2025年度房屋租赁合同打印与房屋装修改造许可协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同打印与房屋装修改造许可协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同编号_________的签订，旨在明确甲方与乙方在2025年度的房屋租赁关系及房屋装修改造许可事项，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）房屋装修改造：指乙方对房屋进行装修、改造等行为。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的，可供乙方租赁使用的建筑物。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日至终止日的期间。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。（4）装修改造许可：指甲方同意乙方对房屋进行装修改造的书面文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行装修改造的方案进行审核，并有权要求乙方停止不符合约定的装修改造行为。（3）甲方应保证房屋的质量，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应按照约定支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（填写房屋具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收据。（2）乙方应按照约定进行房屋装修改造，并取得甲方书面同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因房屋拆迁、征收等原因无法继续出租；（3）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并支付甲方合理的装修改造费用。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照约定支付已使用期限的租金；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。七、费用与支付7.1费用构成本合同编号_________中涉及的费用构成如下：（1）房屋租金：根据房屋的具体情况，乙方应支付每月人民币____元作为房屋租金。（2）装修改造费用：乙方如需对房屋进行装修改造，应承担所有相关费用，包括但不限于材料费、人工费等。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）房屋租金：乙方应于每月的____日前支付当月的房屋租金。（2）装修改造费用：乙方应在装修改造工程开始前支付预付款，并在工程完工后支付尾款。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据实际情况，按照合同约定或法律法规的规定，支付相应的赔偿金额。赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等；（3）其他双方无法预见、无法避免并无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁；（2）战争导致交通中断，无法履行合同；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式转让房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修、保养或改造的权利，但应提前通知乙方。（2）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应确保房屋符合租赁条件；（2）乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）遵守合同约定的各项条款，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同打印版2.房屋现状描述及照片3.装修改造设计方案4.物业管理规定5.银行转账凭证6.任何双方认可的补充协议或信函二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的房屋。未按约定进行房屋维修、保养或改造。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付租金、物业管理费或其他费用。擅自改变房屋结构或用途。未合理使用房屋，造成房屋损坏。违反装修改造规定，未取得甲方书面同意。违约行为的认定依据合同条款及双方签字认可的补充协议。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.装修改造：指乙方对房屋进行装修、改造等行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密内容：指商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可要求支付滞纳金；如逾期未支付，可依法向法院起诉。2.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方维修或更换房屋，并要求赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方擅自进行装修改造。解决办法：甲方有权要求乙方停止装修改造，并要求恢复原状；如造成损失，乙方应予以赔偿。4.问题：房屋出现严重损坏。解决办法：双方应协商确定维修方案，如无法达成一致，可依法解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商无效，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方的责权利条款如下：3.1第三方的责任：对房屋租赁合同进行监督，确保合同条款的履行。在甲方与乙方之间发生争议时，提供调解服务。对房屋装修改造过程进行监督，确保乙方遵守相关规定。3.2第三方的权利：收取乙方支付的监督费用。对乙方的装修改造方案进行审核。在争议解决过程中，提出建议和解决方案。3.3第三方的义务：私密处理甲方与乙方之间的信息。确保监督工作的公正性和独立性。在合同约定的范围内履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋装修改造的许可。2.2乙方的利益条款：乙方在租赁期间享有房屋的使用权。乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需支付违约金。2.3甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求赔偿。若甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿。甲方不得单方面改变租赁条件，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定。甲方有权要求乙方遵守装修改造规定。3.2甲方的利益条款：甲方享有房屋的出租收益。甲方在租赁期满后有权收回房屋。甲方有权要求乙方支付违约金。3.3乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求赔偿。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状。乙方在租赁期间不得将房屋转租或转借他人使用。全文完。2025年度房屋租赁合同打印与房屋装修改造许可协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、房屋租赁基本信息1.房屋位置及描述2.房屋面积及结构3.房屋设施及设备4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金调整机制7.押金及退还条件三、房屋装修改造许可协议1.装修改造范围及内容2.装修改造方案及图纸3.装修改造费用及支付方式4.装修改造期限5.装修改造验收标准6.装修改造期间房屋使用规定四、房屋租赁双方权利义务1.房屋租赁方权利2.房屋租赁方义务3.房屋承租方权利4.房屋承租方义务五、房屋租赁期间维护与管理1.房屋维护责任2.房屋使用规定3.房屋租赁期间维修费用承担4.房屋租赁期间房屋损坏赔偿六、房屋租赁合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理七、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决程序3.争议解决费用承担八、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.房屋装修改造许可协议附件一3.其他相关附件九、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止日期3.合同终止后的处理十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同履行1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行方式十四、合同解除后的责任承担1.合同解除后房屋返还2.合同解除后费用结算3.合同解除后违约责任承担合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋租赁合同打印与房屋装修改造许可协议2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方联系电话]b.承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同终止日期：____年__月__日二、房屋租赁基本信息1.房屋位置及描述：[房屋具体地址]，[房屋具体描述]2.房屋面积及结构：[房屋面积]，[房屋结构]3.房屋设施及设备：[列明房屋内设施及设备]4.租赁期限：____年__月__日至____年__月__日5.租金及支付方式：a.月租金：[金额]元/月b.支付方式：[支付方式描述]c.支付日期：每月____日6.租金调整机制：[租金调整的条件和方式]7.押金及退还条件：a.押金金额：[金额]元b.押金退还条件：[退还条件描述]三、房屋装修改造许可协议1.装修改造范围及内容：[具体范围和内容描述]2.装修改造方案及图纸：[提供方案和图纸]3.装修改造费用及支付方式：a.装修改造费用：[金额]元b.支付方式：[支付方式描述]4.装修改造期限：____年__月__日至____年__月__日5.装修改造验收标准：[验收标准描述]6.装修改造期间房屋使用规定：[使用规定描述]四、房屋租赁双方权利义务1.出租方权利：a.按照合同约定收取租金b.对房屋进行必要的管理和维护c.验收装修改造后的房屋2.出租方义务：a.按时提供符合合同约定的房屋b.保持房屋的安全和适宜居住c.遵守相关法律法规3.承租方权利：a.按照合同约定使用房屋b.要求出租方履行合同义务c.在租赁期间进行合法的装修改造4.承租方义务：a.按时支付租金b.保持房屋的整洁和完好c.遵守房屋使用规定五、房屋租赁期间维护与管理1.房屋维护责任：a.出租方负责房屋的日常维护b.承租方负责因使用不当造成的损坏2.房屋使用规定：a.不得擅自改变房屋结构b.不得影响邻居正常生活c.不得从事违法活动3.房屋租赁期间维修费用承担：a.出租方承担因房屋自然老化、损坏而发生的维修费用b.承租方承担因使用不当造成的维修费用4.房屋租赁期间房屋损坏赔偿：a.承租方对房屋造成的损坏负有赔偿责任b.赔偿金额根据实际情况确定六、房屋租赁合同变更及解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规规定2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成立b.因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：a.双方书面通知b.签订变更或解除协议4.合同变更及解除后的处理：a.结算相关费用b.房屋的返还七、争议解决方式1.争议解决途径：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决程序：a.双方提交争议事项b.仲裁或诉讼程序3.争议解决费用承担：a.双方协商承担b.法院或仲裁机构判决八、合同附件1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同2.房屋装修改造许可协议附件一：房屋装修改造许可协议3.其他相关附件：[列出其他相关附件]九、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：a.出租方代表：[姓名]，签字：____________________b.承租方代表：[姓名]，签字：____________________十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年__月__日十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同2.合同终止日期：____年__月__日3.合同终止后的处理：a.房屋返还：承租方应在合同终止后__日内将房屋返还给出租方b.费用结算：双方应在合同终止后__日内结算相关费用c.违约责任：违约方应承担相应的违约责任十二、合同解除1.合同解除条件：[同第十一章合同终止条件]2.合同解除程序：[同第十一章合同终止程序]3.合同解除后的处理：[同第十一章合同终止后的处理]十三、合同履行1.