2025年度二手房交易资金监管借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易资金监管借款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度二手房交易资金监管借款行为，保障甲乙双方及其他相关方的合法权益，维护交易安全，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指在房地产二级市场进行交易的、已经取得房产证且未抵押的住宅、非住宅等房屋。（2）资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止交易风险。（3）借款：指乙方为支付购房款向甲方或其他金融机构申请的贷款。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售二手房的一方。（2）乙方：指本合同中购买二手房的一方。（3）第三方机构：指具备资金监管资质的金融机构或具有专业监管能力的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定履行付款义务；（2）有权要求乙方提供购房款来源证明；（3）有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；（4）有权要求乙方承担因违反合同约定而产生的损失。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）有权要求甲方提供房屋权属证明；（3）有权要求甲方按照合同约定配合办理房屋过户手续；（4）有权要求甲方承担因违反合同约定而产生的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方按照合同约定交付房屋；（3）双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任；（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：乙方根据合同约定向甲方或其他金融机构借款的金额；（2）利息：根据借款金额、借款期限及约定的利率计算的利息；（3）手续费：乙方为办理借款业务所支付的手续费；（4）监管费用：由第三方机构收取的资金监管服务费用；（5）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方或其他金融机构支付借款本金；（2）利息、手续费、监管费用等可通过银行转账或现金支付方式支付；（3）支付至甲方或其他金融机构指定账户。7.3支付时间（1）借款本金支付时间：乙方应在合同约定的借款发放日前将借款本金支付至甲方或其他金融机构指定账户；（2）利息、手续费、监管费用等支付时间：乙方应在合同约定的支付时间内完成支付。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付方式、支付时间履行支付义务；（2）甲方或其他金融机构应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按约定时间支付，甲方或其他金融机构有权要求乙方支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算；（2）甲方提供的房屋权属证明不真实，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付借款本金、利息、手续费、监管费用等，应向甲方或其他金融机构支付违约金，违约金按每日借款金额的千分之一计算；（2）乙方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）违约责任赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方、乙方及其他相关方的商业秘密；（2）房屋交易过程中的敏感信息；（3）合同履行过程中的保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及其他相关方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为；（3）罢工、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲方、乙方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府政策调整导致房屋交易受限；（3）恐怖袭击导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，甲乙双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方、乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的出售权，直至乙方全部支付完毕借款本金及利息；（2）乙方保留对房屋的购买权，并承担相应的购房责任。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇房屋权属变更、抵押等情况，甲方应立即通知乙方；（2）如遇乙方违约，甲方有权依法采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订书面修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合；（2）双方应共同确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）按照合同约定的时间和地点，完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款（1）合同任何一方不得擅自增减合同条款；（2）如需增减条款，应经双方协商一致，签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（买受方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________见证人：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.资金监管协议4.借款合同5.房屋交易税费缴纳凭证6.修改或补充协议7.争议解决协议8.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋权属证明不真实，认定为违约行为。未按约定时间支付违约金，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付借款本金、利息、手续费、监管费用等，认定为违约行为。未按时办理房屋过户手续，认定为违约行为。未按约定时间支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产二级市场：指在房屋买卖市场中，买卖双方直接进行交易的市场。2.资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。3.借款：指借款人向贷款人申请的贷款。4.房屋过户手续：指房屋所有权转移的手续。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不真实。