲乙双方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任限额、服务费用等。附件5：第三方服务评估报告第三方对物业服务评估的报告内容，包括服务质量、存在问题、改进建议等。附件6：第三方维修保养记录第三方提供的维修保养记录内容，包括维修项目、维修时间、维修结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的。3.第三方未按照合同约定履行其职责的。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权解除第三方介入，并要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有物业设施和附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、公共区域等。2.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业维护、安保、清洁、绿化、维修等服务。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位等。4.违约：指甲方、乙方