合同履行主体：出租方和承租方2.合同履行期限：[同第一章合同概述中的合同生效日期至合同终止日期]3.合同履行方式：a.租金支付：承租方应按照合同约定的方式和日期支付租金b.房屋使用：承租方应按照合同约定的用途使用房屋c.维护责任：双方应按照合同约定的责任进行房屋的维护和保养十四、合同解除后的责任承担1.房屋返还：承租方应在合同解除后__日内将房屋返还给出租方2.费用结算：双方应在合同解除后__日内结算相关费用3.违约责任：a.出租方违约责任：[具体违约责任描述]b.承租方违约责任：[具体违约责任描述]合同方签字部分：出租方（盖章）：____________________代表签字：____________________承租方（盖章）：____________________代表签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修改造条款：a.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修改造，以适应经营需要。b.甲方在进行装修改造前，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。c.装修改造费用由甲方承担，乙方不得因此要求增加租金。d.装修改造完成后，甲方应确保房屋符合安全标准和使用要求。2.甲方维修责任条款：a.甲方承担房屋租赁期间因自然损耗或不可抗力造成的维修责任。b.甲方应在收到乙方维修通知后__日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.甲方房屋使用限制条款：a.甲方在使用房屋过程中，不得影响乙方的正常使用和相邻权。b.甲方不得将房屋转租或进行分时租赁，如需转让，需取得乙方的书面同意。4.甲方合同变更权利条款：a.甲方有权根据市场情况或自身经营需要，在租赁期限内提出合同变更申请。b.任何合同变更需经乙方同意，并签订书面协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修改造条款：a.乙方有权在租赁期间对房屋进行装修改造，以适应自身使用需求。b.乙方在进行装修改造前，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。c.装修改造费用由乙方承担，甲方不得因此要求增加租金。d.装修改造完成后，乙方应确保房屋符合安全标准和使用要求。2.乙方装修改造期限条款：a.乙方应在租赁期限内的__年内完成装修改造。b.装修改造期限届满，乙方应将房屋恢复原状。3.乙方使用限制条款：a.乙方在使用房屋过程中，不得影响甲方的正常使用和相邻权。b.乙方不得将房屋转租或进行分时租赁，如需转让，需取得甲方的书面同意。4.乙方合同变更权利条款：a.乙方有权根据自身需求，在租赁期限内提出合同变更申请。b.任何合同变更需经甲方同意，并签订书面协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定的比例承担。b.甲方和乙方应在签订合同前与中介明确费用承担方式。2.中介责任条款：a.中介应保证合同内容的真实性、合法性，并协助双方履行合同。b.中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或违约，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：a.中介对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等，负有保密义务。b.中介未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款：a.甲方和乙方应在合同签订后__日内向中介支付佣金。b.佣金支付方式按照中介提供的发票执行。5.中介合同解除条款：a.甲方和乙方均可因中介违约或其他合理原因解除中介合同。b.合同解除后，中介应将已收取的佣金退还甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同2.房屋装修改造许可协议附件一：房屋装修改造许可协议3.房屋租赁合同及装修改造许可协议的签订文件4.房屋的具体描述和设施清单5.房屋的面积测量报告6.装修改造方案及图纸7.中介服务合同（如有）8.相关法律法规文件9.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式和日期，若承租方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：未按约定进行装修改造认定：若承租方未在约定的期限内完成装修改造，或装修改造不符合约定的标准，则构成违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构认定：若承租方未取得甲方书面同意，擅自改变房屋结构，则构成违约。4.违约行为：房屋损坏未及时修复认定：若房屋因自然损耗或不可抗力造成损坏，承租方未在合理期限内修复，则构成违约。5.违约行为：违反房屋使用规定认定：若承租方在房屋使用过程中违反了合同约定的使用规定，则构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。2.装修改造：指在原有房屋基础上进行的结构、装饰或设备设施的改动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：装修改造争议解决办法：按照合同约定和设计方案执行，如有争议，双方协商解决。3.问题：房屋损坏责任争议解决办法：根据房屋损坏的原因和责任归属，确定修复责任和费用。4.问题：中介服务争议解决办法：根据中介服务合同约定，解决争议。五、所有应用场景：1.房屋租赁：适用于个人或企业租赁房屋用于居住或经营。2.房屋装修改造：适用于房屋租赁合同中，对房屋进行装修改造的情况。3.中介服务：适用于房屋租赁过程中，中介提供的服务和合同。全文完。2025年度房屋租赁合同打印与房屋装修改造许可协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.房屋装修改造许可5.1装修改造许可申请5.2装修改造方案5.3装修改造费用5.4装修改造验收6.房屋维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋设施设备维护6.3房屋环境管理7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋装修改造许可协议13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充协议14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度房屋租赁合同打印与房屋装修改造许可协议1.2合同编号：HT202500011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1出租方（甲方）：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.4.2承租方（乙方）：名称：科技有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx56782.