解决办法：甲方应提供真实有效的房屋权属证明，否则承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按时支付借款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付借款，如逾期支付，应支付逾期利息。3.问题：房屋过户手续办理不顺利。解决办法：甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，如遇困难，可寻求专业法律机构协助。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方职责：负责对交易资金进行监管，确保交易资金安全；监督甲乙双方履行合同义务；在必要时提供咨询和建议。3.第三方权利：收取合同约定的监管费用；在甲乙双方违约时，有权采取必要措施保护自身权益。4.第三方义务：严格按照合同约定履行监管职责；对监管过程中获取的甲乙双方信息保密；及时向甲乙双方报告监管情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：有权要求甲方按照合同约定交付房屋；有权要求甲方提供房屋权属证明；有权要求甲方配合办理房屋过户手续；有权要求甲方承担因违反合同约定而产生的损失。2.乙方利益条款：甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；甲方提供的房屋权属证明不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；甲方未按时配合办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算；甲方提供的房屋权属证明不真实，应承担相应的法律责任；甲方未按时配合办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：有权要求乙方按照合同约定支付购房款；有权要求乙方提供购房款来源证明；有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；有权要求乙方承担因违反合同约定而产生的损失。2.甲方利益条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；乙方提供的购房款来源证明不真实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日借款金额的千分之一计算；乙方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任；乙方提供的购房款来源证明不真实，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度二手房交易资金监管借款合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订双方6.合同目的二、交易资金监管1.资金监管机构2.资金监管账户3.资金监管流程4.资金监管期限5.资金监管费用三、借款方信息1.借款方名称2.借款方地址3.联系人及联系方式4.法定代表人或授权代表5.注册资本及经营范围四、出借方信息1.出借方名称2.出借方地址3.联系人及联系方式4.法定代表人或授权代表5.注册资本及经营范围五、借款金额及期限1.借款金额2.借款期限3.还款方式4.还款利率5.利息计算方式六、借款用途1.借款用途说明2.借款用途限制七、合同履行1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式八、违约责任1.借款方违约责任2.出借方违约责任3.资金监管机构违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十二、合同附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：借款凭证十三、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同修改及补充十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房交易资金监管借款合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同签订双方：出借方：借款方：6.合同目的：为确保2025年度二手房交易资金安全，实现交易资金监管，双方经协商一致，签订本合同。7.合同签订双方应遵守国家法律法规，诚信履约。二、交易资金监管1.资金监管机构：____市____区____银行2.资金监管账户：__________（银行账号）3.资金监管流程：（1）借款方将交易资金存入监管账户；（2）监管机构根据合同约定，将交易资金划拨至卖方账户；（3）交易完成后，监管机构根据合同约定，将剩余资金退还给借款方。4.资金监管期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。5.资金监管费用：____元/笔，由借款方支付。三、借款方信息1.借款方名称：____有限公司2.借款方地址：____市____区____街道____号3.联系人及联系方式：____（姓名），__________（电话）4.法定代表人或授权代表：____（姓名）5.注册资本及经营范围：____万元，__________。四、出借方信息1.出借方名称：____个人2.出借方地址：____市____区____街道____号3.联系人及联系方式：____（姓名），__________（电话）4.法定代表人或授权代表：____（姓名）5.注册资本及经营范围：无。五、借款金额及期限1.借款金额：____万元整2.借款期限：____个月3.还款方式：按月等额本息还款4.还款利率：____%（年利率）5.利息计算方式：按月计息，每月还款额包括本金及利息。六、借款用途1.借款用途说明：用于购买____市____区____街道____号的二手房。2.借款用途限制：仅限于购买上述房屋，不得用于其他用途。七、合同履行1.合同履行主体：借款方、出借方、资金监管机构2.合同履行期限：自合同签订之日起至借款期限届满之日止。3.合同履行地点：____市____区____街道____号4.合同履行方式：（1）借款方应按照合同约定，按期足额还款；（2）出借方应按照合同约定，按期接受还款；（3）资金监管机构应按照合同约定，履行资金监管职责。八、违约责任1.借款方违约责任：（1）借款方未按合同约定还款的，每逾期一日，应向出借方支付_____%的违约金；（2）借款方擅自改变借款用途的，出借方有权解除合同，并要求借款方返还已支付的借款及利息；（3）借款方未按合同约定提供相关资料的，每逾期一日，应向出借方支付_____%的违约金。2.出借方违约责任：（1）出借方未按合同约定提供借款的，每逾期一日，应向借款方支付_____%的违约金；（2）出借方擅自解除合同的，应向借款方支付相当于借款金额_____%的违约金；（3）出借方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。3.资金监管机构违约责任：（1）资金监管机构未按合同约定履行资金监管职责的，每逾期一日，应向借款方支付_____%的违约金；（2）资金监管机构泄露借款方、出借方交易信息的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会仲裁规则进行。十、合同解除1.