二零二五年度休闲农业土地租赁与乡村旅游合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度休闲农业土地租赁与乡村旅游合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国休闲农业和乡村旅游的快速发展，为了更好地满足人民群众日益增长的物质和文化需求，甲方愿意将其拥有的土地用于休闲农业和乡村旅游项目。乙方有意租赁该土地，开展相关经营活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在休闲农业土地租赁与乡村旅游项目中的权利义务，确保项目顺利实施，实现甲乙双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）休闲农业：指以农业为基础，以休闲体验为核心，结合旅游、文化、教育等多种功能，为游客提供休闲、观光、度假、体验等服务的农业产业。（2）乡村旅游：指以农村为目的地，以农业为载体，以农民为服务对象，以农村自然、文化、生态资源为基础，开展观光、休闲、体验等旅游活动的产业。3.2关键词解释：（1）土地租赁：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）乡村旅游项目：指乙方在甲方土地上开展休闲农业、乡村旅游等相关经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有对租赁土地的占有、使用、收益和处分的权利。（2）甲方负责为乙方提供必要的土地使用条件，如土地平整、供水、供电等。（3）甲方有权监督乙方在租赁土地上的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有在租赁土地上开展休闲农业、乡村旅游等相关经营活动的权利。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的土地使用权、经营权的费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，确保租赁土地的合理利用，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应在合同履行期限内，按照合同约定开展休闲农业、乡村旅游等相关经营活动，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签；（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；（3）因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：（1）一方要求解除合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____天内，对合同终止事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订合同终止协议，明确终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁土地退还甲方，并清理场地；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地租赁费：乙方根据租赁面积和租赁期限，按照约定的租金标准支付土地租赁费。（2）基础设施建设费：乙方为改善租赁土地条件，按照实际支出支付基础设施建设费用。（3）运营管理费：乙方在租赁土地上开展经营活动所发生的各项费用，包括但不限于人工费、物料费、维护费等。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间：（1）土地租赁费：乙方应在签订合同后的____个工作日内支付首期租金，此后每____个月支付一次租金。（2）基础设施建设费：乙方应在工程完工验收合格后____个工作日内支付基础设施建设费用。（3）运营管理费：乙方应在每个财务年度结束后____个工作日内支付运营管理费用。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内确认收到。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的____%。（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供土地或提供不符合约定的土地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）乙方擅自改变土地用途或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额根据实际情况确定，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起____年内为保密期限。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁土地受损，无法继续使用；（2）政府征收租赁土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁土地的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，对租赁土地的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对租赁土地进行合理调整的权利。（2）乙方保留在合同约定的范围内，对租赁土地进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同推动休闲农业土地租赁与乡村旅游项目的顺利进行。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于休闲农业土地租赁与乡村旅游项目的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：除本合同约定的条款外，甲乙双方可根据实际情况，协商增加或减少相关条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件：1.休闲农业土地租赁与乡村旅游项目详细计划2.土地租赁合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.休闲农业土地租赁与乡村旅游项目详细计划2.土地租赁合同附件3.其他相关文件（如土地使用证、规划许可等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按时提供土地或提供不符合约定的土地，视为违约。未履行合同约定的其他义务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用，视为违约。擅自改变土地用途或未履行合同约定的其他义务，视为违约。3.不可抗力事件导致的违约，经双方协商一致，不视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指一方或双方违反合同约定，未能履行合同义务的行为。3.法律适用：指合同适用的法律，本合同适用中华人民共和国法律。4.独立性：指合同条款之间相互独立，一个条款的变更不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供土地或提供不符合约定的土地。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成休闲农业土地租赁与乡村旅游项目的相关事宜。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定乡村旅游项目的经营策略。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目经营收益的____%。乙方有权在合同期满后，优先续租土地。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供土地或提供不符合约定的土地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁土地上的经营活动进行合理监督。