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：办公2.5房屋装修情况：简单装修，含基本办公设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币15,000元整4.2租金支付时间：每月前5个工作日内支付4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：0564.4逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。5.房屋装修改造许可5.1装修改造许可申请：乙方如需对房屋进行装修改造，应提前一个月向甲方提交装修改造方案，经甲方同意后方可进行。5.2装修改造方案：装修改造方案应包括改造内容、改造时间、改造费用等。5.3装修改造费用：装修改造费用由乙方自行承担，甲方不得收取任何费用。5.4装修改造验收：装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。6.房屋维护与管理6.1房屋维护责任：房屋的日常维护和管理责任由乙方承担，包括但不限于房屋设施的保养、清洁、安全等。6.2房屋设施设备维护：乙方应定期对房屋内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。6.3房屋环境管理：乙方应保持房屋内外环境整洁，不得乱扔垃圾，不得进行任何影响周边环境的行为。7.保证金7.1保证金金额：人民币10,000元整7.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。7.3保证金退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为时，甲方应在合同终止后30日内无息退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的；8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途的；8.1.3乙方未按约定进行房屋维护和管理的；8.1.4乙方在租赁期间对房屋造成损坏的；8.1.5乙方违反合同约定，提前终止租赁合同的；8.1.6甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；8.1.7甲方违反合同约定，未及时维修房屋的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.2乙方擅自改变房屋用途的，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方未按约定进行房屋维护和管理的，应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.4乙方在租赁期间对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿；8.2.5乙方违反合同约定，提前终止租赁合同的，应支付违约金；8.2.6甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.7甲方违反合同约定，未及时维修房屋的，应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失；8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%；8.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救措施的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并恢复房屋原状；9.3.2双方应按照合同约定结算租金、保证金等费用；9.3.3因合同解除造成的损失，由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在30日内提出解决争议的请求；10.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决或判决。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2保证金已缴纳；11.1.3合同内容符合法律法规的规定。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋装修改造许可协议13.合同份数13.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同副本份数：一式若干份，供双方留存或备案。14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同的任何变更，均需双方书面同意并签字盖章；14.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙双方同意引入第三方参与合同履行，并明确第三方的权利、义务和责任。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同签订、纠纷调解等服务的第三方。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。15.2.3评估方：对房屋进行评估以确定租赁价格或装修改造费用的第三方。15.2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面同意引入第三方介入，并签订第三方介入协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照介入协议的约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和有效性。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不得超过本合同总金额的10%。15.5.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、服务质量等因素。15.5.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可另行协商或寻求法律途径解决。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。16.1.2甲方应按照本合同约定履行义务，并承担因第三方原因造成的损失。16