合同解除条件：（1）借款方严重违约，经催告后仍未改正的；（2）出借方严重违约，经催告后仍未改正的；（3）资金监管机构严重违约，经催告后仍未改正的；（4）法律法规规定的其他情形。2.合同解除程序：（1）一方违约后，另一方应书面通知违约方要求解除合同；（2）违约方应在接到通知之日起____日内书面答复；（3）双方未能达成一致意见的，按照第九章争议解决方式处理。3.合同解除后的处理：（1）解除合同后，借款方应立即停止使用借款；（2）双方应按照合同约定，办理相关手续，清算剩余款项；（3）合同解除后，不影响双方其他权利义务的履行。十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____街道____号十二、合同附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：借款凭证十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：双方间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。3.合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：同第八章违约责任第1款。2.合同终止条件：（1）借款期限届满，借款本息结清；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。3.合同解除与终止后的处理：同第八章违约责任第3款。借款方（签字）：________________出借方（签字）：________________日期：________________资金监管机构（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：本条款规定，在交易过程中，若出现争议或纠纷，甲方享有优先处理权。具体包括但不限于交易资金监管、房屋过户、合同解除等方面。2.甲方监督权条款：说明：本条款规定，甲方有权对交易过程进行监督，包括但不限于资金监管账户的使用、交易进度跟踪等。甲方有权要求乙方提供相关证明材料。3.甲方指定监管机构条款：说明：本条款规定，甲方有权指定交易资金监管机构，乙方应予以配合。监管机构应具备合法资质，确保交易资金安全。4.甲方变更权条款：说明：本条款规定，在交易过程中，若出现特殊情况，甲方有权对合同内容进行变更，包括但不限于借款金额、期限、利率等。乙方应予以配合。5.甲方优先受偿权条款：说明：本条款规定，在交易过程中，若出现第三方债权人主张权利，甲方享有优先受偿权。乙方应确保甲方权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择权条款：说明：本条款规定，在交易过程中，乙方有权优先选择房屋、交易资金监管机构等。甲方应予以尊重，不得干涉乙方选择。2.乙方变更权条款：说明：本条款规定，在交易过程中，若出现特殊情况，乙方有权对合同内容进行变更，包括但不限于借款金额、期限、利率等。甲方应予以配合。3.乙方指定监管机构条款：说明：本条款规定，在交易过程中，乙方有权指定交易资金监管机构，甲方应予以配合。监管机构应具备合法资质，确保交易资金安全。4.乙方解除权条款：说明：本条款规定，在交易过程中，若出现甲方违约情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方优先受偿权条款：说明：本条款规定，在交易过程中，若出现第三方债权人主张权利，乙方享有优先受偿权。甲方应确保乙方权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：说明：本条款规定，第三方中介应承担交易过程中的中介责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方履行合同等。2.中介费用条款：说明：本条款规定，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用可在交易完成后由甲方或乙方支付。3.中介保密条款：说明：本条款规定，第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介解除权条款：说明：本条款规定，若第三方中介违反合同约定，导致交易，双方有权解除与中介的委托关系。5.中介争议解决条款：说明：本条款规定，若第三方中介与双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.借款凭证4.第三方中介服务协议（如有）5.交易资金监管协议6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.甲方授权代表文件（如有）9.乙方授权代表文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款方未按合同约定还款；出借方未按合同约定提供借款；资金监管机构未按合同约定履行资金监管职责；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方擅自改变借款用途；任何一方未按合同约定提供相关资料。认定：违约行为的认定应以合同约定为准，任何一方违约行为经另一方书面通知后，若违约方在合理期限内未纠正，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。3.违约金：指合同一方因违约行为而向另一方支付的一定数额的金钱。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。5.优先受偿权：指在债务清偿中，债权人有权优先于其他债权人受偿其债权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金监管账户资金被冻结。解决办法：及时与监管机构沟通，了解冻结原因，并提供相关证明材料以解除冻结。2.问题：房屋产权证明不齐全。解决办法：与卖方协商，要求其提供完整的产权证明文件。3.问题：借款方逾期还款。解决办法：发出催款通知，若逾期未还款，可采取法律手段追讨欠款。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律专业人士协助。五、所有应用场景：1.二手房交易资金监管；2.借款方购买二手房；3.出借方提供借款；4.第三方中介参与交易；5.交易双方或第三方出现争议。全文完。2025年度二手房交易资金监管借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（资金监管方）信息2.合同标的及交易条件2.1房地产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交房时间及条件3.资金监管方案3.1资金监管账户设立3.2资金监管流程3.3资金监管期限4.资金监管账户管理4.1账户设立及使用4.2账户资金存取4.3账户余额查询5.交易流程及节点5.1签订合同5.2支付首付款5.3支付尾款5.4交房及过户6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件14.1房地产权证14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.3丙方（资金监管方）信息1.3.1丙方名称：_________________1.3.2丙方地址：_________________1.3.3丙方联系人：_________________1.3.4丙方联系电话：_________________2.