甲方可要求乙方按照合同约定，定期提交项目运营报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的土地租赁费。甲方可获得乙方在项目经营过程中产生的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。乙方不得擅自改变土地用途，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度休闲农业土地租赁与乡村旅游合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1土地位置与面积3.2土地性质与用途4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约条款5.租金支付5.1租金金额与支付方式5.2租金调整条款5.3违约责任6.土地使用与维护6.1土地使用范围6.2土地维护责任6.3环保要求7.乡村旅游经营7.1经营内容与范围7.2经营管理与监督7.3乡村旅游设施与资源保护8.合作与交流8.1合作方式与内容8.2信息交流与共享9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：土地租赁协议14.2附件二：乡村旅游经营协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度休闲农业土地租赁与乡村旅游合同》。1.1.2“出租方”指将土地出租给承租方使用的甲方。1.1.3“承租方”指租用土地进行休闲农业和乡村旅游经营的乙方。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起止时间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“乡村旅游”指以农业为基础，结合旅游、休闲、文化、教育等元素，为游客提供体验式服务的活动。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.租赁标的物3.1土地位置与面积3.1.1土地位于：____________________3.1.2土地面积：____________________平方米3.2土地性质与用途3.2.1土地性质：____________________3.2.2土地用途：休闲农业和乡村旅游4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁起始时间：2025年1月1日4.1.2租赁终止时间：2025年12月31日4.2租赁续约条款4.2.1若双方同意续约，应在租赁期限届满前三个月提出书面续约申请。4.2.2续约期限：一年5.租金支付5.1租金金额与支付方式5.1.1租金金额：人民币____________________元/年5.1.2支付方式：每年分四次支付，每次支付人民币____________________元。5.2租金调整条款5.2.1租金调整周期：每五年调整一次。5.2.2调整依据：根据市场行情和物价指数进行调整。5.3违约责任5.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。6.土地使用与维护6.1土地使用范围6.1.1承租方仅限于在租赁土地上开展休闲农业和乡村旅游活动。6.1.2承租方不得改变土地用途，不得擅自进行土地分割、转让、抵押等行为。6.2土地维护责任6.2.1承租方负责租赁土地的日常维护和管理。6.2.2承租方应确保土地的生态环境不受破坏，不得进行破坏性开发。8.乡村旅游经营8.1经营内容与范围8.1.1乙方应在租赁土地上开展休闲农业和乡村旅游活动，包括但不限于种植、养殖、采摘、观光、体验等。8.1.2经营范围包括但不限于家庭农场、农家乐、民宿、亲子活动、教育体验等。8.2经营管理与监督8.2.1乙方应建立健全乡村旅游经营管理机制，确保经营活动合法、合规。8.2.2出租方有权对乙方的经营活动进行监督，乙方应予以配合。8.3乡村旅游设施与资源保护8.3.1乙方在经营活动中应保护租赁土地上的自然资源和生态环境。8.3.2乙方应合理利用土地资源，不得破坏土地原有风貌。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若乙方未按照合同约定使用土地，出租方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。9.1.2若乙方违反土地使用规定，造成土地资源浪费或环境污染，应承担相应的法律责任。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按合同约定提供土地，乙方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。9.2.2若出租方未履行监督责任，导致乙方经营活动出现违规行为，出租方应承担相应责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续12.2.1本合同生效后，双方应在规定时间内办理合同备案手续。13.其他约定13.1其他权利与义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.1.2双方应诚实守信，维护对方合法权益。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：土地租赁协议14.2附件二：乡村旅游经营协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行或提供相关服务的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险机构等。2.第三方介入的同意与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2任何一方希望引入第三方，应提前至少三十日书面通知对方，并提交第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其合同约定的服务内容。3.2第三方在履行职责过程中，享有合法权利，并承担相应责任。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取合理的服务费用。3.3.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.3.3要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方的责任包括但不限于：4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.2第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。4.3第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方服务费用的两倍。5.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行。6.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行。6.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1若第三方服务导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任。6.3.2甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。7.2若第三方介入服务不符合合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。8.第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入的变更包括但不限于服务内容、费用、期限等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、土地的具体位置、面积、性质、用途、租赁期限、租金金额、支付方式、土地使用与维护条款等。说明：此附件为合同主体，详细规定了土地租赁的具体条款。2.附件二：乡村旅游经营协议详细要求：包括乡村旅游的经营内容、