合同标的及交易条件2.1房地产基本信息2.1.1房地产地址：_________________2.1.2房地产产权证号：_________________2.1.3房地产面积：_________________平方米2.1.4房地产用途：_________________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易总价：人民币_________________元整2.2.2首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日支付2.2.3尾款支付方式：_________________2.2.4尾款支付时间：_________________2.3交房时间及条件2.3.1交房时间：_________________2.3.2交房条件：_________________3.资金监管方案3.1资金监管账户设立3.1.1资金监管账户名称：_________________3.1.2资金监管账户开户行：_________________3.1.3资金监管账户账号：_________________3.2资金监管流程3.2.1甲方将首付款打入资金监管账户3.2.2丙方根据合同约定将首付款转入甲方账户3.2.3乙方将尾款打入资金监管账户3.2.4丙方根据合同约定将尾款转入甲方账户3.3资金监管期限3.3.1资金监管期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完毕止4.资金监管账户管理4.1账户设立及使用4.1.1丙方负责设立资金监管账户4.1.2甲方、乙方及丙方共同管理资金监管账户4.2账户资金存取4.2.1甲方、乙方及丙方均不得自行提取账户资金4.2.2账户资金存取需按照合同约定进行4.3账户余额查询4.3.1甲方、乙方及丙方均可查询账户余额5.交易流程及节点5.1签订合同5.1.1甲方、乙方及丙方在合同签订之日起正式建立交易关系5.2支付首付款5.2.1乙方在合同签订之日起支付首付款5.3支付尾款5.3.1乙方在房屋过户登记完毕后支付尾款5.4交房及过户5.4.1甲方在房屋过户登记完毕后交付房屋5.4.2乙方在收到房屋后办理房屋过户登记手续6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元整6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元整6.3丙方违约责任6.3.1丙方未按合同约定履行资金监管职责，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元整8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决机构8.2.1若双方无法通过协商解决争议，可选择向所在地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方提出书面异议8.3.2双方应在收到书面异议之日起三十日内进行协商8.3.3若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1房屋过户登记完毕，合同终止9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应根据实际情况，对已履行的合同义务进行结算10.保密条款10.1保密范围10.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和技术秘密10.2保密义务10.2.1双方应对所知悉的商业秘密和技术秘密进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露10.3违约责任10.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1双方约定，本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1房屋过户登记完毕，合同终止13.其他约定事项13.1通知方式a)邮寄：以挂号信方式，地址为合同中约定的地址；b)传真：以合同中约定的传真号码发送；c)电子邮件：以合同中约定的电子邮件地址发送。13.2不可抗力13.2.1本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a)房地产权证；b)付款凭证；c)其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲方、乙方及丙方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同所指的第三方，是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、资金监管、评估鉴定、物业管理等服务的独立第三方机构或个人。8.2第三方介入的范围a)中介服务：为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、谈判协调等服务；b)法律咨询：为甲乙双方提供法律意见，协助合同签订及履行；c)资金监管：负责监管交易资金，确保交易资金安全；d)评估鉴定：对房屋进行评估，提供评估报告；e)物业管理：协助办理房屋交接手续，提供物业管理服务。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；8.3.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容说明；8.3.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。9.第三方责任及权利9.1第三方责任9.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务的质量和效果；9.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方权利9.2.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；9.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。10.第三方责任限额10.1第三方责任限额10.1.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，不得超过合作协议中约定的金额；10.1.2若第三方责任超过协议约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系11.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应按照合作协议的约定支付服务费用；11.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。11.2第三方与乙方的关系11.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应按照合作协议的约定支付服务费用；11.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。11.3第三方与丙方的关系11.3.1第三方与丙方